大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス若江岩田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 22:39:25

シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!

所在地:大阪府大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47

シティテラス若江岩田
シティテラス若江岩田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
価格:3,900万円~5,600万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.27m2~70.01m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 436戸
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シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判

  1. 213 マンション検討中 2022/09/26 12:17:34

    >>209 名無しさん
    ありがとうございます。
    ちなみに金額ご存知でしたら教えていただけますか?

  2. 214 名無しさん 2022/09/26 13:30:24

    >>213 マンション検討中さん

    209です。
    第1期抽選前の初期価格は、165に書かれている通りでした。
    現在の価格は分かりません。

  3. 215 購入経験者さん 2022/09/27 07:40:38

    1期で購入しました。
    営業さんに聞くと、売れ行き順調とのことで、2期以降はだんだんと値上げされていくようですね。

  4. 216 評判気になるさん 2022/09/27 08:22:39

    売れ行き悪く、だんだんと値下げするとは言わないでしょう。

  5. 217 購入経験者さん 2022/09/28 02:31:21

    >>216 評判気になるさん
    購入者にまで嘘つく理由なくね?

  6. 218 匿名さん 2022/09/28 03:38:07

    >>217 購入経験者さん
    購入者に聞かれたら、順調と答えると思いますよ。

  7. 219 購入経験者さん 2022/09/28 05:03:16

    >>218 匿名さん
    なるほど...自分騙されてるんですね...

  8. 220 マンション掲示板さん 2022/09/29 03:10:34

    うちも第1期で購入しました。
    住友は他社のように価格を下げたり、最後に叩き売るようなことはしないと聞きました。
    戸数が多いので時間をかけ、契約後の建築オプション等にも集中して影響が出ないように調整しているのではないでしょうか。
    第2期で提示されている極端に低価格なものは、東向きの低層階ですかね…
    入居まであと1年半。待ち遠しいです。

  9. 221 匿名さん 2022/09/29 08:26:20

    第2期で早くもパンダ部屋出すとは、余程人が来てない証拠かも?

  10. 222 匿名さん 2022/10/03 13:05:08

    大規模マンションならではないですね。

    共有施設が充実しているのがいいなと思います。

    間取りは若干狭い気もしますが、

    子供がいると教育資金も嵩んでいくので、買いやすい価格帯は嬉しいですね。

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  12. 223 匿名さん 2022/10/13 14:38:47

    >>221

    それが、数日前には結構売れちゃってる感じでした。びっくりしました。


  13. 224 匿名さん 2022/10/16 08:14:50

    >>220さん
    >>住友は他社のように価格を下げたり、最後に叩き売るようなことはしない
    私も同じように聞いています。
    叩き売るよりも、時間をかけて、売上の調整として少しずつ売る戦略も取っていると聞きます。
    値引きはないんじゃないかと推測しています。

    ウエルシアが近いので、ウエル活がはかどりそうです。Tポイントがなかなかためられないので、効率よくためなきゃと思います。駅にも近くなりますし、お買物もしやすいですし、環境良です。

  14. 225 マンション検討中さん 2022/10/18 23:29:30

    安くて新駅の話もあって魅力的だけど教育環境がなぁ...

  15. 226 マンション掲示板さん 2022/10/19 11:01:27

    お値段上がり始めてるとききました^ ^

  16. 227 評判気になるさん 2022/10/19 13:01:33

    >>225 マンション検討中さん

    確かに…。
    市内と比べると不安。

  17. 228 匿名さん 2022/10/20 06:28:25

    >>227 評判気になるさん
    この辺りはどういった点で教育環境が不十分だとお考えでしょうか?

  18. 229 口コミ知りたいさん 2022/10/20 13:30:33

    >>228 匿名さん
    市内に比べると大手塾や習い事が少ない。
    通学の利便性も市内ほども良くない。

  19. 230 マンション検討中さん 2022/10/21 09:51:35

    昔はこの辺の小中学校かなり荒れていたけど今はどうなんだろう。

  20. 231 マンション検討中さん 2022/10/27 00:15:41

    高層階であれば、ベランダから東側の山々が
    見えますかね?

  21. 232 口コミ知りたいさん 2022/10/28 13:19:12

    河内永和も新築マンション出来ますね。こちらより駅に近そうだし2路線使えるのはいいですね。価格は高くなりそうですが。

  22. 233 匿名さん 2022/11/01 00:54:39

    >>229 口コミ知りたいさん
    うーん...
    市内で買えない人が検討してるので比較対象が間違っているような
    そんなこと言ったら教育環境以外にも不十分になりますし
    大阪市内でとか近隣と比較しての意見が適切ですね

  23. 234 匿名さん 2022/11/25 09:27:55

    けっこう、子供がいるご家庭がこの辺り多そうだと思っていたんですが
    教育環境について足りないと書かれている方おられますね。
    もっと塾とかあったほうが
    小学生になったらたしかに楽ではあるんですよね。
    夕方に送迎しなくちゃいけないのは結構大変。

  24. 235 検討板ユーザーさん 2022/11/25 15:28:29

    大規模マンションなので、お子さんが増えて需要があれば徐々に教育環境も充実していくかもしれませんね。

  25. 236 通りがかりさん 2022/12/04 10:31:41

    この地域の学校は東大阪1荒れてました
    今は不明ですが…購入するなら中環より西に購入したほうが資産価値や学校も当たり前のようにいい。
    駅から8分は無理。部屋出て大規模だとエレベーター各停必須。小学校の登校時間と重なれば階段で下りるべきです。大規模マンションデメリット。後はファミリー向けなら部屋狭い。駐輪場が足りないなど後から問題でる
    ファミリー層を狙ってるなら部屋狭い。3人向け

  26. 237 口コミ知りたいさん 2022/12/06 00:57:51

    契約や建築オプションを決めて以降、
    最近は若江岩田に足を運ぶ機会がないのですが、
    C棟とD棟はかなり出来上がっているのでしょうか。

    瓜生堂駅の工事も始まったようで、開通までは気の長い話ですが、準急が止まれば便利になるし、一気に街の風景が変わるかな

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  28. 238 通りがかりさん 2022/12/06 13:28:52

    >>237 口コミ知りたいさん
    準急止まるのは確定ですか?

  29. 239 匿名さん 2022/12/09 12:04:22

    >>229 口コミ知りたいさん

    中学受験は親の忍耐と子の地頭が大きいと聞きます。
    あと塾との相性や本当に気の合う友達も。

    私の地元荒れてましたけど、大手のスパルタ塾に通ってる大抵の中学受験組より、案外ゆるめな小規模の塾に行ってた私のほうが成績は良かったですよ。同じ塾の人も規模の割には偏差値高いところに受かってたりしました。西大和や四天王寺の標準があった頃の英数併願とか、帝塚山の英数併願とか。

    結局上に挙げた学校に受かった全員、偏差値高くてもスパルタで有名な校風が嫌で行かなかった子がいたり、ゆるい塾なのにもう勉強したくなくて緩い学校に行ってしまったから受かった意味はなかったのかもしれませんが。

  30. 240 匿名さん 2022/12/09 15:38:57

    >>238 通りがかりさん

    近鉄側はまだ正式発表してなかったような気がします。
    モノレール側と東大阪市は近鉄の計画を公表していますが。
    なのであわよくば準急ぐらいに思っていたほうがいいかもしれません。
    自分はもう各停でいいから瓜生堂に駅ができたら万々歳です。

  31. 241 検討板ユーザーさん 2022/12/12 05:58:56

    >>238 通りがかりさん
    まだ具体的に発表はされてないみたいですね。
    大阪市のホームページの完成予想図には、近鉄奈良線新駅と明記されているなど、メチャクチャ具体的に描かれていました。
    普通以外が止まることになれば、いいですね。
    しかし、新駅2駅同時にできるってすごいことだと思っています。
    大阪であまり聞いたことがないかも。
    今後の、発展に期待してるのですが、どうなりますかねー。

  32. 242 匿名さん 2022/12/22 08:35:35

    工事は遅れることは有っても、早くなることはないからなぁ。古墳でもでてきたら大変。
    万博優先やろうし、駅ができたらラッキー位。

  33. 243 匿名さん 2022/12/22 14:22:48

    瓜生堂は遺跡があった地域ですよね。
    ただ、既にモノレール工事に関しては文化財調査が終わって、基礎工事の杭が出来つつあるので大丈夫じゃないでしょうか。大阪モノレールのブログで進捗状況が確認できます。

  34. 244 匿名 2023/01/16 09:40:18

    >>236 通りがかりさん
     確かに狭いですよね。
     服が好きなんですが、街に住んでたらすぐ買いに行けるし、郊外の一軒家なら色々置いとけますけど、ここだとそうもいかないでしょうね。
     今は服を減らすため買わないようにしてます。

  35. 245 eマンションさん 2023/01/23 09:16:09

    しばらく現地を訪れていませんが、C棟D棟はもう最上階まで外観はできていますでしょうか。

    同じシティテラスで長谷工施工の高井田の内覧会が口コミが良いので、まだ随分先ですが若江岩田の内覧会も楽しみにしています。

    南側は高い建物がないので、中・高層階はかなり抜けた感じになりそうですね。便利なのにのんびりとした街の雰囲気が気に入りました。

  36. 246 匿名さん 2023/01/25 03:03:42

    モノレールの新駅開設は2029年の予定ですか。
    これが確実であればマンションの価値も変わってくるんじゃないでしょうか。
    個人的には東大阪市交通戦略室の主査、主任への取材記事が参考になりました。
    https://osaka.itot.jp/wakaeiwata/interview

  37. 247 ご近所さん 2023/01/27 07:45:28

    南側の駐車場にマンションの建設が計画されてるみたいです。
    この辺りは2029年の新駅開設に伴ない開発の動きが活発になってきてます。



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  39. 248 口コミ知りたいさん 2023/01/27 08:32:32

    >>247 ご近所さん

    クリニックの東側の駐車場のことでしょうか?

  40. 249 口コミ知りたいさん 2023/01/27 08:32:51

    >>247 ご近所さん

    クリニックの西側の駐車場のことでしょうか?

  41. 250 匿名さん 2023/01/27 13:30:58

    >>247 ご近所さん
    眺望に影響出そうな位置ですか?

  42. 251 ご近所さん 2023/01/27 15:18:42

    松本クリニックの西側の駐車場です、
    近所の地主さんに聞きました。



  43. 252 検討板ユーザーさん 2023/01/27 21:58:05

    >>251 ご近所さん
    情報をどうもありがとうございます。
    新駅がすぐ側で、モノレールと近鉄の2線となれば、やはり今後はこのエリア、発展しそうですね。

    現駐車場はA棟の南側ですが、A棟は西向きのようなので、このマンション自体にはさほど影響はなさそうですね。
    マンションの公園の日当たりにやや関係する程度でしょうか。

  44. 253 匿名さん 2023/01/29 06:29:36

    新駅利用者がどのくらいいるかわかりませんが、できる前よりできた後の方が、確実に便利になりそうです。

    >>現駐車場はA棟の南側ですが、A棟は西向きのようなので、このマンション自体にはさほど影響はなさそう
    心配しましたが、そんなに影響ないなら気にしなくていいかなと考えています。
    低層階じゃなく高層階なら。
    地上12階建ですし。。。

  45. 254 マンション掲示板さん 2023/02/03 06:16:22

    >>244 匿名さん

    一軒家と比べるとそうですよね(笑)
    狭いっていうのは他のマンションと比べて狭いんですか?

  46. 255 eマンションさん 2023/02/03 21:49:51

    >>254 マンション掲示板さん
    4000万円くらいで東大阪の新築マンションを幾つか検討してきましたが、どこも70平米弱くらいで、近年の新築マンションの平均的な大きさだと思いますよ。
    80平米以上になると中古マンションでしょうか。
    2人世帯や3人世帯が多いので、こうしたコンパクトな新築マンションの需要が高いのかなと。

  47. 256 匿名さん 2023/02/09 01:03:31

    最近、どの物件も本当に専有面積の狭いプランばかりですね。

    このあたりであれば、ファミリー層なのかなと思いましたが

    3LDKは60㎡台。柱のでっぱっている部分は少なそうですが

    かなりギュッと詰まった感じですので、圧迫感があるかも。

  48. 257 eマンションさん 2023/02/10 04:13:32

    契約時期も関わるかもしれませんが
    3LDKから2LDKへの変更は可能でした
    LDKが20畳ほどになりますね

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  50. 258 マンション検討中さん 2023/02/14 06:08:33

    第2期は抽選になりそうですか?

  51. 259 通りがかりさん 2023/02/14 13:02:30

    >>258 マンション検討中さん
    ない。

  52. 260 通りがかりさん 2023/03/16 11:16:07

    若江岩田より高井田の方がいいと思うが
    立地的にも将来性も

  53. 261 eマンションさん 2023/04/04 13:10:41

    >>260 通りがかり

    将来性というか値崩れしなさそうなのは若江岩田。でも街並み綺麗とは言えない分今より悪化する可能性は低いと感じます。
    秋に見かけたお祭りの雰囲気は、地元の若い人も思った以上にいて、良くいえば活気があって、悪く言えば怖かったですが、地元愛が強いなら衰退もしにくいと思います。マンションだけ見れば戸数が多い分30年後には高齢者の多い団地化するでしょうね。

    終の住処にしないつもりなら若江岩田、終の住処にするなら高井田がいい。

  54. 262 名無しさん 2023/04/04 13:22:33

    >>254 マンション掲示板さん

    私は駅から遠いけど道の綺麗な郊外の開発地にずっと住んでいたので、狭く思います。
    例えば上本町や布施から駅徒歩5分ならいいんですが、実際には家から駅まで10分かかる各駅停車の駅であることを考えたら結構狭いように思いました。
    その分お値段は安いので、高い物件にも安い物件にも理由があると感じました。
    中古だけど街中で築年数も20年以内、しかも駅近で安かったら物件は、お墓が目の前に広がっている物件でした。

  55. 263 通りがかりさん 2023/04/04 13:39:00

    >>252 検討板ユーザーさん
    A棟新駅近いが道路や高速の音はする。購入価格はD棟より安そう。

  56. 264 匿名さん 2023/04/06 13:27:45

    物件前向きに検討してます。ほとんどI工区は売り切れのようです。8月からの第3期はⅡ工区の発売なのでしょうか?河内花園の近鉄不動産の分譲マンションが完売するまで近鉄奈良線瓜生堂新駅は公式発表はれないのですかね?されると値段や土地の価格上がりそうです。

  57. 265 マンション掲示板さん 2023/04/06 20:44:01

    >>264 匿名さん
    I工区だけでも相当の戸数ですが、ほぼ完売ってすごいですね。初期に契約し、その後、営業さんが値段が上がっていると仰っていました。2029年の2線の新駅が開業すれば、資産価値も上がるかな。

  58. 266 ご近所さん 2023/04/07 05:27:51

    >>265 マンション掲示板さん
    先日、マンションギャラリーに説明に伺いに行くと新規で説明を聞きに来られている方がほとんどでした。私たちのように、実際、ある程度モノが建って横断幕ができると人目を惹きますし来場者が増えているって担当さんがおっしゃってました。

  59. 267 通りがかりさん 2023/04/07 14:52:03

    >>265 マンション掲示板さん
    ありがとうございます、そうなんですね!
    設備も最新のマンションである主要設備も抑えてますしすごく魅力的かもしれないです。平米数は数字上は小さく感じますが納戸も2WICもあって、ベランダもかなり広いのでそこまで三人暮らしまでくらいなら大丈夫そうです。購入される年代的には30から40代前後の夫婦やファミリーが多いのかな?

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  61. 268 検討板ユーザーさん 2023/04/07 22:01:01

    >>267 通りがかりさん
    確かに70平米に満たないコンパクトなマンションですが、天井が高いのでモデルルームではLDKに開放感がありました。
    天井高は階によって異なるので、気になる場合は調べたほうが宜しいかと思います。
    ちなみにうちは2人世帯です。

  62. 269 マンション検討中さん 2023/04/14 09:31:41

    以前第一期で一度だけモデルルームに行きました。その時は4000万ぐらいだったような気がしますが、だいぶ値段下がりました?

  63. 270 マンション比較中さん 2023/04/14 10:34:27

    >>269 マンション検討中さん
    私も第一期行きました。
    某マンションが完売するタイミングで値段下げたっぽいですね。

  64. 271 マンション検討中さん 2023/04/14 12:52:53

    >>269 さん

    >>269 マンション検討中さん
    値下がりしてないような気もします。。
    これから近鉄奈良線瓜生堂仮も公式発表される予定ですし建物もできてきてますます購入希望者ふえるのですかね?
    南向きで4200万前後、東向きで3800前後のきもします。残りの南向きと西向きも新駅効果で売れていくのでしょう。。坪単価190~220は高い方でしょうか?

  65. 272 検討版ユーザーさん 2023/04/14 23:08:40

    >>269 マンション検討中さん
    全体的には1期より上がっていると思います。
    ただ、D棟低層階で近隣住居と密接している部屋や、ベランダにハッチがあるなど、他より条件の良くない部屋が売れ残り、それらは値段が下がっているのかも。
    まだA棟B棟の条件の良いお部屋が今後の選択肢にあるので、普通に考えると、C棟D棟の残りの部屋は値段でも下げないと売れない気もします。
    スーパー2軒、ドラッグストア、コンビニ、ホームセンターが徒歩5分圏内、生活環境はとてもいいマンションですね。

    河内花園駅のすぐ南側(UFJの跡地)にも、近鉄の14階建マンションが建築されるようです。
    近鉄が新駅を正式発表するのは、いつになるやら。。。

  66. 273 マンション検討中さん 2023/04/15 03:34:47

    >>272 検討版ユーザーさん
    河内花園のすぐ目の前に202505あたりに竣工みたいですね!そこが売れ切ってから公式発表しないといけないのかもしれないですね、、

  67. 274 マンコミュファンさん 2023/04/15 03:37:12

    >>268 検討板ユーザーさん
    同じく2人世帯で考えてます。
    フレキシブルプランの間取り良いですよね!
    高層階が2500高、中低層階が2550高の天井高があるみたいですね

  68. 275 マンション掲示板さん 2023/04/15 06:30:47

    >>271 マンション検討中さん


    価格帯が3000~3700万となっていますが、いま販売しているのは東向きなのでしょうか?

    一期の時は南向きしか値段が出ていなかったのでご存知でしたら教えて下さい。

  69. 276 検討板ユーザーさん 2023/04/15 06:40:05

    >>270 マンション比較中さん
    某マンションとはプレサンスロジェ?レイジェンドシティ?

  70. 277 検討板ユーザーさん 2023/04/15 13:38:29

    >>275 マンション掲示板さん

    東向きと南向きの第一工区の残りわずかの空きだと思います。第二工区の残りの南向きと西向きはまだと思います。値段は将来的にかなり資産価値もあがる場所、周辺環境の良さも相待ってその値段以上のものが多いと感じます。。もうすでに売れてしまってる金額はわからないので気になりますが。。モノレールと近鉄奈良新駅までの6年余りが長いですが将来近くにできた時にここで良かったと思えると感じました。

  71. 278 マンション検討中さん 2023/04/16 01:17:17

    旦那と話をしてみたのですが、疑問点があり購入に踏み切れません。
    皆さんのご意見お伺いしたいです…
    ・モノレールの新駅が出来るが、出勤で使用する人は大阪北部に住むのではないか?
    それにより利便性は増すかもしれないが資産価値としてはどうなのか…

  72. 279 マンション検討中さん 2023/04/16 02:58:46

    >>278 マンション検討中さん
    元々なかった交通機関ができると考えれば、利用する人がいるかどうかよりも、資産価値は下がる事はないと考えるのが普通ではないですか?
    利用はしないかもしれないけど、新駅ができて価値が下がったり評判が悪くなる事はない様に感じますがね。

  73. 280 マンション検討中さん 2023/04/16 04:05:08

    >>279 マンション検討中さん
    確かに下がることはなさそうですね!
    ただ売りが新駅による資産価値の上昇と担当者さんがおっしゃっていたので、そこまで上がらない場合の落胆が心配でして…

  74. 281 評判気になるさん 2023/04/16 04:40:22

    >>280 マンション検討中さん

    上がりはしないと思いますよ。
    下がりが底上げされるだけです。

  75. 282 検討板ユーザーさん 2023/04/16 23:40:16

    >>278 マンション検討中さん
    お隣の八戸ノ里は地価が上がっています。
    八戸ノ里の築20年、築30年の中古マンションで3000万円台のものもあります。
    資産価値を気になさるのであれば、ご自身で調べて納得して決断されるのがよろしいかと思います。
    営業担当さんの仰る事も希望的観測に過ぎないので。

  76. 283 名無しのごんべい 2023/04/17 08:10:52

    >>280 マンション検討中さん
    形あるもの大半が価値は下がっていくものと考えれば、
    下がり幅が小さくなる原因(新駅がそれ?)があるなら不動産購入としてはOKじゃないのかな。
    車なんか10年もすればリセールバリューは0だし。
    家賃分マイナスになるくらいなら賃貸住んでるより生活は豊かになるような気がするから、買ってもいいのかなと思いますよ。

  77. 284 通りがかりさん 2023/04/17 09:45:34

    >>278 マンション検討中さん

    モノレール沿線に会社があり、ベッドタウンの一つとして東大阪を選択する方もいるのでは?
    資産価値としては少なくとも断言はできないですが若江岩田自体調べていると2014年あたりの近鉄奈良線を踏切から鉄橋工事が終わったあたりから地価も上がってるようですし、瓜生堂という選択肢も増え、周辺も栄えていくと良いなとは思ってます。業者ではありませんよ汗

  78. 285 マンション検討中さん 2023/04/17 10:15:35

    >>280 マンション検討中さん
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111455

  79. 286 マンション検討中さん 2023/04/21 10:34:25

    皆さんありがとうございます!
    旦那とも話しましたが、大規模マンションは売却時にしんどいとネガティブな発言が増えてきてます…
    皆さんの意見を伝えてゆっくり検討してみます!

  80. 287 マンション掲示板さん 2023/05/08 11:42:11

    >>278 マンション検討中さん

    北摂はここよりも高いのではないでしょうか。
    私はここより東側に職場があるので、ここにしました。
    マンションは住めば2割下がるのですから、値上がりまでは期待できませんが、値崩れはしにくいと思います。

  81. 288 デベにお勤めさん 2023/05/18 06:05:08

    >>272 検討版ユーザーさん
    徒歩3分のところにサンディも新規オープンしているみたいです。

  82. 289 口コミ知りたいさん 2023/05/18 07:13:47

    第一期から値下がりしました?

  83. 290 マンション検討中さん 2023/05/18 09:54:23

    >>289 口コミ知りたいさん
    値下がりはしないと思います、他のマンションレビューサイトなど見てますがどんどん評価も上がってるよう、新駅2駅開発将来性等、すみふも青田売りはせず関西後も徐々に販売していく予定ですし。逆にすでに多くが売れすぎて販売を抑えてるとも聞きます。

  84. 291 マンション掲示板さん 2023/05/18 11:34:37

    >>290 マンション検討中さん

    第一期は4000万台ぐらいではなかったでしょうか?

    いまは2900~3700万台だと思いますが、、、
    既に値下がりしてません?

  85. 292 通りがかりさん 2023/05/19 12:01:27

    >>291 さん

    第一期と第二期の対象物件の
    間取り、日当たり、平米数、階数など
    比較項目が同一かつ販売価格が
    下落しているのであれば値下げしていると
    判断して良いかと思いますが、いかがでしょうか。

  86. 293 検討板ユーザーさん 2023/05/20 03:31:22

    Ⅰ工期の引き渡し時期って伸びました?
    24年5月末と効いてましたが・・・

  87. 294 評判気になるさん 2023/05/20 04:31:59

    >>289 口コミ知りたいさん
    変な話、やはり注目を引きたいため202308より5戸という形で2980~3700万を提示してますが、想像の通り、一番条件の悪い部屋もしくはパンダ部屋の価格帯であり、実際は4000万前後が南向きを中心に多いと感じました。ですので第一期二期の価格帯が中心と考えてます。

  88. 295 評判気になるさん 2023/05/20 04:34:52

    >>293 検討板ユーザーさん
    はい、202405末引き渡しの契約者が多くなり引っ越しがだいぶ先になってしまうのを防ぐため、ある一定の人数を超えたため引渡時期を9月以降に変更していると営業担当さんから聞いてます。大規模なので引き渡し後管理費ローンは払っているのに数ヶ月住めないと困りますもんね。。

  89. 296 評判気になるさん 2023/05/20 04:37:05

    >>287 マンション掲示板さん
    新駅瓜生堂駅ができる近鉄奈良沿線のニトリモール前の高架下が若江岩田駅までずっと未整備のため、今後商業施設等開発が進むかと考えてます。

  90. 297 検討板ユーザーさん 2023/05/20 04:42:31

    私は購入は急いでいないので、入居された方の声を聞いて検討したいのですが、ここの最速で入居される方は24年5月なのでしょうか。

  91. 298 検討板ユーザーさん 2023/05/20 06:30:41

    >>296 評判気になるさん

    ニトリモールの借地権が新駅の出来る2029年までとなっていますが、新しい商業施設でも出来るのでしょうか?
    それとも近鉄が所有との事なのでマンション併設の施設でも出来るのでしょうか?

  92. 299 匿名さん 2023/05/20 22:45:37

    >>296 評判気になるさん
    若江岩田駅周辺の高架下みたいに、お店が増えるといいですよね。個人的にはカフェができるといいなあ。

  93. 300 eマンションさん 2023/05/20 22:51:30

    >>298 検討板ユーザーさん
    ニトリモールの後に近鉄マンションができたら、近鉄の急行停まるのでは^ ^
    いい夢ふくらみますね。
    美味しい居酒屋さんとかごはん屋さんたくさんできて、万代はそのままキープしてほしいです(^^)

  94. 301 匿名さん 2023/05/22 04:24:17

    ウエルシアが近いので、毎月20日はTポイント集めて行こうと思います。

    ウエルシア東大阪瓜生堂店
    営業時間9:00 ~ 24:00

    夜の12時まで営業しているんですね。食品の品揃えってどうなんでしょう?スーパー代わりに使えたらいいなと思います。

  95. 302 匿名さん 2023/05/25 10:46:34

    >>301 匿名さん
    スーパーの代役を務める程の品揃えはなく、
    お酒はそれなりに揃っていると思います。

  96. 303 通りがかりさん 2023/06/02 14:54:32

    関東最強のOKが進出するから、選択肢としてはさらに良いかもね。

  97. 304 マンコミュファンさん 2023/06/02 22:25:36

    >>303 通りがかりさん

    高井田に進出するみたいですね!
    シティテラス高井田には関係あるのかも。
    若江岩田は少し遠いですね。

  98. 305 ご近所さん 2023/06/21 01:57:30

    今、成約しても9月入居ですか?
    5月入居可能ですかね??

  99. 306 匿名さん 2023/06/26 05:18:56

    305さんは、疑問が解決されたのでしょうか・・・
    直接問い合わせるのが一番だとは思いましたが。

    物件概要を見てもわかりにくいというか、やはり問い合わせないとわかりにくい気がしました。

    完成 2024年8月中旬※Ⅰ工区:2023年10月中旬、仮使用による建物完成予定 
    入居(引渡)予定日 2025年5月上旬※Ⅰ工区:2024年9月下旬、仮使用による入居予定

    工区が違うと完成時期と入居時期が違ってくるようです。
    ホームページを見ても、どれがどの工区なのかとかよくわからないです。  

  100. 307 マンション検討中さん 2023/06/26 20:55:43

    >>306 匿名さん
    第1期からかなり売れたようなので、2024年5月入居は現時点ではないかと思います。
    最短でI工区(C棟とD棟)は2024年9月下旬入居、Ⅱ工区(A棟とB棟)は2025年5月入居のようですね。
    住友は引っ越しがサービスになるため、同時期の入居数も調整しているそうです。

  101. 308 ご近所さん 2023/06/26 22:31:11

    成約済みの者です。先日、住友シスコンにインテリアの打合せに行ってきました。担当者が言うには、5月入居で100戸超えたので以降は9月入居になるとのことです。

  102. 309 名無しさん 2023/07/07 22:02:15

    80ぐらいの大きさの部屋も用意して欲しかったなー!
    子供1人なら住めそうだが、2人いるとかなり狭くて生活が窮屈になりそうですね。

  103. 310 口コミ知りたいさん 2023/07/08 09:19:43

    契約済の方、シスコンでどのようなものを発注されますか?
    クロスやエコカラットは外注した方が良いのか迷っています。

  104. 311 ご近所さん 2023/07/10 05:38:13

    >>310 口コミ知りたいさん
    私はカーテンとエアコンぐらいでしょうか。
    クロスは張り替え予定ございませんが、エコカラットは外注か自身で貼る予定です。

  105. 312 成約済み 2023/07/10 10:45:07

    >>311 ご近所さん
    エコカラットをDIYされる可能性も!凄いですね!
    うちは色々あって、リフォーム業者に外注することに決めました。
    リクシルのショールームで実物を見て以来、新居のエコカラットは外せないなあと思っています。

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