マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-17 00:12:07
シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47
シティテラス若江岩田
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
-
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格:3,900万円~5,600万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.27m2~70.01m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 436戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番) |
交通 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩8分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK (2LDK+S(サービスルーム(N))〜3LDK) |
専有面積 |
64.27m2〜70.01m2 |
価格 |
3900万円〜5600万円 |
管理費(月額) |
1万795円〜1万1665円/月 |
修繕積立金(月額) |
5810円〜6330円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2024年7月29日(※I工区:2023年10月13日、仮使用による建物完成) |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2024/10/15 10:52:05
>>495 匿名さん
私も保険の比較できるところで比べてもらいましたが、店員さんも住友の保険のほうが安いとのことで、そのまま住友ので契約しました。
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502
名無しさん 2024/10/21 13:58:37
入居中の者です。
ソファやダイニングテーブルを部屋の端に寄せて置いているのですが、
写真のようにクッションフロアと巾木の間に隙間ができていることに気がつきました。
みなさんのお部屋も同じような状態ですか?
それとも施工不良だったりするのでしょうか?
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503
通りがかりさん 2024/10/21 22:20:41
>>502 名無しさん
程度にもよりますが、巾木とクッションフロアの間にスキマはできますよ!
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504
通りがかりさん 2024/10/23 23:14:23
管理室横のエレベーターホールに、犬のオシッコを放置するのは如何なものかと…
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505
入居者 2024/10/24 02:26:55
>>504 通りがかりさん
私も昨日の18時半頃に放置されてるのを見ました。
今朝には拭かれていましたが、民度の低さが残念です。
犬を普通に歩かせてる人も見かけますが、規則では抱っこかカートに乗せることになっているようですね。
私はペットを飼っていないので認識していませんでしたが・・・。
防犯カメラもある訳ですし、管理人から注意してもらいたいところですが、住民同士でも見かけたときには軽く声掛けが必要かもしれませんね。
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506
ご近所さん 2024/10/25 01:00:30
あれ、おしっこだったんですか。何か飲み物をこぼしたのかと思っていました。
見たのは21時頃だったかな? 放置されてますね。
管理人さん、清掃ありがとうございます。
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507
通りがかりさん 2024/10/25 04:48:40
やはりオシッコだったんですね。。飲みものであってもちゃんとご自身で掃除してほしいですね。
ペットをエントランスでもリードで歩かせてる方がいたのでペットへの規則をもう少し厳しくしてほしいです。苦手な方やアレルギーがある方もいると思いますので。これから購入検討される方に悪いイメージがつくのもよくありませんしね。
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508
匿名さん 2024/10/25 10:10:44
>>507 通りがかりさん
そんなことがあったんですね。管理会社に連絡してこれからないように注意喚起してもらいたいです。全体的にきちんと対応してもらうには、管理人さんへの報告だけではこれからのことを処理しきれないかもしれないので。
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509
匿名さん 2024/11/09 01:20:56
先着順が1期から5期までの販売物件で出ています。
今出ている住戸で、完売…なのかなぁ。
特にラストであるという風に煽るような文言がないので、現状でどの程度売れているのかが気になるところです。
あまり長い間、見学の人が多く来るという状態も、
決していいわけではないですからね。
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510
匿名さん 2024/11/30 07:47:24
頭金0、ボーナス払い0、月々7万円~との文字が目に入りました。
それなら賃貸よりずっとお得な感じがしますけど、それだけではないんですよね。
修繕積立金は初期としては低額に思えるんですが後々上がっていくでしょうし、
管理費も少し高めに思えます。
それらとローンを合わせると月々9万円程度?
月々の支払いはそれだけではないでしょうから、良ーく計算して計画をしないと。
でも65㎡程度の3LDKが4千万円弱というのは、けっこう魅力ありでしょうか。
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511
入居者 2024/12/02 01:36:45
>>510 匿名さん
一応補足ですが、ⅱ工区の入居に伴い1戸当たりの管理費は1万円強にまで下がります。
今の管理費は入居者が少ない間の暫定処置です。
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512
通りがかりさん 2024/12/03 14:41:21
こんな時間に大音量で
音楽をかけてらっしゃる方が…
うるさくて寝られない…
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513
評判気になるさん 2024/12/05 10:35:53
>>512 通りがかりさん
窓を閉めるとほぼ外の音は聞こえないです。閉めなくてもうちの周りはとても静かです。うるさいなら、管理業者に連絡してはどうですか?チラシなどで注意喚起の対応してくれると思います^ ^
防音は最近のマンションはすごいですね。
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514
マンション検討中さん 2024/12/17 00:32:38
こちら右側は発売まだなんでしょうか??
発売するとしたらこちらも4000万円台なんですかね??
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515
評判気になるさん 2024/12/17 20:52:04
冬になりましたが現在住んでる方で部屋の寒さなどどうでしょうか??床など冷えますか??
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516
マンコミュファンさん 2024/12/17 21:26:18
>>514 マンション検討中さん
確かに、お値段どのくらいなのか気になります。住友のサイトではざっくりでしかわからないので。
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517
eマンションさん 2024/12/17 21:34:14
>>515 評判気になるさん
南向きリビングは、晴れの昼間は暖房をつけないほど暖かいです。朝晩は流石につけますが、床暖房もあるし、密封性が高いのか、南向きは寒さの問題はないです。
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518
検討板ユーザーさん 2024/12/18 03:18:08
>>517 eマンションさん
ってことは夏場はかなり暑いですか?
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519
eマンションさん 2024/12/18 09:07:35
>>518 検討板ユーザーさん
南向きの部屋ですが、夏も部屋はそんなに暑くはなかったです。ベランダはよく日が当たるので洗濯物はよく乾いてました。窓がいい感じなのかもしれないです。
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520
検討板ユーザーさん 2024/12/18 10:05:01
>>515 評判気になるさん
私は北側の廊下側の部屋で、今のところ暖房なしで寝てます。羽毛布団もどきに入ってしばらくは寒いですが、温まっててくるので。
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521
評判気になるさん 2024/12/19 08:31:32
皆様返信ありがとうございます。夏の話でクーラーは洋室にもつけてますか??リビングだけでも涼しさきますか??住友のオプションでもあるんですよね??どのタイプにしましたか??
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522
匿名さん 2024/12/20 07:27:11
>>521 評判気になるさん
洋室ってリビングの隣のことだと思いますが、うちはつけていません。
リビングのエアコンだけで充分効きます。
とは言え、節電のために来客時以外にエアコンを使う時は扉を閉めてます。
オプションは割高なので前の家から持ってきた市販品を使っています。
たぶん18畳用だったと思います。
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523
評判気になるさん 2024/12/20 11:39:18
>>522 匿名さん
情報ありがとうございます!オプションはやはり割高なのですね…ちなみに玄関側の洋室の方にはどうですか?
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524
名無しさん 2024/12/20 13:56:31
>>523 評判気になるさん
我が家は東向きなので、玄関側は西側になります。
利用方法にもよりますが、基本的にはエアコンは必要だと思いますよ。
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525
匿名 2024/12/23 03:47:20
入居者です。
最近駐車場契約された方いらっしゃいますか?
次の抽選待つより外部で探した方が早いですよね、、?
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526
マンション検討中さん 2025/01/01 07:30:13
今住んでる方でオプションでクーラー設置した方ってどれくらいいますか?設置料込みでどれくらいかかるものでしょうか??
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527
名無しさん 2025/01/03 02:09:20
リビング横の部屋あたりからだれもいない時でも床がきしむような音が4分に一回ぐらい鳴るのですが、うちだけでしょうか?
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528
検討板ユーザーさん 2025/01/03 02:29:53
>>527 名無しさん
室内ではなくベランダではないでしょうか?
うちは陽が照るとベランダの柵が軋んで鳴ります。
ネットで調べたところ、温度差によって金属建材が膨張してキシキシと鳴り、安全性には問題ないようです。窓を開けている時は、若干気になりました。
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529
名無しさん 2025/01/04 01:52:45
ご入居済みの方におたずねします。
リビングカーテンは両開きか片開きどちらでしょうか?また縦何センチ横何センチか教えていただけないでしょうか?よろしくお願いします。
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530
匿名さん 2025/01/04 03:27:51
>>529 名無しさん
両開きです。
カーテンの大きさは責任が取れないのでご自身で測定することをおすすめします。
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531
マンション掲示板さん 2025/01/04 12:41:20
>>530 さん
ありがとうございました。参考にさせていただきます♪
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532
通りがかりさん 2025/01/09 06:40:08
上、横の騒音や足音などは気になりますか?
床暖房のきく場所はクッションフロアだと思うのでそこまで響かないのかな?とも思いますが実際どうなんでしょうか?
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533
口コミ知りたいさん 2025/01/09 06:41:51
>>529 名無しさん
リビングは両開き、リビング横の部屋は片開きにしました。
高さがあるのでオーダーカーテンになると思います。
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534
マンション掲示板さん 2025/01/11 00:44:46
>>532 通りがかりさん
私の部屋は窓をしめたら上や左右の音は全然きこえないですね。
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535
購入経験者さん 2025/01/14 02:25:18
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536
匿名さん 2025/01/14 08:10:02
>>535 購入経験者さん
東向きの住戸ですが、これまでリビングも含め結露したことがないので、特に対策はしていません。
南向きの住戸の場合は廊下側が北向きになるので結露しやすいかもしれません。
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537
評判気になるさん 2025/01/14 09:57:28
>>535 購入経験者さん
南向きの部屋ですが、南のリビングも北向きの寝室も結露はないですよ^ ^
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538
ご近所さん 2025/01/16 15:12:07
>>535 購入経験者さん
加湿器で人にとって適切な湿度にすると、南側リビング、北側洋室の窓、玄関ドア枠と結露しますね。
北側洋室はプラダンやシートなどで2重窓にすれば結露しなくなりました。
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所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
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交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格:3,900万円~5,600万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.27m2~70.01m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 436戸
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