シティテラス若江岩田ってどうですか？

>>372 匿名さん
マンション宅配ロッカーからメルカリ便を出す方法が以下に掲載されています

https://help.jp.mercari.com/guide/articles/1397/

若江岩田駅まで徒歩８分と、遠すぎずの距離でアクセスは良いのかなと思いますが
近鉄沿線ではあるので、今まで利用していないと、悩む点ではありますね。

カキコミをよませていだいていると、契約された方のカキコミが多いので
できれば、こちらを契約された方はこの物件を決めた決め手を教えていただけるとありがたいです。
他府県からこちらに…という方は多いでしょうか？

>>374 匿名さん
将来性（新駅二線準急系停車予定が徒歩3分にできる資産性）と住友不動産メジャーセブンの安心感でしょうか。近隣で生活に必要な施設も揃っています。
でしょうか。。

環境は高井田よりこちらの方が良さそうですね

>>376 検討板ユーザーさん
環境を取るか利便性を取るかですね。

>>375 坪単価比較中さん

新駅の2線ってなんですか？
モノレールは営業の方から聞いていますが、もう一つは？

>>378 通りがかりさん
近鉄奈良線です。
「瓜生堂駅」で検索してみてください。
すでに大阪府が、瓜生堂駅の設計図を公開しています。
「エネルギー溢れる新たなターミナル」の資料では、ファミリーマートのところから駅舎への連絡通路ができ、駅舎の2階の南北に、近鉄2ヶ所、モノレール2ヶ所の改札があることが設計図からわかります。
近鉄の準急が停まるのではないかという意見が多いようです。(近鉄の正式発表はまだ)

>>379 評判気になるさん
すごい情報ですね。
参考になります。
営業の方は、モノレールの説明をしてくれていたのですが、近鉄ができるなら尚更いい事ですね。
しかも準急？夢が広がりますね。
少し先の話ですけど。

こちら通りがかった時外観の迫力にびっくりしました。400戸以上の大規模マンションのようですがエレベーター通勤時に渋滞ならないでしょうか？
大規模のメリットデメリット調べています。
この瓜生堂駅周辺も開発が入り店等も増えていくのか？

>>382 坪単価比較中さん
エレベーターは５基あり、うまい具合に分散するのではないでしょうか？
ニトリモール前の線路沿い高架下は未開発のようなので若江岩田駅高架下のさんきゅう水産のような店ができていくのかなと予想してます。
ニトリモール自体、前の施設近鉄ハーツの後の近鉄不動産の借地利用のためあと数年で借地権が切れた後の存続が不明確ですね。
ご存じの方おられますか？

>>383 評判気になるさん
近鉄新駅と同時になんかビルか商業施設でも考えてるんじゃないだろうか。
それからローレルシリーズのマンションとか？
だったら、スミフのマンションは今が買い時かもね。

>>383 評判気になるさん
近鉄新駅と同時になんかビルか商業施設でも考えてるんじゃないだろうか。
それからローレルシリーズのマンションとか？
だったら、スミフのマンションは今が買い時かもね。

こうゆう記事を見ていると人口の多さに対して犯罪が多く心配になりますね。
https://hikkosi-hack.com/nagurareosaka/

>>386 匿名さん
こんなん信じてるやつどこも住めんわw

エントランス前に車寄せが設置してるのが良い。車寄せがあればタクシーの乗り降りや
子供の習い事の送迎、荷物を運んだりするときにかなり楽だと思う。
車寄せがあるマンション自体が少ないからホテルの様でイメージも良いです。
エントランス部分も重厚感があってなかなか高級感があっていいですね

第5期が予告されていますが、遂にA棟B棟が売り出されるのでしょうか。A棟のルーフバルコニー付のお部屋が気になります。

>>387 eマンションさん
386はただのビビりアンチだからほっとこーぜ
こういう奴は地震がー水害がーって言い出すから無視だよ無視

いよいよ入居時期が近づいてきましたね。
皆さま、家具・家電は入居前に購入されているのでしょうか？
部屋に入れた時に、もっと採寸しておけばよかったと後悔しております...

>>391 口コミ知りたいさん
うちも第1期の入居です。
家具は引越をしてから買い替えようと思っています。
廃棄もお金がかかりますし、図面だけだと空間や色合いのバランスがわかりにくいですよね。
内覧会では見れなかったカップボードなど、どうなっているか楽しみです^_^

>>391 口コミ知りたいさん

モデルルームであれば
採寸できますよ

>>376 検討板ユーザーさん
観客は谷4の方がいいと思うんですが

ローンについてどこの銀行にしようか悩み悩み中です。
購入した方に質問なんですが、ローンや団信について何社くらい銀行さんとお話しされましたか？

現在住んでいるところでは新築マンションに手が出ず中古マンションもこれというものに出会えず。そんな時にこちらのマンションを知りました。主人の通勤時間が半分になること等で検討しています。A棟とB棟はまだ売り出す時期が決定していないそうです。C棟とD棟の現在の価格を見せていただいたら、最初に買われた方よりおそらく５００万前後お値段が上がっています。その価格で買うのはためらいがあります。A棟とB棟の売り出しを待とうと思いますが、価格的に今のCD棟並になりそうでしょうか？西向きのA棟は少しはお安いのかな？マンション自体は気に入りました。やはり新築はいいですね。

モノレール延伸開業が4年間遅れる見込みらしいです。
開業2033年??

>>397 通りがかりさん
近鉄の新駅の計画は変わりないといいのですが。
中央線乗り換えに期待していたので、少しがっかりです。

>>398 匿名さん
ほんとうですね。落胆しています。
自動的に瓜生堂駅開業も伸びるでしょうね。
大阪府の正式発表を待ちたいと思います。

これは辛い。もう少し早くわかっていれば…と思ってしまいます。
モノレールが遅れるのに近鉄だけ先にできる事はあるんでしょうかね。
地盤が緩い事など分かっていた事でしょうに。
これで残りの区画の売行きが悪くなれば現在の入居者が負担していくんでしょうね。。

通勤通学で利用予定の人は辛いですね。
近鉄も各停しか止まらないままでしょうし。

>>400 匿名さん
地盤が緩いとの事。だから12階建て？大丈夫だとは思うけど…。

>>400 匿名さん

売れるまではデベが管理費払うから心配いらないよ

>>402 口コミ知りたいさん
予想外の地盤工事が必要なのは、瓜生堂駅周辺と吉村知事が話していましたね。でも流石にシティテラスは、イズミヤのスーパーの跡地(地下駐車場があった？)なので問題ないと思っています。それにしても4年延長は痛いです…

地盤の不安は今後どれほどの高さの建築物なのかが関係します。
恐らく十分な基礎工事をされているかとは思われますが、心情的には不安な方もおられるかもしれません。以前の建築物がどれほどの高さであったかですね。

なんで第五期販売スケジュール四末から五末にのびたんやろか？モノレールのこと急きょわかったからかな？

すでに約定してるのかな？

買った人は、駅前になるのが先延ばしされて涙やね

>>401 評判気になるさん

瓜生堂が準急停車駅になる保証もないですからね。駅舎は中環より西側のようですし、今販売中の棟だと瓜生堂駅に出るのも若江岩田駅に出るのも距離感変わらないと思います。新駅で周辺環境盛り上がったら儲けもん、ぐらいのものでしょうか。

契約された方で駐輪場を3台以上希望している方はいらっしゃいますか？
我が家は子供2人と私が自転車必須なので、3台目をどうしたら良いのかとても悩んでおります。

>>409 匿名さん
住友の担当者に問い合わせるのがいいかと思います。車と違って自転車は余裕があふかもしれないです。

ありがとうございます。
担当さんに確認したところ、3台目の抽選はA棟B棟の販売が全て終わってからになるだろうとの事でした…
1台手放すか近隣の駐輪場の有無等よく考えてみます。

いよいよ今月入居します。
引越しの際、お隣や上下のお部屋へ、挨拶は不要でしょうか？
ネットでは新築マンションは不要という意見も多いようです。ただ現在の賃貸へ入居時は、管理人さんから挨拶して下さいと事前に言われましたし、更に今回は分譲なので、どのような方がお住まいか知っていると安心感や少しでもトラブル回避に繋がる気もしています。
関西のしきたりがよくわかっておりません。
ご意見いただければ嬉しいです。

>>412 eマンションさん

うちも今月入居です。引越し日、実際の入居日がバラバラでしょうから様子を見て、来られた方になにかお渡しする方がスムーズかな？と考えております。住んでいる気配があるなら、こちらからも出向く予定です。

>>413 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。参考になりました^_^

購入者の方が多いようなので質問ですが、オプション工事の完了メールって届きました？工事開始メールは届いているのですが、少し心配になり連絡を取ってみるか悩んでいます。

>>415 匿名さん
シスコンの工事ですよね。
うちは開始メールも完了メールも届いていません。
因みに5月入居予定です。

>>416 マンション掲示板さん
シスコンの工事について我が家も開始も完了もどちらもメールありませんでした。同じく5月入居です。
少し不安になってきました。

>>416 マンション掲示板さん
>>417 eマンションさん

415です。その後、気になったので担当者に問い合わせました！
先週末に完了しているようです。直接完成と聞けて安心いたしました。
戸数も多いので連絡まで手が回っていないのかもしれませんね。

引っ越しの時期ですが、侵入や訪問販売に気をつけないといけないですね。通りから見通しがいいので、どこが引っ越し作業中か目立ちそうです。
しばらくは引っ越しが続いて、オートロックもほぼ日中は常時開放みたいなものでしょうし。

小阪駅前が当初の計画通りマンションになっていれば、こちらより人気が出たかも。
あの立地で駐車場は勿体ない。

マンションへの侵入や訪問販売ですか。
引っ越しを狙って関連業者を装い契約を取りつけるような話をよく耳にするので
気をつけないといけませんね。
オプションの件も事後報告という事で参考になりました。

皆さんのお話参考にさせてもらっております。本物件を引渡受けた方やこれから引渡を受ける方にお伺いしたいのですが、、残額代金支払後の引渡でしたでしょうか？（先払い）

>>422 匿名さん
本体価格及び諸費用を未払いの状態で
引渡する業者はいないと思います。

>>マンションへの侵入や訪問販売
人から聞いた話ですが、マンションの点検などを装って、侵入をはかる人がいるようですよね。
新築だと、管理会社かと思って家に入れてしまったり、お金を払ったりする人もいそうです。

気をつけないと。

予防するために身分証明書など提示してもらえばいいでしょうか。

小さなお子様がおられるご家族におしらせします。
子供用乗車設備のある自転車は￥３０００/月（バイクと同じ）になるようです。
最初￥５００/月とのことでしたが 契約内容を変更したようです。
また、共用部分の設備使用料も募集時は￥5000とのことでしたが、この内容も変更され￥6500になったようです。
購入契約後に契約内容変更し、押印させられたようで、こんなお話って、問題ないのでしょうか？　疑問が残ります。

>>425 評判気になるさん
一部誤解されてるかと思います。当初の説明から子供用しとがあるのは200円と500円には止めれないので3000円の方に止めてくださいと説明されています。
共有部とはゲストルームの宿泊費かと思いますが昨今の物価高等で致しかたないかと思います。当初は2019年コロナ前後からの規格のマンションなのでそこまで予測もできてなかったのかもですね。まあまあ豪華なホテルに6500円で泊まれるなら良いのでは？

>>425 評判気になるさん

当初から3,000円の方と言っていた気もしますが、普通に自転車に3,000円は高いですよね笑
あれだけの規模ですが追加で抽選で当たらない限り自転車も一家に2台ですし家族向けではないのかもしれませんね。
共用部分が契約後の住む前から高くなるのは不満ではありますがマンションを選択したのなら仕方ないと思うしかないかもしれませんね。。自分も話しが違うと思った事あるので気持ちは分かります。このマンションを選んだ意味がなくなりますが共用部は利用しなければお金はかからないので。。これ以上上がらない事を願います。

ハンズフリーキーはすごくQOLが上がるので、まだ購入されてない方はおすすめです。
個人的に住んでみてわかったのが、自転車の入庫時の鍵のタッチがストレスで、それがなくなるのが1番便利です。

>>428 口コミ知りたいさん
ハンズフリーキー変えたかったのですが問い合わせてもいまいち分からずでした…。よかったらやり方教えていただけませんか？

>>429 マンコミュファンさん
鍵と一緒に合鍵やハンズフリーキーの手配用紙が入っているのでそれに必要事項を書いて、FAXか郵送するだけです。
手配用紙を無くした場合は管理人さんに相談してみるといいかもしれません。

あと玄関の電気錠はシスコンのオプションで頼みました。
なので後になって手配できるかはわかりません。

>>428 口コミ知りたいさん
わかります。自転車もそうですけど、家に入った時に自動で鍵が閉まるのが地味にありがたいです。1番付けてよかったオプションかもしれません。

>>430 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
もう一度確認してみます

ハンズフリーキーはどのくらいの距離で反応してくれますか？
鞄の中に入ってるキーケースや財布、ポケットくらいでも反応するのでしょうか？
家に入ったら自動でしまるのは凄いですね！
逆に内側からもハンズフリーで開いちゃうんですか？

>>433 通りがかりさん

正確にはわかりませんが50センチくらいでしょうか？1メートルは反応しないかと思います。私はリュックに入れてますが少し近寄れば反応しますよー！
家に入ったら自動で閉まるのはハンズフリーキーにしなくても電子錠だけでもいけるかもしれません。
さすがに内側からは手で開けないと開かないですね。

>>433 通りがかりさん
ハンズフリーと言ってもハンドル側のボタンを押さないと開きませんよ。
自動施錠は電気錠の機能です。
ハンズフリー、もしくはタッチで解錠したあと扉を開けて閉めると自動で鍵が閉まります。

因みにハンズフリーキーは扉の近くに置くと部屋内からでも反応します。
鍵がなくても外から解錠できてしまいますので、玄関すぐに鍵、もしくは鍵の入ったカバンを置くのは避けたほうが良いです。

とはいえ、反応する範囲は狭いので靴置きにでも置かない限り反応しませんが。

ベランダの窓にシャッターがついているか分かりますか？

>>435 マンション検討中さん

ハンズフリーキーのことでお尋ねしたいのですが、購入して到着後なんらかの設定は必要でしょうか？ご存知でしたらコメントお願い致します。

ハンズフリーキーはエントランス等の設定は不要です。
玄関電気錠への登録は必要です。

シャッターはありません。

駐車場の抽選落ちたものなんですが
チェーンロックが降ろせず車寄せが使えず困っています。
他に駐車場抽選落ちた人はどのように荷物をおろしていますか？

>>439 さん

チェーンロック降ろせないの不便ですよね…
私達は来客用駐車場に一旦車を停めさせてもらい、そこから荷物をおろして運んでいます。

>>440さん
不便ですよね。。。
せめてチェーンロックの鍵だけでも駐車場落選者には貸し出してもらえたら
いいのですが。。

>>441 匿名さん
たしかに、車寄せがチェーンより先にあるのは私も気になってました。駐車場の人だけでなく、外部に駐車場を借りてる方やタクシー、外部からの短時間の積み下ろしや人の乗り降りにはチェーンがン不便です。車寄せがチェーンより手前にある方がみんなが共通して便利だと思います。

>>442 検討板ユーザーさん

水を差すようですがそうしてしまうとUターンできなくなって事故の原因にもなると思いますよ～基本的に駐車場利契約の方向けの車寄せと認識してます。。荷物多い時は重たくて大変ですよね。

>>442 さん

水を差すようですがそうしてしまうとUターンできなくなって事故の原因にもなると思いますよ～基本的に駐車場利契約の方向けの車寄せと認識してます。。荷物多い時は重たくて大変ですよね。

駐車場外れた人が文句言ってるけどさ
外れたんやし仕方ないやん？
なにを今更っかんじ。
もともと、抽選やとわかってたはずでしょ？

>>427 マンション検討中さん

他の家族向けマンションだと3台、4台と借りれるんですか？
そういうマンションを探してるのでどこのマンションがあるのか教えて欲しいです！

当方は駐車場当選しましたが将来的にマンションを売却するときに、中古で購入する方は車寄せが利用できないと売れ行きが怪しくなる不安もありますね…

千里中央に住んでいる者ですが、八尾に両親が住んでおりまして、老後の事を考えて購入してあげようか思案しております。

モノレールで千里中央まで直通となるのも良いと思っております。

気になったことですが、駐車場は現在空きなしでしょうか？
マンション内とその周辺環境も含めて住み心地はいかがでしょうか。
アドレスいただけますと幸いです。

>>448 匿名さん
ここでアドレスを聞くのは間違っていると思いますよ。個人情報は規約違反では？

先日見学しましたが駐車場は空いているようです。入居者の半分の台数しか駐車場を設けていないので抽選になり、確実に敷地内に駐車場を確保できるとは言えないようです。

>>450 匿名さん
アドバイスの誤りです。
失礼致しました。

駐車場の件、情報提供いただきありがとうございます。
参考にさせていただきます。

>>451 匿名さん
私たちも駐車場にあたるか心配でしたが抽選で当たりました。私たちのときは８割くらい当たるときいていました。
そのため近隣の駐車場には目がいくのですが、いくつか駐車場はありそうです。距離にもよりますが一万円くらいで値段はここより安そうです。買う前に近隣を散歩がてら歩かれて良さそうなところ見つけておくのもいいかもしれないです。インターネットなどでは出てこないところばかりなので。

近隣にあれば少し安心致しました。
情報提供いただきありがとうございます

>>448 匿名さん
入居して2ヶ月弱が経ち、住み心地に満足しています。マンションは防音がしっかりしているようで、窓を閉めていると隣や上下の生活音は全く聞こえません。出会い頭に皆さん軽く挨拶もされ、エントランス等の共有部分のマナーも良い印象です。
また隣のスーパー「マルハチ」が安くて綺麗で品揃えも良く、鮮魚コーナーも広く、大変便利です。若江岩田の商店街は地元民で活気があり、小さな飲食店が多いです。中には小洒落たレストランもあります。救急病院も近いし、年配の方も住みやすいように思います。

>>454 検討板ユーザーさん
色々と教えていただきありがとうございます。
年配でも安心出来る環境は良いですね。
何かと便利そうですね。
前向きに検討させていただきます。

若江岩田駅の北側(きらり1階)に、チョコザップができるそうです！　いまはカーブスしかなく、勤め人が行けるジムがなかったので朗報です。

キラリにチョコザップができるんですね！
情報ありがとうございます。
チョコザップはセルフエステなどジム以外のサービスの方が話題になっている気がしますが、店舗によってサービス内容が異なるようなのでその辺りも気になっております。

秋に入居予定で今からすごく楽しみです！
内覧会の時にすっかり見るのを忘れていたのですが、モデルルームに展示されていた、ガスコンロの設定で炊飯ができるシステムは付いていますか？？
内覧会の時の写真を見返しても付いていたかどうかはっきり見えなくて。
既に住んでいらっしゃる方でわかる方がいましたら教えて頂きたいです。

>>458 名無しさん
入居者です。
デフォルトのガスコンロを使用しています。
リンナイの型番RB31AW28U32Rです。
今見たところ、おかゆやごはんの設定があるので、できるようです。未使用なので使ってみたいと思います。

>>459 マンコミュファンさん

ありがとうございます！
型番教えて頂き大変助かりました！
自動で炊飯してくれそうで楽しみです！

駐車場は総戸数の半数しかないので、なかなか当たらないのでは…と思っていましたが
今からでもまだ駐車場をあてにするねことは出来そうかもしれませんね。
既に入居されている方も親切な感じで、住みやすい環境なのかなぁと思いました。

お世話になります。近日入居の予定で楽しみにしております。内覧の際に見忘れておるのですが、洗濯機の防水パンのサイズは640×640でしたでしょうか。またエアコン設置の際は家電屋さんに設置要領を渡したりしましたでしょうか？わかる方がいたら教えていただければすごく助かります。

>>462 ぺいさん
防水パンのサイズはそのようです。
エアコンの設置は、部屋ごとの設置要領が住友から配布されます。ドレーンホースや室外機の設置位置など、かなり細かい指示が書いてありますので注意が必要です。業者によっては、適当に読み流す場合もあるので、事前に熟読しておくことをお勧めします。

>>463 評判気になるさん
ご丁寧に教えていただきまして、ありがとうございました。参考にさせていただきます♪

こちらの入居者さんはみなさん親切ですね。
設備の詳細やエアコン設置要領の件など、あまり他の掲示板では見ないやり取りだったので感心してしまいました。
住人のみなさんが親切だとこれから検討する方も安心ではないでしょうか。

今日インテリアオプションの工事をされていたようで、むき出しの大きな鏡がエレベーター前に放置されてました

入居前に工事してもらえるのがメリットですが、工事は内覧後から鍵の引き渡し前になるはずなのでチェックできないのがデメリットですね

5月入居済者です。
鍵の件で。
入居時に鍵は3つ頂きます。オプション無しノーマルの分です。グランドエントランスからエレベーターに乗るまでにセキュリティを2つ通過するのですが、鍵のセンサー部分をドア前センサーに接触させてピッと鳴らして行くのですが、あまりにも感度が悪くストレスを感じました。なので非接触の鍵に作り替えたのですが、こちらもたまに反応しない時もあったりしてストレスが残った感じです笑
車のキーほどには、どのキーも反応しない事をご報告致します。作り替えを考えておられる方のアドバイスになれば嬉しいです。

>>467 匿名さん
私も非接触の鍵を使用していますが、反応しないことはこれまで経験したことがありません。
歩く速度よりも反応が遅いので、体感1秒程度でしょうか、少し立ち止まる必要はあります。

マンションの外部駐車場の方が契約料金が安いんですね。
駐車場が外れた場合は不便の代わりに料金が割安になりますが、外部駐車場よりも割高な料金になるのは意外だと思いました。

既に住んでいる方に質問なんですが、備え付けWi-Fiのみでのネット環境はどのくらいスムーズでしょうか？携帯や、アマプラや、ゲームをする方は備え付けのWi-Fiだけで不自由はありませんか？

>>470 匿名さん
ゲームはしないのでわかりませんが、スマホやTVで動画を視聴するレベルでは問題ありません。
速度を測定しても基本的には大手キャリアの回線よりは早いです。
ただ入居者が増えると回線が混んで遅くなるかもしれません。

>>471 通りがかりさん

助かります！ご親切にありがとうございます！