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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
>>39 マンション検討中さん
単身で55平米に住む方の話しですよ。
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42
マンション検討中さん
なんでツインタワーにしたんだろ？
こんにちは部屋が増えて微妙なんだけど
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43
匿名さん
>>42 マンション検討中さん
人工島人口予定人数上しょうがないです。
増加してるといえど目標値には遠いですから。
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44
マンション検討中さん
>>43 匿名さん
目標人口数など関係ないですよ。
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45
住民
>>44 マンション検討中さん
これ以上供給過多マンション建設で空家マンション増えるよりは実需にあったマンション建設して欲しいですよね。
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46
マンション検討中さん
照葉は細いタワーばっかりでブリリアタワー西新くらいの太さは最低欲しかった。
WESTとEASTが距離詰まって こんにちは辛すぎる部屋とか売れんだろ？
特にDWからのこんにちはマジ辛いです。
地行浜のツインタワーを一度見学するとわかる。
こんにちは部屋は最後まで売れ残るから。
高くても抜ける部屋を買うべき。
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47
マンション検討中さん
WESTで人気になる方角はどこですか？
詳しい人 予測してみて。
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48
マンション検討中さん
>>47 マンション検討中さん
南西の角部屋でしょうね。
100㎡超じゃないかぁ。
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49
匿名さん
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50
マンション検討中さん
>>48 マンション検討中さん
みんな南西角の21階以上のDW狙いですよね。
北東角と南東角は避けたいです。
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51
マンション検討中さん
>>50 マンション検討中さん
私はテラスがある低層階が気になります。
間取り早くみたいなぁ。
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52
匿名さん
>>51 マンション検討中さん
間取りは開示され始めてます。モデルルームの間違い？
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53
マンション検討中さん
>>52 匿名さん
ウエスト棟南西角部屋が見たいんです。
目玉住戸だろうし今の客溜め時期にはアップされないんじゃないかと。
モデルオープンして来場しないとわからないかなぁ。
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54
匿名さん
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55
マンション検討中さん
>>54 匿名さん
南向きかつ眺めが良いからじゃないの？
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56
マンション検討中さん
売りにくい南東角部屋を先にアピールしてる。
どう考えても南西角に人気集まるよな。
南西角に単価を盛らないと要望書は分散せんやろ。
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57
匿名さん
ただ、西向きは暑いと言ってるだけです。
売りにくいのは、コンニチワ全部でしょ。
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58
マンション検討中さん
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59
マンション検討中さん
高層階でも北東と南東はコンニチワ。
東と南も斜めコンニチワ。
北と北西と西と南西が抜けます。
西日はキツいけど眺望と抜けは優れてます。
北は穴場だけど陽が入らない。
結局南西が1番か。
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60
マンション検討中さん
MAPにわざと照葉ザタワーを見えないように表示してる。
照葉ザタワーとまあまあ近いですよ。
タワー同士のコンニチワは本当に辛い。
カーテン閉めっぱなしです。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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