アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

植栽が素晴らしそうです。
ＥかMで検討中ですが、悩ましいです。

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タワマン以外なら、最終の新築平マンションとフォレスト3，4中古の待ちですかね

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該当のマンションを転売したくて仕方ない人がいることはよくわかった。スレチなのに必死過ぎて怖い。

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>>1234 マンション検討中さん
植栽の中に小さな川？がありました。水が流れるみたいです。

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>>1234 マンション検討中さん
EとMも検討してました。価格帯は同じぐらいなので個人的にはMが好きですが、Eはバルコニーあるのが魅力的ですよね。どっちも素敵なお部屋。

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公園のような見事な植栽ですね。毎日ここのゲートをくぐって自宅に向かう。
外観もカッコいい。でも、自分には高額。

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>>1239 匿名さん
賃貸しか無いですね。

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ちょいちょいコックローチが出てきますね、鬱陶しい

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>>1236 検討板ユーザーさん

認識大丈夫ですか？
売却、引越しですよ。普通ですよ。

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レーベン天神完売かよ。立地は大事だな。

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プレミアムフロア、完売なのでしょうか
どこまでの眺望か気になります

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>>1242 口コミ知りたいさん
別にそこをおかしいとは全く言ってないです。関係ないところで必死で書いてることをキモいと言ってます。TPOを弁えない人が普通を語らないでください。お願いします。

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コックローチ、消えてくれないかな

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同じ埋立地の百道浜を実際に歩いてみるといいでしょう。潰えつつある国内企業のビルが立ちならび、歩道はタイルの裂け目から雑草が生い茂り、同地区のマンションの資産価値が今後どうなるか空気感を感じることができるのではないでしょうか。照葉が辿る道は、それでもまだ余裕のあった時代の百道浜と異なり、国賊（それぞれの判断にお任せします）が穀を食い潰し、大人一人の稼ぎを減らし、破綻を先延ばしにしてきたこの十年とは、全く異なる道を歩むことになるのではないのかと、危惧してやみません。ぐりんぐりんではその気配を感じてしまった気がします。せめて島内に警察署は欲しいですね。

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>>1243 マンコミュファンさん
完売？どこ情報ですか？

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ここの物件名は略すると何ですか？

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>>1249 匿名さん
アイオとアイフォです。

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>>1250 匿名さん
タクシーでは茶色のタワーの左の方と言いそう(笑)

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>>1247 口コミ知りたいさん
資産価値は分かりませんが照葉は百道浜で問題となったドームなどの商業施設による渋滞混雑や液状化現象、高齢化の反省をいかして開発されていますし住環境は良いと思います。
治安が良すぎるため警察署はこれまでなかったですが、人口も増えてきていよいよ警察署ができそうという話は出てきています。

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>>1243 マンコミュファンさん
完売してないですよ。

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>>1222 匿名さん
パビリオンのモデルルームで見た時はコーナーバルコニー良さそうだったのですが、棟内で見ると自分には狭くて何に使おうか。。という感じでした。少なくとも家族でくつろぐのは厳しいかなと思いました。
最終区画は基本海が北側で小中学校も大きめの道路を渡る必要があります。コンビニなどの商業施設も遠くなりますし今買えるのであれば待つほどのメリットはないかと考えます。

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>>1245 マンション検討中さん

TPO？
大丈夫ですか？ここは検討板ですよ。
売却、引越しは関係ないのですか？

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個人的な意見ですが、バス停が目の前は助かります。ふだんは車移動ですが天神博多などに車置いて行く機会にバス停遠いと意外とストレスだったので。

それとバルコニーの用途ですが植物置いたりキャンプ用品置いたりタープ貼ったりと照葉では色々な方見かけます。空間に余白があると心に余裕が出来ますし、色々考えてみると楽しいかもしれませんね。

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>>1254 マンション検討中さん
モデルルームのEタイプだけ特別狭いんですよー。テラスで色々楽しむならEタイプ以外がおすすめです。

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↑
施工会社案件ですね

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なんでEだけバルコニー狭くしたんでしょうね。
向きが良いだけに非常に残念です。

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イーストを持って好きな間取りを選びたいとも思いますが、やはりwestより販売価格上がりますか？どれくらいと予想されますか？
眺望はイーストの南東以外はウエストの方がまさってると思いますが。

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>>1260 マンション検討中さん
用地取得はＷと同じ時期でしょうが、2022年の照葉の地下上昇率と同じ7～8％とかじゃないですかね～。

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>>1261 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
5年ほど前の照葉の新築購入時は高くなったなーと感じながら、頑張って購入しましたが、まさかここまで照葉が高くなるとはですが、高層階の3L.4Lをこの金額で検討できるのは福岡市では照葉くらいですからね。
しかも積水マンションだし。

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>>1259 マンション検討中さん
ガーデンテラスは同じ平米数ではないでしょうか

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>>1263 匿名さん
Cが約12㎡、Ｅが約7.5㎡ですね。図面の寸法上なのでもう少し狭いと思いますが。

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20階以上の北側って実際どうなのでしょうか。
遮るものはなさそうですが、やっぱり暗いのでしょうか？
I.Oを検討しています。
眺望はそんなに気にしていないです。

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>>1265 マンション検討中さん
直接日光が部屋の中にささないだけです。照葉タワーの反射光は入ってくるかもしれません。冬場はその分寒いかもしれませんが、夏は涼しいと思います。

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>>1266 評判気になるさん
すみません、Ｏは西日の直射が入ります。夕日は西北西に沈みます。

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>>1267 評判気になるさん

ありがとうございます！参考になります！

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>>1268 匿名さん
ありがとうございます！
予算的に北でもいいかなと思いましたので、参考になります！

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子供が再来年小学校入学です。
先日、照葉に伺った時に近くを通りましが工事もしていませんでした。どうせなら一年生から入れたいと思っていますが、間に合わないのであれば別の物件も視野にしています。
何方か情報があれば教えて下さい。

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イースト棟は来年2月頃の販売開始でしょうか？

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>>1271 マンション検討中さん
2024年開校予定みたいです。

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>>1273 評判気になるさん
小中一貫でしょうか
（照葉には中学校1校しかないので）

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>>1274 匿名さん
小中一貫です。
公民館も併設されます。

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>>1273 評判気になるさん
了解しました
でも、予定なんですね

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>>1276 マンション検討中さん
あくまで予定です。自治会のＨＰ見てください。

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?時?令和３年５?３０?（?）の協議会の資料からの抜粋おいておきます
延期というニュースであればもう出ていると思います

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>>1278 匿名さん
2024年に丁度入学になるので9年間は通えるので魅力的です
最終区画は高額になりますから、更に購入に傾きました

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まだ、小学校の工事していないみたいですが、後一年半しかないですが学校ってそんなに直ぐに建つものなんでしょうか

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>>1280 マンション検討中さん
コロナ禍による資材の調達遅れで完成が遅れる可能性もあるので、開校日が確定してから決めたほうがいいと思います。

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>>1281 マンション検討中さん

開校日が確定してから決めると、値上げしそうな雰囲気ですし好みの部屋も早く埋まりそうですね。ジレンマですね。
福岡市に直接聞いてみるのも良いかもです。

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>>1281 マンション検討中さん
そうですね、時期が中途半端になると子供が可哀想ですからね、決め手はマンションの良さもそうですが、学区が良く、小中一貫が素晴らしいのでそのうちの一つか欠けるとなると悩みますね
ただ照葉北に入学させて移動もやむないのかな
悩みます

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