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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番） |
| 交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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| 間取り |
2LDK～4LDK |
| 専有面積 |
87.38m2～131.79m2 |
| 価格 |
8,680万円～2億円 |
| 管理費（月額） |
14,000円～21,100円 |
| 修繕積立金（月額） |
10,500円～15,800円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 15.53平米～27.86平米
●管理準備金 : 56,000円～84,400円（一括）
●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円～5,000円（月額）
●自治会費 : 500円（月額）
●ケーブルテレビ利用料 : 550円（月額）
●インターネット利用料 : 1,100円（月額）
●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月2日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
620戸（WEST:310戸、EAST:310戸） |
| 販売戸数 |
8戸 |
| モデルルーム |
モデルルームオープン（完全予約制） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上48階建（WEST）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部
[売主]福岡商事株式会社
[売主]西部ガス都市開発株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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2512
口コミ知りたいさん
>>2505 口コミ知りたいさん
というか、ココの高い部屋はもう売れてるんで、積水で押さえておく意味がありません。この前の〆切までに希望を出してない場合は、残念ながら空いている区画からの選択になりますよ。
〆切前には担当営業さんからの提出の確認もきたんで、そこまで確認されて〆切までに提出してないってことは駐車場契約の意思なしってことになるのはしょうがないかと…
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2513
eマンションさん
最終期販売が始まるようですね。Wで決めるかＥを待つか悩みどころです。
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2514
マンション掲示板さん
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2515
通りがかりさん
>>2514 マンション掲示板さん
ＥのCの16階以上も気になります。
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2516
匿名さん
Eはメニュープランが増えるのは良いですね。
メニュープランも間取りが良くなってるのも、ありますが。
実際売却時な有利なのはどちらですかね。
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2517
匿名さん
>>2516 匿名さん
眺望が良い部屋が多いのは西棟
スカイラウンジが志賀島ビューなのは西棟
よって売却時に有利なのは西棟の眺望が良い部屋
※なのに購入価格は、後発の東棟の方が高くなる見込み
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2518
マンコミュファンさん
>>2516 匿名さん
子育て世帯が多い立地ですのでリセールはノーマルプランが有利でしょうね。
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2519
名無しさん
>>2517 匿名さん
価格まだ上がりますか。
たしかに共有部など部屋の仕様もワンランク上をかんじますが。
そういえば駐車場までの通路、車道に出るとこの段差が気になりました。
車椅子の方は大丈夫なんでしょうか？
わずかな段差なんですが、あえて段差があるんですか？
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2520
通りがかりさん
>>2519 名無しさん
段差は忘れましたが、共用部と部屋の仕様は西棟も東棟も全く同じなようですよ。向き＝日当たりや眺望が違うくらいで。
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2521
マンション掲示板さん
>>2520 通りがかりさん
ありがとうございます。
向き方角違いますか？
正面入り口に対して並行には建ってないだけでは？
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2522
匿名さん
>>2521 マンション掲示板さん
そのようですね。正面入口が左側にあるだけのようです。
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2523
匿名さん
>>2521 マンション掲示板さん
スカイラウンジが向きが違いますよ
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2524
通りがかりさん
>>2523 匿名さん
ゲストルームとフィットネスも逆ですね
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2525
口コミ知りたいさん
>>2524 通りがかりさん
ひょっとして１８０度逆だったりするんですか？
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2526
マンション掲示板さん
>>2525 口コミ知りたいさん
です！
フィットネスはファットネス同士向き合う感じです。ゲストルームも。もちろん真向かいではなくズレてるんで眺望も楽しめますが。
スカイラウンジも同じ向きにすると、東棟は西棟ビューになってしまうんで、真逆です。そのため、東棟のスカイラウンジは方角的にイマイチな可能性があります。早く、パビリオン等で確認できるといいのですが。
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2527
評判気になるさん
>>2526 マンション掲示板さん
ありがとうございます。するとテラス付きの南側はＡとＧになるのですか？勘違いしてました！
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2528
匿名さん
>>2527 評判気になるさん
間取りのアルファベットの名付けはまだ不明です。積水の匙加減かと。
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2529
匿名さん
先着順33＋最終期22=55戸が残り？
急がないと来年3月に完売するかもです。
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2530
検討板ユーザーさん
>>2529 匿名さん
310もあって既に255を売ったのはすごい
ただ、残ってる55の部屋の多くは何かしらが微妙なので、積水といえど売るのは難航しそうな気がします。
急がない人は東の上限が良い部屋の売り出しを待とうとなるでしょうし。
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2531
匿名さん
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35（地番）
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交通：「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分（西鉄バス）
- 価格：8,680万円～2億円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：87.38m2～131.79m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 620戸
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