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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-15 12:13:35
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業についての情報を希望しています。

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目地内
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
北街区：地上52階　地下2階　高さ約190ｍ　延べ約111,500㎡
南街区：地上50階　地下2階　高さ約185ｍ　延べ約78,400㎡
総戸数：約1,500戸
着工：2022年4月予定
竣工：2025年12月予定
売主：住友不動産・野村不動産
施工会社：清水・前田建設共同企業体
管理会社：

公式URL：

参考URL
グランドシティタワー池袋：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/684214/
　豊島区：https://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/toshikekaku/shigaichi/1...
　住友不動産：http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200323_release_minamiikebukuro-...
　日本の超高層ビル（記事）：https://skyskysky.net/construction/202310.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2021-08-05 15:36:05

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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    >>599 匿名さん
    傷つけないように毛布でくるんで優しく取り扱うからウクライナの人のような酷い目には合わないよ
    公的な再開発だから財産没収ではなくあくまで強制権利変換だから資産も増えるし

  2. 602 匿名さん

    今はネットで何でも調べられるので、最終的には再開発事業を理解し、
    頭を使って上手に床をもらうか、代替地で新築を建てられるわけで、
    再開発の話が持ち上がるような良い土地をもっているからこそですね。

    最終的に、遅延なく完成すると思います。

    • 1
  3. 603 匿名さん

    >>602 匿名さん
    地権者の方で南棟の80平米の3LDKご所有の方で1.6億円で売却してくれる方いらっしゃいませんかね？

  4. 604 eマンションさん

    北棟>南棟
    だと思うんですけど何故南棟なんです？

  5. 605 検討者

    ここの南棟南側は永久眺望でしょうか？

    • 1
  6. 606 匿名さん

    >>605 検討者さん
    そりゃそうでしょ
    墓場だからねー
    日当たり良くて坪単価は安いだろうから狙い目だとは思うけど、、、

    • 1
  7. 607 検討者

    >>606 匿名さん
    上層階なら墓も見えにくいですから、狙い目でしょうね。

    • 1
  8. 608 匿名さん

    え、南向きは単価盛ってくるでしょ。北は住友棟、西はブリリア、東はステアリが被って来るんだから最高単価だと思うよ。

    • 1
  9. 609 検討者

    南棟は駅直結じゃないよね。

  10. 610 マンコミュユーザー

    >>607 さん

    >>607 検討者さん
    北棟東側も本教寺の墓場が真下にある
    青山や雑司が谷霊園と違い樹木がないから墓が丸見え


    • 1
  12. 611 マンション検討中さん

    >>608 匿名さん
    おっしゃる通りで南棟の中では相当高くなるのは確実かと。
    北棟の南側と南棟の南側でどっちが高いかは気になりますね。

  13. 612 eマンションさん

    >>611 マンション検討中さん

    北棟の南なんて南と丸かぶりするので比較対象にならんですよね？

    • 2
  14. 613 匿名さん

    南棟の南側は霊園向きではなくて都電の鬼子母神前駅に向かう線路を見下ろす角度だね。そしてその先には新宿の高層ビル郡が綺麗に見える。夕景夜景はさぞ素敵だろうな。

  15. 614 マンション検討中さん

    >>612 eマンションさん
    なんちゃって直結の南棟と真の直結の北棟ですから。
    全体としては北棟＞南棟は確実かと思われるので北棟南側と南棟南側でどちらが高いは微妙なラインかと。

  16. 615 マンション検討中さん

    南棟と北棟の間は直結されてるんでしょ
    なら南棟も駅直結と言えるのかな

    直結の直結が直結なら
    区役所から旧東急ハンズまでずっと直結になってしまうけど

  17. 616 マンション検討中さん

    池袋保健所がC地区に移転する件で、詳細図が発表されてました。
    https://www.city.toshima.lg.jp/471/documents/bessi_reiauto_1.pdf
    住友棟の1階に歯科と薬局。店舗等は噂されるスーパー？
    2～3階が保健所の様です。
    常用エレベーターらしきものが9台、非常用らしきものも2台あるけど、規模からいってこんなものでしょうか？

    • 4
  18. 617 匿名さん

    >>616 マンション検討中さん

    南棟って駅非直結なんですね。

    • 1
  19. 618 匿名さん

    >>617 匿名さん
    2階のデッキ経由のなんちゃって直結かと。

    • 1
  20. 619 匿名さん

    なんちゃって直結で、少しでも安くなるなら、それはそれで悪くないなあ。

    • 1
  21. 620 マンション検討中さん

    >>616 マンション検討中さん
    保健所って嫌悪施設になりえますかね？

  • スムログに「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」の記事があります
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