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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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994
名無しさん
>>992 匿名さん
荒らしもスレを伸ばす大事なスタッフ。
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995
マンション掲示板さん
照葉スパの向かいの20階建店舗複合賃貸マンションが着工しましたね。何が入るのでしょう。賑やかになればいいですねー。
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996
匿名さん
>>995 マンション掲示板さん
照葉なら分譲でなく、そこでいいや
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997
マンション検討中さん
>>995 マンション掲示板さん
マックとかピザとか焼き鳥居酒屋とかジャンクなお店が欲しい。
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998
評判気になるさん
>>991 eマンションさん
積水物件はこれまで全て完売ですよ。
価格の安い第一交通と西鉄は苦戦してます。
安いから売れるという思考しか持ち合わせていない貴方は照葉は合わないと思います。
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999
マンコミュファンさん
>>996 匿名さん
買えないだけでは?
補助が出るにしてもせめて分譲賃貸にしましょう。
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1000
匿名さん
>>976 マンション検討中さん
照葉在住です。確かに医者歯医者経営者などの車通勤できる職種とリモートの割合は高く感じます。
しかし天神や博多にバスやのるーと+電車で通勤している方も普通にいます。多少通勤が大変でも子供や妻のため照葉にしたと言う優しいパパさんが多い印象です。
マウントは一切感じたことがありません。皆照葉を選んだという仲間意識はあると思います。
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1001
評判気になるさん
>>998 評判気になるさん
照葉の積水物件でも安いですし、公務員レベルでも買える価格帯なのに完売に時間がかかるということは、皆さんがご指摘いただいてるように照葉という立地自体の問題ではないでしょうか。中古も随分苦戦されているようですし、この販売状況で人気地区と宣言するのは誇大妄想かと。
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1002
匿名さん
>>1001 評判気になるさん
普通はグラメゾは竣工前に完売だけど照葉はなんとか完売してるってイメージかわ確かにある。
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1003
通りがかりさん
>>1001 評判気になるさん
供給数の多さに対し、通勤手段など誰でも買える土地ではないので時間がかかるのは当たり前かと。
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1004
マンション検討中さん
今後開発と共にアイランドシティの存在がより認知されていくことになります。リモートワークが増えるに従って全国の住環境重視の需要の受け皿となりえます。その頃には中古物件しかなくなり大幅な値上がりも期待できます。仕込むなら今かなと。
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1005
検討板ユーザーさん
>>999 マンコミュファンさん
読解能力が乏しいんだね笑 照葉だからだよ
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1006
マンション掲示板さん
>>1005 検討板ユーザーさん
文末に「笑」って書く人って
頭悪そうだよね笑
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1007
匿名さん
>>1005
勝手に照葉を候補から外しておとなしくしとけばいいのに、気になって仕方がない、できない
わかります^ ^
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1008
通りがかりさん
>>1003 通りがかりさん
立地が悪いのは了承済みなのですね。
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1009
匿名さん
>>1008
立地が悪いというか、通勤の方法が限られるのはもちろん了承済みですよ
教育含め住環境が良いと思ってます
人口が順調に増えていますね
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1010
評判気になるさん
>>1009 匿名さん
鉄道がないのはやはり弱点。モノレールで百道と貫通してくれ~。
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1011
マンション検討中さん
照葉にするなら積水がいいだろうし、フォレストよりはこっちの方が断然いいかな。外観も仕様も全てこっちの方が素晴らしい。ただ、タワマンだから仕方ないのかもしれないけど、維持費がそれなりにかかるし、省エネの観点からは時代遅れ感はあるのが残念。せめてグランドメゾンの仕様に合わせてくれたらなと。惜しいなぁ。
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1012
eマンションさん
>>1009 匿名さん
都心部の分譲なんて買えないから妥協するしかないよ。
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1013
匿名さん
>>1012
要らないなら買わなくていいだろうし
都心部って博多、天神周囲かな
都心って言うんですね、^^;
そちらで検討されたらいかがでしょう
価値観の押し付けは要りません
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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