シティテラス若江岩田ってどうですか？

若江岩田駅まで徒歩８分と、遠すぎずの距離でアクセスは良いのかなと思いますが
近鉄沿線ではあるので、今まで利用していないと、悩む点ではありますね。

カキコミをよませていだいていると、契約された方のカキコミが多いので
できれば、こちらを契約された方はこの物件を決めた決め手を教えていただけるとありがたいです。
他府県からこちらに…という方は多いでしょうか？

>>374 匿名さん
将来性（新駅二線準急系停車予定が徒歩3分にできる資産性）と住友不動産メジャーセブンの安心感でしょうか。近隣で生活に必要な施設も揃っています。
でしょうか。。

環境は高井田よりこちらの方が良さそうですね

>>376 検討板ユーザーさん
環境を取るか利便性を取るかですね。

>>375 坪単価比較中さん

新駅の2線ってなんですか？
モノレールは営業の方から聞いていますが、もう一つは？

>>378 通りがかりさん
近鉄奈良線です。
「瓜生堂駅」で検索してみてください。
すでに大阪府が、瓜生堂駅の設計図を公開しています。
「エネルギー溢れる新たなターミナル」の資料では、ファミリーマートのところから駅舎への連絡通路ができ、駅舎の2階の南北に、近鉄2ヶ所、モノレール2ヶ所の改札があることが設計図からわかります。
近鉄の準急が停まるのではないかという意見が多いようです。(近鉄の正式発表はまだ)

>>379 評判気になるさん
すごい情報ですね。
参考になります。
営業の方は、モノレールの説明をしてくれていたのですが、近鉄ができるなら尚更いい事ですね。
しかも準急？夢が広がりますね。
少し先の話ですけど。

こちら通りがかった時外観の迫力にびっくりしました。400戸以上の大規模マンションのようですがエレベーター通勤時に渋滞ならないでしょうか？
大規模のメリットデメリット調べています。
この瓜生堂駅周辺も開発が入り店等も増えていくのか？

>>382 坪単価比較中さん
エレベーターは５基あり、うまい具合に分散するのではないでしょうか？
ニトリモール前の線路沿い高架下は未開発のようなので若江岩田駅高架下のさんきゅう水産のような店ができていくのかなと予想してます。
ニトリモール自体、前の施設近鉄ハーツの後の近鉄不動産の借地利用のためあと数年で借地権が切れた後の存続が不明確ですね。
ご存じの方おられますか？

>>383 評判気になるさん
近鉄新駅と同時になんかビルか商業施設でも考えてるんじゃないだろうか。
それからローレルシリーズのマンションとか？
だったら、スミフのマンションは今が買い時かもね。

>>383 評判気になるさん
近鉄新駅と同時になんかビルか商業施設でも考えてるんじゃないだろうか。
それからローレルシリーズのマンションとか？
だったら、スミフのマンションは今が買い時かもね。

こうゆう記事を見ていると人口の多さに対して犯罪が多く心配になりますね。
https://hikkosi-hack.com/nagurareosaka/

>>386 匿名さん
こんなん信じてるやつどこも住めんわw

エントランス前に車寄せが設置してるのが良い。車寄せがあればタクシーの乗り降りや
子供の習い事の送迎、荷物を運んだりするときにかなり楽だと思う。
車寄せがあるマンション自体が少ないからホテルの様でイメージも良いです。
エントランス部分も重厚感があってなかなか高級感があっていいですね

第5期が予告されていますが、遂にA棟B棟が売り出されるのでしょうか。A棟のルーフバルコニー付のお部屋が気になります。

>>387 eマンションさん
386はただのビビりアンチだからほっとこーぜ
こういう奴は地震がー水害がーって言い出すから無視だよ無視

いよいよ入居時期が近づいてきましたね。
皆さま、家具・家電は入居前に購入されているのでしょうか？
部屋に入れた時に、もっと採寸しておけばよかったと後悔しております...

>>391 口コミ知りたいさん
うちも第1期の入居です。
家具は引越をしてから買い替えようと思っています。
廃棄もお金がかかりますし、図面だけだと空間や色合いのバランスがわかりにくいですよね。
内覧会では見れなかったカップボードなど、どうなっているか楽しみです^_^

>>391 口コミ知りたいさん

モデルルームであれば
採寸できますよ

>>376 検討板ユーザーさん
観客は谷4の方がいいと思うんですが

ローンについてどこの銀行にしようか悩み悩み中です。
購入した方に質問なんですが、ローンや団信について何社くらい銀行さんとお話しされましたか？

現在住んでいるところでは新築マンションに手が出ず中古マンションもこれというものに出会えず。そんな時にこちらのマンションを知りました。主人の通勤時間が半分になること等で検討しています。A棟とB棟はまだ売り出す時期が決定していないそうです。C棟とD棟の現在の価格を見せていただいたら、最初に買われた方よりおそらく５００万前後お値段が上がっています。その価格で買うのはためらいがあります。A棟とB棟の売り出しを待とうと思いますが、価格的に今のCD棟並になりそうでしょうか？西向きのA棟は少しはお安いのかな？マンション自体は気に入りました。やはり新築はいいですね。

モノレール延伸開業が4年間遅れる見込みらしいです。
開業2033年??

>>397 通りがかりさん
近鉄の新駅の計画は変わりないといいのですが。
中央線乗り換えに期待していたので、少しがっかりです。

>>398 匿名さん
ほんとうですね。落胆しています。
自動的に瓜生堂駅開業も伸びるでしょうね。
大阪府の正式発表を待ちたいと思います。

これは辛い。もう少し早くわかっていれば…と思ってしまいます。
モノレールが遅れるのに近鉄だけ先にできる事はあるんでしょうかね。
地盤が緩い事など分かっていた事でしょうに。
これで残りの区画の売行きが悪くなれば現在の入居者が負担していくんでしょうね。。

通勤通学で利用予定の人は辛いですね。
近鉄も各停しか止まらないままでしょうし。

>>400 匿名さん
地盤が緩いとの事。だから12階建て？大丈夫だとは思うけど…。

>>400 匿名さん

売れるまではデベが管理費払うから心配いらないよ

>>402 口コミ知りたいさん
予想外の地盤工事が必要なのは、瓜生堂駅周辺と吉村知事が話していましたね。でも流石にシティテラスは、イズミヤのスーパーの跡地(地下駐車場があった？)なので問題ないと思っています。それにしても4年延長は痛いです…

地盤の不安は今後どれほどの高さの建築物なのかが関係します。
恐らく十分な基礎工事をされているかとは思われますが、心情的には不安な方もおられるかもしれません。以前の建築物がどれほどの高さであったかですね。

なんで第五期販売スケジュール四末から五末にのびたんやろか？モノレールのこと急きょわかったからかな？

すでに約定してるのかな？

買った人は、駅前になるのが先延ばしされて涙やね

>>401 評判気になるさん

瓜生堂が準急停車駅になる保証もないですからね。駅舎は中環より西側のようですし、今販売中の棟だと瓜生堂駅に出るのも若江岩田駅に出るのも距離感変わらないと思います。新駅で周辺環境盛り上がったら儲けもん、ぐらいのものでしょうか。

契約された方で駐輪場を3台以上希望している方はいらっしゃいますか？
我が家は子供2人と私が自転車必須なので、3台目をどうしたら良いのかとても悩んでおります。

>>409 匿名さん
住友の担当者に問い合わせるのがいいかと思います。車と違って自転車は余裕があふかもしれないです。

ありがとうございます。
担当さんに確認したところ、3台目の抽選はA棟B棟の販売が全て終わってからになるだろうとの事でした…
1台手放すか近隣の駐輪場の有無等よく考えてみます。

いよいよ今月入居します。
引越しの際、お隣や上下のお部屋へ、挨拶は不要でしょうか？
ネットでは新築マンションは不要という意見も多いようです。ただ現在の賃貸へ入居時は、管理人さんから挨拶して下さいと事前に言われましたし、更に今回は分譲なので、どのような方がお住まいか知っていると安心感や少しでもトラブル回避に繋がる気もしています。
関西のしきたりがよくわかっておりません。
ご意見いただければ嬉しいです。

>>412 eマンションさん

うちも今月入居です。引越し日、実際の入居日がバラバラでしょうから様子を見て、来られた方になにかお渡しする方がスムーズかな？と考えております。住んでいる気配があるなら、こちらからも出向く予定です。

>>413 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。参考になりました^_^

購入者の方が多いようなので質問ですが、オプション工事の完了メールって届きました？工事開始メールは届いているのですが、少し心配になり連絡を取ってみるか悩んでいます。

>>415 匿名さん
シスコンの工事ですよね。
うちは開始メールも完了メールも届いていません。
因みに5月入居予定です。

>>416 マンション掲示板さん
シスコンの工事について我が家も開始も完了もどちらもメールありませんでした。同じく5月入居です。
少し不安になってきました。

>>416 マンション掲示板さん
>>417 eマンションさん

415です。その後、気になったので担当者に問い合わせました！
先週末に完了しているようです。直接完成と聞けて安心いたしました。
戸数も多いので連絡まで手が回っていないのかもしれませんね。

引っ越しの時期ですが、侵入や訪問販売に気をつけないといけないですね。通りから見通しがいいので、どこが引っ越し作業中か目立ちそうです。
しばらくは引っ越しが続いて、オートロックもほぼ日中は常時開放みたいなものでしょうし。

小阪駅前が当初の計画通りマンションになっていれば、こちらより人気が出たかも。
あの立地で駐車場は勿体ない。

マンションへの侵入や訪問販売ですか。
引っ越しを狙って関連業者を装い契約を取りつけるような話をよく耳にするので
気をつけないといけませんね。
オプションの件も事後報告という事で参考になりました。

皆さんのお話参考にさせてもらっております。本物件を引渡受けた方やこれから引渡を受ける方にお伺いしたいのですが、、残額代金支払後の引渡でしたでしょうか？（先払い）

>>422 匿名さん
本体価格及び諸費用を未払いの状態で
引渡する業者はいないと思います。