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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,330万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年12月23日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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1101
マンション検討中さん
>>1090 通りがかりさん
中央区の賃貸に住む人が東区の広い庭付き戸建に住む人に天神ビッグバンを我が物顔で自慢していました。
福岡はコスパが良いですよね。
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1102
評判気になるさん
>>1098 匿名さん
Low-E複層ガラスの種類について勉強しなおしましょう。グランドメゾンでは眺望に影響しないものになってます。
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1103
マンコミュファンさん
>>1090 通りがかりさん
東京は本物の都会ですか?笑
東京に憧れるなんて、だいぶ遅れた文明感覚ですね笑
都会より照葉の方が生活環境いいし、東京より全然良いですよ!ここは特に眺めが良いですし、東京のタワマンからの眺めなんて騒がしいだけですよ。ここのタワマンからの眺めは自然が多く本当にきれいです。
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1104
名無しさん
>>1094 匿名さん
今思えば子育てファミリー的にはフォレストプレイスが良かったかなーと思ってます(泣)。
?理由としては、フォレストプレイスは道路を挟まずにグリーンベルトに隣接しており公園の遊具の規模もちょうど良い、両面バルコニーで風通しが良く東の朝日や戸建と山の景色+西の夕日や海と福岡タワーやドームさらに海の中道方面の景色も楽しめる、バルコニーが奥行3mあり広く部屋への西陽が抑えられている、玄関もキーレス標準など仕様が良い、間取りの変更など自由度が高かった、外廊下は眺望が良く気温や天気が分かり換気もよく感染症対策にも良い、エレベーターは3戸に一機でストレスフリー、テスラがレンタルで使える、新しい小中学校が見の前に出来る予定で大きな道路を渡る必要がない+保育園も隣接、はばたき公園にも近くグリーンベルトにはカフェや飲食店・物販店が出来る予定である、シェアテラスにのるーとが来るので雨に濡れない、ゆとりある敷地の開放感とシェアテラス前の芝生で桜を見ながらのバーベキューが可能など施設が魅力的、その割に維持管理費が割安と中々良い物件だったなーと思います。
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1105
口コミ知りたいさん
>>1100 eマンションさん
電車通勤者の何が貧乏くさいの?
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1106
匿名さん
>>1103 マンコミュファンさん
都会より照葉の方が良い、というのはあなたの主観ですよね。ライフスタイルや価値観によって何を重視するかは変わります。
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1107
口コミ知りたいさん
>>1105 口コミ知りたいさん
良く分かりませんが中心部の地下鉄通勤は富裕層で郊外の車通勤は低所得らしいですよ。福岡では一般的な感覚として。
福岡をどう捉えているかは出生など個々の家庭環境によるとも思いますが。
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1108
マンコミュファンさん
>>1106 匿名さん
じゃあ、都会の掲示板に行けば良いのでは(笑)
ここは照葉のマンションのスレですよ。ここで照葉が良いという主観を述べる事は何も問題ないのでは?
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1109
口コミ知りたいさん
>>1107 口コミ知りたいさん
そうなんですね、なかなかな偏見ですね
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1110
匿名さん
>>1108 マンコミュファンさん
問題がある、と書いてはおりません。
他の価値観を理解しようとしないのは如何なものかと感じた次第です。
あなたも照葉を批判する方と同じ穴の狢ですね。
このマンション含めて照葉を検討していたのでスレッドを覗いていましたが、(笑)を使って他の考え持つ方を嘲笑するような人がいる地区はやはり敬遠することにします。
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1111
通りがかりさん
>>1103 マンコミュファンさん
人工島の自然、いいですね!笑
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1112
マンション検討中さん
>>1111 通りがかりさん
日本の僻地の大都会もなかなかだと思いますけど。
独特の文明が進んでいて面白いですね。
僻地の中で育まれる価値観が見ていて人間の醜い部分が分かりやすくて良いです。
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1113
名無しさん
>>1102 評判気になるさん
そうなんですね。おたくのグランメゾンはどうなってますか?
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1114
マンコミュファンさん
>>1110 匿名さん
だとしたら、価値観はそれぞれ、なんて当たり前でみんな知ってる事なので、こんな所に書かなくても大丈夫ですよ。
価値観を理解していない、とは書いていません。
主観を述べる=他の価値観を理解しない、と思われてのは勝手ですが、それを盾に他人を責めるは如何なものかと思いますよ。〇〇程度の福岡、とか言ってマンションとは関係の無い稚拙な批判に対して稚拙なコメントで返しただけですよ、それくらいわかりません?
次はちゃんとマンションについて書いて下さいね!
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1115
通りがかりさん
>>1112 マンション検討中さん
アイランドシティには転勤をはじめ、東京や海外の方も沢山住まれていると聞きました。様々な方がいて多様性があるのは魅力的だと個人的には思います。
ちなみにその文脈なら文明ではなく文化ではないでしょうか?
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1116
匿名さん
>>1104 名無しさん
フォレストの住民さんわざわざ投稿お疲れ様です。パークフロントなどとあんまり変わらないですし、そこらも含めて中古も出てますので検討中の方の発言ではないとバレバレです(泣)いろんなスレを荒らしてまわるのはいい加減やめてください。
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1117
マンション検討中さん
確かにフォレストは周りの積水マンションと大差ないですよね。いまはまだ築浅ですが、時間が経つとone of themになります。一歩でこちらのタワーは圧倒的な外観と存在感で、照葉の中でも特別な存在となるでしょう。低層階の広い部屋を選べば子育てにもいいだろうし。
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1118
マンション掲示板さん
>>1116 匿名さん
パークフロントならここの南や南西の方が立地仕様ともに上回っています。パークフロントはすぐそばに宗教施設があり真隣にもより高層の賃貸が出来ますしね。保育園と小中学校も遠いし大きめの道を渡る必要があります。キーレスも標準じゃないしテスラもないです。
将来はタワマンならここ、板マンならフォレストプレイスの2強になるのではと思われます。
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1119
匿名さん
>>1104 名無しさん
ゴミ収集サービスもあるみたいですね(玄関付近に置いておけば回収するサービス)
のるーと乗り入れも今はフォレストのみ
2年後に一貫学校が出来るので、かなり値上がりしそうですね
賃貸と中古が出てるけど高いですね(笑)
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1120
匿名さん
>>1118 マンション掲示板さん
敢えて2強にしなくていい。このタワーが最強ということでよい。そもそもここはタワーのスレだし、フォレスト推しの発言は不要です。周りの積水マンションに対してもマウントを取ろうとするフォレスト住民おそるべし。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,330万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 620戸
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