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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,680万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1274
匿名さん
>>1273 評判気になるさん
小中一貫でしょうか
(照葉には中学校1校しかないので)
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1275
名無しさん
>>1274 匿名さん
小中一貫です。
公民館も併設されます。
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1276
マンション検討中さん
>>1273 評判気になるさん
了解しました
でも、予定なんですね
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1277
マンコミュファンさん
>>1276 マンション検討中さん
あくまで予定です。自治会のHP見てください。
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1278
匿名さん
?時?令和3年5?30?(?)の協議会の資料からの抜粋おいておきます
延期というニュースであればもう出ていると思います
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1279
匿名さん
>>1278 匿名さん
2024年に丁度入学になるので9年間は通えるので魅力的です
最終区画は高額になりますから、更に購入に傾きました
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1280
マンション検討中さん
まだ、小学校の工事していないみたいですが、後一年半しかないですが学校ってそんなに直ぐに建つものなんでしょうか
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1281
マンション検討中さん
>>1280 マンション検討中さん
コロナ禍による資材の調達遅れで完成が遅れる可能性もあるので、開校日が確定してから決めたほうがいいと思います。
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1282
eマンションさん
>>1281 マンション検討中さん
開校日が確定してから決めると、値上げしそうな雰囲気ですし好みの部屋も早く埋まりそうですね。ジレンマですね。
福岡市に直接聞いてみるのも良いかもです。
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1283
マンション掲示板さん
>>1281 マンション検討中さん
そうですね、時期が中途半端になると子供が可哀想ですからね、決め手はマンションの良さもそうですが、学区が良く、小中一貫が素晴らしいのでそのうちの一つか欠けるとなると悩みますね
ただ照葉北に入学させて移動もやむないのかな
悩みます
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1284
匿名さん
小中一貫がすばらしい? どこがですか?
いじめ等あれば、子供には地獄ですよ。
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1285
マンション掲示板さん
上の書き込みの人が意図がよくわかりません。小中一貫でなくても子どもにいじめは地獄ではないでしょうか。
知人の校長先生が「小中一貫にしていじめが減った。小学1年生が見ている前でいじめは出来ないのだろうと思う」と言っていました。(学校規模や地域によるとは思いますが。)
また、先程見つけた教育政策研究所の方の講演資料を一部抜粋します。ここにも「上級生が下級生の手本になろうとする意識が高まった」とありましたよ。
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1286
ご近所さん
>>1281 マンション検討中さん
子供が想定通り増えてないか、増えても一過性でプレハブ校舎で対応できる可能性が出てきたのでは?
ちなみに同時期に新設が決まった西区の小学校は工事も進んで来春開校です。
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1287
匿名さん
>>1286
西区の小学校は令和2年に通学区域協議会が終了し令和3年6月から開校準備委員会が始まっており、照葉は令和4年1月に通学区域協議会修了で同時期でもないですよ
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1288
匿名さん
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1289
匿名さん
>>1283 マンション掲示板さん
学区で区切られるので転校が叶うかは疑問です
何丁目で区切られるか知りたいですね
予想では6丁目~最終区画が割り当てられそうですね
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1290
匿名さん
>>1289
通学区域は決定しており6丁目は新設小学校です
教育委員会ホームページに掲載ありますよ
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1291
匿名さん
>>1290 匿名さん
新設校の学区は6丁目~という理解でよいのでしょうか
(1丁目~5丁目は現在の小中学校)
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1292
匿名さん
>>1284 匿名さん
経験談ですか?
経験談であれば聞きたいです。
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1293
ご近所さん
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1294
匿名さん
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1295
匿名さん
ご近所さんが対立煽るとかなにしてんの
小中一貫に対する偏見持ちがいたぐらいで、その後荒れてなかったのに
小中一貫を望まれないならどうぞ他地域へ
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1296
口コミ知りたいさん
>>1291 匿名さん
新設校の学区は5丁目6丁目7丁目です。
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1297
匿名さん
>>1296 口コミ知りたいさん
失礼、間違えました。
5丁目、6丁目、最終区が新設校の学区です。
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1298
通りがかりさん
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1299
匿名さん
コックローチの親分登場ですね
早くバルサン炊かないと
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1300
匿名さん
>>1297 匿名さん
5丁目、6丁目の児童は、転校必須となるので、新設に入りたいが故に、住み替えする人も出てきそうですね
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1301
口コミ知りたいさん
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1302
匿名さん
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1303
口コミ知りたいみさん
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1304
匿名さん
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1305
マンション検討中さん
>>1304 匿名さん
積水物件にコックローチが寄生してるのですか?
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1306
匿名さん
アクセントクロスを何ヵ所か貼ろうと思うんですが、どこか実物を見れるショールームとかご存知の方いらっしゃいますか?
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1307
匿名さん
>>1305 マンション検討中さん
バルサン炊かないととレスあってますね
モントーレ香椎浜も大概だそうです
何か幻滅しました
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1308
マンション検討中さん
福岡市のホームページに小中学校の詳細が出てました
来月から工事開始で令和6年4月に開校で決定のようです。
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1309
匿名さん
>>1308 マンション検討中さん
いよいよですねー。最新設備の校舎になるといいですねー。
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1310
匿名さん
タワーでコックローチが発生したら、バルコニーが隣と通通のため悲惨です。
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1311
匿名さん
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1312
名無しさん
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1313
匿名さん
①最後のタワマン
②最終区の平マン
③築浅の平マン
迷ってます(タワマンに住んだことないので、実際どうなのか不安です)
積水限定です
皆様のご意見をお伺いしたいです
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1314
通りがかりさん
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1315
匿名さん
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1316
口コミ知りたいさん
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1317
匿名さん
>>1313 匿名さん
タワーの次は少なくとも3年後竣工なので築浅もしくはタワーが良いんじゃないですか?
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1318
匿名さん
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1319
名無しさん
>>1315 匿名さん
モデルルームで教えてもらえる専用サイトで各部屋の寸法図面が見れます。縦横の寸法を掛ければ㎡が計算できます。ちなみにおおよそですが、A10.5㎡CG11.8㎡E7.5㎡です。芯芯寸法なのでわずかですがこれより狭いはずです。1.62㎡が1帖です。Aが6帖、CGが7帖、Eか4帖のイメージですね。
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1320
マンション掲示板さん
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1321
通りがかりさん
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1322
匿名さん
>>1319 名無しさん
解りやすく説明を頂きありがとうございます
Eが良かったのですが一番狭いのですね
西眺望が希望なのでGが良いですが、縦長リビングがどうなのでしょうか
眺望と間取優先でEで検討してみます
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1323
匿名さん
>>1313 匿名さん
迷いますよね、タワマンはデメリットもあるから、本当に大丈夫なのか我が家も迷ってます。
個人的に大型修繕費用が未知数すぎるのと、営業さんにタワマンは日当たりが良過ぎるから北向きが良いと言われ、本当かなーと思っています。
誰かも書かれていましたが、住んでみて合わないなーと思ったら売って、最終平マンに住み替えるのもアリかなと思ってます。皆さんの話だと買値かそれ以上で売れるみたいなので。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,680万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
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