ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか？

一歩敷地から出ると一戸建てと賃貸マンションばかり。タワマンである必要性はない場所。

駅からも遠いし、売れ残ってる理由がわかります。

問題は津波火災が一番でしょう。気仙沼のように火の海の恐れがあると試算がでてますよ

ここの高層階は@350越えなんで
福島とか上町台と同程度の価格ですね
低層階はお得感がありそうですし
値上がり期待が出来そうではありますね

>>474 マンコミュファンさん
微妙な悩む値段設定だよね。
福島区の福島駅はシエリア福島は安かったです。定借ですがシエリア中之島とか他の新築は@400になってきましたね。
なので弁天町のスーパー銭湯が好きなのでそれだけで購入しようかと思ってますw
リセールも住む方が増え需要が増えれば高層階のなら仲介手数料引いてもトントンか利益出る可能性はあるかもですね。

祝160/199成約

それにしても外国人の居住者多いですね
あとスーパーナショナルの跡って何が出来るんですかね

第1期の時と比べて全体的に数百万高くなってますね
90平米だと20数階で1億超えてますね
～中層階 100万値上がり
高層階～ 100万~500,600万くらい値上がり
と言った感じですね

立地は良くもなく悪くもなく将来性に期待だな
上物はかっこよくていいな

ホームページも更新されて
残りも僅かのようですね

>>480 マンション掲示板さん
以外と売れてるんですね

市場が値上がりして、ここは価格を据え置きしてるから
だんだん相場よりお値打ち感が強まってきたか

このマンションも販売時期が数ヶ月ズレてたら
十三みたいな価格帯になってたのかな

20階台で90平米が1億超って、福島とか買えるやん

ここは価格据え置きとか言ってる人は勉強した方がいい
ここもどんどん値上げしてる

>>485 マンション検討中さん
今どんくらいの価格なんですか？

同時期に同価格で販売されていた
リバーガーデンタワーが
即転売で1000万前後利益出てますが
この物件は即転売出ませんねー

>>487 検討板ユーザーさん
成約事例でてますか？
1000万上乗せで登録されただけでは？

確かに、
まだ成約はしてなかったですね

もうそろそろ完売？

あとどれくらい残ってますか？

>>491 通りがかりさん
2週前に見学しに行ったらあと20室ほどでした。
しかももう完成してるのに、鍵をもらえるのが来年の4月らしく、あまり積極的に売ってないのかも知れませんね。

>>492 マンション検討中さん

少しずつ値上げしながら売っていくんですかね
ところでマンションエンブレムはいつ修繕されるん
でしょうかね
台風で壊れてから全く直されない

>>493 住人さん

何も壊れていませんよ

>>493
台風の朝に折れ曲がっていましたね、、１２月２５日頃には修繕？するらしいですよ。今年中には復活するみたいです。
時間かかりましたね

>>495 デベにお勤めさん
エンブレムないのに、ライトだけ光ってて（笑）ってなりました！
早く直してほしいですね。。。

>>495 デベにお勤めさん
まもなく修繕されるんですね
良かったです！！
特注なんで結構時間掛かりましたね
でも毎年折れそうですねw

ところでいつまで売るつもりすかね？

あっエンブレム直ってますね

購入者です。
スカイテラスのCLOSE早すぎて、使用しづらいです。。。
管理費高くなってでも、せめて21時までは使用できるようにしてほしい。。。

>>500 匿名さん
同意です
てか管理組合はいつになったら
発足されるのですかね?

>>500 匿名さん
スカイテラスの件は購入する時に決まってましたけど
管理費高くなっていいなら高くなった分あなたが全額払って下さい。
初めてのマンション購入者の方なら失礼ですがちゃんと共用部分の確認しましたか？

>>502 名無しさん

スカイラウンジの使用時間長くするだけで
そんなに管理費変わります？

先日見学に行きました。スタッフの方はコスパを推していましたが、価格提示されたお部屋は全て坪単価350万オーバーでした。弁天町で350万オーバーは本当にコスパ良いのでしょうか。

契約者スレでベランダのゴキブリが話題になっていましたがその後どうなったかご存知の方います？

>>504 マンション検討中さん

大阪市内の他のタワマンは坪400前後ですからねー

>>505 名無しさん

私の住んでる階では出ませんよ
低層階だけちゃいます？

>>507 マンコミュファンさん
ありがとうございます。購入を検討していますが、ゴキブリの目撃投稿が複数あったので不安で質問させていただきました。

>>508 名無しさん
ちなみに私の階は十数階ですがゴキは1回も見たことないですから20階以上だと出てこないはずです

>>501 匿名さん
総会の案内来ましたね！
私もスカイテラスはもう少し使えたらとは思いますが、コンシェルジュさんが21時までなので、施錠の関係上厳しそうですね。。。

>>510 マンション掲示板さん

やっと来ましたね！
やはりスカイテラスについては皆さん思って
らっしゃるんですね
コンシェルジュさんが居てはる21時までは
開けといて欲しいです！
せっかく素敵なスカイテラスがあっても
利用出来る時間が短いと管理費も無駄に感じます

総会の案内来ましたけどコンシェルジュの時間変わりませんか？
だとしたらスカイラウンジの解放時間は絶望的でしょうか。。。
案内読み間違えてたらすいません！

>>512 マンション掲示板さん
誤植と通知が入ってましたよ！
コンシェルジュの勤務時間は従来通りですね

>>509 マンコミュファンさん
具体的な階数もご教授いただきありがとうございます。安心しました。

段ボール箱に付いた卵から発生するのなら階数は関係無さそうですが。

自分だけでなく、他の住戸もキレイにしていないと出ますよ。

>>513 eマンションさん

誤植だったんですね！
ありがとうございます！

>>514 名無しさん
後，何戸くらい残ってるんですか？　高層階、興味あるんですが、販売中の最上階は何階くらいかご存じであれば、、、

一般的には物件概要に次の販売予定が無くて先着順販売概要だけが掲載されている場合は
それが最終的にまだ売れていない戸数だと思われます。
なので2024年1月23日更新時で8戸とあるのでそれで全部ではないでしょうか。
間取りのページには8戸以上のプランが掲載されているのでそれらは販売中のプランとは違うかも。
販売されてる中で一番広くて高いプランが90.20㎡3LDK＋N＋SIC＋WICだと思われるので
もしかしたらそのプランが高層階かもしれません。
モデルルームのパノラマを見ると眺望が見れますので。

>>512 マンション掲示板さん
管理費で負担するなら私は反対します
なんで入居する前に確認しないんだろ
後から言う人ってほとんど年寄りなんですよね
ほんと自己中で困る

>>520 名無しさん

年寄りでは無いですが
私は賛成です
もちろん入居前に確認しましたが
短いなとは思っていました！
せっかく贅沢な空間があるのですから
もっと使わな損だと思います
勿論管理費が増えるなら投票で決めれば
良いと思いますが…
ただスカイラウンジの使用時間を増やすだけで
そんなにお金かかりますかね
うちのスカイラウンジ基本は空調もオフですし
あとそれは自己中では無いと思います
多くの人が住みやすいようにルールを
変えていくのは集合住宅では当たり前かと