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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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6211
マンション検討中さん
埋立地だから被害が全くないわけはないだろうけど、実際に地震が起こってからじゃないと分からないよね。
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6212
マンコミュファンさん
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6213
匿名さん
>>6212 マンコミュファンさん
液状化についての情報共有は良いんじゃない、エンドユーザーにとっては参考になるよ。
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6214
マンコミュファンさん
>>6213 匿名さん
西方沖地震での住宅エリアでの液状化は無かったようですが、それ以上の地震があればあり得るというのが事実でしょうね。
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6215
マンション掲示板さん
>>6214 マンコミュファンさん
アイランドシティ中央交差点は隆起してた
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6216
検討板ユーザーさん
>>6215 マンション掲示板さん
そこが液状化箇所ですが、港湾エリアという位置づけだそうです。
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6217
口コミ知りたいさん
バルコニーにシェードとかフェンス置いたりってアリだと思いますか？手すりより上は美観損ねるからやめてほしいなっておもうんですけど。
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6218
匿名さん
ハザードマップでは安全だよ。福岡市も照葉の埋め立ては百道と違いかなり対策しているし。詳しくググればいろいろわかるよ。
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6219
マンション掲示板さん
>>6218 匿名さん
西方沖地震で液状化したのは百道浜と照葉だよ。ググったら出てきた
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6220
口コミ知りたいさん
>>6218 匿名さん
本当に警固断層で震度7なんて発生したら、福岡市の地価バブルは完全崩壊するよね。恐ろしい。
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6221
マンション掲示板さん
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6222
マンション検討中さん
この物件はなぜ、プロデュースドバイグランドメゾンなのでしょうか？普通のグランドメゾンに比べて、ランクが低いのでしょうか？それとも、地区が悪いからなのでしょうか？外観などは、豊洲あたりのタワーマンションと遜色ないように見えるのですが。
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6223
匿名さん
>>6222 マンション検討中さん
グランドメゾンはブランドイメージを守るために地価が高い高級住宅地にしかできないんですよ。東区には1棟もありません。
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6224
匿名さん
航路浚渫で生じた汚泥を積み上げた埋め立て地で液状化の懸念までありますからね
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6225
マンション検討中さん
地震はマンションより戸建がリスク高い。地震保険の鑑定で損壊写真見たけど最近の戸建は外装はそんなにひび割れ等ないが内壁のひび割れや壁が剥がれてる建物が多いいな。
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6226
eマンションさん
>>6222 マンション検討中さん
積水一社ではなく福岡商事、西部ガスとの共同事業であるからのようです。
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6227
マンコミュファンさん
>>6226 eマンションさん
百道のオーシャンアンドフォレストは積水一社じゃないのにグランドメゾン…。
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6228
匿名さん
>>6226 eマンションさん
積水一社だけじゃないグランドメゾンなんていくらでもあるよ。それはただの営業トーク。
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6229
通りがかりさん
>>6228 匿名さん
電車が通って地価が爆上がりしていつか照葉にもグランドメゾンが建ったらいいですね。
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6230
マンション検討中さん
あと４戸でＷ棟完売なんですね。売れてるじゃん。がんばれ。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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