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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6870
名無しさん
>>6868 匿名さん
着工後に再確認が必要な計画の変更がされたんじゃない?その結果、日付の帳尻を合わせたんじゃないかな?
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6871
匿名さん
>>6870 名無しさん
取りあえず確認申請しておいて、工事寛容前に変更分を書き換えて申請するわけですね。
勿論、法規違反は不可能だとは思いますが、着工前に出すのは近隣住民対応のためですか?
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6872
匿名さん
>>6871 匿名さん
着工前に確認の通知を受ける必要があるが、着工後にコストダウンを目的とする計画変更や、施工誤差の不具合の補強などで再申請が必要になる場合がある。詳細は売主に聞くべし。
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6873
マンション検討中さん
千早にすれば良かったですね。
人工島はもうこれ以上は難しいですよ。
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6874
通りがかりさん
>>6873 マンション検討中さん
千早と照葉はかなり差がついたね
開発時から伸び続ける千早
開発時から停滞し続ける照葉
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6875
匿名さん
>>6874 通りがかりさん
千早に選ぶ人は駅近で選んでるからな。
ここ選ぶ人は建物で選んでるからな。
その点だとミッドスクエアと比べたらこっち。
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6876
検討板ユーザーさん
>>6875 匿名さん
自宅ではなくゲストハウスなら圧倒的にタワマンのこっちだけど、景色がイマイチ。
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6877
名無しさん
>>6874 通りがかりさん
税金大量投入にもかかわらず停滞し続ける照葉
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6878
評判気になるさん
停滞してるわりに人も建物も学校も増え続ける。興味の無いアンチもずっと気になって仕方がない
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6879
検討板ユーザーさん
>>6877 名無しさん
行政に言った方が良いですね。
住んでる人達は福岡市の投資の回収に貢献してるし。
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6880
名無しさん
市がゴリ押ししたせいで良くないイメージが付いたところはあるわ。
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6881
匿名さん
今後2000世帯と健康関連の複合施設が出来るので、人口は20000人を軽く超えますね
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6882
匿名さん
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6883
マンション掲示板さん
>>6882 匿名さん
人気なくて停滞してるのに人が増えてるのは何故?
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6884
名無しさん
>>6883 マンション掲示板さん
きっとカワイソウな子なんだよ。
照葉の何かに恨みつらみがあるんじゃないの?
主観でしか言えないみたいだから、ほっときな。
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6885
匿名さん
70m2未満で4,000万円以上 相場が全く分からなくなりました。
異常すぎます。
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6886
匿名さん
>>6883 マンション掲示板さん
中心部が高すぎて買えない人たちが増えていってるから郊外に溢れてるんでしょ?福岡の人口もどんどん増えてるわけだし。照葉だけ増えてるなら話は別だけど。
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6887
マンション掲示板さん
>>6883 マンション掲示板さん
マンションが増えるからその分の人口は増える
福岡の相場が高くなりすぎて他を買うことができなくなって照葉から出ていけない
結果、いまは人口が増える
その後はどうなるか?
新しいマンションができない
島人が出ていけない→新陳代謝が進まない
小学生がたくさん必要なくなる
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6888
匿名さん
3千万以下の安い物件、中央区にも沢山ありますよね
なので、住替えは可能かと思います
積水物件なら築10年でも約4千万円ですから
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6889
eマンションさん
>>6888 匿名さん
間取りと広さでちゃんと絞ってから言ってください、特にファミリーはまともに住もうと思えば築20年でも6000万以上かと
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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