ジオ茨木大手町ってどうですか？

小規模の良いところがあるとすれば、管理組合としての意思決定がしやすいところにあるかと思います。
大きくなると、いろいろな意見が出て重要なことを決めなくてはならないときほど
かなり時間がかかるという話は聞きます。
比較的こちらは戸数は抑えている方なのでその点ではいいのかな。
デメリットがあるとするならば、理事が回ってくる頻度が高いとか？

まだ間取りが出ないですが
物件概要の専有面積を見ると64.51m2～105.53m2なので
割と広い間取りのプランになるのかなと思います。

小規模なのとジオということでかなりの価格帯になるでしょうか。
阪急が利用しやすい立地なので、価格帯が気になります。

間取りなどが出ましたね。
価格は不明ですが、場所や広さを考えるとお高いでしょうね。
今の住宅取得控除適用の今月末までにどれくらい契約が入るのでしょう？
モデルルームは中穂積と同じところのようですが、大手町用にリニューアルしたのかな？

ひとつのマンションギャラリーを複数のマンションに使うの流行りか。

Aタイプ広いねー。床暖3つもある。間取りオプションで一部屋増やせたりしそう。

敷地は狭め。
終日日陰だから冬は寒め。夏は涼しいかも。

こちらもシエリアも12月販売にずれるのですね。住宅ローン控除は、悪くならないことを祈るのみですね。

>>28 検討板ユーザーさん
いや相場が全体的に崩れるから±0じやないですか

>>29 通りがかりさん

どういうことですか？

マンションは引っ越しのあいさつもあっさりですし、人付き合いをほとんどしなくてもいいというのは楽です。
ただ、集合住宅ですから、どうしてもお互い様というところが出てきてしまうし、
管理組合の役員も回ってくるので多少は顔を合わせることにはなると思います。
駅から近いマンションですし、住む世帯の方も夫婦からファミリーまで様々だとしたら、住み替えするという方も
１０年のうちに多々出てくるのかな。

>>31 匿名さん
何が言いたいことですか？

Aタイプの床暖房の配置良いですね。
ダイニング側だけにもできるしリビング側だけにもできるし。
Hタイプだとダイニングテーブルを置く場所を温めようとすると
結局二面やらなきゃいけないので微妙に電気代がもったいないような感じになっちゃって。
まあこの部屋を買うようなご家庭だとそこまで細かいことは気にしないかもしれませんが…。

>>34 匿名さん
え、ガスじゃないんですか？
色々見過ぎでごっちゃになってるんじゃないですか？

来月に販売開始なので、価格情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょうか？

だいたい1フロアに3戸くらいと予想でしょうし
プライバシーは守られるのかなと思います。
小規模なので、ご近所付き合いも楽そう。
ただ、自治会の役はすぐにまわってきそうですね。

>>39 匿名さん
自治会は地域の戸建ての人とかも一緒だから早く回ってくるとかないよ。
管理組合は早く回ってくるかもしれないw
でも小規模だから、理事の人数少ないしやることも少ないから、任期2年理事会隔月とかでやれば楽じゃないかな。うちはそうなった。

こちらとシェリア西中条のどちらが人気ですか？
特にリセールや賃貸に出す場合の観点からどなたか教えていただけないでしょうか？

>>42 通りがかりさん
人によって回答がばらけそうな感じがするくらい一方的にどっちとは言い難いかな。
もし購入されるなら気に入った方でいいと思うくらいです。
ただ個人的にどちらかと言われれば、選ぶのは僅差でシエリア茨木西中条かな。
中条アドレスで目の前の道路の交通量は多いとはいえ公園が近いのはファミリーにとっては魅力的だと思います。
ただこちらはジオの掲示板ですので、ジオを推す人の方が多くなると思います。

>>42 通りがかりさん
最寄駅が違うからなんともいえん。JRと阪急どちらの駅の使用頻度高いかで価値なんか変わるんやない？

42です
お二方とも回答ありがとうございました。JR茨木のほうをよく使うのでシエリアの方が優位です。
とはいえ、ちょこっと歩いてご飯を食べに行こうというときに茨木市駅近くのほうが便利なのかなぁ、ジオの方がブランド力ありそうだし、というところが悩ましいですね
　

今週末はジオ、シエリア対抗戦ですね。
一億部屋が複数、華やか(笑)
ローレルコートといい、それでも売れるんでしょうね。

>>47 検討板ユーザーさん

シエリアは場所のみで選ぶのかな？
阪急、近鉄の電鉄母体の会社が造るマンションにはシエリアの仕様設備では到底及ばないのは仕方なしなので、頭ひとつシエリアが分が悪いと予想。エリアもこれからのプラウド、最終のジオタワーがこのエリアの価格を引き上げると予想できるので阪急寄りが有利と予想。

やはり3LDKかなと思い、間取りを見ていると、2LDKGタイプもいいです。
妄想がはかどります。

洋室1と洋室2がLDKにつながっているので、ルームシェアもよさそう。
部屋の広さが違うので家族住みがやはりいいのかなとか……。
2LDKは洋室1が引き戸で、洋室2が開き戸なのなんででしょう？
洋室2側のスペースの問題でしょうか。
だったら洋室1も開き戸でよかった気も……。

>>48 匿名さん
シエリア西中条は、仕様高めてますよ。
今日明日の来場予約を見たら、シエリアは一期完売してもおかしくない。お金出せるなら立命館前が一番人気でしょう。

>>50 検討板ユーザーさん

え！本気で言ってます（笑）
床暖房もないですよ。

ここは駐車場が少ないのが厳しいけど、
駅近くなんで売れるでしょう。

>>51 マンション検討中さん

シエリアで満足できる方もいるんですね。
タワーでも、芦屋などの物件とかでも、長谷工マンションくらいボロカス書かれてる事業者ですので、イメージ的には悪い事業者なのは間違いないので、資産として考えると非常に不利かな？と感じます。

>>51 マンション検討中さん

え？ このマンション、南向かいのマンションに日照マウント取られてますけど。
駅に近い以外厳しい。

>>53 通りがかりさん さん
上の階なら無問題。

高い！以外は良いと思う。
ただそこが最も大きな問題。
両シエリアは高い上に場所もさえないことはつけ加えておきます。

なのでジオ中穂積とプレミストのほうが案外良いような気もしてきている。
何度か歩いてみて思ったこととして、ここに住んでも多分JRを使わないと思えてきた。

できれば真ん中でと思ってましたが。
非常に難しいです。

中穂積？JR西　辺鄙なところはないない、プレミスト囲まれすぎ　ないない。
高槻　天神にようこそ。

>>56 マンション検討中さん
新幹線乗られる機会少なければ阪急側でよろしいのでは？
新幹線乗る機会が多いと阪急側は不便です。

>>57 マンション検討中さん
JR通勤組なら中穂積ええやろ。
帰りに駅前で日用品とか衣料品あるしサタケよればええし。阪急側よりイオン近いし。
要は通勤沿線に住むに限る

>>60 通りがかりさん
いや、南方や淡路での乗り換えは不便でしょう。
通りががさんはよくても、
大多数が同意しないので、センターゾーンの坪単価が高いんだと思います。

>>61 匿名さん

大多数が同意市内という統計はあるの？
金メダルさんの個人的意見では？

>>62 匿名さん

路線価格は阪急寄りが高いですね。
アクセスは人それぞれですが、街の開発は阪急の圧倒的有利でしょうから、新大阪へのアクセスと日々使う足元の街並みでは比べ物にならないかな？と感じました。新大阪くらいの乗り換えなら別に茨木市駅からで全く問題ない人が多いのでは？そんなに新大阪へ行くなら坪300万用意できる人は御堂筋沿線へ行くんじゃないですか？

人それぞれの意見はあるでしょうが、ここからのマンション開発は阪急側で出てくる野村、阪急の方が期待感が強いですね。

先着順の状況みる限り、売れ行きは
ジオ→シエリア西→東の順ですね
ただし大差はないですね

この３つ、敷地が狭いから明らかに縦長すぎる部屋が多い

駅に近く、小学校・中学校・公園も近いので子育て環境的にもまずまずな
環境ではないかと思います。
公式HPの周辺地図では小児科・小児歯科を見つけられませんでしたが
ご近所のみなさんはどちらに行かれているんでしょう。

歯医者やクリニックは公式HPの周辺環境で紹介するよりも数が豊富にありそうですね。
これも駅近メリットでしょうか。
それにしてもラーメン屋さんの地球規模で考えろとはすごいネーミングですね。
最近はパン屋さんでもひっかかりのあるネーミングが目につきます。

>>68 匿名さん

パン屋さんの珍名は、ベーカリープロデューサーさんが量産してますね。

色々なお店がこのあたりはあるということなんですね。
子供の病院系もあるし
ファミリーには良いだろうなと思います。

ここの場合は駅に近くなのだけが良いかと思っていたけど
そうでもないようで。