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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
87.38m2~131.79m2 |
価格 |
8,410万円~2億円 |
管理費(月額) |
14,000円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
10,500円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米~27.86平米 ●管理準備金 : 56,000円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
10戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3363
匿名さん
>>3358 検討板ユーザーさん
全てのタイプが3メートルですよ
2Fは更に広いです
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3364
匿名さん
>>3360 マンション検討中さん
正確には19Fまでのコーナーです
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3365
匿名さん
>>3363 匿名さん
それはフォレストプレイスではないでしょうか。
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3366
マンション検討中さん
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3367
匿名さん
積水がうたう3メートルバルコニーって、奥行きのことですよ。横はこの物件はワイドスパンなんで長いですが、3メートルバルコニーってそういう意味ではないです。
ここは奥行き2メートルですが、十分です!
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3368
マンション検討中さん
ここはバルコニーがガラスじゃないので眺望も悪いですし、隣との隔板も上層までコンクリートで覆われているような立派なタイプじゃないですね。そもそも高層階はバルコニー狭すぎです。19階までのテラスも1番人目を気にせず使えそうなEタイプが何故か狭いなど企画の意図が分かりません。テラスの魅力は周辺マンションの方が上ですね。
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3369
匿名さん
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3370
匿名さん
フォレストプレイスの中古とかもう1年くらい売れてないよ。
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3371
マンコミュファンさん
>>3368 マンション検討中さん
眺望素晴らしく良いですよ。ここ。
3メートルバルコニーも住みましたが、メリットは日が差し込み過ぎないで、夏でも快適なのは良いです。
バルコニーのハンモックは直ぐに使わないで邪魔なくらい。
こちらの角住居のコーナーテラスがない部屋はリビングダイレクトに開放感があり断然気に入ってます。
バルコニーも全くせまくないです。
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3372
マンション掲示板さん
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3373
匿名さん
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3374
匿名さん
フォレストプレイスはスレ違いなんで、もういいです。
眺望が悪いとか言ってる人は、ホームページでの外観くらいでしか見てないんやろな…実際は、方角にもよるんでしょうが、中住戸含めてfix窓で眺望最高です!
営業担当さんに言えば、ほしい住戸のリビングからの眺望写真送ってもらえるんで、確かめてみるといいですよ。
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3375
匿名さん
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3376
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3377
匿名さん
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3378
通りがかりさん
フォレストプレイスの中古、賃貸がいろいろ出てるけど、内装のデザインがイマイチだし、外廊下だからか玄関も賃貸マンションみたいでダサい。ここと比較したら見劣りするね。
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3379
マンション検討中さん
>>3370 匿名さん
フォレストプレイスの中古も気になってずっと見ていますが01は向きが悪いので動き悪いですが1年は言い過ぎです。
02.03.04は値上がりでもすぐ売れており人気なのが分かります。
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3380
評判気になるさん
>>3378 通りがかりさん
本当に両物件を公平な目で判断していますか?
私には貴方がタワーの購入者で自分にそう言い聞かせているようにしかみえません。
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3381
評判気になるさん
>>3379 マンション検討中さん
02もずっと売れ残ってるし、他の照葉マンションも含めて価格変更しないといけない状況。
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3382
匿名さん
>>3375 匿名さん
確かに01.02は向かいのタワマンからの視線が気になるかもですね。03.04は東西にタワマンもなく眺望が開けていて、高層階であれば中央公園の池や南の夜景も見えるので理想ですね。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:8,410万円~2億円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:87.38m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 620戸
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