マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-09 10:20:56
シティテラス若江岩田についての情報を希望しています。
総戸数436戸の大規模マンションがたつようです！
所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他(地番)
交通：近鉄奈良線「若江岩田」駅から徒歩8分
間取：3LD・K
面積： 64.27m2～70.67m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/index.html
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-29 16:25:47
シティテラス若江岩田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）
-
交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格：3,900万円～4,950万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.27m2～70.01m2
-
販売戸数/総戸数：
9戸 / 436戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市瓜生堂１丁目172番2他（地番） |
| 交通 |
近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩8分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK(1LDK+2S(サービスルーム(N))〜3LDK) |
| 専有面積 |
64.27m2〜70.01m2 |
| 価格 |
3900万円〜4950万円 |
| 管理費（月額） |
1万4985円〜1万6235円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5800円〜6320円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2024年7月29日(※I工区：2023年10月13日、仮使用による建物完成) |
| 入居時期 |
2025年5月上旬予定(※I工区：2024年4月下旬、仮使用による入居開始) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス若江岩田口コミ掲示板・評判
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495
匿名さん
入居済みの方、予定の方に質問です。
火災保険は他社と住友どちらを選びましたか？
住友の保険は割引ありとなっていますがお得でしょうか？
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496
匿名さん
>>494 匿名さん
来客様用駐輪所は取り決め事がそれなりに意見が分かれそうです。
利用料をどうするか。住民と来客との区別。常駐されてしまった時の対処。設置にあたる費用（案内板等）。設置に関する規約づくりが必要です。
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497
匿名さん
>>496 匿名さん
来客用駐輪場は不用、もしくは利用料金を高めに設定するならありですかね。
ただでさえ既存の駐輪場のルールを守れない(2段駐輪場の下段に子乗せの自転車がある、またたまにレーン外に駐輪している自転車があるなど)
住民がいらっしゃるのが現状です。
それさえ注意出来ない管理人なので、外部駐輪のトラブルがあった場合対処出来るか心配です。
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498
eマンションさん
>>497 匿名さん
私も来客用駐輪場は不要だと思います。
それよりかは、家族の多い世帯に3台目以上の駐輪場を認めるなどの配慮が必要なのではないでしょうか。
駐輪場不足になる場合は、1階北側の植木部分を一部駐輪場にするといった対策もありかと思います。
居住者に優しいマンションであって欲しいと願っています。
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499
匿名さん
自電車置き場増設は来客住民かかわらず屋根付きでの設置は建ぺい率容積率、消防法等確認が必要ですね。
伴い場合によりセキュリティや安全確保のためカメラやミラーの設置。
設置費用がかかることなのでなかなか四分の三の賛同は得にくいのでは？
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500
匿名さん
>>495 匿名さん
私は提携の火災保険にしました。お得かどうかは設定金額次第かもしれませんが、他社とそこまでの差はなかったので提携の方を選びました。
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501
匿名さん
>>495 匿名さん
私も保険の比較できるところで比べてもらいましたが、店員さんも住友の保険のほうが安いとのことで、そのまま住友ので契約しました。
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502
名無しさん
入居中の者です。
ソファやダイニングテーブルを部屋の端に寄せて置いているのですが、
写真のようにクッションフロアと巾木の間に隙間ができていることに気がつきました。
みなさんのお部屋も同じような状態ですか？
それとも施工不良だったりするのでしょうか？
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503
通りがかりさん
>>502 名無しさん
程度にもよりますが、巾木とクッションフロアの間にスキマはできますよ！
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504
通りがかりさん
管理室横のエレベーターホールに、犬のオシッコを放置するのは如何なものかと…
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505
入居者
>>504 通りがかりさん
私も昨日の18時半頃に放置されてるのを見ました。
今朝には拭かれていましたが、民度の低さが残念です。
犬を普通に歩かせてる人も見かけますが、規則では抱っこかカートに乗せることになっているようですね。
私はペットを飼っていないので認識していませんでしたが・・・。
防犯カメラもある訳ですし、管理人から注意してもらいたいところですが、住民同士でも見かけたときには軽く声掛けが必要かもしれませんね。
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506
ご近所さん
あれ、おしっこだったんですか。何か飲み物をこぼしたのかと思っていました。
見たのは21時頃だったかな？ 放置されてますね。
管理人さん、清掃ありがとうございます。
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507
通りがかりさん
やはりオシッコだったんですね。。飲みものであってもちゃんとご自身で掃除してほしいですね。
ペットをエントランスでもリードで歩かせてる方がいたのでペットへの規則をもう少し厳しくしてほしいです。苦手な方やアレルギーがある方もいると思いますので。これから購入検討される方に悪いイメージがつくのもよくありませんしね。
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508
匿名さん
>>507 通りがかりさん
そんなことがあったんですね。管理会社に連絡してこれからないように注意喚起してもらいたいです。全体的にきちんと対応してもらうには、管理人さんへの報告だけではこれからのことを処理しきれないかもしれないので。
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509
匿名さん
先着順が1期から5期までの販売物件で出ています。
今出ている住戸で、完売…なのかなぁ。
特にラストであるという風に煽るような文言がないので、現状でどの程度売れているのかが気になるところです。
あまり長い間、見学の人が多く来るという状態も、
決していいわけではないですからね。
シティテラス若江岩田
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所在地：大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）
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交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
- 価格：3,900万円～4,950万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.27m2～70.01m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 436戸
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