マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-09 10:20:56
シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47
シティテラス若江岩田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）
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交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格：3,900万円～4,950万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.27m2～70.01m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 436戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK(1LDK+2S(サービスルーム(N))〜3LDK) |
| 専有面積 |
64.27m2〜70.01m2 |
| 価格 |
3900万円〜4950万円 |
| 管理費（月額） |
1万4985円〜1万6235円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5800円〜6320円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2024年7月29日(※I工区：2023年10月13日、仮使用による建物完成) |
| 入居時期 |
2025年5月上旬予定(※I工区：2024年4月下旬、仮使用による入居開始) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
駐車場は総戸数の半数しかないので、なかなか当たらないのでは…と思っていましたが
今からでもまだ駐車場をあてにするねことは出来そうかもしれませんね。
既に入居されている方も親切な感じで、住みやすい環境なのかなぁと思いました。
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462
ぺい
お世話になります。近日入居の予定で楽しみにしております。内覧の際に見忘れておるのですが、洗濯機の防水パンのサイズは640×640でしたでしょうか。またエアコン設置の際は家電屋さんに設置要領を渡したりしましたでしょうか？わかる方がいたら教えていただければすごく助かります。
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463
評判気になるさん
>>462 ぺいさん
防水パンのサイズはそのようです。
エアコンの設置は、部屋ごとの設置要領が住友から配布されます。ドレーンホースや室外機の設置位置など、かなり細かい指示が書いてありますので注意が必要です。業者によっては、適当に読み流す場合もあるので、事前に熟読しておくことをお勧めします。
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464
ぺぃ
>>463 評判気になるさん
ご丁寧に教えていただきまして、ありがとうございました。参考にさせていただきます♪
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465
匿名さん
こちらの入居者さんはみなさん親切ですね。
設備の詳細やエアコン設置要領の件など、あまり他の掲示板では見ないやり取りだったので感心してしまいました。
住人のみなさんが親切だとこれから検討する方も安心ではないでしょうか。
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466
ご近所さん
今日インテリアオプションの工事をされていたようで、むき出しの大きな鏡がエレベーター前に放置されてました
入居前に工事してもらえるのがメリットですが、工事は内覧後から鍵の引き渡し前になるはずなのでチェックできないのがデメリットですね
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467
匿名さん
5月入居済者です。
鍵の件で。
入居時に鍵は3つ頂きます。オプション無しノーマルの分です。グランドエントランスからエレベーターに乗るまでにセキュリティを2つ通過するのですが、鍵のセンサー部分をドア前センサーに接触させてピッと鳴らして行くのですが、あまりにも感度が悪くストレスを感じました。なので非接触の鍵に作り替えたのですが、こちらもたまに反応しない時もあったりしてストレスが残った感じです笑
車のキーほどには、どのキーも反応しない事をご報告致します。作り替えを考えておられる方のアドバイスになれば嬉しいです。
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468
通りがかりさん
>>467 匿名さん
私も非接触の鍵を使用していますが、反応しないことはこれまで経験したことがありません。
歩く速度よりも反応が遅いので、体感1秒程度でしょうか、少し立ち止まる必要はあります。
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469
匿名さん
マンションの外部駐車場の方が契約料金が安いんですね。
駐車場が外れた場合は不便の代わりに料金が割安になりますが、外部駐車場よりも割高な料金になるのは意外だと思いました。
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470
匿名さん
既に住んでいる方に質問なんですが、備え付けWi-Fiのみでのネット環境はどのくらいスムーズでしょうか？携帯や、アマプラや、ゲームをする方は備え付けのWi-Fiだけで不自由はありませんか？
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471
通りがかりさん
>>470 匿名さん
ゲームはしないのでわかりませんが、スマホやTVで動画を視聴するレベルでは問題ありません。
速度を測定しても基本的には大手キャリアの回線よりは早いです。
ただ入居者が増えると回線が混んで遅くなるかもしれません。
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472
匿名さん
>>471 通りがかりさん
助かります！ご親切にありがとうございます！
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473
匿名さん
ネット契約はSUISUI Lite-Plus（A）なんですよね。
サービス内容を確認すると回線速度は
『最大２００Mbpsまたは１Gbpsの光回線を引き込み居住者様に共有いただいております。各専有住戸内は最大１００Mbpsのベストエフォートサービスとなります。』だそうです。
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474
口コミ知りたいさん
来客用の車スペースはあるようですが、自転車やバイクで来た場合の駐輪スペースはあるんでしょうか？
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475
マンション検討中さん
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476
匿名さん
ご契約された方に質問です。何月に入居されましたか？12月に入居したいのですが毎月選べるようになっているのでしょうか？
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477
入居者
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478
入居者
>>476 匿名さん
今年の5月入居です。
12月って今年ですか？
今買うと来年の4月引き渡しです。
9月入居予定の人もいると聞いています。
その方なら後ろにずらせるか、担当者に聞くといいと思います。
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479
口コミ知りたいさん
>>478 入居者さん
ありがとうございます。春に入居もいいですね。
参考にします。
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480
eマンションさん
>>477 入居者さん
ではみなさんどこにとめてらっしゃいますか？子供の友達などきたらどこにとめたらいいのかな？
シティテラス若江岩田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）
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交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格：3,900万円～4,950万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.27m2～70.01m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 436戸
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