大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス若江岩田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-09 10:20:56

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!

所在地:大阪府大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47

シティテラス若江岩田
シティテラス若江岩田
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所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
価格:3,900万円~4,950万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.27m2~70.01m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 436戸
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シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判

  1. 481 入居者

    >>480 eマンションさん
    私は自転車での来客は過去に1度しかありません。
    その時は自分の自転車を駅の駐輪所に停めて、来客の方にマンションの駐輪所を使用してもらいました。

    最近のマンションは来客用駐輪場を設置していないところが多く、基本的には自転車での来客は考慮されていません。
    子どもが自転車で友達を連れてくるなんて容易に想像できますが、そもそも駐輪場も1戸当り2台までなので、子どもがいる場合は足りません。
    私は夫婦2人だけなので問題ありませんが、ファミリー層の入居者はどうするんだろう?と疑問に思っています。

    個人的にはファミリー層でなければ自転車での来客も珍しいように思いますし、広さや駐輪場を考慮してもあまりファミリー層向けのマンションではないように思います。

    そう言えば入居当初はエントランス前の駐輪や駐輪場内でラック入れずの駐輪は見かけました。
    規約違反で注意されたのか、最近は見かけません。

  2. 482 通りがかりさん

    >>481 入居者さん
    キッズスペースがあるのでファミリー層向けかと思いますが、やはり景観を損ねるためでしょうかね。
    ありがとうございました。

  3. 483 匿名さん

    以前きょうだいの住むマンションに自転車で時々行っていたのですが、その時は空いてるラックに勝手に止めてました。そもそも、マンションの自転車置き場って、場所が個人個人決められているものなのですか?そのあたり、疑問に思っていました。また、空いてなかった場合は、端の方の空いてる場所に止めてました。自転車置き場もなかなか厳しくなっているようですね。

  4. 484 匿名さん

    >>483 匿名さん
    普通は決まっています。上段、下段で値段も違いますし。

  5. 485 購入経験者さん

    >>483 匿名さん
    基本分譲は個々決められてます。ご兄弟のお住いのマンションがどのような管理かわかりかねますが、駐輪場の余剰スペースに駐輪されるのも禁止のはず。少しの間の来客でも常態化すると無断駐輪の温床になるので注意が必要かもしれません。

  6. 486 匿名さん

    ハンズフリーキーを追加注文された方にご質問です。。
    注文はwebからは行えないのでしょうか??
    webから行おうとすると鍵の選択ができなくて、、、お分かりになれば教えて頂きたいです。

  7. 487 名無しさん

    >>486 匿名さん
    私は郵送で手配しました

  8. 488 評判気になるさん

    >>487 名無しさん
    やはり郵送ですか。。ご回答頂きありがとうございます!

  9. 489 通りがかりさん

    みなさんは床のワックスがけオプションはやりましたか?
    ワックスなしにしたのですが新築とあって床への傷が気になります。

  10. 490 マンション掲示板さん

    >>489 通りがかりさん
    経験上のお話わやさせていただきます。
    すぐに傷が付くので、意味がないと思っています。
    また、何年かで塗り直しも考えなければならないので、その際家具を全部室外へ出すことを考えないとダメですね。
    よく歩く場所とそうでない場所では、ワックスコーティングの劣化スピードも違うので、私はやりません。

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  12. 492 管理担当

    [No.491と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  13. 493 通りすがり

    >>482 通りがかりさん

    景観というより来客用の駐輪は想定していなかったのかなと思います。東大阪は自転車の数がとても多いように感じます。

  14. 494 匿名さん

    来客用の駐輪場ですが、敷地内の空きスペースを利用するなど管理組合が発足してから取り決めた方がよさそうですね。
    みなさんが仰るように子供の友達が自転車で遊びに来た時などは敷地内に無秩序に駐輪されそうですし、どこか一か所に駐輪可能な場所を決めていた方がよいと思います。

  15. 495 匿名さん

    入居済みの方、予定の方に質問です。
    火災保険は他社と住友どちらを選びましたか?
    住友の保険は割引ありとなっていますがお得でしょうか?

  16. 496 匿名さん

    >>494 匿名さん

    来客様用駐輪所は取り決め事がそれなりに意見が分かれそうです。
    利用料をどうするか。住民と来客との区別。常駐されてしまった時の対処。設置にあたる費用(案内板等)。設置に関する規約づくりが必要です。

  17. 497 匿名さん

    >>496 匿名さん

    来客用駐輪場は不用、もしくは利用料金を高めに設定するならありですかね。
    ただでさえ既存の駐輪場のルールを守れない(2段駐輪場の下段に子乗せの自転車がある、またたまにレーン外に駐輪している自転車があるなど)
    住民がいらっしゃるのが現状です。
    それさえ注意出来ない管理人なので、外部駐輪のトラブルがあった場合対処出来るか心配です。

  18. 498 eマンションさん

    >>497 匿名さん
    私も来客用駐輪場は不要だと思います。
    それよりかは、家族の多い世帯に3台目以上の駐輪場を認めるなどの配慮が必要なのではないでしょうか。
    駐輪場不足になる場合は、1階北側の植木部分を一部駐輪場にするといった対策もありかと思います。
    居住者に優しいマンションであって欲しいと願っています。

  19. 499 匿名さん

    自電車置き場増設は来客住民かかわらず屋根付きでの設置は建ぺい率容積率、消防法等確認が必要ですね。
    伴い場合によりセキュリティや安全確保のためカメラやミラーの設置。
    設置費用がかかることなのでなかなか四分の三の賛同は得にくいのでは?

  20. 500 匿名さん

    >>495 匿名さん
    私は提携の火災保険にしました。お得かどうかは設定金額次第かもしれませんが、他社とそこまでの差はなかったので提携の方を選びました。

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