マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-17 00:12:07
シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです!
所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通:近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取:3LD・K
面積: 64.27m2~70.67m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47
シティテラス若江岩田
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
-
交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格:3,900万円~5,600万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.27m2~70.01m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 436戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番) |
交通 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩8分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK (2LDK+S(サービスルーム(N))〜3LDK) |
専有面積 |
64.27m2〜70.01m2 |
価格 |
3900万円〜5600万円 |
管理費(月額) |
1万795円〜1万1665円/月 |
修繕積立金(月額) |
5810円〜6330円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2024年7月29日(※I工区:2023年10月13日、仮使用による建物完成) |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん 2022/03/30 13:07:20
この前モデル見学行きました。
何十年後には、団地みたいになりそうでちょっと嫌かな~
住友ブランドは、良いんだけどねー
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102
マンション検討中さん 2022/03/30 15:16:35
ニトリの為に土日昼~夕方歩くけど、変な人は見た事ない。若江岩田のこの辺りのみ、そんな人が多いとかは無い。変な人なら鶴橋、今里、難波、布施の方が見る。変な人の定義にもよるけど。
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103
匿名さん 2022/03/30 22:45:24
>>102 マンション検討中さん
気になる人は現地周辺歩くと思うからいいんでない?
いるかいないかは自分で確かめれば。
それに地元の人は普通だと思ってるからここでいるいない言っててもねぇ、、、下町で駅前開発も少し昔からだから年寄りが多かったり、文化住宅や古い建物が多かったり、見た目の良い街ではないから、シュッとした人達が集まる街ではないね。個人的にはせっかく家買うのにパンチ効いてる下町はいやかな?
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104
マンション検討中さん 2022/04/02 04:45:36
じゃあ実際に行ってみます!
この物件の良い所ってなんですか?
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105
匿名さん 2022/04/02 21:26:14
>>104 マンション検討中さん
メジャーセブン。マンションの資産価値は大手が有利。大規模マンションの有利。ゴミ処理。平面駐車場。共用部。スーパー隣接。ニトリモールが徒歩圏。新駅開発、しかも2線!!
隣駅のローレルコートと比べて、
200から300万は安い。はず。
ランニングコストも5,000円ほど安い。はず。
両方合わせると600から800万、ローレルコートよりお得なはず!
けっこうあげると良い所が多くて、値段も魅力的な感じに進みそう。
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106
マンション検討中さん 2022/04/02 23:06:41
入居2024年は長すぎるなー
ここ行くならローレル・プレサンス・ブランニードで決めようかな
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107
匿名さん 2022/04/04 01:18:42
大型スーパーとドラッグストアが隣接しているのは大きなメリットだと感じます。
特にウエルシアは24時まで営業しているので共稼ぎ世帯は便利に使えそう。
ウエルシアは野菜や精肉もありますし、お弁当を扱う店舗もありますよね。
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120
検討板ユーザーさん 2022/04/12 06:00:16
[No.108~本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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121
匿名さん 2022/04/12 12:26:22
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122
マンション掲示板さん 2022/04/12 13:13:04
>>121 匿名さん
気にすんな。よく意味ない荒らしがいるから削除依頼してまわってるんや。
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123
匿名さん 2022/04/12 14:38:31
>>122 マンション掲示板さん
お疲れ様です。住友の営業さん
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124
通りがかりさん 2022/04/13 22:06:59
個人を特定するような批判投稿。
根拠のない誹謗中傷。
匿名の掲示板であっても、開示請求にて訴訟まで進むケースもあります。気をつけて意見交換したいものです。
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125
マンション掲示板さん 2022/04/17 23:57:19
-
126
匿名さん 2022/04/19 02:23:08
世間話ですが・・・
スーパーマルハチあります。
http://www.supermaruhachi.co.jp/
あんまり利用していませんが、ペイペイジャンボやっているみたいなので、もしかするとポイントが高額当選するかもしれないです。食費で支払った分がポイントで戻ってくるなら嬉しい!
ポイントカードも持っていないんですが、年会費無料みたいです。利用される方、いますか?
-
127
通りがかりさん 2022/04/19 08:19:49
>>125 マンション掲示板さん
もっと高いと思ってました。
新駅2線が出来ても、結局は東大阪ってことなのでしょうか?それとも新駅はまだ先なので折込まずの価格なのでしょうか?安いと逆に心配になるんですが、、、深読みせず、思ってたより安かったラッキーと思っていてよいのでしょうか?
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128
検討板ユーザーさん 2022/04/20 08:21:37
>>127 通りがかりさん
55型テレビが1万円。限定1台。
その他のテレビもそんな価格と思う?
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129
匿名 2022/04/20 13:30:56
>>128 検討板ユーザーさん
パンダ部屋ですよね。
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130
通りがかりさん 2022/04/22 06:47:53
>>127 通りがかりさん
高いと、高すぎると批判する人が多くて、
安いと安すぎて心配って人もいるのか。
いいと思う物件だったら、思ったより安いのはラッキーでいいんじゃない?
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131
通りがかりさん 2022/04/22 06:50:20
>>128 検討板ユーザーさん
55型テレビが1万円なら
60型だと1.5万円くらいかなーと思って見に行ってみる。
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132
通りがかりさん 2022/04/22 06:53:53
>>106 マンション検討中さん
絶対条件として引越し時期を決めて探しているならそれでいいんじゃないですか?
ローレル、ブランニード、プレサンスと比べるなら、私なら住友買って2年待つね。
それくらい物件の差があるように思います。
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133
マンコミュファンさん 2022/04/22 12:12:09
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134
匿名 2022/04/22 12:20:28
>>132 通りがかりさん
新築物件に差は無いですよ。
違いがあるのは、場所・価格・間取りでしょ
住友上げで、他を下げる意見はやめてほしいな
2年待つことで家賃など無駄になるので、それなら他社購入した方がいいですよ。
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135
通りがかりさん 2022/04/22 23:02:35
>>133 マンコミュファンさん
他社の営業が働き出したぞー
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136
検討板ユーザーさん 2022/04/22 23:04:28
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137
匿名 2022/04/22 23:13:59
>>133 マンコミュファンさん
住友の営業さんが意見してるのは、みんなわかってるからいちいち言わなくていいですよ
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138
通りがかりさん 2022/04/22 23:26:44
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139
名無しさん 2022/04/22 23:33:54
今日モデルルーム見学行ってきます!
終わった後、周辺散歩してみます!!
-
140
通りがかりさん 2022/04/23 01:25:57
若江岩田の駅前、高架下の利便性。
瓜生堂の新駅2駅2線の開発。
400戸以上のマンション開発。
すでに確定してる要素だけで東大阪のマンションの中で高い評価をされるのは納得だと思います。
そこに完成時期とかクオリティとかで何とかこのマンションを下げられたらと頑張る書き込みがあるのも納得です。
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141
名無しさん 2022/04/23 03:59:29
>>140 通りがかりさん
それだけで高い評価なら他のマンションと対して変わらないよ。
住友も良いけど、他も良いでよくないですか?
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142
通りがかりさん 2022/04/23 04:09:25
色んなマンションみてきたけど正直デベでの違いはそんなにない。
中古物件もいろいろみたが資産価値も場所が命でどこのデベかで金額変わらない印象
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143
評判気になるさん 2022/04/23 04:56:23
デベがメジャーとは言え、
設計、施工は長谷工なマンションですから
良くある長谷工マンションの作りになる可能性は高いです
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144
検討板ユーザーさん 2022/04/23 05:13:06
もし購入し、ロシアが侵攻してきて、出来たてのマンション爆破されたらローンだけ残るの?
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145
名無しさん 2022/04/23 11:24:31
>>139 名無しさん
見学行ってきました。
大規模のマンションは、やっぱり無いなと思ったので別のとこ行きます。
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146
マンション検討中さん 2022/04/23 13:10:00
>>145 名無しさん
どうぞ。
どうでも良い投稿。
可哀想なやつ。
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147
通りがかりさん 2022/04/23 13:29:43
>>145 名無しさん
お疲れ様です。
合わないのは仕方ないですね。
パンダの次の値段っていくらでしたか?
行かれたなら、こういう情報を提供してほしいです…
個人の感想を書く人多いですけど特に必要としてる方はいないかと…
-
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148
名無しさん 2022/04/23 13:44:29
>>146 マンション検討中さん
こんな人がいるマンションは住みたくないな。
大規模は変な人いる確率高くなるから嫌なのよね
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149
マンション検討中さん 2022/04/23 22:04:13
>>148 名無しさん
小規模でそういう人に当たったらどうすれば?
この議論は不毛かな。
-
150
匿名 2022/04/23 23:07:19
>>149 マンション検討中さん
当たる確率の話だからね
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坪500万超
16.4%
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シティテラス若江岩田
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売主/販売代理の方は
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所在地:大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
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交通:近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格:3,900万円~5,600万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:64.27m2~70.01m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 436戸
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