マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-25 19:10:44
シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47
シティテラス若江岩田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）
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交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格：3,900万円～4,950万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.27m2～70.01m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 436戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩8分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK(2LDK+S(サービスルーム(N))〜3LDK) |
| 専有面積 |
64.27m2〜70.01m2 |
| 価格 |
3900万円〜4950万円 |
| 管理費（月額） |
1万4985円〜1万6235円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5800円〜6320円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2024年7月29日(※I工区：2023年10月13日、仮使用による建物完成) |
| 入居時期 |
2025年5月上旬予定(※I工区：2024年4月下旬、仮使用による入居開始) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判
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41
匿名さん
自転車通学はどうなんだろう。あまりこのあたりだと調べた限りでは活発ではない？
若いので頑張って歩いてもらうっていう感じなのかも汗
独自の教育政策も打ち立てているみたいだし
かなりファミリー層に向けて訴求をしているように感じる。
やはり東大阪市としては
長く住んでくれるファミリーに行政サービスを頑張りたいのはあるのかも？
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42
マンション検討中さん
おそらく絶妙な価格なのではないかな。
ローレルコート花園レジデンスが相場って感じでしょうか？
カサーレ八戸の里もあの価格で完売した様ですし。
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43
匿名さん
>>40 匿名さん
>>小学校の説明に英語検定受験料の補助
小学校で英語検定ですか？
過去は、英語検定3級は中学校レベルでした。英語教育、早期化しています。
自治体が取り組んでいるんじゃないんでしょうか。確証は持てませんけど・・・小学校独自の制度って珍しい気がします。
全額じゃないとしても、補助があると受けてみようという気持ちになれます。
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44
マンション検討中さん
花園のローレルコートよりも200万円くらい高いなら、絶対若江岩田を選ぶかなー。
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45
マンション検討中さん
値段ざっくりですが聞きました。
この立地でこの値段は、スミフ強気すぎやしないかな
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46
eマンションさん
価格見てきました。かな～り強気な値段設定ですね…
東側や西側ならまた価格が変わってくるかも？です。
目玉商品となる最安値価格がまだ発表されてないのでそこに期待かな
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47
通りがかりさん
>>46 eマンションさん
高井田より高いですか？
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48
通りがかりさん
東大阪市の土地は
小坂エリア＞花園エリア＞高井田エリア＞荒本エリア＞瓢箪山エリア、あとは大阪市内に近い方が良いかな？くらいのどんぐりの背くらべ。という感じなのですが、みなさんどうでしょうか？
若江岩田は少し前に映画イットのピエロみたいなのが公園で酔い潰れていた。という、おもしろくもとても怖い話が情報の中で一番インパクトがあったくらいで他に目立ったものがないのかな？と感じてます。
奈良から大阪市の間で探してるので、ここの掲示板の情報もありがたく拝見してます。
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49
マンション検討中さん
マンション自体は良いのですが価格は思ってた以上に高かったですね?
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50
通りがかりさん
>>49 マンション検討中さん
高いとか安いとかの前に立地が私はダメでした。
たとえ安かろうがあのマンションの近くの雰囲気はとても女性や子供を安心して生活させられるとは思いませんでした。決定的だったのはマスクをしていない方がコンビニやニトリモールに短時間の滞在なのに複数人いたこと、コンビニのマスクなしの方は入口にほぼ横たわるように鎮座されてました。マンションの見学をして次のお約束をした後に周辺の環境に歩いたので、次のお約束がとても重たいです。
ちなみに小阪、花園のマンションも見学しましたが、若江岩田よりどちらも綺麗な環境だと思います。ただ若江岩田、花園が小阪とあまり変わりない価格だったので、正直どちらもこのままの価格では購入することは難しいと思ってます。
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51
匿名さん
かなり大規模なマンションですね。
駅まで１０分以内とアクセスは良いと思います。
あとは住みやすい環境であるかどうか。
子供がいると通学時間がなやみどころかも。
中学受験して私学に行く予定なら問題ないですが徒歩１９分は遠いよね。
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52
名無しさん
>>50 さん
大阪府下なら殆ど変わらないし、ニトリモールやコンビニの客は若江岩田関係ないやろ。
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53
匿名さん
今はタブレットの持ち運びもあって荷物がめちゃくちゃ重いんですよね…。
徒歩19分、雨の日は大変かもなあと思います。車所有の方なら毎日送り迎えとかしてるんでしょうか…。
車を持ってもいいんですけどそうなると駐車場が戸数の半分しかない部分はちょっとネックになってくるのかもしれません。
ここのマンションの競合は花園のマンションなんでしょうか。売れ行きはどうなんでしょう？
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54
マンション検討中さん
価格見てきました。
確かに強気だなーと思いましたが、スミフ物件てこんな感じなんでしょ？
よりも、規模感すごいなーと思いましたし、東大阪物件のシンボル的なマンションになるじゃないかなーと思ってます。
立地は小阪がいいけど、小阪で大規模できるような土地なさそうで残念。
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55
周辺住民さん
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56
マンション検討中さん
>>55 周辺住民さん
立地じゃなくて、建物。
東大阪では目立つと思うんですけど。
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57
匿名
>>54 マンション検討中さん
小阪は駅前の近鉄ビルの跡地がマンションにならないかな？
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58
通りがかりさん
>>56 マンション検討中さん
あんな奥まったとこならんでしょ。
若江岩田の駅のホームから見てもかなり遠いしね。
せめて駅から見えないと…若江岩田は駅前のパチンコ屋のあるマンションがシンボルなんじゃない？
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59
マンション検討中さん
>>58 通りがかりさん
確かに駅前のタワーがありしたねー！
じゃ、ここは瓜生堂駅ができたら目立つ物件になるのかもしれませんね。
とにかく規模のデカいマンションなんで、東大阪で検討するなら検討しておくべきかなと思ってます。
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60
通りがかりさん
>>59 マンション検討中さん
瓜生堂って、、、（笑）
シティテラス若江岩田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）
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交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格：3,900万円～4,950万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.27m2～70.01m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 436戸
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