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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,680万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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3338
匿名さん
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3339
匿名さん
フォレスト04 4F
中古なのに新築時より約1千万増(◎_◎;)
学校出来たら更に値上がりそう、私では最終区画の新築積水はもう買えません( ；∀；)
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3340
検討板ユーザーさん
>>3339 匿名さん
中央区なら2千万円以上増です。
そこがアイランドシティと中央区の差。
結局、アイランドシティはそんなもん。
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3341
マンコミュファンさん
>>3340 検討板ユーザーさん
所詮は福岡のマウントはもういいよ。
福岡らしくて分かるけど。
恥ずかしげもないのがある意味凄いよ。
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3342
周辺住民
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3343
口コミ知りたいさん
>>3341 マンコミュファンさん
結局、一部の地域の福岡住民はそんなもん。
九州の中では王様感覚なんです。
この執拗に下を気にする地域性はなんとかならんかな？
九州から出ないと上があることに気が付かないから無理だろうな。
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3344
匿名さん
>>3340 検討板ユーザーさん
中央区も色々です。値下げしても数年売れない新築物件や、中古で安売りされてる物件もあります。
良い物件は値上がりしても売れるというだけです。それはどこでも同じです。
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3345
マンション検討中さん
>>3339 匿名さん
フォレストプレイスは確かに良い物件だったので値上がりも当然な気がします。
特に02.03.04の高層階は値上がりでもすぐ売れますしね。
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3346
口コミ知りたいさん
>>3339 匿名さん
実際に売れるかは別問題です。
それだけの価格なら、他地域も買えますから。
照葉アピールの戦略ですよ。
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3347
匿名さん
>>3346 口コミ知りたいさん
フォレストプレイスは過去にも値上がりで実際に売れてますよ。しかも瞬殺で。賃料30万の部屋もすぐ契約決まってましたし。
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3348
口コミ知りたいさん
なんか必死ですね(笑)
別に否定はしません。良かったですね。
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3349
匿名さん
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3355
マンション検討中さん
フォレストプレイス推しの人もこのスレに再降臨してるような…
フォレストプレイスもいいと思いますが、オーシャン＆フォレストの南側はテラスから中央公園がみえるんで、眺望は最強だと思います。
バルコニーは2メートルですが、2メートルでも他社物件からすると十分広いんで、テラスライフも満喫できてます。
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3356
匿名さん
[No.3350～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3357
名無しさん
>>3339 匿名さん
1000万増ですか！！なんとか分譲時の値段で買えないもんでしょうか。低層階ならどうでしょうか。中古サイトではそんなに高い物件はでてなさそうでしたが、本当ですか？表にでない情報があるのでしょうね。
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3358
検討板ユーザーさん
>>3355 マンション検討中さん
Ｅ以外は3メートル以上ありますよ。
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3359
マンション検討中さん
>>3355 マンション検討中さん
眺望に関しては中央公園ビューならパークフロント始め他の板マンやタワマンなど優れた眺望マンションは照葉内に他にも多くあります。フォレストプレイスも東西バルコニーで西の海と東の山の眺望が楽しめるのは魅力的だと思います。フォレストプレイス高層階なら中央公園の池も南側の夜景も見えますしね。
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3360
マンション検討中さん
>>3358 検討板ユーザーさん
それ低層階ですね
高層階は2メートルなんですよ
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3361
マンション検討中さん
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3362
匿名さん
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,680万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 620戸
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