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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,330万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1181
名無しさん
>>1174 匿名さん
もういいよその話題。そんなに浄水が嫌いなら、浄水スレに行ってください。しつこい。
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1182
匿名さん
>>1178 匿名さん
コメントありがとうございます。
何階からの眺望（向き、タイプ）を教えて頂けませんでしょうか
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1183
マンコミュファンさん
>>1182 匿名さん
1178さんではありませんが、眺望の件、ご助言できる範囲で回答差し上げます。ただ自分の決めた理由を話すと部屋がバレてしまうので答えづらいです。1182さんがどこを候補にしていらっしゃるか幾つか挙げていただけると現地視察を繰り返した身としてご協力できるかもしれません。
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1184
匿名さん
>>1183 マンコミュファンさん
Gタイプ検討しています
現地で部屋を観ることが出来るのでしょうか
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1185
匿名さん
>>1183 マンコミュファンさん
すいません
Gタイプでした
よろしくお願いします
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1186
口コミ知りたいさん
>>1184 匿名さん
購入者でもまだ自室みてないのでまだ見られないと思います。
Gタイプはパビリオンの方も勧められていらっしゃいました。公式の最新動画も14階のGタイプで撮影していらっしゃいますので、その動画をご覧になると眺望もイメージしやすいかと思います。該当の方角には北側に50メートルほど挟んで14階建ての賃貸マンションがあります。西北西方向にはグリーンベルトがあり、奥は空き地ですが、5年後には低層複合施設や小学校、その奥にはマンションが建つ予定です。事業者はわかりませんが、20階建てが建ってもおかしくないかもしれません。従って海は見えないだろうなという感想です。でも綺麗なグリーンベルトが一望できて気持ち良いと思いますよ。その分、西陽と風が強そうですが。ご参考まで。
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1187
匿名さん
>>1183 マンコミュファンさん
Eタイプ、15Fから19Fで検討しております
宜しくお願い致します
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1188
マンション検討中さん
>>1187 匿名さん
建物内モデルルームがＥタイプですよ。4階ですが。今後一般公開するでしょうから自分の目で見るのが一番ですよ。
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1189
マンション掲示板さん
>>1187 匿名さん
Eタイプは低層でも抜けが良く最初から人気でした。昨日今日とモデルルームとして公開されているのも4階のEタイプでしたね。
南西方向において(タワマンを除き)14階を越えるのは18階建てのパークフロントぐらいしか邪魔するものがなかったのですが、パークフロントの隣に20階建ての賃貸マンションがこれから建つのでそれにより少し景観が変わりそうです。
最後に残念なお知らせですが、サイトを見るに15階から19階のEタイプはもう残ってないかもしれません
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1190
マンション掲示板さん
>>1131 匿名さん
15-19は売れてるようです。
11と7はあるようです。
Eタイプ良いですよね！
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1191
口コミ知りたいさん
>>1190 マンション掲示板さん
ただＥタイプのテラスは狭かったので、イメージビデオのように使用するのは無理があると思います。Ａ、C、Gは広いです
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1192
匿名さん
>>1182 匿名さん
個人的に夕日が見える方が好きなので西向きと中央公園側の部屋(角部屋です。タイプは忘れました)を検討してました。どの向きも悪くないと思うのですが、東側はタワマンが立っているので外してました。また、テラスが欲しかったのでテラスがある階までを候補に入れてました。
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1193
匿名さん
>>1160 eマンションさん
行ってきました！スカイラウンジは観光スポット並みの絶景でした！青い海が広がって気持ちよかったですー。
モデルルームも契約した部屋と同じカラーだったので参考になりました。ソファーは明るめのグレーにします。収納の扉も白で統一されていたので床色と対照的でモダンテイストですねー。
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1194
匿名さん
>>1186 口コミ知りたいさん
奥の空地についてのソースはどこですか？
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1195
検討者さん
>>1194 匿名さん
福岡市のホームページに詳しい内容があります。「アイランドシティ市５工区まちづくりエリア事業提案公募【令和３年度】」に係る事業予定者の決定についてで検索してみてください。
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1196
eマンション
>>1193 匿名さん
1160です。コメントありがとう御座います。
言われてみると確かに観光スポットみたいですね！志賀島がくっくり島として見れて素晴らしいですよね。
モダンテイスト良いですね。MRのカラーにとても合いそうです。私はどこの部屋にしようか迷って決めきれてませんが、じっくり考えてみますm(_ _)m
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1197
マンション検討中さん
部屋のサイズとお風呂のサイズが大きめの部屋が多いので検討してます。
最近は狭い間取りのマンションが多いので90平米超えの間取りが幾つもあるのは魅力的ですね
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1198
匿名さん
雰囲気良いね。
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1199
通りがかりさん
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1200
マンション検討中さん
照葉初の竣工前完売出来るかな？
出来たら照葉ナンバー１マンション。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,330万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 620戸
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