アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

>>998 評判気になるさん
照葉の積水物件でも安いですし、公務員レベルでも買える価格帯なのに完売に時間がかかるということは、皆さんがご指摘いただいてるように照葉という立地自体の問題ではないでしょうか。中古も随分苦戦されているようですし、この販売状況で人気地区と宣言するのは誇大妄想かと。

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>>1001 評判気になるさん
普通はグラメゾは竣工前に完売だけど照葉はなんとか完売してるってイメージかわ確かにある。

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>>1001 評判気になるさん
供給数の多さに対し、通勤手段など誰でも買える土地ではないので時間がかかるのは当たり前かと。

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今後開発と共にアイランドシティの存在がより認知されていくことになります。リモートワークが増えるに従って全国の住環境重視の需要の受け皿となりえます。その頃には中古物件しかなくなり大幅な値上がりも期待できます。仕込むなら今かなと。

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>>999 マンコミュファンさん
読解能力が乏しいんだね笑　照葉だからだよ

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>>1005 検討板ユーザーさん

文末に「笑」って書く人って
頭悪そうだよね笑

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>>1005
勝手に照葉を候補から外しておとなしくしとけばいいのに、気になって仕方がない、できない
わかります^ ^

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>>1003 通りがかりさん
立地が悪いのは了承済みなのですね。

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>>1008
立地が悪いというか、通勤の方法が限られるのはもちろん了承済みですよ
教育含め住環境が良いと思ってます
人口が順調に増えていますね

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>>1009 匿名さん
鉄道がないのはやはり弱点。モノレールで百道と貫通してくれ～。

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照葉にするなら積水がいいだろうし、フォレストよりはこっちの方が断然いいかな。外観も仕様も全てこっちの方が素晴らしい。ただ、タワマンだから仕方ないのかもしれないけど、維持費がそれなりにかかるし、省エネの観点からは時代遅れ感はあるのが残念。せめてグランドメゾンの仕様に合わせてくれたらなと。惜しいなぁ。

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>>1009 匿名さん
都心部の分譲なんて買えないから妥協するしかないよ。

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>>1012
要らないなら買わなくていいだろうし
都心部って博多、天神周囲かな
都心って言うんですね、^^;
そちらで検討されたらいかがでしょう
価値観の押し付けは要りません

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いちいちうるさい人達がいて、純粋に掲示板を参考にしたい気持ちが冷める。こんなに積水ハウスを求める層、それが照葉でも浄水でも大手門でも、それぞれが求める環境で選べばいい。大の大人が幼稚すぎて、本気でこんな人達がグランドメゾンや照葉を検討してると思うと信じられない。
育ちがいい人は人を見下したり、蔑んだりしない。

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照葉に住んでるけど職場には車通勤。電車やバスは休日にたまに使用する程度。正直電車の駅は期待していない。まったく困ってもいない。
もしも今さら駅が、計画から建設、開通するとするならば20年はかかるであろう。
それならばいっそ割り切って、マンションの全駐車区画にev設備を設置する方が良いな。よっぽど完成早いし、現実的な気がするな。照葉内のマンション平置きばっかりだろうし。他の地域のマンションと差別化できる。
駅要らない派。

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>>1006 マンション掲示板さん
貴方も同類です笑

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>>1007 匿名さん
自己紹介ですか？

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>>1017
わたしは照葉が好きで住環境すばらしいと思っていますよ^ ^
1005を書き込んだあなたはひょっとして、ただの荒らしではありませんか
気になるんですね、おつかれさま。

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>>1011 マンション検討中さん
確かにフォレストよりはマシかな。
仕様は時代遅れだけど。
住宅ローン控除も減額では？

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>>1015 マンション掲示板さん
このマンションにもEV充電器付きの駐車場が20台分ありますが、駐車場代が19,000円!コイン式の充電スタンドを設置したほうが経済的なようです。

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>>1012 eマンションさん
都心とは何処のことですか？まさか博多、天神の地方都市を言ってないですよね？

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>>1020 マンコミュファンさん
入居後に総会して
国の補助金使って他の800区画にもev充電器をつければ良いだけの話ですよ。上手くやれば設置費用は手出しはゼロでしょ。

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>>1021 名無しさん
ここは郊外。

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>>1021 名無しさん
福岡市の広報では博多、天神、渡辺通り地区が都心部あたりではないかなあ。福岡市が地方都市では？

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>>1021 名無しさん

福岡で都心と言えば天神ですよ。
住み続けるなら馴れた方が良いです。
ただ一歩でも福岡を出て言うと笑われますから気を付けましょう。
有名な話ですが一定数の福岡県民は福岡が日本の三大都市だと本気で信じてます。
関東や関西のように大きな都市が近くにありませんから仕方がないのかもしれません。
気を害さないようにお付き合いしましょう。

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>>1022 マンション掲示板さん
電気自動車の所有者が過半数になれば可能かも。アイランドアイの屋根に太陽光敷き詰めて商用スタンドにしたほうが２分の1の負担もなく良いような。車の使用頻度は人それぞれですもんねー。

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>>1025 評判気になるさん
福岡の中で1番の都会は照葉だって、東京の友達が言ってました。天神とか博多とか話になりません。

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>>1027 eマンションさん
まったく同感です

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>>1018 匿名さん
思い込みが激しいようです。早目の受診をお勧めします。

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>>1028 匿名さん

そんな事をいうと都心にお住まいの方が気を害しますよ。
これ以上荒れないようにうわべだけでも早く福岡の常識に馴れましょう。

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>>1030 口コミ知りたいさん
福岡の中心は照葉ですよ。

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>>1031 マンション検討中さん
照葉の名称の由来をぜひ教えてください。

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>>1029
照葉は分譲ではなくていいと996で書いたのは忘れちゃたのかな
すべての返しに内容もなく、捻りもなくて、分譲の検討もしていない^ ^受診はしているかも
おつかれ。

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グリーンベルトの施設はいつできるのでしょうか。。

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>>1024 匿名さん
福岡で都心とか言わないほうがいいですよ、大阪、名古屋でも中心地を都心と言わないのに何故に福岡の規模でありながら、天神、博多を都心と言うのでしょうか？
私は全国転勤で行っていますが福岡位です。
言い方を変えた方が良いかとおもいます。
他の都市の人からすれば見栄を張っているようにしか感じません。ちなみに東京は別として

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>>1035 匿名さん

確かに大阪ではキタ、ミナミというだけですね

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>>1035 匿名さん

しつこい

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>>1037 評判気になるさん

しつこいとはどういうこと？
初めて書きましたが、

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>>1033 匿名さん
しつこい　さよなら

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>>1035 匿名さん
都心とは言いませんが郊外は論外と考えている人は福岡より多いですね。京都では洛中以外論外だし。

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どこが都心とかどーのはどうでも良い。
ここはマンションのスレッドであってこのマンションについての情報が欲しい。

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>>1020 マンコミュファンさん
アイランドアイの横に出来る新施設にEV充電スタンドが出来るみたいですよ。

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フォレストを検討していましたが、現地に行ってみると砂漠の中に佇む団地みたいな印象でやめました。照葉ならやっぱりここみたいなタワーが良さそうですね。

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いまだに日本の首都？だと言って周囲との地域差別意識が強い所ですね。
そういう意味だと福岡より癖は強いかもしれませんね。
どこの田舎も自分の立ち位置から下しかみないのは一緒ですね。

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>>1011 マンション検討中さん
照葉内のタワマンならここ、板マンならフォレストが立地仕様的に良いなーって思います。
どっちも系統が違った良さがある素敵なマンションでやっぱ積水は良いですね。

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フォレスト前の新設小学校は2024年に開校予定だったかな
通学は交通量の多い幹線道路などなく、近くていい
周辺環境の整備が待たれますね

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>>1046 匿名さん
フォレスト前のグリーンベルトには商業施設も予定されていますし、本当に検討していたら砂漠という感想は出てこないかと。
恐らく現地にも来てなくGoogleマップで見てるだけなのでしょうね。

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>>1041 マンション検討中さん
グラメゾではないが立地が悪い分安く買えるグランドメゾンプロデュースマンション。

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>>1044 通りがかりさん
東京のマンションも都心回帰で高いマンションも完売だらけだけど。

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フォレストプレイスは完売で中古が1件出てますが、価格は新築時より高い気がします。
更に、新設されるのは「小中一貫」なので、下がる事がなさそうですね。
最終区画の北側にも積水マンションが建ちますが、販売価格が高騰しそうです。
そう考えると、ここは照葉最後のタワマンですし、購入寄りに考えていますが、希望の間取や階数がドンドンなくなっているようなので悩ましいところです。

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>>1048
ふーん、いいね

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>>1042 通りがかりさん

すみません。現地良くわかりませんので詳細にどこら辺ですか？今度現地に行った時に確認したいので教えて下さい。

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スレを見ましたが、一歩間違えれば削除コメントも多く感じます。柄が悪い方（喧嘩を売るようなコメント）があります。
売上に影響しなければいいですが
色んな人が見る掲示版ですのでもっとマンションのこと、住環境のことなどを参考に出来る発言を切に願います。

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フードウェイの鮮魚はいいですよ。マグロ解体ショーもやってました。

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フォレストは新築時より価格15%増、今も人気のマンションですよ。照葉は積水が作ってる街なので積水強いですよ。

昨日タワーを見に行ったら屋上が青くライトアップされててかっこ良かったですし、どっちも良いマンションなので楽しみ。

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フォレストの中古、半年くらい売れてない気がするけど。いまも人気と言える根拠は？

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ここらへんのタワーが立派すぎて、周りの普通のマンションがショボく見えるね。

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完売して、新築時より価格が上がっているのは客観的な指標では
他地域からの流入で人口増、積水はこれまでも全て完売
最終区間の価格によっては既存の中古価格にも影響があるものと思われます

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>>1058 匿名さん
ここ数年で福岡のマンション坪単価はどこでも高騰しているので、10年前に買った人は購入価格より高く売れたりしてます。勝ち組ですよね。

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>>1058 匿名さん
同じ照葉でも、2年半経過してもまだまだ売れ残ってるマンションありますね
アーバンは投げ売りで残2戸
積水は完売
築浅積水なら購入価格以上の値段が付きそうですね

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>>1056 マンション検討中さん
半年前には出てませんでしたよ

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>>1061 匿名さん
出てたよ。

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>>1062 評判気になるさん
3月は新築2戸ありましたが中古は出ていませんでしたよ
自身で購入検討していましたので
私は「マンション検討中さん」にコメントしたのですが、ネーム変えましたか？

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>>1063 匿名さん
不動産業者から教えてもらえなかった？

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>>1064 匿名さん
何棟の何号室ですか？

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関係ないマンションの話は別のところでやってほしいですね

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>>1060 匿名さん
つかんだろ　購入諸費用まで回収できれば超ラッキー　築浅の今だけ

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>>1056 マンション検討中さん
営業担当に査定出して資料もらいましたよ。そこに根拠となるデータありますが、お渡しできません。

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>>1048 匿名さん
正確にいうとマンション名がグランドメゾンでないだけで積水ハウス公式サイトではグランドメゾンとして扱われておりグランドメゾン品質の、立地は電車通勤者には厳しいが車通勤者にとっては良い（都市高近く天神博多にも10分ちょっと。バス一本でいける）福岡市の助成の分建物のグレードの割に安く買えるコスパの良いマンションですね。

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>>1057 匿名さん
積水物件はデザイン植栽ともに周りの板マンも素晴らしく、電線も地中化されており街全体で景観が優れているのが良いですね。
さすが景観賞を受賞しているだけのことはあります。

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>>1069 マンション掲示板さん
北側の開発が終われば都市高直乗り天神北降りバス路線ができるようなので、香椎浜の渋滞も関係なくなりますよ。

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>>1056 マンション検討中さん
たしかに半年前に探したけど出てなかった

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>>1071 マンション検討中さん
今は地下鉄空港線通勤ですが、すしずめ電車と階段から解放されるのでうれしいです。

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少しはこのマンションの話題があった方が良いと思うので、購入者として書き込みさせていただきます。参考になるかはわかりませんが、昨年末に契約して、毎週末現地を見に行ったりしております。積水主催イベントにも参加しマンション内のスカイラウンジ見学もいたしました。これは余計ですが、夫婦での東京在住歴も長くございます。

［購入の決め手］
1）公園や歩道など周辺環境　?中心部からほど近く、そして緑も溢れた計画されたまちという点は魅力でした
2）ディベと施工ゼネコンへの信頼値　?　現在近郊の築浅分譲賃貸におりますが、福岡の地場企業はどうもマンション施工がお上手でないように実感します。見た目はお上手に作られているのですが、排水管設備や電気設備といった住んでみないとわからない個所でトラブルが続出しました。特に海からの強風時に排水口の封水が吹き出したときは最悪でした。その点、当物件は全国区の企業ですし、該当エリアでの失敗も経験済みでしょうから、その問題も起きづらいだろうと信頼出来ました。

［その他満足している点］
1）現地にも繰り返し足を運んでいますが、本当にパース通りに施工されています。ラウンジも外構も。来月から内見が始まりますが、おそらく皆さんそう思われるかと思います。一方、これはありがちだと思いますが、内観パースに比べてスケールが小さく感じるかもしれません。?偽りのないパースですが、共有部は特にそう思うかと。そういうものなので不満はありませんが、購入を検討されている方にはあくまで細身のタワーですよとお伝えしたいです。ただ外構の植栽は迫力あります。イメージ図以上かもしれません。
2）天神行きのバス停が目の前というのは地味に便利だなと思いました。また、いつまで続くかわかりませんが、のるーとも便利だと思います。チャリチャリのポートが直ぐ近くに2つあるのも便利ですね。
3）マンコミュで高評価とされる、24時間各回ゴミ置き場とディスポーザー、ベランダ間の遮音性の高い仕切り板が揃っているのは嬉しいなと思っています。

［その他懸念点］
1）体育館と当マンションの間のグリーンベルトにおいて、白いタイルで舗装されているエリアがあるのですが、そこからの照り返しが心配です。夏何度も歩きましたが日陰も少なく暑くて大変でした。セブンイレブンやフードウェイに出かける際は勿論、室内も暑くなりそうで嫌だなと心配しています。北東向きや高層階は関係ないでしょうが。また、同箇所は冬場の風が強いのも印象的です。北側エリアの施設が充実すれば少しは落ち着くとは思いますが。
2）各階の内廊下に空調が入っていなさそうです。入っていたらZEH-M認定されていてもおかしくないので。管理費が安く済むのはメリットですが、夏場エレベーター待ちの際に暑くなければいいなと願っています。なお、1階は間違いなく空調ありました。
3）現地に行けばわかると思いますが、地下駐車場は落ち葉が沢山溜まりそうだなと思いました。加えてEV充電ももっとあれば嬉しかったですね。

長くなったのでこの辺りにしておきます。購入者というバイアスありきの私見ですのでお捨て置きください。長文失礼しました。

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>>1074 匿名さん
大変参考になりました。ありがとうございました。

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そもそもここにタワー建てて地震で倒壊しないのかな？　だから土地代が安値なのかな。

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>>1076 匿名さん

田舎者の発想なのでスルーでお願いします。
文明感覚が50年以上遅れてます。

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>>1074 匿名さん
ZEHじゃないのは惜しいですよね。価格を上げてでも時代に見合う仕様にしてほしかった。

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>>1076
根拠のないデマで風評被害が起きる可能性のある書き込みと思われます
悪質で驚きました

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そうかな？　素朴な疑問でないの？

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>>1076 匿名さん
福岡市の助成があるので土地代が抑えられています。
地震で危ないのは警固断層がある中央区です。
警固断層は日本一危ないとして最近ニュースでも取り上げられ始めたので避ける人が今後増えるでしょうね。

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>>1081 マンション検討中さん
それでも人気でマンションは完売ばかりするんだよなあ。

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>>1082 匿名さん
多く売れるものが良い物とは限りません。
バーゲンセールに人は群がりますが、高級ブランドショップはそこまで混みません。

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>>1083 口コミ知りたいさん
照葉のマンションの価格はバーゲン価格だか完売しない。

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先ほどの者です。
1点、懸念点を追加します。

これは先日の夕方ごろの写真ですが、近くの照葉ザタワーによる反射が見られると思います。写真ですと大したことないのですが、そこそこ眩しいです。限られた季節の限られた時間かもしれませんが、光害ですのでどうにかして欲しいなとも思っています。

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>>1076 匿名さん
確かに50年前の発想。
というよりも考える、調べるという行為ができない典型のコメントですね。

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>>1085 匿名さん
これはどうにもならないと思います。ずっとカーテン閉めとかないといけないかもですね。

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>>1085 匿名さん
太陽が東（朝日）の時は、逆もまた光害かもですね。
しかしながら、存在感あってオーシャンかっこいいですね。

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>>1083 口コミ知りたいさん
高級ブランドショップの特選品、限定品は即完売します。

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>>1086 検討板ユーザーさん

田舎者が大勢流入してきただけで神戸よりも文明感覚はかなり遅れている。
北関東や東北人の方がまだ本物の都会を知っている。
天神ビッグバンで騒ぐ程度の福岡

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>>1085 匿名さん
北側の部屋にも反射で日がさして、日当たり問題解消。

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>>1085 匿名さん
タワー隣のマンションは（西向き）、ノーカーテン住戸多いですよ
複層ガラスで眩しさ暑さ激減だからではないでしょうか
積水ですから計算済みかと思います
フォレストタワーも西側が人気のようです

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>>1092 匿名さん
オーシャン&フォレストでは全ての窓がlowεガラスになってないので過信は禁物です。複層ガラスだけでは日射の影響を除外できませんので。隣のフォレストはテラスが広い分、軒が長く庇の効果が高いことを忘れてはいけないと思います。

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>>1093 マンション検討中さん
3mテラスですよね。フェンスもガラスだし、閉塞感無いでしょうね。
やっぱり買えばよかったです、迷ってる間に完売になってました（笑）

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それなら始めから西向き買わなければ良い笑

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>>1093 マンション検討中さん
全部LowEじゃないのか、さすがproduced byやね。
フォレストよりはマシだけど。

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「成約で10万円相当もらえる」などとキャンペーンをしないと売れないマンション

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いやいや、全部low-εすれば良いってわけではないですよ。それにするとガラスにフィルムが着くので色味がついて眺望落ちますから。煽る人もその程度の知識なんですね。

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>>1083 口コミ知りたいさん
具体例を出してドヤ顔してると思うけど、下手すぎて内容も支離滅裂で草

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>>1089 マンション検討中さん
それは転売利益が見込めるからです。
駅近！資産価値！っていう人も根本は転売ヤーと同じです。
電車通勤者はしょうがないんでしょうけど何か貧乏くさいんですよね。

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>>1090 通りがかりさん

中央区の賃貸に住む人が東区の広い庭付き戸建に住む人に天神ビッグバンを我が物顔で自慢していました。
福岡はコスパが良いですよね。

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>>1098 匿名さん
Low-E複層ガラスの種類について勉強しなおしましょう。グランドメゾンでは眺望に影響しないものになってます。

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>>1090 通りがかりさん
東京は本物の都会ですか？笑
東京に憧れるなんて、だいぶ遅れた文明感覚ですね笑

都会より照葉の方が生活環境いいし、東京より全然良いですよ！ここは特に眺めが良いですし、東京のタワマンからの眺めなんて騒がしいだけですよ。ここのタワマンからの眺めは自然が多く本当にきれいです。

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>>1094 匿名さん
今思えば子育てファミリー的にはフォレストプレイスが良かったかなーと思ってます（泣）。
?理由としては、フォレストプレイスは道路を挟まずにグリーンベルトに隣接しており公園の遊具の規模もちょうど良い、両面バルコニーで風通しが良く東の朝日や戸建と山の景色+西の夕日や海と福岡タワーやドームさらに海の中道方面の景色も楽しめる、バルコニーが奥行3mあり広く部屋への西陽が抑えられている、玄関もキーレス標準など仕様が良い、間取りの変更など自由度が高かった、外廊下は眺望が良く気温や天気が分かり換気もよく感染症対策にも良い、エレベーターは3戸に一機でストレスフリー、テスラがレンタルで使える、新しい小中学校が見の前に出来る予定で大きな道路を渡る必要がない+保育園も隣接、はばたき公園にも近くグリーンベルトにはカフェや飲食店・物販店が出来る予定である、シェアテラスにのるーとが来るので雨に濡れない、ゆとりある敷地の開放感とシェアテラス前の芝生で桜を見ながらのバーベキューが可能など施設が魅力的、その割に維持管理費が割安と中々良い物件だったなーと思います。

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>>1100 eマンションさん
電車通勤者の何が貧乏くさいの？

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>>1103 マンコミュファンさん
都会より照葉の方が良い、というのはあなたの主観ですよね。ライフスタイルや価値観によって何を重視するかは変わります。

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>>1105 口コミ知りたいさん

良く分かりませんが中心部の地下鉄通勤は富裕層で郊外の車通勤は低所得らしいですよ。福岡では一般的な感覚として。
福岡をどう捉えているかは出生など個々の家庭環境によるとも思いますが。

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>>1106 匿名さん
じゃあ、都会の掲示板に行けば良いのでは(笑)
ここは照葉のマンションのスレですよ。ここで照葉が良いという主観を述べる事は何も問題ないのでは？

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>>1107 口コミ知りたいさん
そうなんですね、なかなかな偏見ですね

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>>1108 マンコミュファンさん
問題がある、と書いてはおりません。
他の価値観を理解しようとしないのは如何なものかと感じた次第です。
あなたも照葉を批判する方と同じ穴の狢ですね。
このマンション含めて照葉を検討していたのでスレッドを覗いていましたが、(笑)を使って他の考え持つ方を嘲笑するような人がいる地区はやはり敬遠することにします。

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>>1103 マンコミュファンさん
人工島の自然、いいですね！笑

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>>1111 通りがかりさん

日本の僻地の大都会もなかなかだと思いますけど。
独特の文明が進んでいて面白いですね。
僻地の中で育まれる価値観が見ていて人間の醜い部分が分かりやすくて良いです。

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>>1102 評判気になるさん
そうなんですね。おたくのグランメゾンはどうなってますか？

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>>1110 匿名さん
だとしたら、価値観はそれぞれ、なんて当たり前でみんな知ってる事なので、こんな所に書かなくても大丈夫ですよ。
価値観を理解していない、とは書いていません。
主観を述べる＝他の価値観を理解しない、と思われてのは勝手ですが、それを盾に他人を責めるは如何なものかと思いますよ。〇〇程度の福岡、とか言ってマンションとは関係の無い稚拙な批判に対して稚拙なコメントで返しただけですよ、それくらいわかりません？
次はちゃんとマンションについて書いて下さいね！

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>>1112 マンション検討中さん
アイランドシティには転勤をはじめ、東京や海外の方も沢山住まれていると聞きました。様々な方がいて多様性があるのは魅力的だと個人的には思います。
ちなみにその文脈なら文明ではなく文化ではないでしょうか？

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>>1104 名無しさん
フォレストの住民さんわざわざ投稿お疲れ様です。パークフロントなどとあんまり変わらないですし、そこらも含めて中古も出てますので検討中の方の発言ではないとバレバレです（泣）いろんなスレを荒らしてまわるのはいい加減やめてください。

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確かにフォレストは周りの積水マンションと大差ないですよね。いまはまだ築浅ですが、時間が経つとone of themになります。一歩でこちらのタワーは圧倒的な外観と存在感で、照葉の中でも特別な存在となるでしょう。低層階の広い部屋を選べば子育てにもいいだろうし。

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>>1116 匿名さん
パークフロントならここの南や南西の方が立地仕様ともに上回っています。パークフロントはすぐそばに宗教施設があり真隣にもより高層の賃貸が出来ますしね。保育園と小中学校も遠いし大きめの道を渡る必要があります。キーレスも標準じゃないしテスラもないです。
将来はタワマンならここ、板マンならフォレストプレイスの2強になるのではと思われます。

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>>1104 名無しさん
ゴミ収集サービスもあるみたいですね（玄関付近に置いておけば回収するサービス）
のるーと乗り入れも今はフォレストのみ
2年後に一貫学校が出来るので、かなり値上がりしそうですね
賃貸と中古が出てるけど高いですね（笑）

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>>1118 マンション掲示板さん
敢えて2強にしなくていい。このタワーが最強ということでよい。そもそもここはタワーのスレだし、フォレスト推しの発言は不要です。周りの積水マンションに対してもマウントを取ろうとするフォレスト住民おそるべし。

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>>1104 名無しさん
外廊下は残念ですね。アルコープや玄関が砂埃だらけになって汚れるし、電気代もかかるし、見た目もチープ。
やはり24時間換気で、空調の効いたホテルライクな内廊下がいいです。高級感も全然違う。

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>>1112 さん
相当なコンプレックスを抱えた田舎者さんかな？アイランドシティは自然もあってこのタワマンは福岡一の高さなので、おすすめですよ！

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>>1118 マンション掲示板さん
宗教施設も移転の可能性もゼロではない。
パークフロントは眺望には影響されせんが、こちらのタワーは影響ありますね。ほぼ無いとは思いますけど。

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>>1104 名無しさん
初めから西向きを買わなければ良いだけでは？

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>>1103 さん

東京も場所によりけりです。
全体的に見れば都会でしょうが、場所によっては福岡以下のところもかなりあります。
私から見れば東京の田舎、特に３多摩地区は（23区内でも北区、葛飾、足立辺りもかなり田舎で家が建ってるに過ぎません）の人が東京は都会と自慢している傾向があり、赤坂、乃木坂、番町等に住んでいる人は都会と言ってませんね
それは本当に都会であり、言う必要がなく誰れもが認めているからだとおもいます。
ただ天神ビッグバン、博多コネクテッドと言う割には開発がショボすぎますね、単純に建替え工事と言った方がよいかと、このネーミングだけでどんな開発するのだろうと思い、中身をみるとガッカリとしてしまいます。
加えて区だけ判断するより、地区で判断すべきですね
福岡で言えば例えばお金持ちが住む街と検べると区単位ですし、世帯年収も区単位での表示で、何処が良いのかわかりませんね、単なる口コミで判断するしかないです。

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>>1105 口コミ知りたいさん
私も電車通勤が貧乏くさいと思ったことないですね
逆に車通勤の方が電車の混雜に耐えきれない、co2問題意識していない、渋滞の原因に繋がる等、皆が求めている事に反していると思います。
医者等の個人業は別として大手の広告代理店、商社、銀行等に努めている人で車通勤はないでしょ、私の周囲の人で勤務時間が違うか、公共交通機関がない人は別として、そもそも車通勤を会社が許さないところもかなりありますからね
何か勘違いしているようですね

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>>1126 通りがかりさん
フォレスト住民のある人物が勝手に発言してることですので気にしない方がいいです。その人がタワー住民でないということはありがたいですが、近くに住んでいると思うと気味が悪いです。

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都会か都会じゃないかなど、微塵も関係ないコメントもうやめませんか？うんざりです。福岡市は地方政令指定都市です。そして照葉はその都市郊外地区です。終わりです。

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今日明日の見学会に行かれた方がいらしたら、是非感想をお聞かせください！

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照葉憎しもここまでくると狂気ですね

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私は眺望、間取でタイプE-MENU 15F～19Fがイイですね
でも、完売ですかね

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アンチって基本的にスレチで、コンプレックス持ってるってことだからね

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棟内モデルルームはデキないのでしょうか？
あれば設備、眺望等確認が出来るのでいいのですが、良ければ即決したい

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>>1133 マンション検討中さん
できてますよ。今日と明日で予約制でお披露目です。

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>>1118 マンション掲示板さん
将来中古でマンションを買う人は新築販売時にキーレスが標準だったかどうかなど関係無い。鍵は住み替え時には付け替えするでしょう。あなたがフォレストプレイスの住民なんだなということはわかりました。

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>>1134 eマンションさん
出来ていたのですね　
情報有り難う御座いました、
HP見ましたがそれらしき事、記載なかったとおもいました。

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>>1136 通りがかりさん
10月初旬から契約者の内覧会が始まりますので、希望部屋を内見して決めることができるようになるのではないでしょうか？
そうなると埋まるのが早くなると思うので、早めに決断したほうが良いと思います。

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>>1136 通りがかりさん
Ｅ棟は高くなると営業さんが言ってましたが、希望部屋がなければＷ棟を内見して早めに登録するのも良いと思います。

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>>1135 マンション掲示板さん
オプションで10万円程度でキーレスにできるので、そこはどうでも良いと思います。

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>>1135
マンションのサッシやドアの外側は共用部となってるので個人では変更できません。
ドアのキーを自分だけ変更なんてできないのはマンション購入者は誰でも知ってるんですが、マンションの検討とかされたことないんでしょうね。

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追記すると、ここのマンションは逆マスターキーがキーレスに対応したものなので後から部屋のキーを非接触タイプに変更は可能と思います。
古いマンションで逆マスターキーが差し込み式だった場合、非接触型に変更するには全戸で対応しなければいけません。もし自分の扉だけ勝手に変更してもオートロック部分は古い鍵であけることになります。
鍵の変更は管理組合全体の問題です。鍵の仕様が非接触タイプであるかどうかはマンション検討では重要な事になってきます。

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購入時につけてる人からするとマジでどうでも良いラクセスキ―マウント
フォレストになくてオーシャンにはあるものだってあるでしょうに、よくそこまでムキになれますね

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>>1135 マンション掲示板さん
自分のがんばって購入したフォレストプレイスが照葉で1番だって思い込んでいたのに、パークフロントなどと一緒にされたり、これから照葉で最高のマンションとなるココの存在に脅かされて焦っているのでしょう。しょうもないですね。
自分の中でNo.1だと消化すればいいだけなのに、承認欲求からこうやっていろんなスレに現れて書き込むから批判の対象になる。自業自得です。
夜の遅めの時間帯にこういった長文の承認欲求レスが多いので、おそらく酒でも飲んで酔っぱらって、コンプレックスや自信の無さ、欲求不満などを爆発させての投稿でしょう。

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>>1143 評判気になるさん
耐久可変ですよ。

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ここのスレッドも照葉アンチを長年頑張っている無理推しさんの自作自演だらけですね

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こことフォレストプレイスは趣向は違いますがどちらも良い物件だと思いました。
各物件の利点欠点よく見られておりマンション選びの参考になります。
一方、住人の承認欲求や何やら書いている人のコメントから得られるものは何一つありませんでした。あなたの方がアイランドシティおよび積水物件などにコンプレックスを抱いているのではないですか？

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>>1145 通りがかりさん
浄水民はしつこくて陰湿だね。

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>>1144
間違いないですね
照葉は好きですが印象悪くなるから本当に迷惑
問題あり、どうにかしてほしいレベル

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最後のタワーだからイースト棟は値上げしてゆっくり販売か。

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>>1143 評判気になるさん
批判の対象になると言っているがフォレストプレイスについてまともな批判できてないですよ。
感情論ではなく客観的に物件を評価しましょう。
そもそも完売でもう新築では買えない値上がりマンションの話はやめましょう。

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他スレに出張ってスレチな書き込み
耐久可変さんと浄水の無理推しさんは
同じ穴のムジナです
反省していただきたいが、周りに言われても無理なんでしょう、処置なし

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同じパターンで投稿続けてるのをみても耐久可変って人と無理推しって人は同一人物ですね。
そしてマンションも購入検討もしてないようで話が参考になりません。色々なとこで同じことを繰り返しているのアイランドシティというより積水アンチでしょうね

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>>1152 通りがかりさん
耐久可変は熱烈な積水ファンです。だだグラメゾ浄水購入出来なくて妥協して照葉にしただけ。

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現地見に行ってきました。見れるのは4階、スカイラウンジ、共有部分2階、エントランスだけでしたが個人的にはかなり良い印象でした。

特にエントランスが素晴らしい完成度だったように思います。緑の植栽に囲まれた道を歩きエントランスのドアが開くとグリーンの上質なインテリアを中心に高級感があり落ち着きのある雰囲気が好みでした。（動画やパンフの通りのイメージに近いかと思います）

次にスカイラウンジですが、イメージ以上に広
かったです。照葉ザタワーのラウンジも拝見しましたが、オーシャンフォレストの方が2倍近く広いですね。ラウンジの左右にbbq会場と展望スペース2つあるからだと思いますが、素晴らしい眺めでした。

また、照葉ザタワーとオーシャンフォレストの距離間ですが、今回は向こう側を見る事が出来ず分かりませんでしたすみません。（照葉ザタワーの南西、東南の部屋からオーシャンフォレストも確認しましたが、その時は思ったより離れてるイメージでしたがこれは個人差あるのでなんとも言えないかなと）

感想は以上です。検討されてる方の参考になれば幸いです。

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>>1154 マンション検討中さん
有難うございました！家具もありました？

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>>1155 通りがかりさん
とんでもないです。

4階MR、スカイラウンジは家具入ってて完成されてました。エントランスの所は家具まだでしたね。

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>>1156 匿名さん
有難う御座います♪明日予約取れましたので行ってきます。
ソファーの色で迷ってましたので参考にしたいです

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>>1150 eマンションさん
批判の対象になってるのはフォレストプレイスじゃなくてお前だろ。フォレストプレイス自体は何も悪くないのに、お前が出しゃばるから他の住民が迷惑するだろうが。いい加減にしろ。

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>>1145 >>1147
同一人物で返答し合って楽しいですか？このタワーとフォレストプレイスなど照葉マンションの話題なのに、自作自演だとか浄水だとかなぜ急に出てくるのでしょうか？

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>>1157 匿名さん
さっそく予約とられたんですね。
ソファー選び楽しみですね！

感想など他の方のご意見も参考にしたいのでお手隙のタイミングで教えて頂けば嬉しいですm(_ _)m

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>>1159
白々しい
フォレストプレイスのスレ見てみろ
耐久可変と呼ばれたやつと浄水からの荒らしばかりだろ
どちらもスレチだと言っている

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端的に言えば、照葉アンチを謳ってる無理推しさんは自分だけが伝わると勘違いしている造語を作る癖があるから自作自演行為であると見抜けます。
無理推し、耐久可変さん、などの単語は元々世の中にはなく本人だけが使用している略称です。
こちらのスレッドでもフォレストプレイス香椎照葉という物件のことを「フォレスト」と略して話を脱線させ荒らしているのが見受けられます。
此方のマンション名がオーシャン&フォレストですから普通に考えれば他のマンションをフォレストと略して書き込むのは話を混乱させるため不適切でしょう。
また、このスレッドを検索してみたところフォレスト推しなんていう独特な言葉を使い攻撃的な発言をしているのをみてとれます。
積水ハウスの物件が気に入らないのかもしれませんが、長い間同じ行為を続けているため今後もこの掲示板で有意義な情報を手に入れることは難しいかなと思っています。

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>>1162 マンション検討中さん
あなたも同類よ

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>>1162 マンション検討中さん
他人を批判する前に、自分の行動を省みてみたら？こことか周りの照葉マンションを否定するような発言もしてるし他人のこと言えないよ。

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>>1125 マンション検討中さん
東京出身ですが、東京や東京近郊の人は都会とかそんな事どうでもいいし考える事もしないですよ。ましてや都会を自慢なんてありえないと思います。誰もそんな事でコンプレックスを抱えたりしないし、マウントを取る事もないです。少なくとも私の周りでは。

天神ビックバンは建物の建て替えだけがプロジェクト内容ではないですよ。建て替えはプロジェクトの一部に過ぎません。もう少し調べた上でご発言された方が良いかと。照葉にもお金持ちは沢山いますよ。また普通の賃貸に住んでいる富裕層も沢山います。
スレちなのでこれで失礼します。

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冷静に考えて、そもそも浄水の人が照葉アンチになるのでしょうか？理由が思いつかない。
浄水のマンションを購入できる人であれば誰でも照葉のマンションは買えるでしょうし、電車通勤しないといけなくて泣く泣く照葉に住めない方と仮定しても、もっと他にも便利な場所がありますし敢えて高価な浄水は選ばないでしょう。
そう考えると耐久可変という方が浄水に恨みがあって、ただ自作自演しているとしか思えません。スレチなのでここらへんにしておきます。

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>>1166 マンション検討中さん
そもそも売り出しの際の倍率や人気度が比較対象にならない。

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そのはずなんだけど浄水スレで耐久可変とかいう呼び名がつけられて、嬉々として照葉のスレでも耐久可変さんがどうこう照葉を検討もしていないであろう書き込みがあり
類は友を呼ぶ状態

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こうやって自分の中だけで筋が通ってると思い込んで話を続けてるのが無理推しさん（荒らし）の特徴ですね

まず、話題にされてる二つの積水ハウスの物件はすでに販売が終わっています。この時点で両物件の住民が掲示板を荒らす理由はありません。

次に此方も積水ハウスの物件ですが、場所は香椎照葉にあります。浄水のマンション掲示板を香椎照葉のマンションの住民が荒らしていると仮定されてますが、その場合このスレッドを荒らしても浄水の物件を貶すことにはなりません。矛盾しています。

また、照葉や積水ハウスのアンチなのはご自身で認められています（此方のスレッドでも削除されましたが照葉を虐めたくなるなど発言しています）
そのため色々なスレッドで照葉の話題（アイランドシティはここより環境がいい、電車より車通勤が良いなど）を出した後に、この人は照葉スレの〇〇だ！荒らしだ！と断罪する自作自演行為をするというのが常套手段になっています。

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>>1166 マンション検討中さん
フォレストプレイスが満たしている耐久可変が浄水にはなくて、そのことを指摘され逆ギレし何か浄水にとってマイナスな書き込みがあると（中学校が徒歩20分と遠い、町が古く道も細い、電線が多く景観が悪い、空港線の方が便利、大きな公園がない、都市高遠く道も混み車利用者には不便、警固断層の懸念など）耐久可変さんの仕業だと言ったり、他のスレを自作自演で照葉下げを熱心にしている方がいるのです。

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>>1170 マンコミュファンさん
言いたいことがよくわかりませんが、あなたが耐久可変さんだということはよくわかりました。

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>>1171
他スレで照葉の自慢をするあなた方の言う耐久可変さんも、照葉のスレで耐久可変さんがどうこういうあなたも同類でスレチだと何回言われれば
照葉と浄水のあなた方以外の住民、検討者の迷惑です

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このスレ閉鎖したら。実に不毛でくだらない。

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>>1167 名無しさん
照葉はそこそこ年収がありかつ車通勤orフルリモートのファミリーがメイン層ですからね。その条件を満たせる方は多くはないでしょう。
浄水は立地の割に仕様の面などで価格が抑えられており投資目的の方含め人が群がりました。電車通勤でも買えるので、照葉より購入ハードルが低く人が集まりました。

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>>1126 通りがかりさん
本当にその通りだと思います。車通勤は移動中に仕事や勉強もできず無駄な時間を過ごすだけですし。この掲示板には車通勤が金持ちで電車通勤が貧乏っていう考えの人が多くて、全く理解できないですね。偏見がすぎますね。リモートワークも勝ち組って考えてる人が多くて、違和感を覚えます。このマンション購入者の大部分は違うと信じていますが、、、

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積水タワマンを購入検討するため掲示板なので、誹謗中傷、援護射撃は不要かと
知りたいのは、購入理由と購入しなかった理由です
私は特に購入に至らなかった理由に興味があります
（照葉に電車が無いのは当たり前なので、それ以外の理由が知りたいです）
購入された方は、間取り階数を選択された理由を教えてほしいです
宜しくお願い致します

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私は九州には住んでいませんが、たまたま全国のマンションを探していたらこのスレにあたりましたが、福岡の人は都会とか凄く気にしていますね、それだけ田舎だからこんなに話題になるのでしょう。東京（都心）に住んでいる人が例えば郊外の浦安、藤沢、浦和等に好んで移住する人も多く、そのことについて話題にもならないです。
もっとマンションの事、住むにあたり注意する事を記載して下さい。
関係無い者が出しゃばりました。
失礼致します。

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>>1176 匿名さん
私達は夫婦2人世帯ですが、もし子供ができなかったら私達にとって照葉に住む意味がないので、照葉自体をやめました。またマンションについてもタワマンはすごく良かったのですが、将来的な管理費や大型修繕が怖くてその点でも踏み切れなかったです。これはこのタワマンに限らず一般論なタワマンの課題かと思いますが。
ただ、ここの眺望はすごく好きだったのでだいぶ悩みました。

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市外に住んでて何言ってんだか。ホント、ひまじん。

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>>1175 通りがかりさん
車通勤、リモートが金持ちで勝ち組とか誰も言ってませんが。コンプレックスか何か知りませんが思い込みはやめましょう。

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>>1174 匿名さん
もういいよその話題。そんなに浄水が嫌いなら、浄水スレに行ってください。しつこい。

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>>1178 匿名さん
コメントありがとうございます。
何階からの眺望（向き、タイプ）を教えて頂けませんでしょうか

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>>1182 匿名さん
1178さんではありませんが、眺望の件、ご助言できる範囲で回答差し上げます。ただ自分の決めた理由を話すと部屋がバレてしまうので答えづらいです。1182さんがどこを候補にしていらっしゃるか幾つか挙げていただけると現地視察を繰り返した身としてご協力できるかもしれません。

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>>1183 マンコミュファンさん
Gタイプ検討しています
現地で部屋を観ることが出来るのでしょうか

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>>1183 マンコミュファンさん
すいません
Gタイプでした
よろしくお願いします

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>>1183 マンコミュファンさん
Eタイプ、15Fから19Fで検討しております
宜しくお願い致します

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>>1187 匿名さん
建物内モデルルームがＥタイプですよ。4階ですが。今後一般公開するでしょうから自分の目で見るのが一番ですよ。

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>>1131 匿名さん
15-19は売れてるようです。
11と7はあるようです。

Eタイプ良いですよね！

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>>1190 マンション掲示板さん
ただＥタイプのテラスは狭かったので、イメージビデオのように使用するのは無理があると思います。Ａ、C、Gは広いです

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>>1182 匿名さん
個人的に夕日が見える方が好きなので西向きと中央公園側の部屋(角部屋です。タイプは忘れました)を検討してました。どの向きも悪くないと思うのですが、東側はタワマンが立っているので外してました。また、テラスが欲しかったのでテラスがある階までを候補に入れてました。

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>>1160 eマンションさん
行ってきました！スカイラウンジは観光スポット並みの絶景でした！青い海が広がって気持ちよかったですー。
モデルルームも契約した部屋と同じカラーだったので参考になりました。ソファーは明るめのグレーにします。収納の扉も白で統一されていたので床色と対照的でモダンテイストですねー。

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>>1186 口コミ知りたいさん
奥の空地についてのソースはどこですか？

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>>1194 匿名さん
福岡市のホームページに詳しい内容があります。「アイランドシティ市５工区まちづくりエリア事業提案公募【令和３年度】」に係る事業予定者の決定についてで検索してみてください。

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>>1193 匿名さん
1160です。コメントありがとう御座います。

言われてみると確かに観光スポットみたいですね！志賀島がくっくり島として見れて素晴らしいですよね。

モダンテイスト良いですね。MRのカラーにとても合いそうです。私はどこの部屋にしようか迷って決めきれてませんが、じっくり考えてみますm(_ _)m

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部屋のサイズとお風呂のサイズが大きめの部屋が多いので検討してます。
最近は狭い間取りのマンションが多いので90平米超えの間取りが幾つもあるのは魅力的ですね

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雰囲気良いね。

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荒れまくりでワロタ

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照葉初の竣工前完売出来るかな？
出来たら照葉ナンバー１マンション。

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