ジェイグラン大元ってどうですか？

後で簡単には変えれない物を変えれたり、標準設備ではアパートや賃貸と大差が無いので完成の一年や二年も前から検討、契約をするのにその選択肢が乏しければ築浅中古で良いと個人的には思ってしまう。

>>47 マンション検討中さん
このマンション以外にも分譲マンションがある住宅地なので、そこまで変な人は溜まらない気がしますけどどうでしょうかね。
当新田のハローズはお宝発見館があるのと駐車場が広いので夜遅くなると改造車が止まってますが…

エリア、価格、平面駐車場が主な理由で決めたので、他の新築マンションのほうが標準設備やオプションは良いだろうけど、ここが私には合ってるのかなと思いました。
このエリアの築浅中古もいくつか内見して検討しましたが、いろんな面で決断できなかったですね。

>>53 匿名さん
参考にしたいのですが、どんな面で決断出来なかったですか？

>>54 匿名さん
このエリア希望だけど築浅物件がほぼ無い
あっても敷地内駐車場の空きがない、もしくは機械式
修繕積立金が上がっていて高い
少しエリアを広げた物件は部屋自体は良かったけど出勤・帰宅時に前の道路が激混み

とかですかね。
不動産屋にこのエリアでペットOKの中古物件が少ないとも言われて、あまり紹介されなかったのもあるかもです。

>>48 評判気になるさん

同じくです。
建設前ならコンセントの位置やダウンライトの場所などは自由に選べるものだと思っていたので本当に驚きました。

TVを壁付けにしたり、ブラインドの下地を入れてもらうことも難しいのでしょうかね。。

建具は高いので別で頼むつもりなのですが、あまりにもオプション工事ができないと新築で買ったメリットがないなと思ってしまいます(T_T)

岡山市議会
https://www.city.okayama.jp/gikai/

上層階、角85㎡はいくら位ですか？

後からリホームしたら？
いいのでは

最近ゴールデンタイム？によくCM見ませんか？
完売まであと少しだからなのか、全く売れなくて数打ってるのか、どっちなんでしょう。

>>60 匿名さん

こことプレミストはよくCM流してる
売れないんでしょうね

残り7戸らしいです
希望のプランがなかったので見送りましたが…

スーパー隣接は便利ですよね

先日、インテイリア相談会に行ってきました！
同じくオプション工事が少なく、残念に思っていましたが、壁紙、玄関ミラー、エコカラット、造設家具など対応してくれそうです！

エコカラットはいいよ
格段に高級感でる

薄っぺらな高級感

エコカラットは欲しい。

エコカラット、いいですよね＾＾
我が家も玄関とリビングに検討中です。

>>64 匿名さん
エコカラットやアクセントクロスを考えているのですが、自分はセンスがなくて…
カタログ見たり調べたりしてるのですが、どんなのにしたいか決まってないんです。

そういうのも相談に乗ってくれる感じでしょうか？

>>69 匿名さん
私も同じような感じで不安だったのですが、
インテリアコーディネータの方が丁寧にアドバイスしてくださいました^ ^
これよりこっちのほうがいい！！などプロならではのアドバイスもいただけたので、スッキリ晴れ晴れした気持ちで帰路につけました（笑）

>>70 名無しさん
そうなんですね！
よかったですー安心しました(^^)

ありがとうございました！

残り5部屋でしょうか？

違いますよ

>>73 マンション掲示板さん

役立たず

>>74 eマンションさん

cタイプ2戸とc,dタイプの1Fが1戸ずつ。
他は全て埋まってました。のこり4戸でしたよ

エコカラットいらないと思う
床暖房はつけて正解だった
ハローズは安くて綺麗でいいね
冷蔵庫がわりのスーパー隣接はいい感じ

スーパーは毎日の事なのでとても重要。

残り5戸のチラシがきてました。
グランドフィナーレなるか…

スーパーの目の前だし1階は売れないでしょうねえ

いいじゃん！１階。
スーパー近いなんて最高だね！


買わんけどｗ

庭付き一階って結局どうなんだろ
上からのプライバシーはなさそうな気もするが…

このマンションいつまでcm流すの
残り4戸なんだよね
cmなんて意味ねーから価格下げろよっておもう

アルファステイツ鹿田本町より完売遅いのは何故だ…
立地か…？

たたき売りをするかしないか。

値引きせずに家具付けるとかで売るのかな？
Cタイプは値下げしたらBタイプより広くてお値段同じ！で売れそうだけどなー。

アルファステイツ鹿田は最後の方は値引きしてなかったっけ？

アルファは何ヶ月も前から値引きしてくれてた
ここは値引き受け付けないらしい

完成までに5ヶ月あるし完売するよきっと。。

アルファは最初からしてくれるでしょ。 額が増えていくだけ。

残、低階層3戸！！

残り１階が2邸みたいね

庭付き１階は人気なかったか…

庭付き一階は実際に住むと上から色々な物が降ってくるらしい。

購入しましたが
床暖房のオプションありましたか？

>>92 匿名さん
なぜここで聞くの？
匿名掲示板だよ。
無責任に何でも書けるんだよ。
知らんけど

>>92 さん

オプション締切前に購入しましたが、床暖房のオプションははなかったです。
最近は標準でついてる物件が多いですよね。私もちょっと残念でした。

なるほど、床暖が無いことを強調したかったわけですね(笑)
そんなにこのマンションが売れたら気に触るのかな?!

でも、無いより有る方が良いですよネ。

>>94 匿名さん
ありがとうございます
じっくり検討する間なく
購入して、床暖房は
気にしてなかったのですが
後から友人に床暖房は必要と
言われて気になって尋ねました
諦めがつきました

でも、本音は床暖房のあるマンションの方が良かったんだよネ。

>>98 名無しさん
マンション自体が暖かいし、別に気にしてなかったんだから、無くていいんじゃないですか。うちも床暖ないけど気にしたことないし、
床暖が必要と言う人は戸建てとかアパート系に住んでる人かもね。

コンクリート造なので日の当たらない冬日は全体が冷えて寒いですよ。
97さんは後から気になってたみたいですよ。
床暖房が必要な人でアパート住まいはおらんやろwww

ディスポーザーつけた方いますか？

まぁ　ここを購入した方たちは勝ち組さんですね。

お前は何に勝ったんだ？

勝ち組募集中。

売れ残ってますよね

最近はどこも竣工時完売か竣工後半年ぐらいに完売すれば合格みたいですね。
利益の最大化をせず即完売なんて価格に難ありという評価だそうですよ。
なので大手の即完売がだいぶ少なくなりました。
まあ100円で売れたものを50円で売った愚か者扱いをされるみたいです。

焦ってますネ、100円→50円？バレバレあからさまな印象操作ですよ。マンション4000万円→2000万円は有り得ませんが、即時完売を目指しての→3900万円～3700万円は有りでしょうね。だらだらとモデルルーム維持費・販売員人件費を負担するよりはサッサと完売させて、次の物件に注力する方が企業にとってメリットはあるでしょう。

このマンション購入した＊＊＊仲間いますか？

自分が経営者なら即時完売は勘弁して欲しい。

大丈夫、あなたが経営者である訳がないですから。

>>103 名無しさん
竣工前完売見えたね(笑)

それが普通

ラスト1邸ですねー
103番さん息してますか？

>>113
お前、あのフレーズの意味分かってねえだろ┐?(?´?д?`?)?┌

スーパーが隣接してることは
大きく利点
駅近くよりいい
マンションは戸建てと違い
荷物を持って上がるの大変
まあ昨今は宅配があるからでも
隣接は便利

将来、ハローズつぶれて目の前にマンション建設されそう

それ、泣きながら言うことか？

ラスト１邸ですね。

>>114 名無しさん
あなたキッついわ。お花畑さんの考えてる事なんて理解出来るわけないんちゃう。

>>101 eマンションさん
ディスポーザーつけませんでした！
つけられたのですか？＾＾

>>119
ホンマもんのお馬鹿さんでつネ。

まあ、ハローズできて至近のサーパスやビウェルの住人滅茶苦茶ラッキーやったわ。

>>103 名無しさん
あんたには勝ってる(笑)

必死だなw だから何に勝ってるんだ？

車二台持ちの方、駐車場探しはいつ頃から始められますか？

>>125 匿名さん
現時点でその辺に住んでます。
探すのはもうされたらいいんじゃないでしょうか
最近駐車場になった場所とかもありますよ
駐車場もほんとタイミングなのでベストなとこがあれば早めに抑えるのがいいと私は思ってます。

>>126 マンション掲示板さん
アドバイス、ありがとうございます＾＾
新しく駐車場になった場所もあるのですね！！
先日周辺の駐車場を見て回ったのですが、新しい駐車場は見つけることができていませんでした。
もう一度見てみようと思います！
そしてベストなところがあれば抑えるようにします＾＾

後一つがなかなか捌けませんね

ホームページ消え去ったけどラス１売れた？

他には無い明るい感じで素敵ですね

駐車場見つからないのですがどうしたらいいのでしょう。。

>>131 マンション検討中さん
2台目ですよね。あと2か月ちょっと、、焦りますよね＞＜
早く良いところが見つかりますように！

>>131 さん

丸山不動産さんとかないですか？

>>133 評判気になるさん
待ちが多すぎてあんたまで回ってくることは無いといわれました...
皆さん見つけられたのですか？

>>134 検討板ユーザーさん
半径何メートル以内がいいですか？

>>134 検討板ユーザーさん

周辺をドライブして10箇所は見つけましたが、もう埋まって待ちばかりでした(T_T)
一つだけ近くで空きがあり、借りることができましたが。。

軽四でしたら、年末に電話した時カーブスのななめ前くらいの場所が一台ありましたよ！
ちなみに丸山不動産のものです。

もう埋まってたらすみません、見つかりますように。。

徒歩4分以内が希望です

場所は妥協できそうですが、
軽じゃないので難しそうですね( ?т т )

今日電話した所がたまたま空きあったのですが、9000もする上に直ぐに契約という話だったのでお断りしました。
ここらへんはすぐ埋まるから即契約をと言われましたが、そんなものなのでしょうか。

は？9000円であるのでしょ、月極駐車場ごときで何ガタガタ騒いているのですか？幸町柳町じゃ20000円～、下石井桑田町で15000～18000円、大供厚生町辺りでも10000円～で、希望の場所はまずありません。島田筋渡って中島田町に借りてる人もいるくらいです。

>>138 名無しさん

いやいや下石井やら千日町の話を出されても...論点ズレすぎでしょ^ ^;
東古松の相場がありますから

笑

>>139
9000円の駐車場でぐちゃぐちゃ書き込んで見苦しいですよ。無理して東古松じゃなくて郊外のヴェルディが良かったんじゃないですか、駐車場タダらしいですよw

>>137 検討板ユーザーさん
私が探していた際の感覚では、9000円であればそこまで高くないような気もします。
空きがあったのであればいったんそこで契約をして、もし他で条件に合うところがあればそちらで再度契約されてもよいのかな、と思いました。

残り1邸の
チラシがきた
まだ残りあるのか

値引きまだ？

別にいいじゃん9000円でガタガタ言っても。
あんまり目くじらたてずに聞いてあげたら。
ハピーズの裏だと7000円とかでもあるような地域なんですから
違う地名出されても比較対象にはならないですよ。
142 番さんのように建設的な意見が良いと思います

(敷地内駐車場9000円は高いなと思ったなんて言えない)

皆様情報ありがとうございました！
希望条件で7000で借りることができました
現地の周辺を歩いて回るのって大切ですね...

なんの情報も落とさず、人の家計の心配をされているよく分からない方がいますが
無駄なことにお金をかけない家庭に育っただけですのでご安心ください(*^^*)

>>147 マンション検討中さん
条件に合うところがみつかって良かったですね＾＾

>>146 名無しさん
私もそれ思いました！笑

私も購入しといて今更ですが、思いました。

駐車場費用もですが管理費や修繕費もアルファ等他マンションと比べて高くないですか？

隣のサーパス医大南の駐車場も全て平面ですが、敷地外含めて6000と聞きました。
周りの月極よりも高額なのがよく分かりません。

管理組合が出来てから私達の力で下げることできないのでしょうか。

駐車場代は駐車場のメンテナンス費用として、一定金額を徴収するのが普通だと思います。
駐車場のメンテにお金が足りなければ結局修繕積立費から払われるわけだから
駐車場代が安くなっても先に払うか後に払うかの違いのように思います。
短期的に住むなら安いほうが嬉しいでしょうけど。