マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-17 02:56:58
ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台(予定)~のようです!
所在地:大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番)
交通:JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:55.01平米~90.20平米
売主:京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:京阪カインド株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ザ・ファインタワー ウエストコースト」17年ぶりのJR弁天町駅最寄りタワマン 3LDK4,900万円台?パンダ部屋有り「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/26281/
[スレ作成日時]2021-07-29 15:58:34
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24(地番) |
交通 |
JR大阪環状線 弁天町 駅徒歩4分 Osaka Metro中央線 弁天町 駅徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
199戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年1月 入居可能時期:2024年4月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社 株式会社アクラス 株式会社フル・ステージ
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施工会社 |
(株)鴻池組 大阪本店 |
管理会社 |
京阪カインド(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー ウエストコースト口コミ掲示板・評判
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371
通りがかりさん
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372
名無しさん
>>371 通りがかりさん
1階で済むでしょー
さすがに
もし3階まで来たらもう大阪終わる
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373
匿名さん
津波が来たら耐震性のある3階建て以上の建物に避難しなければなりませんよ
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374
通りがかりさん
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375
通りがかりさん
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376
匿名
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377
マンション掲示板さん
>>376 匿名さん
住んでるけど全く他の住人に会わないんですが
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378
マンション検討中さん
>>377 マンション掲示板さん
私もです
10件近く賃貸に出てますし、実際に居住してる数はまだそこまで多くないのかもしれないですね~
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379
評判気になるさん
西側にお住まいの方、、西日って気になりますか? なにか対策なさってますか?
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380
マンション掲示板さん
北向きですが
うちも西日凄いです
カーテン閉めるぐらいしかないと思います
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381
マンション掲示板さん
いやー
ついにカジノ認定へ向かいましたね
中古市場でも外国人うけが良さそうで
良かったですね
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382
口コミ知りたいさん
IR認可で再開発が増々進みます
弁天町もどれだけの恩恵を受けるか楽しみです
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383
名無しさん
>>380 マンション掲示板さん
北向きなのに西日が入るのですか?
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384
匿名さん
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385
通りがかりさん
>>383 名無しさん
マンション自体少し西向きですからね
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386
匿名さん
>>343 検討板ユーザーさん
住まいを購入するのに、西成、生野、平野、住之江…辺りは厳しいですね。
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387
マンコミュファンさん
>>382 口コミ知りたいさん
インバウンドの恩恵を受けて街全体が活気づくのはいい事ですね!
ただ、一部の不良外国人による治安の悪化が心配です…。
子供たちが伸びやかに暮らせる環境を維持してもらいたいです。
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388
通りがかりさん
管理費等が非常に高いですね
色々含めて月3万くらいかかるし
駐車場借りたら計月6万マンション自体にかかる
すごいな
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389
通りがかりさん
京阪中之島線九条から
相互乗り入れ運転して欲しいな
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390
評判気になるさん
延伸鉄道も結局、九条駅や西九条駅だったりで、、新駅も西本町とかで弁天町からは微妙な距離だし、、で、、結局、弁天町は乗換駅ではなく通過駅ということになってしまいそうですね。 ホテルやショッピングモールなど魅力的な建物がもう少し増えないと資産価値が大きく上がる、、という期待が、、、微妙ですね。 市岡商業高校跡地に出来るかも知れない、、というイオンに期待??? それもなんとなく微妙。
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391
マンション比較中さん
このマンションの70㎡あたりを購入される方(購入出来る方)って、どんな方ですか?ファミリー層? 投資あるいは居住用? シニア世帯のついの住まい?? 決して安くない物件ですが、、どんな方たちが居住されるのか気になります。
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392
マンション掲示板さん
5000万円台ならちょっと高収入のサラリーマンで手が届きますよ。30歳で年収800くらいきてる大手企業の出世頭とか医者とか弁護士とかでしょうか。北区とか中央区の物件になるとさすがにサラリーマンは減って自営業の人とかが増えてますがここはまだ普通の勤め人が手が届く価格です
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393
マンション比較中さん
>>392 マンション掲示板さん
そんな感じなら、、ここに居住されてる方は比較的紳士的な良識ある社会人ファミリー層あるいは共働きのそこそこ収入のあるパワーカップル、、が多そうってかんじですね。 購入、居住となるとやはり同じマンションの住環境もきになるので・・・
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394
通りがかりさん
弁天町駅新駅舎のイメージ画像を
見ると1階部分にテナントが入りそうですね
スタバ入れば嬉しいけど
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395
匿名さん
>>392 マンション掲示板さん
5000万円台なら高収入でなくても普通のサラリーマンでも買えますよ。
共働きのとこもあるし。
大体、このマンションで70平米で5000万円台ってあったっけ?
年収800あれば6000万円~7000万円ぐらいは余裕じゃない?
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396
マンコミュファンさん
>>395 匿名さん
子供いて私立行かしたりとか
していたら5000万のマンションは
普通の給料では厳しいかと
70平米で5000万円代はなかった気がするけど
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397
通りがかりさん
>>396 マンコミュファンさん
そもそも普通の給料っていくらなの?
年収どれぐらいからが高給取りになるの?
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398
匿名
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399
匿名さん
>>397 通りがかりさん
日本の平均年収は450万円です
なんでも聞かずに調べる癖つけようね
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400
名無しさん
>>399 匿名さん
どうせならその調べる癖とやらで二つ目の質問にも答えてあげてほしかったです笑
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401
匿名
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402
マンション検討中さん
>>401 匿名さん
残りは分かりませんが、完成してから売れ行きも上がり、価格も情報修正されてるらしいですよ。このGWでも賑わってるのかも知れないです。残り20-30戸くらい??
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403
匿名
やっぱり人気のある物件なんですね
住めるなら住みたいです
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404
名無しさん
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405
マンション検討中さん
-
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406
評判気になるさん
>>402 マンション検討中さん
もっとあると思います
ほとんど部屋の電気がついておりません
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407
eマンションさん
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408
マンション検討中さん
投資用のマンションでしょうか
外部オーナーの数が多いと維持管理に支障がありそうですね
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409
口コミ知りたいさん
>>408 マンション検討中さん
投資用とまではいきませんが半住半投
に向いたマンションですかね
公式サイトでも西海岸エリアのこれからの
成長について推していて
資産性が高いと謳っています
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410
居住者
環状線ご利用の方はご存知かもですが
ホームドアの設置工事が始まりましたね
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411
名無しさん
駅舎もそうですし最寄りの駅がキレイになるのは嬉しいですね!
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412
名無しさん
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413
マンション検討中さん
ここのコンシェルジュって男性なのですか?
先日モデルルームに行ったら挨拶もしない若い男性がコンシェルジュカウンターに座っていましたが彼がコンシェルジュ??
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414
匿名さん
>>413 マンション検討中さん
いちいち挨拶されても困るけどな。
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415
マンション検討中さん
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416
マンション比較中さん
>>414 匿名さん
現在居住中のところも含めて複数のコンシェルジュに会ってますが今まで男性の方はおらず、また皆さん、礼儀正しく挨拶されています。 挨拶必要か不要かというのは人それぞれでしょうがコンシェルジュという仕事では最低限のマナーではないでしょうか?
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417
マンション掲示板さん
>>413 マンション検討中さん
おじさんですよね
彼がコンシェルジュだそうです
たまにそのおじさんの指導役を兼ねた
若いお兄さんもいます その方はとても親切です
おじさんの方は挨拶しない時あったり
少しどんくさかったりって感じですね
管理組合発足したらコンシェルジュも
変えられるのかな?
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418
マンション掲示板さん
ちなみに環状線から見ていると
東側高層階中住戸に垂れ幕してるのが見えましたよ
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419
匿名さん
コンシェルジュのスタッフさんは京阪カインド株式会社の社員さん?
それとも派遣会社から来ている方でしょうか?
コンシェルジュが住人に対して挨拶なしは外部からの入り込み抑制など防犯面から考えても問題がありそうです。
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420
マンション検討中さん
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