ポレスター秦野ステーションシティについての情報を希望しています。
秦野駅徒歩2分のマンションです。
公園に隣接していて静かそうですし、買い物も便利そうですね！
所在地：神奈川県秦野市今川町131-60（地番）
交通：小田急小田原線「秦野」駅 徒歩2分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：61.84㎡ ～ 88.42㎡
売主：株式会社マリモ
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社GMアソシエ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ポレスター秦野ステーションシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-29 16:18:10
引っ越し無料サービスやLED仕様の照明とカーテンが標準装備でついてくる点は
これから購入を考えている方にはありがたいサービスですね。
引っ越しは時期によって変動がありますが、大体家族だと１０万以上から３０万くらいはしますし、
カーテンも規定外だと１０万くらいしたりするので、それだけでも初期費用としては助かると思います。
そうですね、即入居可となっていてもカーテンが無ければ外から丸見えで過ごさないといけませんから、
始めから規定のものが付いていると引っ越し時にとても楽だと思います。
ただ、色とか材質とかは選べるのでしょうか？毎日目にする物ですから、家具や好みに合わせたい場合もあると思うのです。
設備仕様のところの写真だと、茶色というかベージュというかそんな感じの色に見えてますが。
即入居可といっても手続きや入居日を決めますから、すぐ住むというわけではないと思いますよ
カーテンを設置したければ、入居日前につけておくこともできると思います。
カーテンなどが標準装備なら、予算削減になってありがたいですね。規格外カーテンだと結構価格も高いので。
色や素材などは選択できるのかな。
最寄駅がすぐそばで便利かな～と思いますが
周辺は住宅地が広がっていて、意外と静かかもしれませんね。
間取り的にファミリー層向けだと思います。
学校の情報や子育て環境など
入居されている方にお聞き出来れば参考にさせていただきたいです。
駅までこの距離っていうのがここの強みだと思う。
それでこの価格に収まるのは、秦野だからじゃないかなぁ。
夜遅くなっても帰り道がこわくない、とか
大雨の日でも駅に着くまでにずぶぬれにならないとか
そういうのがあるから、駅の近くはいいな、というのがあったりすると思いますよ。
隣のウェルシアの2階に、24時間ジムがあるみたいですね。
体うごかしたいなぁ、と思っても、ジムが家から遠いとなんか行きにくくなっちゃう。
ここまで近いんだったら、普通にアリだなと思いました。
24時間OKなので、そこもいいなと。
マンションの中にジムがあるところもあったりしますが、
設備面ランニングコスト面考えると、外の施設に行った方が良かったりもします。
ここだったらほとんど手間なく行けるので、
天気が悪くてテンション低い日でも行きやすそうな予感。
そうかもしれませんね。マンション内にあったら便利だろうなと思ってましたが、隣っていうのもありですね。いまどきのジムとかスポーツクラブはキャンペーンとかで安くなったりしますし、何より指導を受けられたりするでしょうから。
駅も近いし買い物も徒歩4分に複数の店舗あり。ただ、小中学校がちょっぴり遠い感じなので、子どもたちと相談する必要はありそうです。
小学校まで徒歩15分という記載ですね。
子供の足で歩くと、徒歩20分くらいはかかってしまうかも？
小学校の学区の端の方だと、
これくらいは普通と言えば普通かもしれないですが…通学路次第でしょうか。
数回見学行きましたが、こちらはやめました（あくまで個人の参考としてご参照くださいませ。
理由①：２～４階はもう目の前は線路といった感じ、駅側に近い部屋であれば
朝線路で１両目で並んでいる方と目があうだろうなといったくらい近い距離（これは２階だけ）
理由②：景観を重視するなら９－１０階以外は電波塔とあと南側と大きな木（杉の木なのか）が立ちはだかっているので、思ってたより景観は期待値以下でした。
理由③：値段を公に公表していない。行って、お話をお聞きしたら提示してくれるが、基本直接出向かないと値段を教えてくれないところも他の新築マンションと違って、クリアではないと感じました。（まだ空室が6月時点で10以上はありました）
理由④：建築前に窓を閉めたら最新の窓を使用しているから電車の音は気にならないとお聞きしていたため、実際に確認すると、これは人の価値観ですが、私は気にならない・家族は「え！普通に聞こえる！」と分かれました。
確かに普通には聞こえます。
以上です。ご参照くださいませ。
新設の公園隣接で景観の良さがセールスポイントになっているようですが、眺望を遮蔽する樹木や電波塔があるのですね。
これは実際に現地に足を運んでみなければ分からない情報で助かります。
価格公開はマンションによってルールが異なるでしょうが、時期にもよるのかもです。
全然、樹木とか電波塔について考えていなかったので、新しい視点、本当にありがたいです。
マンション選びをするときには、モデルルームに行く前に、
現地を見に行く、みたいなことをしてもいいのかもしれませんね。
ただ許容できるかどうかの程度は、個人によって異なってくるでしょうから
その点も忘れないようにしないといけないなと改めて思いました。
モデルルームに行った時に現地へ車で連れて行ってくれたりしますよ。
その前に建設現場へ行くという方もいるかと思います。
朝や日中、夜間など時間帯を分けて何回か現地へ足を運んだりすることも大事です。
あとは周辺のコンビニやスーパーなどにに入ってみておくということ。どういう客層がいるのかというのがわかりやすいです。
音に関しては人によって感じ方が異なってくるので、
実際に現地に行ってみて
自分たち家族が大丈夫そうかというのは見ておかないといけないですね。
でもこれって線路の近くのマンションだからじゃなくて
すべてのマンションに関してもそうなんですが。
配達で行くんですが、
住民の方々、みんな、余裕のある人が多いイメージです。
落ち着いてるというか、時間やお金にお金があるのか、穏やかなイメージです。
同僚もみんなそう言っています。
住民層って、住んでからしかわからないので
３７さんのような情報は参考にさせていただけて嬉しいです。
穏やかな感じということなので静かな暮らしができるということでしょう。
希望の間取りは早めに問い合わせてみないとですね。
配達されている方からの口コミというのもあるのですね、いい雰囲気のようですね。
物件概要には先着順10戸と特別分譲1戸という記載があります。
先着順はこれで最終戸数ということだと思われますが、特別分譲というのは何が特別なのですか？
目玉商品というか、お買い得的な感じでしょうか？
よく見ると平米数の割には価格が低めなのかな？
今は特別分譲はないみたいですね。
売れたのかな。
このデベの会員だったり、提携企業の人だったり、
そういう特別な会員の人向けみたいなかんじらしいですよ。
今は普通分譲だけなので、
誰でも申し込める。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4418万円～6818万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
61.7m2～80.94m2 |
|
総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
