シティテラス若江岩田ってどうですか？

これ

戸建てとマンションならマンションの方が圧倒的に今は高いよ。

小阪とか八戸ノ里の新築も軒並み4000万オーバーなので、ここも最低でも4000万はするのでは？？しかも住友ですし。
まだ価格発表されてませんので、あくまで個人的な予想です。

今マンションブームやから10年前の1.3倍はするし一軒家はほんの少ししかあがってないから比べたら一軒家がいいけど一軒家は売りにくい時代なってきてる

まぁ価格決まるのもまだまだ先なので、気長に待ちましょう。

21の戸建ては土地のみの価格ですよ。

>>21 口コミ知りたいさん

そこのフジ住宅に話聞きに行きましたが、建物価格含めるとどの区画も5000万前後でした

坪単価99万ってことを言いたいのでは？？

このマンションも普通に坪200くらいにはなるでしょう。

坪200万は超えるでしょうから、70平米4500スタートくらい？

今の相場から考えて坪200は超えるでしょう。若江岩田で坪200超えとは最近の値上りにはびっくりですが、まぁ仕方ないですね。

高井田にも住友さんがマンション建築中ですけど、将来的な資産価値は若江岩田の方がありそうですかね？
かなり先ですけど瓜生堂にモノレールと近鉄線の新駅ができますし。

>>32 マンション検討中さん
私も若江岩田の方が将来性感じられます。高井田の物件は学校が近いですが、近すぎて砂埃や音などが気になるんじゃないかと思います。
ディスポーザーなどの設備は不要なので出来る限り価格落としてほしいですね。

この辺はいいところやろ。

最近売り出したマンションは瓢箪山で坪180万台、八戸ノ里～小坂で200、220万。
駅徒歩8分と微妙な距離だが、住友不動産で将来新駅誕生するかも知れないことを考えると坪200万超えは間違いない。

概要だけ見るとスーパー徒歩1分、駐車場は平置き100％、テレワークラウンジつき、ディスポーザーつきと魅力的な文言が並んでいますね。
専有面積が64.27m2～70.67m2とコンパクトですが、住友不動産のマンションではこのタイプが一般的かな…。

テレワークラウンジは最近のトレンドですね。
家の中で仕事を基本的にはしたいですが
相方がウェブ会議で声が気になるなぁっていうときには
ラウンジで仕事をするのも有りかなと思いました。
コワーキングスペースに行くほどじゃないけれどっていうときに特にいいかと。

新駅出来るからって坪250万くらい付けてきそう。

若江岩田駅まで徒歩８分程度の距離。
近すぎず、また遠すぎずで住む環境としては良い立地かなと感じました。

小学校は徒歩圏内ですが、中学校は徒歩１９分
中学校はちょっと遠いかなと思います。
子育て世帯はちょっと考えてしまうかもしれませんね。

中学受験組もいますしね。
徒歩19分、友達と喋りながら帰ってきたらすぐだと思いますが部活動などで遅くなった時が心配ですね。
自転車通学はNGなんでしょうか。

小学校の説明に英語検定受験料の補助があるとありました。地元じゃないのでよく知らないのですがこれはここの小学校だけですか？
それとも市として取り組んでるんでしょうか。勉強に対して補助ががあるのは良いですね。親としても助かります。

自転車通学はどうなんだろう。あまりこのあたりだと調べた限りでは活発ではない？
若いので頑張って歩いてもらうっていう感じなのかも汗

独自の教育政策も打ち立てているみたいだし
かなりファミリー層に向けて訴求をしているように感じる。
やはり東大阪市としては
長く住んでくれるファミリーに行政サービスを頑張りたいのはあるのかも？

おそらく絶妙な価格なのではないかな。

ローレルコート花園レジデンスが相場って感じでしょうか？

カサーレ八戸の里もあの価格で完売した様ですし。

>>40　匿名さん
>>小学校の説明に英語検定受験料の補助
小学校で英語検定ですか？
過去は、英語検定3級は中学校レベルでした。英語教育、早期化しています。

自治体が取り組んでいるんじゃないんでしょうか。確証は持てませんけど・・・小学校独自の制度って珍しい気がします。
全額じゃないとしても、補助があると受けてみようという気持ちになれます。

花園のローレルコートよりも200万円くらい高いなら、絶対若江岩田を選ぶかなー。

値段ざっくりですが聞きました。
この立地でこの値段は、スミフ強気すぎやしないかな

価格見てきました。かな～り強気な値段設定ですね…
東側や西側ならまた価格が変わってくるかも？です。
目玉商品となる最安値価格がまだ発表されてないのでそこに期待かな

>>46 eマンションさん

高井田より高いですか？

東大阪市の土地は
小坂エリア＞花園エリア＞高井田エリア＞荒本エリア＞瓢箪山エリア、あとは大阪市内に近い方が良いかな？くらいのどんぐりの背くらべ。という感じなのですが、みなさんどうでしょうか？
若江岩田は少し前に映画イットのピエロみたいなのが公園で酔い潰れていた。という、おもしろくもとても怖い話が情報の中で一番インパクトがあったくらいで他に目立ったものがないのかな？と感じてます。
奈良から大阪市の間で探してるので、ここの掲示板の情報もありがたく拝見してます。

マンション自体は良いのですが価格は思ってた以上に高かったですね?

>>49 マンション検討中さん

高いとか安いとかの前に立地が私はダメでした。
たとえ安かろうがあのマンションの近くの雰囲気はとても女性や子供を安心して生活させられるとは思いませんでした。決定的だったのはマスクをしていない方がコンビニやニトリモールに短時間の滞在なのに複数人いたこと、コンビニのマスクなしの方は入口にほぼ横たわるように鎮座されてました。マンションの見学をして次のお約束をした後に周辺の環境に歩いたので、次のお約束がとても重たいです。
ちなみに小阪、花園のマンションも見学しましたが、若江岩田よりどちらも綺麗な環境だと思います。ただ若江岩田、花園が小阪とあまり変わりない価格だったので、正直どちらもこのままの価格では購入することは難しいと思ってます。

かなり大規模なマンションですね。
駅まで１０分以内とアクセスは良いと思います。
あとは住みやすい環境であるかどうか。
子供がいると通学時間がなやみどころかも。
中学受験して私学に行く予定なら問題ないですが徒歩１９分は遠いよね。

>>50 さん

大阪府下なら殆ど変わらないし、ニトリモールやコンビニの客は若江岩田関係ないやろ。

今はタブレットの持ち運びもあって荷物がめちゃくちゃ重いんですよね…。
徒歩19分、雨の日は大変かもなあと思います。車所有の方なら毎日送り迎えとかしてるんでしょうか…。
車を持ってもいいんですけどそうなると駐車場が戸数の半分しかない部分はちょっとネックになってくるのかもしれません。
ここのマンションの競合は花園のマンションなんでしょうか。売れ行きはどうなんでしょう？

価格見てきました。
確かに強気だなーと思いましたが、スミフ物件てこんな感じなんでしょ？
よりも、規模感すごいなーと思いましたし、東大阪物件のシンボル的なマンションになるじゃないかなーと思ってます。
立地は小阪がいいけど、小阪で大規模できるような土地なさそうで残念。

シンボルになるほどの立地じゃないと思う

>>55 周辺住民さん

立地じゃなくて、建物。
東大阪では目立つと思うんですけど。

>>54 マンション検討中さん
小阪は駅前の近鉄ビルの跡地がマンションにならないかな？

>>56 マンション検討中さん

あんな奥まったとこならんでしょ。
若江岩田の駅のホームから見てもかなり遠いしね。
せめて駅から見えないと…若江岩田は駅前のパチンコ屋のあるマンションがシンボルなんじゃない？

>>58 通りがかりさん
確かに駅前のタワーがありしたねー！
じゃ、ここは瓜生堂駅ができたら目立つ物件になるのかもしれませんね。
とにかく規模のデカいマンションなんで、東大阪で検討するなら検討しておくべきかなと思ってます。

>>59 マンション検討中さん

瓜生堂って、、、（笑）

>>59
ズレた考え方してるね。

>>61 周辺住民さん
ズレを修正したいのですが、どうすればいいですか？
あなたのズレてない考え方を教えて下さーい。

河内永和のJR駅新設で周辺物件がどれだけ値上がりしたか分かってないんだな

価格が強気だったって言ってる方々、実際いくらぐらいだったんですか？

>>64 マンション検討中さん
他社が嫌がらせで高いと言っているのでは？それ以外に具体的な値段が言えない訳ないやろ。

河内永和安いよね

>>66 周辺住民さん

逆ですよ。
おおさか東線ができてから中古マンションが上がってる。
どこも同じかもしれんけど、影響は出てるみたい。

永和は新大阪まで行けるからいいと思うけど、瓜生堂って伊丹行くために使えるって感じでお話しているんですか？モノレールなんて使ったら時間もかかるし、運賃も高いし、伊丹空港へは上本町や難波から直通バスを使う方が楽ですね…しかも年間何回使うの？と利用頻度的にも永和の利用者数とは開きがあると思います。
それに現存のモノレール各駅がどのような街並みかしっかり加味すれば簡単に東大阪のモノレールの価値は測れると思います。

>>68 通りがかりさん

モノレールが開通することに良いのは間違いない。それに伴い近鉄奈良線に新駅が出来、駅前が栄える。

インフォメーションを拝見しましたが第二回事前案内会が開催されるんですね。
毎回2時間の枠が取られているようですが、事前案内会の大まかな内容を教えていただきたいです。
販売は6月と少し先ですが予定価格も教えていただけるのでしょうか。