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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1161
匿名さん
>>1159
白々しい
フォレストプレイスのスレ見てみろ
耐久可変と呼ばれたやつと浄水からの荒らしばかりだろ
どちらもスレチだと言っている
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1162
マンション検討中さん
端的に言えば、照葉アンチを謳ってる無理推しさんは自分だけが伝わると勘違いしている造語を作る癖があるから自作自演行為であると見抜けます。
無理推し、耐久可変さん、などの単語は元々世の中にはなく本人だけが使用している略称です。
こちらのスレッドでもフォレストプレイス香椎照葉という物件のことを「フォレスト」と略して話を脱線させ荒らしているのが見受けられます。
此方のマンション名がオーシャン&フォレストですから普通に考えれば他のマンションをフォレストと略して書き込むのは話を混乱させるため不適切でしょう。
また、このスレッドを検索してみたところフォレスト推しなんていう独特な言葉を使い攻撃的な発言をしているのをみてとれます。
積水ハウスの物件が気に入らないのかもしれませんが、長い間同じ行為を続けているため今後もこの掲示板で有意義な情報を手に入れることは難しいかなと思っています。
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1163
マンション検討中さん
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1164
マンション検討中さん
>>1162 マンション検討中さん
他人を批判する前に、自分の行動を省みてみたら?こことか周りの照葉マンションを否定するような発言もしてるし他人のこと言えないよ。
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1165
通りがかりさん
>>1125 マンション検討中さん
東京出身ですが、東京や東京近郊の人は都会とかそんな事どうでもいいし考える事もしないですよ。ましてや都会を自慢なんてありえないと思います。誰もそんな事でコンプレックスを抱えたりしないし、マウントを取る事もないです。少なくとも私の周りでは。
天神ビックバンは建物の建て替えだけがプロジェクト内容ではないですよ。建て替えはプロジェクトの一部に過ぎません。もう少し調べた上でご発言された方が良いかと。照葉にもお金持ちは沢山いますよ。また普通の賃貸に住んでいる富裕層も沢山います。
スレちなのでこれで失礼します。
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1166
マンション検討中さん
冷静に考えて、そもそも浄水の人が照葉アンチになるのでしょうか?理由が思いつかない。
浄水のマンションを購入できる人であれば誰でも照葉のマンションは買えるでしょうし、電車通勤しないといけなくて泣く泣く照葉に住めない方と仮定しても、もっと他にも便利な場所がありますし敢えて高価な浄水は選ばないでしょう。
そう考えると耐久可変という方が浄水に恨みがあって、ただ自作自演しているとしか思えません。スレチなのでここらへんにしておきます。
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1167
名無しさん
>>1166 マンション検討中さん
そもそも売り出しの際の倍率や人気度が比較対象にならない。
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1168
匿名さん
そのはずなんだけど浄水スレで耐久可変とかいう呼び名がつけられて、嬉々として照葉のスレでも耐久可変さんがどうこう照葉を検討もしていないであろう書き込みがあり
類は友を呼ぶ状態
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1169
マンション検討中さん
こうやって自分の中だけで筋が通ってると思い込んで話を続けてるのが無理推しさん(荒らし)の特徴ですね
まず、話題にされてる二つの積水ハウスの物件はすでに販売が終わっています。この時点で両物件の住民が掲示板を荒らす理由はありません。
次に此方も積水ハウスの物件ですが、場所は香椎照葉にあります。浄水のマンション掲示板を香椎照葉のマンションの住民が荒らしていると仮定されてますが、その場合このスレッドを荒らしても浄水の物件を貶すことにはなりません。矛盾しています。
また、照葉や積水ハウスのアンチなのはご自身で認められています(此方のスレッドでも削除されましたが照葉を虐めたくなるなど発言しています)
そのため色々なスレッドで照葉の話題(アイランドシティはここより環境がいい、電車より車通勤が良いなど)を出した後に、この人は照葉スレの〇〇だ!荒らしだ!と断罪する自作自演行為をするというのが常套手段になっています。
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1170
マンコミュファンさん
>>1166 マンション検討中さん
フォレストプレイスが満たしている耐久可変が浄水にはなくて、そのことを指摘され逆ギレし何か浄水にとってマイナスな書き込みがあると(中学校が徒歩20分と遠い、町が古く道も細い、電線が多く景観が悪い、空港線の方が便利、大きな公園がない、都市高遠く道も混み車利用者には不便、警固断層の懸念など)耐久可変さんの仕業だと言ったり、他のスレを自作自演で照葉下げを熱心にしている方がいるのです。
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1171
マンション検討中さん
>>1170 マンコミュファンさん
言いたいことがよくわかりませんが、あなたが耐久可変さんだということはよくわかりました。
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1172
匿名さん
>>1171
他スレで照葉の自慢をするあなた方の言う耐久可変さんも、照葉のスレで耐久可変さんがどうこういうあなたも同類でスレチだと何回言われれば
照葉と浄水のあなた方以外の住民、検討者の迷惑です
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1173
検討板ユーザーさん
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1174
匿名さん
>>1167 名無しさん
照葉はそこそこ年収がありかつ車通勤orフルリモートのファミリーがメイン層ですからね。その条件を満たせる方は多くはないでしょう。
浄水は立地の割に仕様の面などで価格が抑えられており投資目的の方含め人が群がりました。電車通勤でも買えるので、照葉より購入ハードルが低く人が集まりました。
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1175
通りがかりさん
>>1126 通りがかりさん
本当にその通りだと思います。車通勤は移動中に仕事や勉強もできず無駄な時間を過ごすだけですし。この掲示板には車通勤が金持ちで電車通勤が貧乏っていう考えの人が多くて、全く理解できないですね。偏見がすぎますね。リモートワークも勝ち組って考えてる人が多くて、違和感を覚えます。このマンション購入者の大部分は違うと信じていますが、、、
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1176
匿名さん
積水タワマンを購入検討するため掲示板なので、誹謗中傷、援護射撃は不要かと
知りたいのは、購入理由と購入しなかった理由です
私は特に購入に至らなかった理由に興味があります
(照葉に電車が無いのは当たり前なので、それ以外の理由が知りたいです)
購入された方は、間取り階数を選択された理由を教えてほしいです
宜しくお願い致します
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1177
通りがかりさん
私は九州には住んでいませんが、たまたま全国のマンションを探していたらこのスレにあたりましたが、福岡の人は都会とか凄く気にしていますね、それだけ田舎だからこんなに話題になるのでしょう。東京(都心)に住んでいる人が例えば郊外の浦安、藤沢、浦和等に好んで移住する人も多く、そのことについて話題にもならないです。
もっとマンションの事、住むにあたり注意する事を記載して下さい。
関係無い者が出しゃばりました。
失礼致します。
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1178
匿名さん
>>1176 匿名さん
私達は夫婦2人世帯ですが、もし子供ができなかったら私達にとって照葉に住む意味がないので、照葉自体をやめました。またマンションについてもタワマンはすごく良かったのですが、将来的な管理費や大型修繕が怖くてその点でも踏み切れなかったです。これはこのタワマンに限らず一般論なタワマンの課題かと思いますが。
ただ、ここの眺望はすごく好きだったのでだいぶ悩みました。
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1179
匿名さん
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1180
名無しさん
>>1175 通りがかりさん
車通勤、リモートが金持ちで勝ち組とか誰も言ってませんが。コンプレックスか何か知りませんが思い込みはやめましょう。
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1181
名無しさん
>>1174 匿名さん
もういいよその話題。そんなに浄水が嫌いなら、浄水スレに行ってください。しつこい。
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1182
匿名さん
>>1178 匿名さん
コメントありがとうございます。
何階からの眺望(向き、タイプ)を教えて頂けませんでしょうか
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1183
マンコミュファンさん
>>1182 匿名さん
1178さんではありませんが、眺望の件、ご助言できる範囲で回答差し上げます。ただ自分の決めた理由を話すと部屋がバレてしまうので答えづらいです。1182さんがどこを候補にしていらっしゃるか幾つか挙げていただけると現地視察を繰り返した身としてご協力できるかもしれません。
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1184
匿名さん
>>1183 マンコミュファンさん
Gタイプ検討しています
現地で部屋を観ることが出来るのでしょうか
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1185
匿名さん
>>1183 マンコミュファンさん
すいません
Gタイプでした
よろしくお願いします
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1186
口コミ知りたいさん
>>1184 匿名さん
購入者でもまだ自室みてないのでまだ見られないと思います。
Gタイプはパビリオンの方も勧められていらっしゃいました。公式の最新動画も14階のGタイプで撮影していらっしゃいますので、その動画をご覧になると眺望もイメージしやすいかと思います。該当の方角には北側に50メートルほど挟んで14階建ての賃貸マンションがあります。西北西方向にはグリーンベルトがあり、奥は空き地ですが、5年後には低層複合施設や小学校、その奥にはマンションが建つ予定です。事業者はわかりませんが、20階建てが建ってもおかしくないかもしれません。従って海は見えないだろうなという感想です。でも綺麗なグリーンベルトが一望できて気持ち良いと思いますよ。その分、西陽と風が強そうですが。ご参考まで。
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1187
匿名さん
>>1183 マンコミュファンさん
Eタイプ、15Fから19Fで検討しております
宜しくお願い致します
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1188
マンション検討中さん
>>1187 匿名さん
建物内モデルルームがEタイプですよ。4階ですが。今後一般公開するでしょうから自分の目で見るのが一番ですよ。
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1189
マンション掲示板さん
>>1187 匿名さん
Eタイプは低層でも抜けが良く最初から人気でした。昨日今日とモデルルームとして公開されているのも4階のEタイプでしたね。
南西方向において(タワマンを除き)14階を越えるのは18階建てのパークフロントぐらいしか邪魔するものがなかったのですが、パークフロントの隣に20階建ての賃貸マンションがこれから建つのでそれにより少し景観が変わりそうです。
最後に残念なお知らせですが、サイトを見るに15階から19階のEタイプはもう残ってないかもしれません
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1190
マンション掲示板さん
>>1131 匿名さん
15-19は売れてるようです。
11と7はあるようです。
Eタイプ良いですよね!
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1191
口コミ知りたいさん
>>1190 マンション掲示板さん
ただEタイプのテラスは狭かったので、イメージビデオのように使用するのは無理があると思います。A、C、Gは広いです
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1192
匿名さん
>>1182 匿名さん
個人的に夕日が見える方が好きなので西向きと中央公園側の部屋(角部屋です。タイプは忘れました)を検討してました。どの向きも悪くないと思うのですが、東側はタワマンが立っているので外してました。また、テラスが欲しかったのでテラスがある階までを候補に入れてました。
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1193
匿名さん
>>1160 eマンションさん
行ってきました!スカイラウンジは観光スポット並みの絶景でした!青い海が広がって気持ちよかったですー。
モデルルームも契約した部屋と同じカラーだったので参考になりました。ソファーは明るめのグレーにします。収納の扉も白で統一されていたので床色と対照的でモダンテイストですねー。
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1194
匿名さん
>>1186 口コミ知りたいさん
奥の空地についてのソースはどこですか?
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1195
検討者さん
>>1194 匿名さん
福岡市のホームページに詳しい内容があります。「アイランドシティ市5工区まちづくりエリア事業提案公募【令和3年度】」に係る事業予定者の決定についてで検索してみてください。
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1196
eマンション
>>1193 匿名さん
1160です。コメントありがとう御座います。
言われてみると確かに観光スポットみたいですね!志賀島がくっくり島として見れて素晴らしいですよね。
モダンテイスト良いですね。MRのカラーにとても合いそうです。私はどこの部屋にしようか迷って決めきれてませんが、じっくり考えてみますm(_ _)m
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1197
マンション検討中さん
部屋のサイズとお風呂のサイズが大きめの部屋が多いので検討してます。
最近は狭い間取りのマンションが多いので90平米超えの間取りが幾つもあるのは魅力的ですね
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1198
匿名さん
雰囲気良いね。
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1199
通りがかりさん
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1200
マンション検討中さん
照葉初の竣工前完売出来るかな?
出来たら照葉ナンバー1マンション。
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1201
口コミ知りたいさん
>>1200 マンション検討中さん
そうでなくても照葉No.1マンションですよ。
ZEHならもっと良かったのに残念!
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1202
マンション検討中さん
>>1201 口コミ知りたいさん
確かにプレミアムルームは仕様などかなり良いと思います。プレミアムルームの人がエレベーターに乗った場合は下の残り階は人がいてもスルーして降りるなど優遇されていると思いました。
一方、南西以外は隣接マンションが近く照葉の開放感が出にくいと感じました。西は低層から抜け感はありますが西日がダイレクトに入ってくるのが気になります。南西の高層階は広さと解放感があり照葉の良さを実感できると思います(ただし8000万は必要)。
エレベーターの待ち時間が長い、しかも廊下に空調がなくエレベーター待ちが暑い、窓の開く量が制限されている、広いバルコニーがない、維持管理が高いなどタワマンならではの懸念事項も多いです。中古でタワマンの売れ行きが悪いのを見てると子育てファミリーがメインの地域なのでタワマンの時点で避ける方も多いのかなと思います。
まとめるとプレミアムルーム、南西の高層階など広さ眺望ともに良いが価格も高い。それ以外はコスパ含めてどうなのかなと。しかし、今後の新築は立地的に劣るので照葉で新築しか考えてない場合はタワマンの懸念事項も理解して維持管理の予算も確保してここに決めるのはありだと思いました。
最後に、照葉は良いマンションが多いのでNo.1とか言わない方が良いですよ。荒れますしね。笑
確かに高さはNo.1ですけどね。笑
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1203
匿名さん
>>1200 マンション検討中さん
確かにフォレスト含めて他のマンションより過去の中で売れ行きもいい。
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1204
口コミ知りたいさん
>>1203 匿名さん
アイランドシティの評価が上がってきているのでしょうね。
タワマンで戸数も多いので苦戦するのではと言われてましたが順調みたいで一安心ですね。
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1205
マンション検討中さん
>>1204 口コミ知りたいさん
他のマンションがダメダメなのでアイランドというよりこのマンションの一人勝ちでしょう。
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1206
匿名さん
>>1203 匿名さん
完売値上がりマンションの話はもういいですよ。
買えなくて残念でしたね。
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1207
eマンションさん
>>1203 匿名さん
フォレストプレイスはアイランドシティだけでなく福岡でNo.1のマンションですよ。仕様もグランドメゾンと比べても同等以上です。
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1208
評判気になるさん
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1209
検討板ユーザーさん
>>1207 eマンションさん
売れ行きを言われたぐらいてムキになりすぎ。
竣工前完売は出来なかったみたいだけど。
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1210
匿名さん
>>1207 eマンションさん
マンション自体の批判ができないからってマウントが売れ行き頼りなのも浄水と同じパターンですね。
もういい加減自作自演はやめて浄水に帰られてはどうですか?
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1211
eマンションさん
>>1209 検討板ユーザーさん
それは仕様が良すぎて価格が高く、電車通勤の方などには買えないなど制約があるため仕方ないです。もう完売して値上がりしているので文句を言われる筋合いはありません。
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1212
匿名さん
ここまでマンションの情報交換・収集が円滑にできない物件は初めてじゃないでしょうか?笑
いい加減、純粋にマンションの事だけ投稿されてほしいものです…。
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1213
名無しさん
>>1210 匿名さん
なぜ急に浄水が出てくる?
なぜそんなに浄水スレについて詳しい?
あなたが>>1202のような煽りコメントをするからこのように荒れるんですよ。せっかく少し前まで有意義な意見交換ができていたのに、あなたのせいで台無しです。フォレストプレイスが良いことはよくわかったので、もうこれ以上ここに現れないでください。迷惑です。
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1214
マンション掲示板さん
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1215
評判気になるさん
>>1211 eマンションさん
安かったよ。みんな言ってるよ。
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1216
匿名さん
>>1213 名無しさん
耐久可変は多分はこのマンションが自分が妥協した照葉のフォレストより人気あるのが我慢出来ないだけだから無視しましょう。
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1217
マンション掲示板さん
照葉掲示板の新たな荒らしの方法ですよ。
毎度同じアンチコメントで返答も同じになったので住人を装って荒らしてるんです。
無視が効果的。
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1218
匿名さん
植栽が素晴らしいですね!
タワマンへの憧れは有りますが、住んだことが無いので自分にフィットするかで悩み中です。19Fまでのコーナーバルコニー「A」は価格も間取りも魅力的ですが北向きが残念です
個人的に照葉は西向きが好きです(ドーム~志賀島が一望出来るので)
他の方も言われてるように15F~19F「E」がイイですね
売約済かもしれませんが
フォレスト02の中古も検討しています(新築時より価格高騰が躊躇しますが)
皆様のご意見も伺えれば嬉しいです
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1219
マンション検討中さん
>>1218 匿名さん
15-19FのEは中央公園も見えそうで良いですよね。ただ、バルコニーとリビングは狭く感じました。
フォレストは02よりも03.04の方がタワマンからの視線も気にならず東西に両面バルコニーが開けてるので良いですよ。おっしゃるように西向きの素晴らしい景色が楽しめますし、バルコニーも広く部屋内の西陽の影響も少なそうです。
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1220
田中
>>1218 匿名さん
タワマンに憧れがあるのであれば来月から再来月には内覧出来そうなので、高層階も見て検討されてみてはいかがですか?こちら設備が充実してますし、西向きであればOタイプ、Wが眺望良くて素敵ですよ!
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1221
田中
>>1212 匿名さん
同感です。スレチ、自作自演、喧嘩、煽り投稿は全て通報しましたm(_ _)m
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1222
匿名さん
返信コメント有難うございます
コーナーバルコニーが売りで、公式動画を何度も見てしまいましたが体感的に狭いのですか?
それだと魅力を感じません汗
フォレスト03.04はまさに理想なのですが、完売で中古も出ていませんね
3Mバルコニー越しの風景を見てみたいです
グリーンベルト隣でまるでマンションの敷地内のようですね
更に2年後に正面に小中学校ができるので、もし物件が出てもかなり高額ではないかと想像してしまいます
貴方様はお住まいのようですので、とても羨ましいです
最終区画の積水待った方がよいかなとも思いました
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1223
匿名さん
>>1220 田中さん
返信コメント有難うございます
私は19F迄のガーデンバルコニーに魅力を感じていますので、高層階は検討していませんでした
貴方様はどのタイプを魅力的に感じていますでしょうか
宜しかったら教えてください
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1224
田中
>>1223 匿名さん
タワマンに憧れがあるとおっしゃってたので高階層も選択肢に入るかと思いました。すみません。
私は2棟目の東南角のA.K.Sを購入予定です。朝日、あいたか橋、公園、夜景が見れる点に魅力を感じた為です。
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1225
匿名さん
>>1224 田中さん
返信コメント有難うございます
確かに19F迄なのでタワマンでなくても良いですよね汗
ドームや飛行機が見てる西向き広いバルコニーを優先すると、こちらのマンションかフォレスト03.04しか該当しないので、最終区画を待とうかとも思っています
最終区画は戸建てに囲まれる、中心部から離れるイメージなので、、、
緑や夜景イイですよね
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1226
マンション検討中さん
>>1225 匿名さん
はばたき公園横のマンション予定地は静かで立地いいですよねー。プール付とか気合い入った照葉最高級マンションにしてほしい。
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1227
マンション検討中さん
実際の4階Eタイプの部屋を見て、クオリティーの高さ、グレードの良さを実感しております。スカイラウンジに関しては、とにかく空と海と市内の眺望が良くて、高層階は気持ちがいいだろうなと感じました!立地に迷いがあり、決めきれずにいます。Eタイプまだ空きあるのでしょうか。営業からはもう全て埋まってると聞きましたが、時々動きがあるので、よくわからない。15階~19階は早い段階で契約済。
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1228
名無しさん
>>1227 マンション検討中さん
4階のモデルルームは確実に空いてます。家具サービスで買えるかも。
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1229
匿名さん
>>1222 匿名さん
最終区画の積水待っても良いかとも思います。
別の考え方ですが。
近隣の積水の中古は、購入時よりも上の価格か当時の価格近くで取り引きされています。
人件費の上昇、円安での材料費高騰で今後も「新築価格」が今より下がる事は考えにくいです。
何が言いたいかというと、最終区画の積水まで3、4年はかかるだろうからそれまでオーシャンに住む。その後売却し、最終区画。のプランはどうでしょうか?
確実な未来は誰にもわかりませんが、実質3、4年の家賃的なものは無料にはなりそうです。
また積水ブランドのタワー、照葉で一番最後入居のタワーで、ライバルのタワーよりアドバンテージがありそうだと思います。
正直私はそれを狙っています。
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1230
通りがかりさん
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1231
マンション検討中さん
4階内覧できる部屋は空いてると思ったのですが、契約済。とのこと。内覧後に住戸移動する人がいるみたいで、そこが空いたりしてます。住戸移動できるのですか?契約後でも?
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1232
匿名さん
>>1226 マンション検討中さん
最終区画の集合住宅
戸建てが沢山建ちますね
プール付き集合住宅は管理費と共益費が高額になるので、ファミリー層の照葉では現実的ではないです
また、高さ50M以上の建築物は非常用エレベーター設置が義務なので、これも維持費が高額になりますので積水マンションは、フォレスト0304と同様の14F(1F3.3程度)になると予想しています
ただ、今までのような価格では販売されないでしょう
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1233
口コミ知りたいさん
>>1232 匿名さん
内容の割に手頃な価格設定であったのも販売できていた理由でしょうから、今まで以上に照葉が魅力的な街にならないといけないですねー。
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1234
マンション検討中さん
植栽が素晴らしそうです。
EかMで検討中ですが、悩ましいです。
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1235
匿名さん
タワマン以外なら、最終の新築平マンションとフォレスト3,4中古の待ちですかね
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1236
検討板ユーザーさん
該当のマンションを転売したくて仕方ない人がいることはよくわかった。スレチなのに必死過ぎて怖い。
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1237
eマンションさん
>>1234 マンション検討中さん
植栽の中に小さな川?がありました。水が流れるみたいです。
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1238
田中
>>1234 マンション検討中さん
EとMも検討してました。価格帯は同じぐらいなので個人的にはMが好きですが、Eはバルコニーあるのが魅力的ですよね。どっちも素敵なお部屋。
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1239
匿名さん
公園のような見事な植栽ですね。毎日ここのゲートをくぐって自宅に向かう。
外観もカッコいい。でも、自分には高額。
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1240
名無しさん
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1241
匿名さん
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1242
口コミ知りたいさん
>>1236 検討板ユーザーさん
認識大丈夫ですか?
売却、引越しですよ。普通ですよ。
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1243
マンコミュファンさん
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1244
匿名さん
プレミアムフロア、完売なのでしょうか
どこまでの眺望か気になります
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1245
マンション検討中さん
>>1242 口コミ知りたいさん
別にそこをおかしいとは全く言ってないです。関係ないところで必死で書いてることをキモいと言ってます。TPOを弁えない人が普通を語らないでください。お願いします。
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1246
匿名さん
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1247
口コミ知りたいさん
同じ埋立地の百道浜を実際に歩いてみるといいでしょう。潰えつつある国内企業のビルが立ちならび、歩道はタイルの裂け目から雑草が生い茂り、同地区のマンションの資産価値が今後どうなるか空気感を感じることができるのではないでしょうか。照葉が辿る道は、それでもまだ余裕のあった時代の百道浜と異なり、国賊(それぞれの判断にお任せします)が穀を食い潰し、大人一人の稼ぎを減らし、破綻を先延ばしにしてきたこの十年とは、全く異なる道を歩むことになるのではないのかと、危惧してやみません。ぐりんぐりんではその気配を感じてしまった気がします。せめて島内に警察署は欲しいですね。
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1248
名無しさん
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1249
匿名さん
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1250
匿名さん
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1251
マンション掲示板さん
>>1250 匿名さん
タクシーでは茶色のタワーの左の方と言いそう(笑)
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1252
マンション掲示板さん
>>1247 口コミ知りたいさん
資産価値は分かりませんが照葉は百道浜で問題となったドームなどの商業施設による渋滞混雑や液状化現象、高齢化の反省をいかして開発されていますし住環境は良いと思います。
治安が良すぎるため警察署はこれまでなかったですが、人口も増えてきていよいよ警察署ができそうという話は出てきています。
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1253
検討板ユーザーさん
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1254
マンション検討中さん
>>1222 匿名さん
パビリオンのモデルルームで見た時はコーナーバルコニー良さそうだったのですが、棟内で見ると自分には狭くて何に使おうか。。という感じでした。少なくとも家族でくつろぐのは厳しいかなと思いました。
最終区画は基本海が北側で小中学校も大きめの道路を渡る必要があります。コンビニなどの商業施設も遠くなりますし今買えるのであれば待つほどのメリットはないかと考えます。
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1255
評判気になるさん
>>1245 マンション検討中さん
TPO?
大丈夫ですか?ここは検討板ですよ。
売却、引越しは関係ないのですか?
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1256
田中
個人的な意見ですが、バス停が目の前は助かります。ふだんは車移動ですが天神博多などに車置いて行く機会にバス停遠いと意外とストレスだったので。
それとバルコニーの用途ですが植物置いたりキャンプ用品置いたりタープ貼ったりと照葉では色々な方見かけます。空間に余白があると心に余裕が出来ますし、色々考えてみると楽しいかもしれませんね。
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1257
匿名さん
>>1254 マンション検討中さん
モデルルームのEタイプだけ特別狭いんですよー。テラスで色々楽しむならEタイプ以外がおすすめです。
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1258
匿名さん
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1259
マンション検討中さん
なんでEだけバルコニー狭くしたんでしょうね。
向きが良いだけに非常に残念です。
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1260
マンション検討中さん
イーストを持って好きな間取りを選びたいとも思いますが、やはりwestより販売価格上がりますか?どれくらいと予想されますか?
眺望はイーストの南東以外はウエストの方がまさってると思いますが。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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