アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

広い角は6000万を巡る攻防
→戸建より安くしないと売れにくいけど利益は追求したいライン
東南角は激コンニチハさんで5000万以上は付けにくいわ

中住戸
→照葉ザタワーのように60平米シニア夫婦に適したサイズで坪単価は高くても売れるよ
総額として安くなる60平米は売りやすい

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>>181 マンション検討中さん
シニアで郊外タワマンは老後不便すぎない？やはりこの立地だと子育て世帯狙わないと

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>>182 通りがかりさん
平均年収二馬力の若い世帯層だから価格は抑えないと厳しそう。

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見学いかれましたか？

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>>184 検討板ユーザーさん
人がいないんですよ。

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人口が減少する中で、ここで子育てしたい、老後を住みたいと考える人が、自分が中古マンションを売る時に出てきてくれるかどうか?
あとは自分が死ぬまで住み続ける。
子どもは成人になって博多駅や空港から帰省する。コンパクトシティといえば、コンパクトなアイランドだけど。

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>>186 口コミ知りたいさん
照葉は厳しくなる一方ですね。

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>>186 口コミ知りたいさん
人口減少時代は、郊外の不便な場所から人が減りますからね。どうなるか。

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>>186 口コミ知りたいさん
私は子供ができてから帰省する回数が増えましたが、子供をのびのび遊ばせることが出来る照葉は帰省先としても凄く良いです。公園が近いので祖父母も一緒に遊べます。
博多駅や空港からも高速使えば15分かからないですしね。博多駅や空港周辺は子持ちとしては選択肢にないですし、少し移動すればこれだけの住環境があるというのは魅力的だと思います。

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>>188 通りがかりさん
福岡はしばらく人口増加予測ですし、特にアイランドの増加率は著しいです。
アイランドは確かに電車通勤者にとっては不便ですが、自家用車が使える方やバスの方には便利で天神博多も高速使えば10-15分程度で着きますし、住環境が市内随一かつ唯一なので一定の人気は保つでしょう。おっしゃるように市外の新宮町などは今後人口が減ると厳しいでしょうね。

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>>190 匿名さん
照葉も同じですよ。また駅近マンションが高くても売れてます。

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>>190 匿名さん
新宮の方が残りますよ、あっち駅ありますしIKEAカインズ等良い店がありマンションの売行きも良いです。
自慢の住環境もこれだけ売り物件が多いと価格が下がって、住民の質も下がりますよ。
福岡市も一通り開発が終わったら今までみたいに税金使って特別扱いはしてくれませんから厳しい先行きと思いますよ。駅のない郊外の団地は代謝がうまくいかず軒並み過疎化する定めですから‥

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抽選予定日まで丁度2ヶ月。
泣いても笑ってもまもなくです。

積水ブランドでも正直高かかったです。
欲しいけど高い。
価格調整が入ると考えます。

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>>192 通りがかりさん
IKEAカインズは日常頻繁には行かないですし行く時は車ですよね？近くにあっても渋滞の原因になるだけです。
電車通勤で駅近重視でも千早香椎くらいまででしょう。新宮町だと天神まで30-40分かかりますよね。
照葉は開発に伴って物件価格は上昇しています。今後は福岡市の助成金がなくなるので、物件価格は更に上昇します。これらの情報は照葉の物件購入を考えていたら知っているはずなのですが、照葉の購入検討者なのでしょうか？内容から察するにただ照葉を悪く言いたいだけのような気がしてしまいます。

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>>192 通りがかりさん
IKEAカインズは日常頻繁には行かないですし行く時は車ですよね？近くにあっても渋滞の原因になるだけです。
電車通勤で駅近重視でも千早香椎くらいまででしょう。新宮町だと天神まで30-40分かかりますよね。
照葉は開発に伴って物件価格は上昇しています。今後は福岡市の助成金がなくなるので、物件価格は更に上昇します。これらの情報は照葉の物件購入を考えていたら知っているはずなのですが、照葉の購入検討者なのでしょうか？内容から察するにただ照葉を悪く言いたいだけのような気がしてしまいます。

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何らかの意図があって新宮をお勧めしているんでしょうけど、
全くの逆効果になっているのに早く気づいた方がいいですよ。

人の選択肢を否定するところからスタートしているので、
新宮に誘導してもマイナスのイメージしか残りません。
（日常生活でも否定されたらムッとしません？）

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>>194 匿名さん
土地は安く取得済。価格が上がるのは建築費高騰分だけのはずなのに都心部のように上げてしまって売れ行きか止まってしまった。

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>>197 マンション検討中さん
価格驚きました。
典型的な便乗値上げですよね、ある程度後半は割引しても利益がたっぷり出そうです。少し不動産がわかる人はこの価格では敬遠してしまいますね。

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>>194 匿名さん
助成金？住宅土地取得時完了済み。上がるのは建築費部分だけでは？

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補助金貰いながら坪200万とか？なん

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