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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,680万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2532
マンション掲示板さん
>>2530 検討板ユーザーさん
Ｅ棟は来年２月完成予定ですが、完成後販売なんですかねー。
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2533
マンション掲示板さん
WEST購入時は間取りと金額で、購入を決めましたが実際に見たり、住んだりしている人の意見を聞ける点がEASTはいいですよね。
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2534
検討板ユーザーさん
>>2533 マンション掲示板さん
価格がどれくらいの値上げになるのかこわいですが…
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2535
マンション掲示板さん
W棟はどの部屋が購入可能でしょうか？
ホームページが最新の情報ではないようで。
購入検討中や販売営業の方でわかる方いらっしゃいますか？
オーシャンビュー西側？
が希望ですが、その他の部屋のオススメポイントなどあればお願いします。
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2536
マンション検討中さん
>>2535 マンション掲示板さん
西棟は南西、南の中層階以上はもうほぼほぼ残ってませんよ。本当に検討されるならパビリオンにいくかオンライン商談などを申し込むべきかと。
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2537
検討板ユーザーさん
>>2536 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そうですよね。ビビりなもので直接聞くとトークにやられそうで。
良い物件と思うので、丸めこまれて購入しても後悔することはないと思いますが。
むちゃくちゃ住みたい気持ちは高いのですが、
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2538
eマンションさん
>>2537 検討板ユーザーさん
Oタイプ個人的にいいなと思います！
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2539
匿名さん
>>2538 eマンションさん
私も同じです！床はブリスベンが高級感あってイイですが少々高いですね（20F 4880万）もう売れましたかね
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2540
eマンション
>>2539 匿名さん
ネット上ではあいていますね！
ただ結構サイトと実際では異なることがあるので
早急に聞いてみてはいかがでしょうか？
私も最後までOと悩みました！
とっても素敵だと思います^^
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2541
通りがかりさん
>>2540 eマンションさん
Oは一部屋がリビングインなのがなー…
あと眺望が南じゃないのも…
志賀島ビューはスカイラウンジで楽しめるのでせっかくなら南、南西、南東の中層階以上を推奨します。都市と中央公園の緑がみえて、本当に気持ちいいですよ。
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2542
匿名さん
私はラウンジは来客を案内する程度で、日常利用はないと想像しています
（1F2Fのラウンジや共有施設も同じです）
だから、日常生活で志賀島、ドーム、公園が見れる南西向きを選びました
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2543
通りがかりさん
>>2541 通りがかりさん
Ｅ棟の人と友達になってスカイラウンジ見せ合いこしたいです。東側の雪景色とか見てみたいです。
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2544
匿名さん
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2545
マンション掲示板さん
>>2543 通りがかりさん
僕も友達作って両方のスカイラウンジから四季折々のいろんな景色を楽しみたいです！
子供の気持ちに戻れるマンションって素敵ですね。
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2546
匿名さん
西棟と東棟で全く別の設備をつくり、互いに共用できるようであればよりおもしろかったのになあ
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2547
名無しさん
>>2546 匿名さん
住民以外の人が多く出入りするのはちょっと私は嫌です。
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2548
eマンションさん
>>2546 匿名さん
東のスカイラウンジの景色はどこまで見通せるんでしょうねー。立花山の向こうの山脈まで見えるんでしょうね。
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2549
通りがかりさん
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2550
マンコミュファンさん
>>2548 eマンションさん
ホームページでスカイラウンジの階に近い高層階の眺望見れるけど、それみる限り東棟のスカイラウンジはイマイチな気が…
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2551
通りがかりさん
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,680万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 620戸
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