物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市大手町1724番1(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩5分 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩11分
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間取り |
2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
専有面積 |
80.05m2 |
価格 |
6,980万円 |
管理費(月額) |
20,960円 |
修繕積立金(月額) |
8,010円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.05平米 ●管理一時金 : 57,000円 ●インターネット使用料 : 1,650円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年9月16日(月・祝)
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。(一部住戸) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
24戸 |
販売戸数 |
1戸(1階) |
モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中【完全予約制】 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
岩田地崎建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ茨木大手町口コミ掲示板・評判
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181
マンコミュファンさん
内容と価格のバランスが
あと15パーセントくらい安くなればバランスが取れて納得感出てくるかもしれませんね
もう少し値引きされるのを待つのが良さそう
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182
マンション掲示板さん
待つのは自由だけど、90㎡は競合しないし、家具付分譲で方がつくでしょ。
値下げしてるのは一階だけ。
全残り5邸。
煽っても空振るでしょ。
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183
eマンションさん
バルコニーが道から近すぎるな。
目隠しが高い一階よりも通行人と目が合いそうな2階の方がきつく見えるがそうでもないんだろうか。
まあ見上げて歩く人はいないか。
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184
通りがかりさん
街中にあるマンションはこんなもん。このあたりの人通りは、多すぎず少なすぎすだよ。
周りに住宅が多いから抑止力もある。
商業地とか激安スーパー前とか、引ったくりもあるし、生活厳しい人が沢山通るけどな。
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185
匿名さん
104号室のモデルルーム使用住戸は家具つき販売ではなく500万円の値引きになるのがいいですね。
301号室のモデルルーム使用予定住戸の方は値引きされていないようですが、何かサービスがついてのこの価格になるんですか?
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186
eマンションさん
ホームページに104と301がモデルルーム仕様住戸とあるから、104は家具付きでさらに500万値引き、301は家具付きということじゃないのかね。
あと事務所使用住戸?もあるのかな
残り4戸とあるから残りの部屋はほぼ実質値引きしてる感じじゃね。
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187
評判気になるさん
このマンションの場所は、ハザードマップでは0.5mから3mの浸水リスクがあると思います。最近は豪雨も多いので各自治体が発行しているハザードマップは事前に確認された方が良いですね。
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188
マンコミュファンさん
>>187 評判気になるさん
1000年に一回規模の場合ですね。
野村不動産さんが、イオンスタイル近くに戸建シリーズ売り出してたから大丈夫です。
ノープロブレム
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189
マンコミュファンさん
過去に無い未曾有の大豪雨が頻繁に発生してるので油断は禁物です。
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190
マンション掲示板さん
観光地になるくらいバカでかいダム作ったんだからハザードマップ更新されるまで無意味な議論じゃないですか?
最近大雨降っても安威川の水位全く上がらなくなってるんで確実に改善されてますよ。
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191
>>190 マンション掲示板さん
だよねー。前はこれくらい降ったらまたヤバい!!って騒いでた程降った時もダム試験運用始めた途端全然平気になって、ダムすごいって思った。こりゃどこでも反対されても行政作りたがるわって納得した。
だから3mまでの黄色なら今後大丈夫と思う
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192
デベにお勤めさん
値引きしてるようですが苦戦されているようですね。あと4戸とは言えたった24戸すらさばくのが厳しいというのが茨木の今の状況でしょうか。
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193
eマンションさん
>>192 デベにお勤めさん
2分後にジオ中穂積に書き込みしてるよね
ジオや茨木に怨みでもあるの?
どこかのデベにお勤めさん
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194
検討板ユーザーさん
茨木の全部のスレに書き込んでるやつだろ。
吹田の全然人気がないマンションのスレが荒れたのを茨木のせいと思い込んでる哀れな人。
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195
周辺住民さん
今の茨木は販売苦戦中のマンションが極端に多い。もう少し盛り上がってほしいね。
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196
評判気になるさん
>>195 周辺住民さん
シエリアが討死してるだけでしょ
おたくの自慢の吹田は、順調でっか?
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198
匿名さん
301号室のモデルルーム使用予定住戸ですが、モデルルームとして使用予定期間が2024年1月~2月末となっています。
売主さんとしてはこの間までに完売すると見込んでいるのでしょうか。
まあ、現在残り4邸となっているので難しくはなさそうですよね。
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199
マンション掲示板さん
>>198 匿名さん
完売しなくても家具とかは撤去して駅前の不動産屋「阪急阪神の仲介」で扱ってのんびり売ればいいので、そんな値引きで焦らなくてもええんよ。管理費なんて大手からしたら端金やろうし。
共働きで平日寝に帰るだけの夫婦なら眺望ダメでもこの立地は良いよね。
茨木って都心の梅田に出やすい割に、車やバスでちょっと行ったらまだ緑多くて、それもいい感じに使いやすくなってて(ユニバーサルとか見山の里とか)
なんていうかちょうど良い感が好き。果物狩りも近所でできる幸せ(*´∀`*)今はイチゴの季節
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200
匿名さん
茨木市って住むにはよさそう。
他の人が言うように、梅田へも近くて、足をのばせば神戸までも行けて。
前、京都の山崎サントリー工場に行きましたが、JRならそう遠くないですよね。
ちょっとしたドライブにもいいような気がしてきました。
ジオ茨木大手町
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所在地:大阪府茨木市大手町1724番1(地番)
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交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩5分
- 価格:6,980万円
- 間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:80.05m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(1階) / 24戸
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