セントプレイスシティってどうですか？

値引きは一切しないって言われましたよ

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５００万引きの時点で交渉の余地はないと思います。周りの中古物件とほぼ同等か下手したら下回る価格になるんじゃないですか？
違う土地の物件は参考にならないでしょう。
定価で購入した入居予定者からすれば、竣工前の新築でその値引きはあり得ないと思いたいですね。
値引き自体、本当の事なら心中穏やかじゃないですし。竣工後、月日が経った売れ残りであれば仕方ないと思えますが。。

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確かに他の地域、他の物件と比較しても値引き交渉はできないでしょう。だって、いろんな条件が違うんだから。そりゃきっと購入した人で余裕綽々な人なんて、どこのマンションでも一部だろうし、カツカツで購入した人だっているし、ただ言えるのは住宅控除額が大きい今は買い時なんじゃないかなぁ…と思って、けっこう税金のこととか勉強して購入にふんぎったよ。

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値下げしてくれたらいいのに。。

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値引きの話はうちにもきましたよ。

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その値引きの話って…ズバリどのくらいの値引きですか！？

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１２～１５階あたりでも天神祭の花火見えませんか！？

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天神祭の花火についてですが、私も気になってました。
実際、内覧会でベランダから見た感触だと、コンフォルト棟からは
グランド会場分は医療センターとかぶってて
「銀橋南会場」の打ち上げ分しか楽しめなさそう・・・
（それも、プレミオ棟に近いC-3でないと厳しそうです）
それこそ、プレミオ棟の東向きなら10階程度でも
花火が真正面に見える角度になるんじゃないかなぁ。
年に一度ではありますが、あの立地だと気になっちゃいますよね。

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じゃあ淀川花火は？ＰＬ花火は？
ＰＬは大規模だから小さくても見えたりするかな？

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花火もいいですが…えっと前で話題になっていた値引きの話を…。
だいたいどのぐらいまで値引き交渉したんですか！？

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さすがにＰＬの花火は見えないんじゃないでしょうか！？相当距離ありますし。音は聞こえるかも知れませんね！

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私ははっきりした値引き交渉はしていませんが
他の物件との比較の話をした時に
「近いところまで頑張ります」
と言うような感じでしたよ。
今は竣工間際になるとほとんどの物件が値引き交渉出来ますね(良いのか悪いのか^_^;)
でも早い段階で決められた方は階数やカラーやその他オプション等
色々選択出来たメリットがあるのでそんなに気にされなくても良いと思います。
結局私は諸事情で他の物件に決めましたがセントプレイスはとても魅力的な物件でした。

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知り合いが、（予約でモデルルームを見学してた頃）
最上階の部屋を検討していたそうですが、
あまりの高額に断念しました。
ですが最近になり、担当者から連絡があり、
値下げ（金額提示あり）するので再度
購入の検討をして下さい・・・と言われたそうです。

詳しい価格は聞きませんでしたが、値下げありなら
検討してみてもいいかな・・・と思いました。

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それって…１千万値引きまではいったりしますか！？

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>匿名さん
１千万値引・・・・に近い金額でした。

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本当に1千万円レベル引いてくれるなら、割高物件が一気に割安に
感じられますね。
どうやったらそんな条件を引き出せるのでしょう？

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ズバリ部屋タイプを教えてください！

ちなみに…コンフォルトですか？

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僕も聞きたい！部屋タイプと、コンフォルト棟のみなのかと、３LDKか４LDKか！

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1千万なんて、ありえない金額です。
上層階でも5700万なのに4700万なんて
近くの中古物件より安くなっちゃいますよ。
あの、多くの人が入居済みのローレルタワー
梅田でものこりわずか３戸で300万程ですよ。
値引き前に、家具付き住戸の販売から
その後、大きな値引きの順番だと思うのですが？
本人じゃなく、知り合いの方ですよね。
あんまり、鵜呑みにするのはどうかな
と思います。

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私も見に行きましたけど、ローレルタワーの30Fぐらいの部屋を1,000万円くらい引いてましたよ。
電車の音がうるさくて流石に買わなかったですけど。
逆に中古が高すぎると思います。
２～３年経っても新築の価格と変わんない値段で売ってる人がほとんどじゃないですか？
手数料払ったらむしろ高すぎ！
この辺りで昔から住んでる友人が、住んでる家を売りたくても近くで売り出してる物件も多いから、広告と同じ値段でも売れないって。
悪口ではないんですけど、上本町のマンションと値段かわらないしここは少し高いような気がしてます。
環境はいいと思いますが我が家はどうしても踏み切れません。

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