プレミスト新小岩ルネってどうですか？

販売戸数5戸となっていますが残り5戸ということでしょうか？
先週あたり最終期と出ていましたが・・・

>>161 評判気になるさん
どちらの情報でしょうか？

シートフローリングは工場でエネルギーの高い電子線で硬化する樹脂でコーティングされてる。フロアコーティングするとしたらペットのすべり止めのためくらいか。

今、物件概要を見ると販売数は７戸。
変動しているのは、ローンが通らなかったかキャンセル発生なのかも。
最寄駅から距離があるのは気になりますが、
共有施設も充実していて、この価格帯は魅力的ですね。

>>164 匿名さん
そうですね。魅力的ですよね。
4,888万円のお部屋？キャンセルになったと
営業さんから聞きました。
もう間に合わないかもしれませんが
今週末、来場してみます。

１６５様、問い合わせをされたとのこと。
やっばり、キャンセルって出てしまうものなのですね。
検討して契約をしても、いろいろなことからやっぱり違うってなるのもなのかもしれません。
希望の間取であるといいですね!!

この時期だと、ローンが通らずキャンセルの方もいらっしゃるのではないでしょうか？

リアルタイムに更新されてるかは不明ですが・・・物件概要、4戸に更新されましたね。ご検討中の方はお早めに。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/gaiyo.html

一度販売した住戸を新規であるかのように販売するのはNGだからキャンセルならキャンセルとか再登録として販売するはず。

今、販売されている4戸は先着分として記載されています。
おそらく、買い手がつかずに残っている物件ですね。
抽選などにはならず、早い者勝ちということです。
希望の間取りが残っていたらラッキーということでしょうね。

>>165 検討板ユーザーさん
ここ。絶対よきです。
駅からの距離あるけど、それをｶﾊﾞｰするだけの住環境と共有スペース！住みたい！

広告でHタイプが出てきましたので、Hはまだありそうです。
Hタイプ＝3LDK＋N(納戸)68.10㎡のお部屋です。

EタイプとGタイプがホームページに残っていますが、
これは既に売れているという事なのでしょうか？
まとまっていて住み心地が良さそうな物件ですが。

>>173 匿名さん
Eタイプ、Gタイプ、Hタイプのいずれかもしくは全て、少しだけ残っているかと思います。
周辺環境が便利なので良いと思いますよ！

インテリアオプションを業者に頼んでる方にお伺いしたいです。
業者選びはやはり価格で選んでますでしょうか？
安すぎても怖いのでどうしたものかと迷ってます。
おすすめの業者や選び方があれば教えていただきたいです。

残り2戸の状態で今更ですが、ここは共用施設がめちゃくちゃ豪華じゃないですか。
スカイラウンジは朝焼けや夜景を眺めるのに最高そうですがテレワークもできるんですね。
こちらは住人に24時間無料で開放される施設なんですか？

>>176 匿名さん
スカイラウンジは無料です。テレワークスペースやゲストルームは利用料がかかりますが、外の施設を使うよりかなり安く済みます。14階のファミリータイプのマンションなのに、タワマンのような共用施設ですよね！戸数が多めなので、管理費や修繕積立費も高くありません。

>>176 匿名さん
スカイラウンジは24時間ではなかったかと思いますが無料です。
今ある新小岩駅圏内のマンションではとても充実した共用施設があると思います。

共用施設ぎ便利で良いですね。
よくわからない施設があって管理費など取られてしまうより、
こういう実用的な施設があると多少高くても納得できて良いです。

>>175 匿名さん

私は、資金面での相談をしていたFPの方に
ライフタイムサポートという施工会社さんをご紹介いただき、
現在、打合せしております。

見積はオプション会より2/3程度安くなりました。
施工をお願いすれば、無料で内覧会も立ち会ってチェックもいただけるとのことでした。

施工会社選びは、自分で情報収集して判断するしか何とも言えないですよね・・・

子供がいるのでフロアーコーティングを入居前にしようか考え中ですが、お子さんいる家庭は結構皆さんする感じなのでしょうか？
必要かどうなのかも悩んでいるんですが…
また、調べるといろんな業者があり、オススメとかあるでしょうか？

>>181 マンション検討中さん
私はペット、子供がいるのとそもそもの床の劣化も気になるのでコーティングしようと思っています。

・玄関の壁に取り付ける全身鏡
・アクセントクロス

この二つをマンションを通さずに発注した方がいらっしゃれば、大体の価格をご教示いただけませんでしょうか？業者選びの参考にさせていただきたいです！

残り１戸とのこと。
こんな駅距離のわりには売れましたね。
2棟目のプレミストですし、ダイワハウスは見立て通りでしょうか？

>>184 名無しさん

私もこの駅距離、戸数で竣工前完売になりそうなのは驚きました。
その分周辺環境や共用施設が充実していますし、駅近以外の面では立地の魅力もマンションとしての魅力も大きいということなんですかね？

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/edence/index.html

完売してますね。

いつになったらプレミスト練馬高野台のホームページ出来るんだろう。

これからキャンセルが出ることもあるんでしょうか？
新小岩周辺で探していたのですが、出遅れてしまいました。

>>188 口コミ知りたいさん
ローン通らなかったとかそう言った理由でキャンセルになることはあるかと思いますよ…

内覧会もうすぐですが遠方の方へシェアします。テンションあげてください

>>190 匿名さん
ありがとうございます。
明日からですね！ずっと待っていたので本当に楽しみです。

看板も取れていよいよという感じですね。
竣工前に完売となり、入居を待つ身としては安心しております。
皆様、これからよろしくお願いいたします。

>>190 匿名さん

ありがとうございます！！遠方の為想像でしかなかったので嬉しいです！おしゃれかっこいい！

>>192 名無しさん

完売なんて人気マンション手に入れられたと誇らしげです！！
新小岩、平井で完売されてない新築マンション散見できますよね、、
みなさんよろしくお願い致します

内覧会、行ってきました。
共用部がすごい！思っていたよりかっこいい。
本当に買ってよかった。

>>181 マンション検討中さん

グッドライフさんおすすめですよ。
コーティング業界で大手だし、自社での工事なのでその分安いです。
私も5社見積りして決めました。

>>196 検討板ユーザーさん
グッドライフって元々悪徳訪問販売業者だった近畿設備でしょ？調べてみてください
皆さん、掲示板でもなりすましで業者が宣伝しているので注意して下さい。

>>197 マンション住民さん
因みに、グッドライフは今でも悪徳業社なのですか？
ネット調べる限り、評判は良さそうでしたが。

>>197 マンション住民さん

多分、別の会社じゃないですか？
196さんが言っているのはインテリアオプション会社の方だと思いますが、調べたら本社は横浜市でしたよ？
近畿設備とは何の関係もなさそうでした。

全戸申込御礼から完売御礼になってますね。
おめでとうございます。

>>198 マンション掲示板さん
グッドライフは近畿設備が名前を変えて営業している会社です。
生活流通や空気の王様、ブレス、全て近畿設備が名前を変えて営業しています！

毎日通勤通学される方、足はどうする予定でしょうか？
バスは混み合いそうなので自転車にしようと思っていますが、南口の駐輪場を使う予定の方いらっしゃいますか？
どこも微妙な場所なので、自転車もやめて徒歩にしようか迷っています。
歩くこと自体は好きなので距離的には問題ないのですが、もし検討されてる方いらっしゃいましたら共有したいです。

>>202 マンコミュファンさん
バスがどこまで混み合うかはわかりませんが2～3分に1本ペースで来るので、
晴れの日は徒歩
夏の暑い日及び雨の日はバス
にする予定です！
あとはたまにシェアサイクルで行くor帰るとかですかね。

>>202 マンコミュファンさん
我が家は、晴れの日は自転車、雨の日はバスの予定です。
屋根付きの駐輪場もありますが、人気で定期券は数ヶ月待ちだとか。お早めに予約？しに行くのがおすすめです。
歩きでも通えない距離ではないと思います。商店街まだ頑張れば屋根もありますしね！

ゲストルーム使われた方いますか？
内覧会の時に見れなかったので、もし使った方がいたらお写真拝見したいです～！

>>205 マンション掲示板さん

シェアします！
タオルは要持参と記載ありましたが、置いてありました。

>>206 匿名さん
205です。
シェアしていただき、ありがとうございます！
タオルあるんですね～。助かります。

個人的に色味が少し想像と違いました…（笑）

1階のポストにシールを貼ってる方がいますね。
共用部なので反対です。

>>208 評判気になるさん
剥がれてましたね。よかったです。

粗大ゴミを業者に連絡せずに出している方がいますね。ゴルフケース、キャリーケース、衣装棚等。防犯カメラに記録されているので、該当する方は回収して欲しいですね。

>>211 マンション検討中さん
その通りですね。共用部分に私物を置いてはいけないことは、法律及び規約でも禁止されているので、理事会や管理会社が特定して動く必要ありますね。ベビーカーや子供用自転車も該当しますね。皆でお金出して管理している部分なので、自宅内に置かない場合は規約で管理費用を請求するのもありかと。
共用部分を無断使用しているので。

上の階の音ってけっこう鳴りますか？

毎日、上の階から子供？の走り回る音が凄く聞こえます…
少し嫁がナーバスになりはじめておりクレームを入れるべきか迷っております。
皆さんのお部屋はどうでしょうか。

>>213 匿名さん

稀に上や左右から音はしますが大きなドタドタ音などはしません。
穏便に住むなら上の部屋の方とお話しするのも良いかと思いますが…トラブルを避けるために管理人さんや管理組合(そろそろ)にお願いする形もありかと思います。

ゲストルームのベッドに血の跡があり汚れていると聞いたのですが。まだ2ヶ月弱でちょっとひどいんじゃないですかね。
まだ衣装ケース等ゴミ捨て場に放置されてますよね。入居の初期からそのままです。気づかないはずないと思いますが、確信犯でワザとやってるのでしょうか？
廊下に荷物放置の件、ベランダからゴミ投棄の件もしかり、ちょっとひどい気がします。
キチンとされている方も多いので、ほんの一部の方かとは思いますが…

ここに書いてもそういう人は見もしないし、なんとも思わないのかもしれません。しかるべき対応するしかないかもしれませんね。できるだけ住みづらくなるようなことはしたくないのですが…

>>215 eマンションさん
管理組合が発足して強固に運営していくしかないのでしょうか…

>>216 匿名さん
そうですね。
最初が肝心かと思っています。
多少のことなのでと目をつぶって許してしまうと
この先何十年と続く中で、なし崩しに乱れて行く気がします。
(124戸の大所帯で一人一人の意識が大切かと…)

また、共用部の汚損の修繕費用や
ルール違反の粗大ゴミ処理費用は
何処かで捻出する必要があり、
結局、毎月皆様に納めていただいている
管理費や修繕積立費で賄うことになれば
本来の資金が不足することにもつながるかと思います。
(最初は少額でもそういったことが積もれば…)

幸い、現在来ていただいている管理人の方が
結構、キチンとされている方だとは感じていますので
皆さんで頑張って行ければと思っています。

朝昼晩関係なく、号室間？上下間？
で話し声のような音？テレビの音？が聞こえていて困っているのですが、同じように悩んでる方いらっしゃいませんか？

>>215 eマンションさん
この間ゲストルーム利用しましたが結構汚れがありました。クッションにシミ、床に傷、、
期待していたのですが残念な気持ちになりましたね。