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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6291
評判気になるさん
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6292
マンション掲示板さん
>>6286 通りがかりさん
確かにマンションは消耗資産ですよね。
しかし購入した金額以上で売却できるマンションがあることも事実ですもんね。
未来は誰もわからないけど、
過去をみると照葉内の積水マンションは購入時より、上がって売却できているのが多いですから参考にはなります。（パークカーサとか良いですよね。）
人それぞれですが、リスクをどう捉えるかですね。
私は、このマンションいけそうな気はしますよ。
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6293
評判気になるさん
>>6292 マンション掲示板さん
今の照葉のマンションは期待出来ない
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6294
検討板ユーザーさん
>>6292 マンション掲示板さん
パークカーサって１年以上売れ残ってる中古のこと？
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6295
eマンションさん
>>6293 評判気になるさん
期待が出来ないのに、この検討板にいるのは不思議だが、
そう思うならば仕方ない。その気持ちは尊重する。
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6296
マンション掲示板さん
>>6292 マンション掲示板さん
消耗資産ってなんですか？教えてください。
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6297
通りがかりさん
>>6296 マンション掲示板さん
多分 償却資産と言いたかったけど語彙が足りなかったんじゃないの
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6298
マンション検討中さん
WESTですらまだ完売してないのって、やっぱり何か問題があるのでしょうか？照葉の中では圧倒的に良い物件と思いますが、立地の問題でしょうか？他物件の中古も全く売れてないようですし、購入検討してる側としては不安で前に進めません。
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6299
口コミ知りたいさん
>>6298 マンション検討中さん
部屋や間取りも見てない検討者だってさ
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6300
eマンションさん
>>6299 口コミ知りたいさん
間取りが多少悪くても売れる物件は売れてるよ
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6301
評判気になるさん
>>6300 eマンションさん
おっ、また検討者を装った業者が盛り上げてくれそうな予感
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6302
マンション掲示板さん
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6303
評判気になるさん
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6304
通りがかりさん
積水さんだって本社は東京じゃなくて大阪でしょう。
あなたがバカにしている九州の人にも選ばれない立地なのですよ。ここは。
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6305
口コミ知りたいさん
>>6300 eマンションさん
その通りだと思いますね
東京とかでは人気エリアであれば間取り、北向き、低層階でも直ぐに売れますからね
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6306
匿名さん
>>6305 口コミ知りたいさん
わざわざ検討者になりすましてご苦労さん
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6307
通りがかりさん
>>6306 匿名さん
Ｅ棟完成したみたいですね。これからは直に部屋を見て選べますね。
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6308
検討板ユーザーさん
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6309
マンション検討中さん
EAST棟は今日から入居開始と噂で聞きましたが、引っ越しする人は少ないのでしょうか、子供がいる家庭が多いのでやはり春休み中の引っ越しが多くなるのでしょうね
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6310
購入者
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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