ザ・ファインタワー ウエストコーストってどうですか？

>>440 評判気になるさん

去年につづき地価上昇率大阪ナンバーワンですね　弁天町

テレビ大阪のニュースでこのマンションに取材入ってました
担当者曰く8割がた売れたそうですよ

万博後も大丈夫でしょうか?

>>443 マンション検討中さん
万博後、2030年にIRがあるから大丈夫でしょ
でも俺は買わない

>>444 マンション掲示板さん

なぜ買わないのですか？
そこまで期待出来ないのでしょうかこの物件

>>440 評判気になるさん

地価上昇に比例してマンション価格も上がりますか？

>>445 口コミ知りたいさん
IRが上手くいくとは限らないのでは?

IRねぇ
上手く行けばかなり周辺地価は上がりますがね
ラスベガスのように…
外資系ラグジュアリーホテルが周辺に出来たりとか
が期待できます

カジノってそんなに魅力的なものなのですか?意外とギャンブル好きな人って多いのでしょうか?

このスレにいる人はカジノ自体が好きというより
IRによる不動産への効果に興味を持っている方が
多いかと…
IRはなにもカジノが全てではありませんからねぇ
カジノ周辺には高級ホテルが沢山建設され
他の施設も沢山出来ますし、それらに勤務する方の
住居としてニシエリアにはたくさんマンションが
作られるだろうと思われます

シンガポールのマリーナベイサンズとかに行かれた方はイメージできるかと思いますが、大きな最先端のショッピングモールや会議場などの総合施設のなかにカジノもある、、というイメージだと思います。　ちょっと比較になりませんがハイクラスららぽーとにホテルやカジノ、映画館などが集約された・・みたいなイメージかな？と。　カジノ以外の目的でいかれるかたも多いかと思いますよ。

>>451 マンション比較中さん

そうなるだろうと思います

行くところであって
住むところではないな

>>453 マンション検討中さん

夢洲に住むのはラスベガスに住むって言ってるのと一緒で
現実離れなことですが弁天町くらいなら
程よく離れていて程よく近くていいと
思いますよ

買いやすい価格なので検討していましたが
角部屋の間取り微妙ですね…
FIX窓は素晴らしいですが
あのリビングの形を使いづらそう
さらにリビングとキッチンの空間的な相性が悪すぎる気が…

内見したけど
エントランス、スカイラウンジ
共にオシャレですね
京阪はセンスいいですね

こことブランズタワー谷4ならどっちがいいですかね？リセール重視なら

大阪の港区はリセール考えるならやめておいた方がいい

テレビに出てますね

>>457 坪単価比較中さん
現状リセール重視なら現状はどっちもダメかと。
多分価格が安いのでどちらかを検討してるとは思うけど。
港区は分からないが弁天町はこれから人口増加する可能性はあるかもね
谷4は中央区ですが北浜と堺筋本町と本町ならあり
ハザードマップで弁天町を懸念される方おられてますがリセールに関してそこはあんまり気にしなくていいかと思います。
気にしない方もおられるので。

>>460 通りがかりさん
谷四は上町台地の関係で、土地勘に疎い外国人には、津波に強いという観点でリセール人気高いですよ。乗降者数も大阪でトップ10ですし、重要な観点です。
また、最近は谷四だと直近で難波宮再開発や森ノ宮の大阪公立大学設立関係で、数年のうちに大きく化けるかと。
弁天町はどうしても津波の心配がつきますからね～。一度でも被害に遭うと、住居部分は問題なくてもリセール大ダメージですよね。東京の某タワマンで同じ事例ありましたよね

公式サイトのインフォメーションで知りましたがテレビ大阪の番組で度々取り上げられているんですね。
この番組は存じ上げませんが、これって売主がマンションの宣伝としてコストをかけてテレビ局に取材してもらっているんですか？

西淀川区とか福島区の方が危なくね？(笑

>>463 評判気になるさん
いや、図を見るまでもなくここは最前線なので真っ先にアウトでしょ。誤記とかでしょ。何を言っておるのやら‥。

>>464 マンコミュファンさん
まぁそんなムキにならずに、、、

弁天町駅周辺は戦後2メートルほど地盤を盛土かさ上げをしたのでその差でしょうね。

なるほど！

>>453 マンション検討中さん
普通に皆んな住んでるし人口増加率で港区ベスト5に入ってるんだけどw
君が無知なのは仕方ないが住む気がないならここにコメする必要なし。バイバイ！！

地震と津波の件は理解できますが、気にしてなら一生購入出来ないかと思う。
地盤が悪いので台風等の水害で傾いたりしないかだけ確認でいいんではないでしょうか？
多分大丈夫だとは思いますがw

だだ間取りが酷いですね。84J?の玄関入ってすぐトイレと洗面所、お風呂が致命的。
廊下も無駄にあるし柱が真ん中にある。
他の間取りは見てませんがこの間取りでよくGOしたよなって感じ。

>>457 坪単価比較中さん
ブランズタワーはまだ高層階も残ってますよー

一歩敷地から出ると一戸建てと賃貸マンションばかり。タワマンである必要性はない場所。

駅からも遠いし、売れ残ってる理由がわかります。

問題は津波火災が一番でしょう。気仙沼のように火の海の恐れがあると試算がでてますよ

ここの高層階は@350越えなんで
福島とか上町台と同程度の価格ですね
低層階はお得感がありそうですし
値上がり期待が出来そうではありますね

>>474 マンコミュファンさん
微妙な悩む値段設定だよね。
福島区の福島駅はシエリア福島は安かったです。定借ですがシエリア中之島とか他の新築は@400になってきましたね。
なので弁天町のスーパー銭湯が好きなのでそれだけで購入しようかと思ってますw
リセールも住む方が増え需要が増えれば高層階のなら仲介手数料引いてもトントンか利益出る可能性はあるかもですね。

祝160/199成約

それにしても外国人の居住者多いですね
あとスーパーナショナルの跡って何が出来るんですかね

第1期の時と比べて全体的に数百万高くなってますね
90平米だと20数階で1億超えてますね
～中層階 100万値上がり
高層階～ 100万~500,600万くらい値上がり
と言った感じですね

立地は良くもなく悪くもなく将来性に期待だな
上物はかっこよくていいな

ホームページも更新されて
残りも僅かのようですね

>>480 マンション掲示板さん
以外と売れてるんですね

市場が値上がりして、ここは価格を据え置きしてるから
だんだん相場よりお値打ち感が強まってきたか

このマンションも販売時期が数ヶ月ズレてたら
十三みたいな価格帯になってたのかな

20階台で90平米が1億超って、福島とか買えるやん

ここは価格据え置きとか言ってる人は勉強した方がいい
ここもどんどん値上げしてる

>>485 マンション検討中さん
今どんくらいの価格なんですか？

同時期に同価格で販売されていた
リバーガーデンタワーが
即転売で1000万前後利益出てますが
この物件は即転売出ませんねー

>>487 検討板ユーザーさん
成約事例でてますか？
1000万上乗せで登録されただけでは？

確かに、
まだ成約はしてなかったですね

もうそろそろ完売？