マンション検討中さん
[更新日時] 2024-09-17 02:56:58
ザ・ファインタワー ウエストコーストについての情報を希望しています。
駅近で2LDK/55m2台3,900万円台（予定）～のようです！
所在地：大阪府大阪市港区弁天4丁目5番24（地番）
交通：JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩3分、OsakaMetro中央線「弁天町」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：55.01平米～90.20平米
売主：京阪電鉄不動産株式会社・株式会社阪神住建
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：京阪カインド株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【大阪】「ザ・ファインタワー ウエストコースト」17年ぶりのJR弁天町駅最寄りタワマン 3LDK4,900万円台?パンダ部屋有り「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/26281/
[スレ作成日時]2021-07-29 15:58:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番） |
| 交通 |
JR大阪環状線 弁天町 駅徒歩4分
Osaka Metro中央線 弁天町 駅徒歩6分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
199戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年1月
入居可能時期：2024年4月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社
株式会社アクラス
株式会社フル・ステージ
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 大阪本店 |
| 管理会社 |
京阪カインド(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー ウエストコースト口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん 2021/10/08 14:30:54
>>91 匿名さん
淀川区は新大阪駅があるから地価が高くなってるんですね。
その区の平均の順位ですね。
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102
匿名さん 2021/10/09 03:30:23
>>101 マンション検討中さん
大阪市どの区も同じ地価になってるので、単に全ての区に大阪市の平均の数字を当てはめてるだけだと思う。本来なら大阪市はひとまとめにするか、せめて順位タイにしないといけないけど、そのサイトの運営が怠慢なのかそうなってないね。
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103
匿名さん 2021/10/15 15:50:12
11月5日、ベイタワーにニトリのデコホームがオープンする予定です。最近オープンしたロピアに続いて新しいお店です
ベイタワーに少しずつお店が増え弁天町駅周辺が活性化することに期待です
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104
名無しさん 2021/10/16 01:13:25
金持ちは安っぽい家具は買いません
高級家具を買い求めるのでニトリが入っても関係ありません
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105
匿名さん 2021/10/16 13:35:31
いくら何でもタワマンの住民に幻想持ちすぎですｗ
タワマンに住んでても高級車どころかマイカーすら持たず移動はママチャリ、休日は一家でイオンのフードコートみたいなのはごまんといます。そんな人なら家具をニトリで揃えてもおかしくないかと。
そもそもデコホームはほとんど家具売ってないですが。
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106
検討さん 2021/10/16 14:38:31
普段使いするかは置いといて、先日SARASもオープンしましたね
活性化されると期待値もあがりますね
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107
匿名さん 2021/10/18 01:02:28
ニトリのデコホームはオリジナルのインテリアを扱うショップですか。
通販サイトで商品ラインナップを覗いてみましたが
デザインがかわいらしくて若い女性向けだと感じました。
傾向としてはFrancfrancのような雑貨中心のお店なんでしょうね。
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108
マンション掲示板さん 2021/10/22 05:16:58
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109
名無しさん 2021/10/23 02:02:09
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110
検討板ユーザーさん 2021/10/26 05:24:23
ここの売れ行きはどうなの？
荒れてはいないが、思ったより静かな感じがするな
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111
匿名さん 2021/10/30 06:50:51
説明会に行ってきた者です
ここの物件にするなら別のタワマンにしたほうがいいかと感じました
近くのタワマンならクロスタワーなどありますし
販売者さんは頑張って説明されていましたがモデルルームは大手前の使い回しで手抜き感がありました
最上階は売れているようでした
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112
検討板ユーザーさん 2021/10/30 07:22:22
ロジカルじゃない荒し者がきた
MRの再利用と建物の品質はイコールではない
最近のMRはオプション盛々かつタイプ違いの間取りなら、そもそも参考程度にしかならない
カラーや素材まで違ったらたしかにあかんけど、、、
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113
マンコミュファンさん 2021/10/30 07:31:53
揚げ足取りたいだけの文句言いがきたね
そもそも販売に力入れるなら参考にならないものを見せるわけないでしょ
マンション販売のことわかってなさすぎやで
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114
eマンションさん 2021/10/30 09:57:01
>>111 匿名さん
使い回しはなえますね！
模型とかもなかったですか？
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115
匿名さん 2021/10/30 11:33:47
>>114 eマンションさん
さすがに模型はありました
コンセプトルームが使い回しで、住居となる部屋がどんなものになるのか正確に分かりませんでした
使い回しなのか展示されているものを敢えて省略して説明されているものもあり、説明不足じゃないかなと感じました。
外装や装飾が気にいる人はおすすめできる方思います。
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116
買い替え検討中さん 2021/10/31 05:56:08
>>115 匿名さん
教えてくださりありがとうございます！
使い回しは気分が盛り上がらないですね！！
スカイラウンジはパースで見る限り インテリアの雰囲気良くて 景色も良さそうでいい感じですけどね！
実際住むの住居なんで力 入れてほしいー
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117
匿名さん 2021/10/31 10:59:24
スカイラウンジはいつでも使えるのか疑問です。。
住居のグレードはプレミアムやラグジュアリーなどの高層階を選べば良いものになるかもしれません。。
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118
マンション検討中さん 2021/10/31 13:35:00
スカイラウンジは一回テラスに出てからラウンジに入るのですか？
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119
マンション検討中さん 2021/11/05 12:39:42
デコホーム大阪ベイタワー店がオープンしましたね
こらから徐々に再開発が進むでしょう
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120
匿名さん 2021/11/05 13:42:49
建物すぐ隣のゴミ屋敷みたいな店がどうしても気になってしまう
すごろく2023-08-22 01:47:532023年3月に入居開始したザ・ファインタワー ウエストコートですが、住んでいる方にご招待をいただく機会をいただきましたので行ってきました！
1階のオーナーズラウンジ、スカイランジの完成度は非常に良く、高級感もありました。
戸数が少ないタワマンですがエントランホールの二層吹き抜けは良かったですね、大規模タワマンくらいのソファの数、雰囲気がありました。
（スカイテラスは真夏だったこともあり非常に暑くて10秒ほどで退却）
高層階角部屋からの眺望もとても良く、梅田viewは方角的に高い建物がないため遠くまで綺麗な眺望が続くのは素晴らしかったです。
弁天町駅も以前より使いやすくなり、マンションから信号1つ渡れば激安スーパーロピア、薬局、ダイソー、ニトリデコホームなどがあり買い物に困りませんし、スーパー銭湯もあって商業利便性は非常に優れています。
■現在の価格
棟内モデルルームが開始してから販売スピードも早くなったようで約8割が成約済みとのこと。
で、今の販売価格ですが、2021年、2022年、2023年の価格表を見ていると少し値上がりしている部屋もありますが、売主的には売れ行きは良いようで『今後値上げも検討中』のようです。
いくつかの価格をご紹介すると、
・4階 76㎡角部屋 3LDK 6,370万円（坪単価274万円）
・4階 65㎡角部屋 2LDK 5,350万円（坪単価268万円）
・19階 78㎡中部屋 3LDK8,030万円（坪単価339万円）
・21階 52㎡中部屋 1LDK5,400万円（坪単価340万円）
・21階 68㎡角部屋 2LDK7,100万円（坪単価342万円）
・26階 90㎡角部屋 3LDK10,040万円（坪単価367万円）
17階以上はキッチン天板/洗面室の天板がフィオレストーン//食洗機付きなど仕様がランクアップします。
（16階以下は食洗機が標準装備ではない等、結構削られています）
価格は大阪市内の都心6区などと比べると安く感じますが、以前までの弁天町の価格よりは値上がりしたのは事実です。
しかし、JRの弁天町駅も改良工事が予定されており綺麗な駅舎に変わったりなど、今後の万博・IRなどで街が進化する可能性もあると思いますので、そういった意味では楽しみなエリアです。
実際の間取り見ると使いやすい、使いにくいなどもわかりますし、海が見える眺望などは大阪市内のタワマンでもそう多くはないので、気になっている方は値上げ前に一度訪問することをお勧めします。
検討板ユーザーさん2023-02-06 19:39:40ここ5年後に中古で売れば
新築時の何倍になるでしょうか？
市岡商業高校の売却先次第では
かなり高値になると思いますが...1倍未満
27.3％
1倍
27.3％
1.1倍
36.4％
上記よりも高値
9.1％
11票
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