大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス若江岩田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 22:39:25

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!

所在地:大阪府大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47

シティテラス若江岩田
シティテラス若江岩田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
価格:3,900万円~5,600万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.27m2~70.01m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 436戸
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シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判

  1. 333 マンション掲示板さん 2023/10/30 00:32:02

    いよいよ内覧会ですね!
    真っ白なモデルルームとは異なる配色を選んだので、実際に目にするのが楽しみです。

  2. 334 販売関係者さん 2023/10/30 05:50:56

    皆さま、駐車場の抽選いかがでしたか?希望のエリアが当たりましたでしょうか?

  3. 335 評判気になるさん 2023/10/30 06:54:36

    >>334 販売関係者さん

    当たらなかったです…
    これは結構痛いです。

    これから買う人で車の方は気をつけたほうがいいです。

  4. 336 販売関係者さん 2023/10/30 07:31:40

    >>335 評判気になるさん
    え!?まじですか...
    明日内覧会で結果を聞くのでめちゃくちゃ心配になってきました...
    駐車場はどうされるんですか?

  5. 337 マンコミュファンさん 2023/10/31 11:05:15

    >>336 販売関係者さん

    周りで探すしかないみたいです…

  6. 338 通りがかりさん 2023/11/05 04:56:38

    >>337 マンコミュファンさん

    今後購入する人は駐車場無しですか?

  7. 339 口コミ知りたいさん 2023/11/05 23:58:48

    >>338 通りがかりさん
    工区ごとの抽選なので、次期販売分の駐車場はある程度確保しているのでは。
    今回は8割くらいが当選だったと聞きました。近所に月極駐車場も複数ありますし、事前リサーチは大事ですね

  8. 340 マンション掲示板さん 2023/11/06 00:38:56

    >>335 評判気になるさん

    あなたもですか…。
    私もです。。

    これって本当に困りますよね。。。
    近隣の駐車場のリストをもらったのでそれを見て何軒か電話してみましたが、近くて便利な安い駐車場は埋まっていました。。。

  9. 341 匿名さん 2023/11/07 01:11:18

    外部の駐車場まで距離があり料金も高いとなると毎日車を利用する方、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭にとっては痛手ですね。
    せめて売主さんが責任を持って確保してくれればいいのにと思います。

  10. 342 名無しさん 2023/11/11 22:14:20

    >>340 マンション掲示板さん

    ですよね…
    私たちは子供たちもまだ1歳とかなので駐車場が無いのは厳しいですね。

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  12. 343 マンコミュファンさん 2023/11/12 00:39:37

    後期入居分の駐車場を半分残してあるとのことでした。
    なので後期はまた抽選会があるかと思います^ ^
    前期は希望者のうち8割の当選確率だったので、大阪のマンションにしてはかなりの駐車場の率かなと個人的には思います。あのあたりはこれから開発も進みそうなので、近くに安くて便利な駐車場がこれから先増えていくのを願います。

  13. 344 匿名さん 2023/11/13 03:27:54

    でも、前期で落選した人は後期の抽選には参加出来ない、との事だし、入居してからのキャンセル待ちも順番ではなく、空きが出たら希望者を募って抽選する形らしく、それって、当たらなかったら、延々と外の駐車場で~、って事なのかな、って凄く不安になります。
    せっかくリサーチして良いマンションだと思って購入に踏み切ったのに、駐車場の事で悩まされるなんて、、本当にうっかりしていたなと思います。

  14. 345 マンション検討中さん 2023/11/13 12:45:21

    最上階の部屋で売り出して無いのに駐車場の抽選が当たっている部屋は最終的に駐車場付として値打ちを更に上げて売り出すのかな?

  15. 346 匿名さん 2023/11/13 22:58:17

    駐車場の数からして、抽選なのは明らかなのに、当たらなかったら文句ですか。
    当たらない可能性も充分にあると思いますがよ。確かに敷地内が便利でしょうが、それも理解して購入を決めたのではないのでしょうか?
    私も当たらなかった方ですが、仕方ないとしか思っていません。

  16. 347 マンション購入者 2023/11/21 05:46:46

    先日内覧会がありお部屋を初めて確認して本当に素敵なお家でより一層入居の日が楽しみになったのですが、部屋やクローゼットの建具がかたいところが気になりまして、、、内覧会された方はいかがでしたでしょうか。。建具は標準なので変えられないみたいで使用しているうちに使いやすくなればいいのですが、少し不安です。。

  17. 348 評判気になるさん 2023/11/21 07:19:56

    >>347 マンション購入者さん

    私も気にはなりましたが、今住んでいる分譲マンションでも同じ感じなんで、こういうものなのかなと思っています。
    自分で少し調節もできるので、それでなんとかなると思いますよー。
    ただし感覚は個人差あるんで、責任は持てませんが。

  18. 349 eマンションさん 2023/11/21 08:17:37

    >>347 マンション購入者さん

    私もクローゼットの開閉が硬いのが凄く気になりました。
    指摘はしたのですが、あんなもんですか?こんなもんで片付けられるのはちょっとないと思います。
    モデルルームでは感じなかったので、あきらかに硬い気がします。

  19. 350 評判気になるさん 2023/11/21 10:43:44

    >>347 マンション購入者さん
    あれはそういう仕様だったんですね。
    私も気になったので伝えました。
    確かにかたいですねと言われたので直してくれるものだと思ってました。

  20. 351 評判気になるさん 2023/11/21 11:42:26

    >>348 評判気になるさん
    そうなのですね...今住んでいる賃貸マンションでもあんなにかたくないので心配になりました。。使ってるうちにマシになること願います;

  21. 352 評判気になるさん 2023/11/21 14:18:55

    建具、あんまり緩いと自身の時ガッタンガッタン動いちゃうもんね。
    アレは危ない。

  22. 353 マンション掲示板さん 2023/11/21 14:47:29

    >>352 評判気になるさん

    ブランズ牛込柳町はキャンセル出ないですかね?

  23. 354 eマンションさん 2023/11/21 21:37:13

    >>347 マンション購入者さん
    引き戸を閉める時の音を軽減するために、硬めにしてあるのかもしれません。ドア側面からレールの位置を上下左右にネジで調整できるので、それでお好みの動きにできるのではないかと思います。

    それにしても、エントランスが豪華でした。
    メールボックスも、メルカリ便まで発送できるとのことで驚きました。
    入居まであと半年、待ち遠しいですね!

  24. 355 匿名さん 2023/11/25 02:32:40

    購入契約された方で住宅ローン本審査申込はいつされました?
    先日内覧会に行きましたが、うちは検討中でまだです。

  25. 356 マンション検討中さん 2023/12/02 22:33:00

    >>355 匿名さん

    もう既に終わってます!
    2月に最後の契約書を書くイメージです。

  26. 357 口コミ知りたいさん 2023/12/08 10:50:13

    >>344 さん

    >>344 匿名さん
    駐車場、場所によってはトタンの壁で囲われた工場に隣接しているので、台風やら災害時に運悪くそこにいたら死んでしまう気がします。

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  28. 358 通りがかりさん 2023/12/08 10:53:57

    >>347 マンション購入者さん

    確かに固いですよね。特に疲れているときにベランダのガラス戸を開け閉めするのはしんどいと思いました。
    でも小さい子や大人でも勢いよく開け閉めして指を詰める可能性を考えたら、あれぐらい固くてもいいような気がしています。

  29. 359 通りがかりさん 2023/12/08 11:02:44

    >>344 匿名さん

    いざとなったら車なしでも生きていける立地だと思っていたので、駐車場の抽選漏れなんかないと思ってました。びっくりしますよね。

  30. 360 通りがかりさん 2023/12/09 13:20:00

    >>347 さん

    私も気にはなりましたが、今住んでいる分譲マンションでも同じ感じなんで、こういうものなのかなと思っています。
    自分で少し調節もできるので、それでなんとかなると思いますよー。
    ただし感覚は個人差あるんで、責任は持てませんが。

  31. 361 eマンションさん 2023/12/11 01:48:51

    >>359 通りがかりさん

    うちも駐車場の抽選に落選しました。うちの場合、車が必要不可欠なので、落選した時は頭が真っ白になりました。
    不動産会社の人から近隣の駐車場のリストを渡され、駐車場が必要なら自身で電話して確保して下さい、との事だったので、電話するも、手頃な金額でマンションから近い所は既に満車でした。
    何軒も当たり、納得はいかない月額で、しかもマンションから離れた場所の駐車場を何とか確保しました。

    仕方ないですが、不便です。

    マンション駐車場が抽選~80%の確率で当選します、と言われた時、正直「楽勝」だと思っていました。
    でも、うちの様に20%の落選に入ってしまう事もあるのです。
    マンションを契約する際にその「もしも」の事も考えていた方が良い様に思います。

    それから、これから後期の駐車場の抽選があるかと思いますが、もしも万が一落選してしまった際に、近隣の駐車場の条件の良い場所は、前期に漏れた人達が確保してしまっている可能性が高い事を頭に入れておいた方がいいと思います。
    「もしも」の事を考えて対策しておく事をおすすめします。

  32. 362 マンション検討中さん 2023/12/17 13:56:46

    みなさん電気錠のオプションはどう思いますか?
    あれば便利だと思いますが…実際どれくらいの人が付けるのかと思いまして。

  33. 363 マンション掲示板さん 2023/12/18 22:52:21

    >>362 マンション検討中さん

    うちはお願いしませんでした。
    小さいお子さんがおられる方には便利かもしれませんね。

  34. 364 匿名さん 2023/12/21 05:16:51

    >>362 マンション検討中さん

    うちもつけませんでした。通常玄関ドアのオプションで電気錠、そのオプションにハンズフリーキーとのことでした。後付する際は、現状は購入時オプション価格より一万円アップとのことです。

  35. 365 マンション掲示板さん 2023/12/21 13:53:21

    >>362 マンション検討中さん

    わたしはつけようと思ってます。
    エントランス入るのにわざわざ鍵をかざさなくていいのがメリットだと思ってます。

  36. 366 匿名さん 2023/12/24 06:10:16

    電気錠って使っていないのでどうなんでしょうね。
    家族の意向かなと思いますが。。。

    新しいものが好きな人にはいいんじゃないでしょうか。
    我が家はスルーかな。お金もかかるので。

  37. 367 匿名さん 2024/01/10 02:47:20

    電子錠って今は後からつけたくなったらスイッチボットみたいなのがあるし
    自分でも付けられますよね。
    だから最初はいらないかな、と思ってつけなくても
    後からどうにでもなるから、迷っているなら当面つけないっていうのもありだと思います。

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  39. 368 契約者さん 2024/01/23 02:06:29

    このマンションは共用施設が充実しているので期待しています。各使用料は契約書類のどどこかに明記されていますか?

  40. 369 匿名さん 2024/01/24 03:12:26

    実際に電気錠を使ってみるとすごい楽ですよ。電気錠にもよりますがバックに鍵が入っているだけで解錠できるので
    バックから取り出す手間もありませんし、
    玄関においてはボタン一つで施錠や解錠ができたりするので荷物を持っているときはかなり楽です。
    今まではカギを回してするタイプでしたがこんなに楽になるならもっと早くつけておけばよかったと感じました。

  41. 370 匿名さん 2024/01/27 23:44:44

    公式サイトのお値段が今までよりも上がっているように思います。
    これからもまだ上がるのでしょうか?

  42. 371 匿名さん 2024/01/29 00:37:34

    メルカリのヘビーユーザーなのでメールボックスでメルカリ便が発送できるとは素晴らしい。
    玄関の鍵は車の鍵と同じシステムですか?
    鍵をバックに入れたままでいいなら小さい子供さんがいらっしゃるお家が導入すればかなり楽になりそうですね。

  43. 372 匿名さん 2024/02/06 02:24:30

    >>371 匿名さん
    メルカリ便が出せるのはどういった仕組みというか手順でできますか?説明などなくこちらで初めて知ったサービスなので教えていただきたいです。

  44. 373 eマンションさん 2024/02/06 14:36:07

    >>372 匿名さん
    マンション宅配ロッカーからメルカリ便を出す方法が以下に掲載されています

    https://help.jp.mercari.com/guide/articles/1397/

  45. 374 匿名さん 2024/02/14 23:29:31

    若江岩田駅まで徒歩8分と、遠すぎずの距離でアクセスは良いのかなと思いますが
    近鉄沿線ではあるので、今まで利用していないと、悩む点ではありますね。

    カキコミをよませていだいていると、契約された方のカキコミが多いので
    できれば、こちらを契約された方はこの物件を決めた決め手を教えていただけるとありがたいです。
    他府県からこちらに…という方は多いでしょうか?

  46. 375 坪単価比較中さん 2024/02/16 01:56:47

    >>374 匿名さん
    将来性(新駅二線準急系停車予定が徒歩3分にできる資産性)と住友不動産メジャーセブンの安心感でしょうか。近隣で生活に必要な施設も揃っています。
    でしょうか。。

  47. 376 検討板ユーザーさん 2024/02/16 07:22:30

    環境は高井田よりこちらの方が良さそうですね

  48. 377 匿名さん 2024/02/16 12:37:02

    >>376 検討板ユーザーさん
    環境を取るか利便性を取るかですね。

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  50. 378 通りがかりさん 2024/02/17 08:25:24

    >>375 坪単価比較中さん

    新駅の2線ってなんですか?
    モノレールは営業の方から聞いていますが、もう一つは?

  51. 379 評判気になるさん 2024/02/17 09:36:25

    >>378 通りがかりさん
    近鉄奈良線です。
    「瓜生堂駅」で検索してみてください。
    すでに大阪府が、瓜生堂駅の設計図を公開しています。
    「エネルギー溢れる新たなターミナル」の資料では、ファミリーマートのところから駅舎への連絡通路ができ、駅舎の2階の南北に、近鉄2ヶ所、モノレール2ヶ所の改札があることが設計図からわかります。
    近鉄の準急が停まるのではないかという意見が多いようです。(近鉄の正式発表はまだ)

  52. 381 マンション検討中さん 2024/02/18 00:17:32

    >>379 評判気になるさん
    すごい情報ですね。
    参考になります。
    営業の方は、モノレールの説明をしてくれていたのですが、近鉄ができるなら尚更いい事ですね。
    しかも準急?夢が広がりますね。
    少し先の話ですけど。

  53. 382 坪単価比較中さん 2024/02/20 05:15:48

    こちら通りがかった時外観の迫力にびっくりしました。400戸以上の大規模マンションのようですがエレベーター通勤時に渋滞ならないでしょうか?
    大規模のメリットデメリット調べています。
    この瓜生堂駅周辺も開発が入り店等も増えていくのか?

  54. 383 評判気になるさん 2024/02/24 06:44:14

    >>382 坪単価比較中さん
    エレベーターは5基あり、うまい具合に分散するのではないでしょうか?
    ニトリモール前の線路沿い高架下は未開発のようなので若江岩田駅高架下のさんきゅう水産のような店ができていくのかなと予想してます。
    ニトリモール自体、前の施設近鉄ハーツの後の近鉄不動産の借地利用のためあと数年で借地権が切れた後の存続が不明確ですね。
    ご存じの方おられますか?

  55. 384 マンション検討中さん 2024/02/24 13:29:07

    >>383 評判気になるさん
    近鉄新駅と同時になんかビルか商業施設でも考えてるんじゃないだろうか。
    それからローレルシリーズのマンションとか?
    だったら、スミフのマンションは今が買い時かもね。

  56. 385 マンション検討中さん 2024/02/24 13:30:01

    >>383 評判気になるさん
    近鉄新駅と同時になんかビルか商業施設でも考えてるんじゃないだろうか。
    それからローレルシリーズのマンションとか?
    だったら、スミフのマンションは今が買い時かもね。

  57. 386 匿名さん 2024/02/28 04:07:12

    こうゆう記事を見ていると人口の多さに対して犯罪が多く心配になりますね。
    https://hikkosi-hack.com/nagurareosaka/

  58. 387 eマンションさん 2024/02/28 05:14:57

    >>386 匿名さん
    こんなん信じてるやつどこも住めんわw

  59. 388 匿名さん 2024/03/04 00:47:13

    エントランス前に車寄せが設置してるのが良い。車寄せがあればタクシーの乗り降りや
    子供の習い事の送迎、荷物を運んだりするときにかなり楽だと思う。
    車寄せがあるマンション自体が少ないからホテルの様でイメージも良いです。
    エントランス部分も重厚感があってなかなか高級感があっていいですね

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  61. 389 匿名さん 2024/04/08 03:23:25

    第5期が予告されていますが、遂にA棟B棟が売り出されるのでしょうか。A棟のルーフバルコニー付のお部屋が気になります。

  62. 390 eマンションさん 2024/04/08 14:41:21

    >>387 eマンションさん
    386はただのビビりアンチだからほっとこーぜ
    こういう奴は地震がー水害がーって言い出すから無視だよ無視

  63. 391 口コミ知りたいさん 2024/04/11 00:05:32

    いよいよ入居時期が近づいてきましたね。
    皆さま、家具・家電は入居前に購入されているのでしょうか?
    部屋に入れた時に、もっと採寸しておけばよかったと後悔しております...

  64. 392 評判気になるさん 2024/04/11 23:32:37

    >>391 口コミ知りたいさん
    うちも第1期の入居です。
    家具は引越をしてから買い替えようと思っています。
    廃棄もお金がかかりますし、図面だけだと空間や色合いのバランスがわかりにくいですよね。
    内覧会では見れなかったカップボードなど、どうなっているか楽しみです^_^

  65. 393 マンコミュファンさん 2024/04/12 12:16:46

    >>391 口コミ知りたいさん

    モデルルームであれば
    採寸できますよ

  66. 394 評判気になるさん 2024/04/12 13:34:30

    >>376 検討板ユーザーさん
    観客は谷4の方がいいと思うんですが

  67. 395 匿名さん 2024/04/19 05:41:35

    ローンについてどこの銀行にしようか悩み悩み中です。
    購入した方に質問なんですが、ローンや団信について何社くらい銀行さんとお話しされましたか?

  68. 396 匿名さん 2024/04/23 04:52:42

    現在住んでいるところでは新築マンションに手が出ず中古マンションもこれというものに出会えず。そんな時にこちらのマンションを知りました。主人の通勤時間が半分になること等で検討しています。A棟とB棟はまだ売り出す時期が決定していないそうです。C棟とD棟の現在の価格を見せていただいたら、最初に買われた方よりおそらく500万前後お値段が上がっています。その価格で買うのはためらいがあります。A棟とB棟の売り出しを待とうと思いますが、価格的に今のCD棟並になりそうでしょうか?西向きのA棟は少しはお安いのかな?マンション自体は気に入りました。やはり新築はいいですね。

  69. 397 通りがかりさん 2024/04/23 08:01:41

    モノレール延伸開業が4年間遅れる見込みらしいです。
    開業2033年??

  70. 398 匿名さん 2024/04/23 08:57:11

    >>397 通りがかりさん
    近鉄の新駅の計画は変わりないといいのですが。
    中央線乗り換えに期待していたので、少しがっかりです。

  71. 399 マンション検討中さん 2024/04/23 09:19:04

    >>398 匿名さん
    ほんとうですね。落胆しています。
    自動的に瓜生堂駅開業も伸びるでしょうね。
    大阪府の正式発表を待ちたいと思います。

  72. 400 匿名さん 2024/04/23 14:53:52

    これは辛い。もう少し早くわかっていれば…と思ってしまいます。
    モノレールが遅れるのに近鉄だけ先にできる事はあるんでしょうかね。
    地盤が緩い事など分かっていた事でしょうに。
    これで残りの区画の売行きが悪くなれば現在の入居者が負担していくんでしょうね。。

  73. 401 評判気になるさん 2024/04/24 12:40:07

    通勤通学で利用予定の人は辛いですね。
    近鉄も各停しか止まらないままでしょうし。

  74. 402 口コミ知りたいさん 2024/04/25 03:26:16

    >>400 匿名さん
    地盤が緩いとの事。だから12階建て?大丈夫だとは思うけど…。

  75. 403 評判気になるさん 2024/04/25 06:12:21

    >>400 匿名さん

    売れるまではデベが管理費払うから心配いらないよ

  76. 404 検討板ユーザーさん 2024/04/25 06:36:19

    >>402 口コミ知りたいさん
    予想外の地盤工事が必要なのは、瓜生堂駅周辺と吉村知事が話していましたね。でも流石にシティテラスは、イズミヤのスーパーの跡地(地下駐車場があった?)なので問題ないと思っています。それにしても4年延長は痛いです…

  77. 405 口コミ知りたいさん 2024/04/25 07:10:23

    地盤の不安は今後どれほどの高さの建築物なのかが関係します。
    恐らく十分な基礎工事をされているかとは思われますが、心情的には不安な方もおられるかもしれません。以前の建築物がどれほどの高さであったかですね。

  78. 406 通りがかりさん 2024/04/25 12:20:39

    なんで第五期販売スケジュール四末から五末にのびたんやろか?モノレールのこと急きょわかったからかな?

  79. 407 マンション検討中さん 2024/04/26 10:07:28

    すでに約定してるのかな?

    買った人は、駅前になるのが先延ばしされて涙やね

  80. 408 匿名さん 2024/04/27 04:06:13

    >>401 評判気になるさん

    瓜生堂が準急停車駅になる保証もないですからね。駅舎は中環より西側のようですし、今販売中の棟だと瓜生堂駅に出るのも若江岩田駅に出るのも距離感変わらないと思います。新駅で周辺環境盛り上がったら儲けもん、ぐらいのものでしょうか。

  81. 409 匿名さん 2024/04/29 07:45:52

    契約された方で駐輪場を3台以上希望している方はいらっしゃいますか?
    我が家は子供2人と私が自転車必須なので、3台目をどうしたら良いのかとても悩んでおります。

  82. 410 口コミ知りたいさん 2024/04/29 09:46:18

    >>409 匿名さん
    住友の担当者に問い合わせるのがいいかと思います。車と違って自転車は余裕があふかもしれないです。

  83. 411 通りがかりさん 2024/04/30 10:41:53

    ありがとうございます。
    担当さんに確認したところ、3台目の抽選はA棟B棟の販売が全て終わってからになるだろうとの事でした…
    1台手放すか近隣の駐輪場の有無等よく考えてみます。

  84. 412 eマンションさん 2024/05/03 00:14:32

    いよいよ今月入居します。
    引越しの際、お隣や上下のお部屋へ、挨拶は不要でしょうか?
    ネットでは新築マンションは不要という意見も多いようです。ただ現在の賃貸へ入居時は、管理人さんから挨拶して下さいと事前に言われましたし、更に今回は分譲なので、どのような方がお住まいか知っていると安心感や少しでもトラブル回避に繋がる気もしています。
    関西のしきたりがよくわかっておりません。
    ご意見いただければ嬉しいです。

  85. 413 検討板ユーザーさん 2024/05/03 11:06:27

    >>412 eマンションさん

    うちも今月入居です。引越し日、実際の入居日がバラバラでしょうから様子を見て、来られた方になにかお渡しする方がスムーズかな?と考えております。住んでいる気配があるなら、こちらからも出向く予定です。

  86. 414 名無しさん 2024/05/03 11:52:25

    >>413 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。参考になりました^_^

  87. 415 匿名さん 2024/05/12 07:35:33

    購入者の方が多いようなので質問ですが、オプション工事の完了メールって届きました?工事開始メールは届いているのですが、少し心配になり連絡を取ってみるか悩んでいます。

  88. 416 マンション掲示板さん 2024/05/12 22:07:50

    >>415 匿名さん
    シスコンの工事ですよね。
    うちは開始メールも完了メールも届いていません。
    因みに5月入居予定です。

  89. 417 eマンションさん 2024/05/12 22:29:20

    >>416 マンション掲示板さん
    シスコンの工事について我が家も開始も完了もどちらもメールありませんでした。同じく5月入居です。
    少し不安になってきました。

  90. 418 口コミ知りたいさん 2024/05/17 13:01:25

    >>416 マンション掲示板さん
    >>417 eマンションさん

    415です。その後、気になったので担当者に問い合わせました!
    先週末に完了しているようです。直接完成と聞けて安心いたしました。
    戸数も多いので連絡まで手が回っていないのかもしれませんね。

  91. 419 名無しさん 2024/05/18 00:35:26

    引っ越しの時期ですが、侵入や訪問販売に気をつけないといけないですね。通りから見通しがいいので、どこが引っ越し作業中か目立ちそうです。
    しばらくは引っ越しが続いて、オートロックもほぼ日中は常時開放みたいなものでしょうし。

  92. 420 匿名さん 2024/05/18 06:32:05

    小阪駅前が当初の計画通りマンションになっていれば、こちらより人気が出たかも。
    あの立地で駐車場は勿体ない。

  93. 421 匿名さん 2024/05/27 01:15:55

    マンションへの侵入や訪問販売ですか。
    引っ越しを狙って関連業者を装い契約を取りつけるような話をよく耳にするので
    気をつけないといけませんね。
    オプションの件も事後報告という事で参考になりました。

  94. 422 匿名さん 2024/06/04 21:34:24

    皆さんのお話参考にさせてもらっております。本物件を引渡受けた方やこれから引渡を受ける方にお伺いしたいのですが、、残額代金支払後の引渡でしたでしょうか?(先払い)

  95. 423 評判気になるさん 2024/06/04 22:12:54

    >>422 匿名さん
    本体価格及び諸費用を未払いの状態で
    引渡する業者はいないと思います。

  96. 424 匿名さん 2024/06/06 08:32:33

    >>マンションへの侵入や訪問販売
    人から聞いた話ですが、マンションの点検などを装って、侵入をはかる人がいるようですよね。
    新築だと、管理会社かと思って家に入れてしまったり、お金を払ったりする人もいそうです。

    気をつけないと。

    予防するために身分証明書など提示してもらえばいいでしょうか。

  97. 425 評判気になるさん 2024/06/12 15:19:51

    小さなお子様がおられるご家族におしらせします。
    子供用乗車設備のある自転車は¥3000/月(バイクと同じ)になるようです。
    最初¥500/月とのことでしたが 契約内容を変更したようです。
    また、共用部分の設備使用料も募集時は¥5000とのことでしたが、この内容も変更され¥6500になったようです。
    購入契約後に契約内容変更し、押印させられたようで、こんなお話って、問題ないのでしょうか? 疑問が残ります。

  98. 426 購入経験者さん 2024/06/13 03:03:23

    >>425 評判気になるさん
    一部誤解されてるかと思います。当初の説明から子供用しとがあるのは200円と500円には止めれないので3000円の方に止めてくださいと説明されています。
    共有部とはゲストルームの宿泊費かと思いますが昨今の物価高等で致しかたないかと思います。当初は2019年コロナ前後からの規格のマンションなのでそこまで予測もできてなかったのかもですね。まあまあ豪華なホテルに6500円で泊まれるなら良いのでは?

  99. 427 マンション検討中さん 2024/06/14 05:41:20

    >>425 評判気になるさん

    当初から3,000円の方と言っていた気もしますが、普通に自転車に3,000円は高いですよね笑
    あれだけの規模ですが追加で抽選で当たらない限り自転車も一家に2台ですし家族向けではないのかもしれませんね。
    共用部分が契約後の住む前から高くなるのは不満ではありますがマンションを選択したのなら仕方ないと思うしかないかもしれませんね。。自分も話しが違うと思った事あるので気持ちは分かります。このマンションを選んだ意味がなくなりますが共用部は利用しなければお金はかからないので。。これ以上上がらない事を願います。

  100. 428 口コミ知りたいさん 2024/06/15 16:11:34

    ハンズフリーキーはすごくQOLが上がるので、まだ購入されてない方はおすすめです。
    個人的に住んでみてわかったのが、自転車の入庫時の鍵のタッチがストレスで、それがなくなるのが1番便利です。

  101. 429 マンコミュファンさん 2024/06/16 22:41:36

    >>428 口コミ知りたいさん
    ハンズフリーキー変えたかったのですが問い合わせてもいまいち分からずでした…。よかったらやり方教えていただけませんか?

  102. 430 検討板ユーザーさん 2024/06/17 07:30:41

    >>429 マンコミュファンさん
    鍵と一緒に合鍵やハンズフリーキーの手配用紙が入っているのでそれに必要事項を書いて、FAXか郵送するだけです。
    手配用紙を無くした場合は管理人さんに相談してみるといいかもしれません。

    あと玄関の電気錠はシスコンのオプションで頼みました。
    なので後になって手配できるかはわかりません。

  103. 431 匿名さん 2024/06/17 10:51:19

    >>428 口コミ知りたいさん
    わかります。自転車もそうですけど、家に入った時に自動で鍵が閉まるのが地味にありがたいです。1番付けてよかったオプションかもしれません。

  104. 432 検討板ユーザーさん 2024/06/18 01:06:48

    >>430 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます
    もう一度確認してみます

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