ジオ茨木大手町ってどうですか？

Name: ジオ茨木大手町
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 3.4 (5 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-30 23:50:49

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ジオ茨木大手町についての情報を希望しています。

所在地：大阪府茨木市大手町1724番1（地番）
交通：阪急電鉄京都線「茨木市」駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線「茨木」駅徒歩11分
間取：2LDK～3LDK
面積：64.51平米～105.53平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL：https://geo.8984.jp/otecho/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-08-05 15:09:16

ジオ茨木大手町

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所在地：大阪府茨木市大手町1724番1（地番）

交通：阪急京都本線茨木市駅徒歩5分

価格：6,980万円

間取：2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：80.05m2

販売戸数/総戸数： 1戸（1階） / 24戸

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ジオ茨木大手町口コミ掲示板・評判

127 通りがかりさん
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小規模なのと価格だろうな
場所は良いけど阪急使用なら大規模で新しくてたいして価格の変わらないプラウドとの比較になるだろうし、JR使用となるとメインにしては遠い。
となると価格で優位にならないと厳しい。
住んでみたらおにクルとかも近くて良いところだと思うけどね。
- 2
128 名無しさん
- 削除依頼
>>127 通りがかりさん
JRも阪急もよく遅延や止まるから両方使えるはいいね
地下鉄あれば最高だったのにね
- 1
129 匿名さん
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本当阪急は使えない、購入後の対応の悪さに遅さ買ったあとは手のひら返し
130 検討板ユーザーさん
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おーん、そうするとブラウド双葉町一択か。
そらそうよ。
131 口コミ知りたいさん
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>>125 マンション検討中さん

ほぼ同意です。眺望よりも道路面前が難では。
値下げしたのも1階ですし。
- 2
134 管理担当
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[No.132～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
135 口コミ知りたいさん
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また一階が…
少し売り急いでますかね
136 通りがかりさん
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この物件はジオブランドとして他のマンションと違うところはあるんでしょうか？
1階にも部屋ありますし、ロビーとか共用施設は特に無しですよね？
137 通りがかりさん
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ここはなぜまだ残ってるですか？

価格が高いからですか？
138 　
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>>137 通りがかりさん
オアシス近いのは便利だけど駅からの距離がびみょー。
小規模すぎる。
ベランダが通りに面してるのはまだよくても向かいもマンションで気を遣う。
- 1
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139 マンコミュファンさん
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>>138 　さん
おいおい、阪急徒歩5分やで？
勘弁してよ。徒歩4分物件からのチャチャか。

ＪＲ一択11分なら微妙だが。
校区は阪急駅近マンションの中で一番いい。
小規模は間違いない。あと5邸だから、時間の問題。
- 1
140 マンション検討中さん
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5戸といっても24戸の中で5戸だからな
このまま値下げを続ければいつかは捌けるだろうけど
小規模云々より前に道路前の一階がきついのかな
- 1
141 通りがかりさん
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小規模マンションが売れにくい理由は何がありますでしょうか？
142 検討板ユーザーさん
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共用施設がしょぼい、もしくはない。ロビーが狭かったり宅配ボックスが少なかったり。
なんかあった時の負担割合がデカい。リセールに不利。
スケールメリットが活かせない部分もだいたい不利になりますね。
- 1
143 マンション検討中さん
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小規模だと建物自体の存在感というかランドマーク性がない
ちょっと小綺麗な賃貸マンションみたいな外観になる
- 1
144 eマンションさん
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>>143 マンション検討中さん
プラウドより高級感ある立地ですけどね。サンデイは勘弁。。
- 3
145 マンション検討中さん
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>>142 検討板ユーザーさん

共用施設が欲しい人は大規模マンションへどうぞ、ですね。このマンションは部屋ごとに宅配ボックスありますし。この規模だから管理費などが高めになるのは織り込んで買いますよね。

ゆとりある世帯が集まってよいと思います。

オニクルも近いし、養精校区。JRもギリ使える。オアシスの客層はイオンやサンディと異なります。
- 4
146 マンコミュファンさん
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そのゆとりある世帯が集まるというのが計算違いだったからどんどん値下げしてるんだろう
- 3
147 マンション検討中さん
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むしろ、ゆとりある世代だからこそ、わざわざ中下層は選ばないというか
この場所で中下層に住むくらいなら他の選択肢あるよねってなっちゃってるのでは

いや、立地は良いのよ、東西通り近すぎるってとこ以外は
- 1
148 口コミ知りたいさん
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>>147 マンション検討中さん

プラウドみたいな貧民街は遠慮します。
オアシスで買い物してる層なんで。
149 マンコミュファンさん
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>>148 口コミ知りたいさん

ジオ茨木西中条に住んでます。一階がオアシスですが、オアシスそんなに良いですか？
150 138
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>>139 マンコミュファンさん
すまん。目安表示やと5分やろうけど実際にうちが歩いてると10分かかるから目安時間8分くらいと勘違いしてたわ。
151 匿名さん
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>>149 マンコミュファンさん
148ちゃうけどうちはオアシス好きやで。二人暮らしやから少量パックが多いJR駅前店便利。大量に欲しい時はデイリーカナート行くわ。
大手町店は広くておひさん市あるのが好き。
高槻阪急もイズミヤもオアシスも関スーもみんな同じカード使えてポイント貯めれていい。
152 マンション掲示板さん
- 削除依頼
というかそもそもスーパーの客層とマンションが何の関係があるんだと。
オアシスがだけじゃなくたこ一やサンディもいくしイオンや商店街に行くこともあるわ。
- 1
153 マンション掲示板さん
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>>148 口コミ知りたいさん

賃貸アパート住まいの匿名はんが何を言ってるんでしょう。
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154 eマンションさん
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>>148
>>150
>>151
>>152
同一人物です。
155 eマンションさん
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たちの悪い荒らしがいるのでスルーしましょう。
156 匿名さん
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>>154 eマンションさん
151は違うやろ。よく読んでレスポンスしなさい。
157 マンション掲示板さん
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>>154 eマンションさん
うちは138と150と151しか書いてないで！！
ジオ住みやからほかのジオマンションスレ見るの好きやねん…
158 eマンションさん
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>>157 マンション掲示板さん

ジオってぶっちゃけどうなん？ブランドだけの価値あるの？良かったら教えてください
159 口コミ知りたいさん
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>>158 eマンションさん

プラウドより価値ある
160 マンコミュファンさん
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>>159 口コミ知りたいさん

あちらと違ってジオには品と質がある
特に品が異なるかな
161 eマンションさん
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購入者です。ジオは特に水回りが綺麗でいいですよ。プラウドと非常に悩みましたけどJR利用もたまにあるので本物件にしました。
それはそうと、何回もこのスレでプラウド野村不動産物件の批判ばっかりしてる人はジオ購入者ではないですね。

同類だと思われると非常に迷惑です。
- 2
162 検討板ユーザーさん
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>>150 138さん

ジオ住みで、別のジオ下げてどーすんの…
厳しく計っても徒歩6分程度
10分かかるなら、遠回りしてるとしか思えない。
茨木市駅あんまり知らなそうな人だね。
163 口コミ知りたいさん
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>>162 検討板ユーザーさん
遠回りはしてないと思うけど歩くのはトロいです(´･ω･`)

>>157
他より高いだけは良いと思う。
インテリアが安物じゃなくてオシャレメーカーやったわ。機能性重視たはいかないとこもあるから子供が小さい人には不便、不満かもしれない。
防音とかも実験してちゃんと大丈夫って確認してるって言ってたわ。実際防音すごい良いと思う。
管理会社も前のマンションよりいいと思う。

みんなそれぞれ住まいに求めるものはちゃうんやから自分がいい！って思ったとこ買えばいいだけやで。
- 2
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164 マンション掲示板さん
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ここは室内がどうというより小規模と周りの環境が許容できるかだろうな
見に行けばよくわかるが大通り沿いで本当に近い、バルコニー側の真正面がマンション
立地は良いんだけど‥‥
- 1
165 通りがかりさん
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事務所使用住居を購入を検討しているのですが
6880万円と記載があるのですが、新築感がなく
どれ位ディスカウントの交渉が妥当でしょうか？
166 マンコミュファンさん
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25%とか
167 検討板ユーザーさん
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>>166 マンコミュファンさん

サンディマンションじゃあるまいし、、
168 匿名さん
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モデルルーム使用予定住戸の方も6980万円と同じような価格帯ですが、500万円の値引されての価格のようです。
そう考えると事務所使用住戸も既に大幅値引きされた価格なのではないでしょうか。
ここからさらに値引き交渉は可能ですか？
- 2
169 　
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>>168 匿名さん
そんなんここで聞かれても…本気で検討してるならジオに問い合わせるしかないと思う
- 1
170 評判気になるさん
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ジオは値引き多い感じでしょうか。
24戸ですが意外とまだ残ってるんですね。
171 検討板ユーザーさん
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>>170 評判気になるさん

プラウドほどではないかな
- 2
172 通りがかりさん
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値引きしてるのは一階だけ。
阪急特急停車駅の駅近物件で、阪急がホイホイ値引きするわけない。自ら沿線価値は下げないよ。
173 マンション掲示板さん
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>>171 検討板ユーザーさん

あちらは阪急超近の、キャバクラストリート沿いですね。

こちらはメインストリート沿いの養精校区、オニクルやＪＲへのアクセスもよい。
ニーズが違うよね(^^)
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174 通りがかりさん
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24戸で完売できず値引きですか。更なる値引きを待つのが良さそうですね。
- 1
175 口コミ知りたいさん
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>>174 通りがかりさん

プラウドの価格に合わせたんじゃない？
あっちは二階が最下層だけど、角部屋80㎡6000万台。
176 検討板ユーザーさん
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ジオの住人や検討してる人に迷惑かけるな
プラウドのスレにこもって発狂しとけ

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ジオ茨木大手町

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所在地：大阪府茨木市大手町1724番1（地番）

交通：阪急京都本線茨木市駅徒歩5分

価格：6,980万円

間取：2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

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ジオ茨木大手町ってどうですか？

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