マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-25 19:10:44
シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47
シティテラス若江岩田
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）
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交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格：3,900万円～4,950万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.27m2～70.01m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 436戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩8分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）〜3LDK(2LDK+S(サービスルーム(N))〜3LDK) |
| 専有面積 |
64.27m2〜70.01m2 |
| 価格 |
3900万円〜4950万円 |
| 管理費（月額） |
1万4985円〜1万6235円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5800円〜6320円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2024年7月29日(※I工区：2023年10月13日、仮使用による建物完成) |
| 入居時期 |
2025年5月上旬予定(※I工区：2024年4月下旬、仮使用による入居開始) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判
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21
口コミ知りたいさん
これ
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通りがかりさん
戸建てとマンションならマンションの方が圧倒的に今は高いよ。
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23
匿名さん
小阪とか八戸ノ里の新築も軒並み4000万オーバーなので、ここも最低でも4000万はするのでは？？しかも住友ですし。
まだ価格発表されてませんので、あくまで個人的な予想です。
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24
通りがかりさん
今マンションブームやから10年前の1.3倍はするし一軒家はほんの少ししかあがってないから比べたら一軒家がいいけど一軒家は売りにくい時代なってきてる
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25
匿名さん
まぁ価格決まるのもまだまだ先なので、気長に待ちましょう。
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26
評判気になるさん
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27
名無しさん
>>21 口コミ知りたいさん
そこのフジ住宅に話聞きに行きましたが、建物価格含めるとどの区画も5000万前後でした
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28
マンション検討中さん
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29
通りがかりさん
このマンションも普通に坪200くらいにはなるでしょう。
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30
マンション検討中さん
坪200万は超えるでしょうから、70平米4500スタートくらい？
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31
マンション検討中さん
今の相場から考えて坪200は超えるでしょう。若江岩田で坪200超えとは最近の値上りにはびっくりですが、まぁ仕方ないですね。
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32
マンション検討中さん
高井田にも住友さんがマンション建築中ですけど、将来的な資産価値は若江岩田の方がありそうですかね？
かなり先ですけど瓜生堂にモノレールと近鉄線の新駅ができますし。
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33
匿名さん
>>32 マンション検討中さん
私も若江岩田の方が将来性感じられます。高井田の物件は学校が近いですが、近すぎて砂埃や音などが気になるんじゃないかと思います。
ディスポーザーなどの設備は不要なので出来る限り価格落としてほしいですね。
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34
匿名さん
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35
坪単価比較中さん
最近売り出したマンションは瓢箪山で坪180万台、八戸ノ里～小坂で200、220万。
駅徒歩8分と微妙な距離だが、住友不動産で将来新駅誕生するかも知れないことを考えると坪200万超えは間違いない。
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36
匿名さん
概要だけ見るとスーパー徒歩1分、駐車場は平置き100％、テレワークラウンジつき、ディスポーザーつきと魅力的な文言が並んでいますね。
専有面積が64.27m2～70.67m2とコンパクトですが、住友不動産のマンションではこのタイプが一般的かな…。
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37
匿名さん
テレワークラウンジは最近のトレンドですね。
家の中で仕事を基本的にはしたいですが
相方がウェブ会議で声が気になるなぁっていうときには
ラウンジで仕事をするのも有りかなと思いました。
コワーキングスペースに行くほどじゃないけれどっていうときに特にいいかと。
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38
eマンションさん
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39
匿名さん
若江岩田駅まで徒歩８分程度の距離。
近すぎず、また遠すぎずで住む環境としては良い立地かなと感じました。
小学校は徒歩圏内ですが、中学校は徒歩１９分
中学校はちょっと遠いかなと思います。
子育て世帯はちょっと考えてしまうかもしれませんね。
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40
匿名さん
中学受験組もいますしね。
徒歩19分、友達と喋りながら帰ってきたらすぐだと思いますが部活動などで遅くなった時が心配ですね。
自転車通学はNGなんでしょうか。
小学校の説明に英語検定受験料の補助があるとありました。地元じゃないのでよく知らないのですがこれはここの小学校だけですか？
それとも市として取り組んでるんでしょうか。勉強に対して補助ががあるのは良いですね。親としても助かります。
シティテラス若江岩田
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売主／販売代理の方は
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所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）
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交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格：3,900万円～4,950万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.27m2～70.01m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 436戸
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