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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,410万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
10戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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5940
eマンションさん
>>5938 通りがかりさん
何年先かはわかりませんね。
全国的にも発展してる福岡市の中でも、天神ビッグバン、博多コネクティッド、アイランドシティの構想は福岡市の発展に関わることからアジアの玄関口として、観光、物流と力を入れていくでしょう。今後が楽しみな街であることは間違いないですね。
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5941
検討板ユーザーさん
>>5938 通りがかりさん
こういう場所は新陳代謝しないから街と住民が一緒に老いるだけなのに
20年後に鉄道が出来て誰が乗るというの
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5942
評判気になるさん
>>5939 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
箱崎の九大跡地ですね。あれだけの広大な敷地どのようになるんでしょう。アイランドシティからもそう遠くない距離、足並み揃えて面白い街になる事を期待したいですね。
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5943
マンコミュンさん
>>5939 マンコミュファンさん
バスで人工島から千早駅へ
千早駅から貝塚駅へ
貝塚駅から天神へ
いずれも超満員でヘトヘトです・・・
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5944
評判気になるさん
>>5941 検討板ユーザーさん
コンテナ輸送目的に港湾部に線路を引くのはありだと思う。人口減とトラック運転手不足の現状、ＣＯ２削減の課題にマッチしている。ついでに旅客列車も通す。うーむ。
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5945
マンション検討中さん
>>5943 マンコミュンさん
アイランドシティICから都市高速に乗るバスが近いうちできると思いますよ。時間帯によるけど電車より早いと思います。
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5946
匿名さん
>>5944 評判気になるさん
それなら黒字で国の補助金も支給されそう。
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5947
通りがかりさん
でも、西鉄は経営が厳しいのと運転手不足で無理みたいですよ。
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5948
マンション検討中さん
>>5945 マンション検討中さん
え？
いま運行しているバスはアイランドシティの都市高入り口を使わないのですか？？？
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5949
マンション掲示板さん
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5950
eマンションさん
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5951
評判気になるさん
>>5950 eマンションさん
リビングと一体型になるようにタイルと家具を配置しました。眺めが良いので夕方はいつもバルコニーで過ごしています。
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5952
eマンションさん
>>5950 eマンションさん
ウッドパネルと屋外用ソファーセット、観葉植物を置いて南国リゾート風にしています。
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5953
マンション掲示板さん
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5954
検討板ユーザーさん
>>5953 マンション掲示板さん
博多駅行きなんか名島です。西鉄の嫌がらせ？
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5955
匿名さん
やっぱりみなさんタイル置かれるんですね。だとカビとか気になっちゃいそう。バルコニーで子どもプール入れたり、ホットプレートで焼き肉したりとかはアリなんですか？
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5956
マンション検討中さん
>>5954 検討板ユーザーさん
名島の入り口を使うとなると都市高に乗るまでに２０分ぐらいかかるんじゃないでしょうか？
朝夕は渋滞しますし
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5957
マンション掲示板さん
>>5955 匿名さん
パビリオンで紹介された積水のバルコニータイルおすすめですよ。手入れが楽でした。
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5958
マンコミュファンさん
>>5957 マンション掲示板さん
そんなのまで紹介あるんですね～。個人的にはコンニチハが気になるからウッドフェンス置きたいです。
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5959
匿名さん
ベランダに観葉植物を置いたという話と、バス通勤が大変という話のコントラストが、とってもシュールです
照葉ならではですね
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,410万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 620戸
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