広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ジェイグラン大元ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-09 12:22:11

ジェイグラン大元についての情報を希望しています。
スーパーも併設されるマンションだそうです。
便利そうですね!

所在地:岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17(地番)
交通:JR宇野みなと線(宇野線)・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.68㎡~85.50㎡
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:広成建設株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-27 17:24:05

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ジェイグラン大元口コミ掲示板・評判

  1. 161 名無しさん 2023/01/17 04:47:46

    >>158 匿名さん

    15万も違ったら、入居時期を4月にずらしてローンと家賃の二重でもお釣りが来ます…

  2. 162 匿名さん 2023/01/17 04:54:46

    153です。
    アートの見積もり、めちゃくちゃ高かったです。同時期に県またぎで転勤する同僚と10万も違いました。(アート以外)
    サカイはいま3月の見積依頼はストップしているそうで、再開したらダメ元で連絡してみます。

  3. 163 匿名 2023/01/17 07:02:49

    158ですが、15万高かったのはサカイです
    アートの方が安かったです。
    サービスの質はどこも変わらないとおもいます!結局来たスタッフの腕力なので

    てゆうか3月上旬だと引越し料金が半額以下だったのですよね。上旬入居がよかったなー

  4. 164 匿名さん 2023/01/17 23:32:51

    ゼイアールも安いと聞いたので見積もりしましたが、うちはサカイが安かったです。

  5. 165 名無しさん 2023/01/18 07:24:45

    日本全国からのお引越しなら兎も角、岡山市内&周辺からでしたら地元中小業者で無問題。

  6. 166 口コミ知りたいさん 2023/02/07 23:48:32

    完売ですかね

  7. 167 匿名 2023/02/08 01:42:08

    本当ですね!HPも見られなくなっていますね!

  8. 168 匿名 2023/02/08 01:44:48

    皆さん、最近現地は見に行かれていますか?
    先日行ったら駐車場も整備されていました!
    いよいよですね^^

  9. 169 マンション検討中さん 2023/02/08 04:26:26

    賃貸いっぱいでてますね

  10. 170 名無しさん 2023/02/08 04:36:33

    >>169 マンション検討中さん

    そんなにいっぱい出てますか?
    2部屋しかなかったですけど。

  11. 171 eマンションさん 2023/02/08 10:09:33

    >>170 名無しさん
    賃貸いくらですか?

  12. 172 名無しさん 2023/02/09 08:07:57

    またまたここも調子に乗って15万円とか16万円で出してるな。幸町や下石井がその相場なのに大元が同じ価格帯で勝負できる訳ありません。

  13. 173 ご近所さん 2023/02/12 00:32:27

    4000万弱で15、6万なら管理費差し引けば4%弱。
    25年以上かけて回収なら妥当でしょ。
    投資なら価格が上がれば家賃が上がるのも当たり前。
    いろんな物件に時代錯誤の書き込みするのはやめましょう。
    ただ借り手が付くかは別の話。

  14. 174 マンション掲示板さん 2023/02/12 00:50:01

    >>173 ご近所さん

    172は借り手目線、173は貸し手目線で書いてるだけで、時代錯誤とは違うよ
    そもそもこれは投資目的で貸してるんじゃないと思う。

  15. 175 名無しさん 2023/02/12 01:11:19

    家賃相場というものがあります、家賃相場は需要と供給の関係で決まります。周りの家賃を無視した賃料設定では貸借が成り立ちません。ま、相場+新築上乗せというケースも有り得ます。

  16. 176 匿名さん 2023/02/12 08:50:22

    他所ばっか気にせず己に集中しな

  17. 177 名無しさん 2023/02/12 10:12:34

    そるをジコチューと呼ぶ

  18. 178 匿名さん 2023/02/12 10:20:55

    そんなことより、内覧会楽しみですねー
    当たり前ですが初めてなのでちょっと緊張します。

  19. 179 eマンションさん 2023/02/13 01:33:59

    賃貸で借り手が
    つかない価格を付けるケースとして
    相続用不動産のときもあります
    相続税不動産が賃貸だと
    すごく評価での相続が可能
    いい親でありがたいケース

  20. 180 匿名 2023/02/14 01:46:37

    >>178 匿名さん
    もう今週末ですもんね!
    なんだかんだあっという間でしたね!笑

  21. 181 通りがかりさん 2023/02/14 03:27:08

    立地が抜群に良い訳ではないのに、賃料設定が異常。
    市場調査、相場を見れば、すぐ分かることだと思いますが…需給関係を読み間違えているのでは。

  22. 182 eマンションさん 2023/02/14 08:42:10

    >>181 通りがかりさん

    え、立地神でしょ、、嫉妬やめてくれないかな

  23. 183 匿名さん 2023/02/14 14:26:11

    立地はほんと人それぞれですからねー。

    自分もここの立地は神だし、あえて嫌なこと言うなら、駅近なのに広めで価格が安くても倉敷市には住みたくないし、精神病院が目の前にあるのも嫌だし、駐車場無料でもエリアに魅力感じないから問屋町には住みたくないですもん。

  24. 184 eマンションさん 2023/02/15 00:20:22

    >>183 匿名さん
    飲食店以外には困らないですよね。
    駐車場も比較的安値で借りられますし、徒歩や自転車でも生活できます。駅も徒歩圏内。
    目の前のハローズも芳泉のハローズとは雰囲気が違います。
    南側に高層な建物もありません。

    問屋町は水害が怖いですよね。

    問屋町、芳泉、鹿田で検討しましたが、東古松が神でした。

  25. 185 匿名 2023/02/15 01:19:51

    立地は私もいいかな、と思うのですが、
    マンション駐車場を左折したところの丁字路が苦手です、、、笑

  26. 186 名無しさん 2023/02/15 02:05:00

    皆さん、全くその通りですよ。好みは人各々ですから気に入った立地が一番です。しかし、幸町や下石井等(所謂市中心部)と比較して賃貸相場が同じ訳がありません。

  27. 187 名無しさん 2023/02/15 04:33:25

    >>184 eマンションさん
    でも>>137辺りには9000円の駐車場が高い!ってグダグダ文句書き込んでる人もいらっしゃいますね。

  28. 188 匿名 2023/02/15 05:38:20

    >>184 名無しさん
    素朴な疑問なのですがすみません、、
    184 名無しさんはこちらに居住予定の方なのでしょうか?

  29. 189 検討板ユーザーさん 2023/02/15 11:35:45

    >>185 匿名さん

    確かに笑

  30. 190 eマンションさん 2023/02/15 12:16:48

    >>188 匿名さん

    もちろんです、
    寄り良いマンションになるように住民同士助け合いましょうね。

  31. 191 匿名さん 2023/02/16 01:58:55

    >>190 eマンションさん
    周りの月極駐車場が高く感じる人や安く感じる人……価値観の異なる住人同士はあまり仲良くはできないでしょう。

  32. 192 評判気になるさん 2023/02/16 03:06:47

    >>191 匿名さん

    それくらいことで仲良く出来ないと思うかね

  33. 193 名無しさん 2023/02/16 03:22:42

    人間関係で価値観の相違や経済感覚の開きというのは大きな比重を占めます。

  34. 194 評判気になるさん 2023/02/16 03:27:54

    >>193 名無しさん

    それらが大きな比重を占めてたとして、そんなことで仲良くできなくなると思うのね

  35. 195 評判気になるさん 2023/02/16 03:45:20

    月極駐車場の価格が高い低いの話題から、価値観が合わなくて仲良くできんとまで思う人おるか?
    かわいそう。

  36. 196 eマンションさん 2023/02/16 04:23:59

    190ですが、
    仲良くなりたくないのでしたらお好きにどうぞ。
    孤立しても何も良いことないと思いますが。

    月極が高いと思おうが、低いと思おうが、貴方を否定したりは私はしませんけどね
    残念ですが、そちらがその気なら仕方ないですね

  37. 197 匿名さん 2023/02/16 04:50:56

    都会のタワマン内じゃあるまいし、田舎岡山の14階建てのマンションでマウント取られても…

    190さんの「仲良く」というのはオトモダチの仲良くではなくて、お互いルール守って気持ちよく暮らしましょうねという意味に取りました。
    自分もルールを守って快適に過ごしたいです。

  38. 198 評判気になるさん 2023/02/16 05:10:47

    なんか住人に厄介者が多そうですね
    購入しなくてよかったです笑

  39. 199 マンション検討中さん 2023/02/16 06:07:53

    >>198 評判気になるさん

    あなたのような人が購入してなくて良かった~
    セーフ!

  40. 200 匿名 2023/02/16 06:34:15

    >>198 評判気になるさん
    厄介者!!!笑
    その表現に思わず笑ってしまいました!笑

    私もこちらの住人になる予定ですが、
    例えここのような匿名の掲示板だったとしても、
    出来ればお互いを尊重しあえるような言い方をしたいと思いました、、、

  41. 201 匿名さん 2023/02/16 06:43:31

    >>197
    「マウント」なんて言葉一言も言ってませんが。いくらあなたが素晴らしい考え方されててもどこのマンションにもルール守らない人は必ずいます。ゴミ出し違反や駐輪場の使い方やベランダ喫煙や騒音や……管理組合は名ばかり、管理会社はおざなりにしか動きません。住人同士で色々と詮索したり悪口言ったり犯人探ししたり直接談判したり、果たして仲良くできますかね?

  42. 202 名無しさん 2023/02/16 07:20:56

    >>194
    一般的にそういう関係じゃ仲良くはなれないでしょ。

  43. 203 eマンションさん 2023/02/16 09:25:16

    >>202 名無しさん

    一般的には駐車場が高い低いで仲良くなるかどうか決めませんし、決まりませんよ

  44. 204 通りがかりさん 2023/02/16 09:59:33

    >>201 匿名さん
    マウントとる人は自分で「これマウントです」とか言わないから笑

  45. 205 名無しさん 2023/02/16 11:37:45

    まぁまぁ。落ち着きなされ。

  46. 206 名無しさん 2023/02/16 13:15:04

    >>203
    やけに駐車場に拘る人だなあ 笑
    >>137>>184の金銭感覚が違うのは明らかでしょ。人間、金銭感覚のズレってのはなかなか埋まらないんだよね。

  47. 207 匿名さん 2023/02/16 13:47:23

    内覧会ドキドキするぅ~~
    傷のチェックがんばるぞー!!頑張らなくてよい状態であってほしいけどw

  48. 208 名無しさん 2023/02/17 00:54:04

    荒れてますね。。
    私も購入者で県内からの引越し、車二台持ちなのですが、
    皆様、引越し料金と2台目駐車場の料金いくらか参考におしえていただけないでしょうか。

    動くのが遅かったのか、どちらも断られて参ってます(T_T)

  49. 209 名無しさん 2023/02/17 01:17:07

    >>208
    何かに食って掛かる自己中心的で厄介な住人が多いからですよ、気をつけてくださいな。

  50. 210 eマンションさん 2023/02/17 01:28:01

    >>208 名無しさん

    引越し 税込10万
    駐車場 税込7千です。

    変わった人多いですが、助け合いましょうね~

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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