大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-17 02:56:58

ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台(予定)~のようです!

所在地:大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番)
交通:JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.01平米~90.20平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:京阪カインド株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ザ・ファインタワー ウエストコースト」17年ぶりのJR弁天町駅最寄りタワマン 3LDK4,900万円台?パンダ部屋有り「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/26281/

[スレ作成日時]2021-07-29 15:58:34

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ザ・ファインタワー ウエストコースト口コミ掲示板・評判

  1. 481 名無しさん

    >>480 マンション掲示板さん
    以外と売れてるんですね

  2. 482 マンション掲示板さん

    市場が値上がりして、ここは価格を据え置きしてるから
    だんだん相場よりお値打ち感が強まってきたか

  3. 483 マンション検討中さん

    このマンションも販売時期が数ヶ月ズレてたら
    十三みたいな価格帯になってたのかな

  4. 484 eマンションさん

    20階台で90平米が1億超って、福島とか買えるやん

  5. 485 マンション検討中さん

    ここは価格据え置きとか言ってる人は勉強した方がいい
    ここもどんどん値上げしてる

  6. 486 検討板ユーザーさん

    >>485 マンション検討中さん
    今どんくらいの価格なんですか?

  7. 487 検討板ユーザーさん

    同時期に同価格で販売されていた
    リバーガーデンタワーが
    即転売で1000万前後利益出てますが
    この物件は即転売出ませんねー

  8. 488 マンション検討中さん

    >>487 検討板ユーザーさん
    成約事例でてますか?
    1000万上乗せで登録されただけでは?

  9. 489 検討板ユーザーさん

    確かに、
    まだ成約はしてなかったですね

  10. 490 マンション検討中さん

    もうそろそろ完売?

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  12. 491 通りがかりさん

    あとどれくらい残ってますか?

  13. 492 マンション検討中さん

    >>491 通りがかりさん
    2週前に見学しに行ったらあと20室ほどでした。
    しかももう完成してるのに、鍵をもらえるのが来年の4月らしく、あまり積極的に売ってないのかも知れませんね。

  14. 493 住人

    >>492 マンション検討中さん

    少しずつ値上げしながら売っていくんですかね
    ところでマンションエンブレムはいつ修繕されるん
    でしょうかね
    台風で壊れてから全く直されない

  15. 494 eマンションさん

    >>493 住人さん

    何も壊れていませんよ

  16. 495 デベにお勤めさん

    >>493
    台風の朝に折れ曲がっていましたね、、12月25日頃には修繕?するらしいですよ。今年中には復活するみたいです。
    時間かかりましたね

  17. 496 通りがかりさん

    >>495 デベにお勤めさん
    エンブレムないのに、ライトだけ光ってて(笑)ってなりました!
    早く直してほしいですね。。。

  18. 497 住人

    >>495 デベにお勤めさん
    まもなく修繕されるんですね
    良かったです!!
    特注なんで結構時間掛かりましたね
    でも毎年折れそうですねw

  19. 498 検討板ユーザーさん

    ところでいつまで売るつもりすかね?

  20. 499 検討板ユーザーさん

    あっエンブレム直ってますね

  21. 500 匿名さん

    購入者です。
    スカイテラスのCLOSE早すぎて、使用しづらいです。。。
    管理費高くなってでも、せめて21時までは使用できるようにしてほしい。。。

  22. 501 匿名さん

    >>500 匿名さん
    同意です
    てか管理組合はいつになったら
    発足されるのですかね?

  23. 502 名無しさん

    >>500 匿名さん
    スカイテラスの件は購入する時に決まってましたけど
    管理費高くなっていいなら高くなった分あなたが全額払って下さい。
    初めてのマンション購入者の方なら失礼ですがちゃんと共用部分の確認しましたか?

  24. 503 評判気になるさん

    >>502 名無しさん

    スカイラウンジの使用時間長くするだけで
    そんなに管理費変わります?

  25. 504 マンション検討中さん

    先日見学に行きました。スタッフの方はコスパを推していましたが、価格提示されたお部屋は全て坪単価350万オーバーでした。弁天町で350万オーバーは本当にコスパ良いのでしょうか。

  26. 505 名無しさん

    契約者スレでベランダのゴキブリが話題になっていましたがその後どうなったかご存知の方います?

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  28. 506 匿名さん

    >>504 マンション検討中さん

    大阪市内の他のタワマンは坪400前後ですからねー

  29. 507 マンコミュファンさん

    >>505 名無しさん

    私の住んでる階では出ませんよ
    低層階だけちゃいます?

  30. 508 名無しさん

    >>507 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。購入を検討していますが、ゴキブリの目撃投稿が複数あったので不安で質問させていただきました。

  31. 509 マンコミュファンさん

    >>508 名無しさん
    ちなみに私の階は十数階ですがゴキは1回も見たことないですから20階以上だと出てこないはずです

  32. 510 マンション掲示板さん

    >>501 匿名さん
    総会の案内来ましたね!
    私もスカイテラスはもう少し使えたらとは思いますが、コンシェルジュさんが21時までなので、施錠の関係上厳しそうですね。。。

  33. 511 匿名さん

    >>510 マンション掲示板さん

    やっと来ましたね!
    やはりスカイテラスについては皆さん思って
    らっしゃるんですね
    コンシェルジュさんが居てはる21時までは
    開けといて欲しいです!
    せっかく素敵なスカイテラスがあっても
    利用出来る時間が短いと管理費も無駄に感じます

  34. 512 マンション掲示板さん

    総会の案内来ましたけどコンシェルジュの時間変わりませんか?
    だとしたらスカイラウンジの解放時間は絶望的でしょうか。。。
    案内読み間違えてたらすいません!

  35. 513 eマンションさん

    >>512 マンション掲示板さん
    誤植と通知が入ってましたよ!
    コンシェルジュの勤務時間は従来通りですね

  36. 514 名無しさん

    >>509 マンコミュファンさん
    具体的な階数もご教授いただきありがとうございます。安心しました。

  37. 515 匿名さん

    段ボール箱に付いた卵から発生するのなら階数は関係無さそうですが。

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  39. 516 マンコミュファンさん

    自分だけでなく、他の住戸もキレイにしていないと出ますよ。

  40. 517 匿名さん

    >>513 eマンションさん

    誤植だったんですね!
    ありがとうございます!

  41. 518 マンション検討中さん

    >>514 名無しさん
    後,何戸くらい残ってるんですか? 高層階、興味あるんですが、販売中の最上階は何階くらいかご存じであれば、、、

  42. 519 匿名さん

    一般的には物件概要に次の販売予定が無くて先着順販売概要だけが掲載されている場合は
    それが最終的にまだ売れていない戸数だと思われます。
    なので2024年1月23日更新時で8戸とあるのでそれで全部ではないでしょうか。
    間取りのページには8戸以上のプランが掲載されているのでそれらは販売中のプランとは違うかも。
    販売されてる中で一番広くて高いプランが90.20㎡3LDK+N+SIC+WICだと思われるので
    もしかしたらそのプランが高層階かもしれません。
    モデルルームのパノラマを見ると眺望が見れますので。

  43. 520 名無しさん

    >>512 マンション掲示板さん
    管理費で負担するなら私は反対します
    なんで入居する前に確認しないんだろ
    後から言う人ってほとんど年寄りなんですよね
    ほんと自己中で困る

  44. 521 eマンションさん

    >>520 名無しさん

    年寄りでは無いですが
    私は賛成です
    もちろん入居前に確認しましたが
    短いなとは思っていました!
    せっかく贅沢な空間があるのですから
    もっと使わな損だと思います
    勿論管理費が増えるなら投票で決めれば
    良いと思いますが…
    ただスカイラウンジの使用時間を増やすだけで
    そんなにお金かかりますかね
    うちのスカイラウンジ基本は空調もオフですし
    あとそれは自己中では無いと思います
    多くの人が住みやすいようにルールを
    変えていくのは集合住宅では当たり前かと

  45. 522 マンション比較中さん

    >>521 eマンションさん
    私も基本的には延長反対です。現実問題として、仮に時間を8時頃まで延長して、本当にそんなに使いますか? スカイラウンジは基本飲食禁止ですから、座って夜景を見るだけ。29Fに住まわれてる方は夜まで人の出入りがあると少し迷惑なのかもしれません。 夜まで使いたいときは貸切(費用かかりますが)で対応されるほうが・・と、思います。 管理会社の意図はわかりませんが、夜まで使う方は騒音など29F住人に迷惑かかったらいけないので貸切対応にして使用人を明確にしたい、、という隠れた意図もあるのかも??(これは勝手な推測で、、申し訳ありません)
    と、、思ってしまいます。

  46. 523 購入経験者さん

    有人で管理するのなら、管理会社へのコストは1時間プラス2000~3000円位になるんかなあ。純粋な人件費の増加分だけじゃやってくれんやろ。

  47. 524 名無しさん

    スカイラウンジいらないので管理費をもっと安くして欲しいです

  48. 525 マンション検討中さん

    >>524 名無しさん

    じゃあタワマン買うなよ(笑)

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  50. 526 マンション検討中さん

    あと何戸?

  51. 527 マンション比較中さん

    >>526 マンション検討中さん
    残り7戸じゃないですか? 78㎡、80㎡ 90㎡とかの3LDKのみ、、モデルルームが3部屋も含んでると思います。 もうすぐなんでしょうが、ほかのタワマンと比べるとやはり売れるスピードはちょっとゆっくり??

  52. 528 匿名さん

    間取りのページを見ると9タイプ見れるんですけど、一部はメニュープランなんですね。
    広さがだいたい3通りから選べるのは検討しやすくていいかもしれません。
    モデルルームだと同クラスの部屋より割安になってると思うんですけど、どうなんでしょう。
    リビングダイニングの斜めのラインがちょっと気になるけどアウトフレームな点はとてもいいなと思います。

  53. 529 買い替え検討中さん

    お金のない低層階住民はスカイラウンジ使用したい、高層階住民は部屋から夜景楽しめるから必要ない。高層階からしたらスカイラウンジいらないよね

  54. 530 マンション検討中さん

    確かにその通りです

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