ジェイグラン大元ってどうですか？

立地、スーパー併設、平面駐車場100%、トランクルーム、これだけでも結構いいと思います。

>>1 通りがかりさん

スーパーはハローズみたいですよ

価格しだいだが 今のところ
(完売を除いて)一番いいと思う
隣が24時間開いているスーパー
車でのアクセスがいいし駅近
駅近の距離も電車音が気にならない距離

アルファステイツ鹿田本町とどちらにしようか検討中の方は結構いらっしゃるんですかね？

3LDKの価格帯はおおよそどのくらいになると思いますか？

中部屋か角部屋か、下層階か上層階か、で、大きな差があります。

アルファよりだいぶいい感じですね。　

共用廊下側の柱の食い込み加減がMAX！

小さいですがトランクルームはありがたいです。

モデルルームいつからですか？

スーパー隣接はもちろん良いんですが24時間営業というのが逆にネックですね。
夜は閉店してほしかった。

南側がハローズだけど、ダクトから出てくる惣菜などの臭いは大丈夫なのかな。

ハローズって自家製惣菜ありました？
どこかで作って配送だと思います
24時間スーパーがあることで
便利で安心と思う
夜間警備員いるハローズ多いですよ
新鮮素材のスーパー隣接
青江のイオンスタイル近くにあるマンションも即完売しましたし
ここは人気でると思う

目の前に住んでますが、スーパーや病院、郵便局、ファミマとセブンが近いので便利です。
大元駅まで徒歩だと地味に距離あるし、最寄りのバス停は思ったよりルートや本数が少ないので、公共交通機関をよく使う人にとっては不便です。車や自転車がメインの人には良いと思います。

値段っていつ分かるんですかね。
広い角部屋の値段が分かる方いたら教えてください。

かなりいいマンションだと思います。
ハローズが目の前で、プランも収納が多いし、何と行っても車が平面がいいですね。
機械式とか、使ったことないのでよくわかりませんが絶対面倒だと思います。
価格は気になるところですが、ちょっと真面目に検討しようかなと思います。

真面目に検討する価値、大いにありますね。

自動車での生活なら
利便性抜群
イオンスタイル前の青江マンションも完売早かった

駅も徒歩１０分、敷地内にハローズ、道向かいにファミマ、徒歩５分で郵便局
マツキヨも近く、公園も近い、立地は言うことない。
気になるのは学区のみ

この土曜日から
モデルルームオープン
平面駐車場
ここ人気出るよ

最上階まだあいてますか？

青江のマンションも早期完売
立地利便性ともに抜群
ここより良い物件はなかなかないと思う
駅までの距離もいい

販売価格いくらぐらいだろうか？
最上階で4000万ぐらいで
買えますか？

JRの社宅を壊しての建築ですか？
結構広いですね
人気出そうですね

モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

ハローズに行くには、一旦敷地外道路に出てグルリと周らないといけないんですね。ショートカットできる通路があったらいいのに、、、。目の前にあるのにもったいないですね。

先着順かなぁ？
受付開始ですね
どうするかなぁ

明日は抽選会
人気みたいですね

見事に抽選に外れました。後から来た人に負けました。抽選に外れたら私は買わないと事前に伝えていました。なので、この物件は見送りました。でも、外れて良かったと思ってます。

>>28 ご近所さん　そんなに人気なんですね！

お手頃で環境も良さそうだし

立地、利便性
ともに最高

24時間営業の大型スーパーが隣接って、音はどうなんでしょう。トラック、人声は昼夜問わずですよね。あと低層階だと照明も気になるのだろうか。現地見たら、敷地内だから仕方ないけど結構近い。
広さと利便性は良さそう。

>>32 通りがかりさん

店側も配慮はするとは思いますが、そんなに神経質なら街中はどこもやめた方がいいと思います

>>32 通りがかりさん

リビングがハローズ側だから寝室とかはたぶん気にならないんじゃないかなぁって思ってますけど、どうでしょうね

モデルルーム見学しましたよ
一期で約半分売れてます。

>>20 マンション検討中さん
最上階の角部屋はどちらも抽選となり、売れてました。人気ですね

>>23 マンション検討中さん

社宅横に建設なので、壊してないです。
しかし以前、別のjr社宅があった土地なので社宅ができるということは、利便性はよいみたいです。

>>4 マンション検討中さん
検討しましたが、jグランにしました。
大通りに面していること、立体駐車場、南にマンション二棟あると日当たりは気になりますね....
jグランは大通りはなく、南にハローズなので日当たりに関しては良いと思います。

街で平面駐車場があるのは
ありがたい
駐車場の土地はマンション住民の資産
建て替えが必要になるときに
あの広さはいいと思う
南の抜けた感じもいい

オプション工事の種類が少なくありませんか？

コンセントの増設やダウンライトの位置など、決められたところにしか付けられない。
youtubeや購入者のブログを見ると色々オプションがあるので、ここは少なくて驚きました。

>>41 匿名さん
近隣マンション検討した者ですが、そこも選択肢が極めて少なく、かつ、融通ききませんでした。細かく聞いてられないのでしょう。

マンションに限らず価格と選択肢は比例するものではないかと。

>>42 匿名さん
ここだけじゃないんですねぇ。
教えていただいてありがとうございます^^

設備のグレードはどんな感じですか？
公式サイトでは割りとスタンダードに感じました。

>>41 匿名さん

全く同じこと思いました！
オプション工事全然できなくてびっくりです。
購入したけど楽しみが減ってしまいました、、

24時間スーパーが最初は便利かなと思いましたが、夜間駐車場に溜まる人がいたりすることを考えると治安の面で心配です

>>46 マンション検討中さん
マンションでも建設前ならかなり細かく変更聞いてもらえるのかと思っていたので驚きました！

>>47 マンション検討中さん
あまりにも近いと気になりますよね。
子供がいるので懸念してます…

マンション販売会社よりも
建設会社によって
オプションの違いがある場合もありますよ
照明や家具、床の色とかで雰囲気は変わりますよ
オプション工事は、どこも高いので
あまり気にしないでいいと思います
家具に予算を付けるのがおすすめです

後で簡単には変えれない物を変えれたり、標準設備ではアパートや賃貸と大差が無いので完成の一年や二年も前から検討、契約をするのにその選択肢が乏しければ築浅中古で良いと個人的には思ってしまう。

>>47 マンション検討中さん
このマンション以外にも分譲マンションがある住宅地なので、そこまで変な人は溜まらない気がしますけどどうでしょうかね。
当新田のハローズはお宝発見館があるのと駐車場が広いので夜遅くなると改造車が止まってますが…

エリア、価格、平面駐車場が主な理由で決めたので、他の新築マンションのほうが標準設備やオプションは良いだろうけど、ここが私には合ってるのかなと思いました。
このエリアの築浅中古もいくつか内見して検討しましたが、いろんな面で決断できなかったですね。

>>53 匿名さん
参考にしたいのですが、どんな面で決断出来なかったですか？

>>54 匿名さん
このエリア希望だけど築浅物件がほぼ無い
あっても敷地内駐車場の空きがない、もしくは機械式
修繕積立金が上がっていて高い
少しエリアを広げた物件は部屋自体は良かったけど出勤・帰宅時に前の道路が激混み

とかですかね。
不動産屋にこのエリアでペットOKの中古物件が少ないとも言われて、あまり紹介されなかったのもあるかもです。

>>48 評判気になるさん

同じくです。
建設前ならコンセントの位置やダウンライトの場所などは自由に選べるものだと思っていたので本当に驚きました。

TVを壁付けにしたり、ブラインドの下地を入れてもらうことも難しいのでしょうかね。。

建具は高いので別で頼むつもりなのですが、あまりにもオプション工事ができないと新築で買ったメリットがないなと思ってしまいます(T_T)

岡山市議会
https://www.city.okayama.jp/gikai/

上層階、角85㎡はいくら位ですか？

後からリホームしたら？
いいのでは

最近ゴールデンタイム？によくCM見ませんか？
完売まであと少しだからなのか、全く売れなくて数打ってるのか、どっちなんでしょう。

>>60 匿名さん

こことプレミストはよくCM流してる
売れないんでしょうね

残り7戸らしいです
希望のプランがなかったので見送りましたが…

スーパー隣接は便利ですよね

先日、インテイリア相談会に行ってきました！
同じくオプション工事が少なく、残念に思っていましたが、壁紙、玄関ミラー、エコカラット、造設家具など対応してくれそうです！

エコカラットはいいよ
格段に高級感でる

薄っぺらな高級感

エコカラットは欲しい。

エコカラット、いいですよね＾＾
我が家も玄関とリビングに検討中です。

>>64 匿名さん
エコカラットやアクセントクロスを考えているのですが、自分はセンスがなくて…
カタログ見たり調べたりしてるのですが、どんなのにしたいか決まってないんです。

そういうのも相談に乗ってくれる感じでしょうか？

>>69 匿名さん
私も同じような感じで不安だったのですが、
インテリアコーディネータの方が丁寧にアドバイスしてくださいました^ ^
これよりこっちのほうがいい！！などプロならではのアドバイスもいただけたので、スッキリ晴れ晴れした気持ちで帰路につけました（笑）

>>70 名無しさん
そうなんですね！
よかったですー安心しました(^^)

ありがとうございました！

残り5部屋でしょうか？

違いますよ

>>73 マンション掲示板さん

役立たず

>>74 eマンションさん

cタイプ2戸とc,dタイプの1Fが1戸ずつ。
他は全て埋まってました。のこり4戸でしたよ

エコカラットいらないと思う
床暖房はつけて正解だった
ハローズは安くて綺麗でいいね
冷蔵庫がわりのスーパー隣接はいい感じ

スーパーは毎日の事なのでとても重要。

残り5戸のチラシがきてました。
グランドフィナーレなるか…

スーパーの目の前だし1階は売れないでしょうねえ

いいじゃん！１階。
スーパー近いなんて最高だね！


買わんけどｗ

庭付き一階って結局どうなんだろ
上からのプライバシーはなさそうな気もするが…

このマンションいつまでcm流すの
残り4戸なんだよね
cmなんて意味ねーから価格下げろよっておもう

アルファステイツ鹿田本町より完売遅いのは何故だ…
立地か…？

たたき売りをするかしないか。

値引きせずに家具付けるとかで売るのかな？
Cタイプは値下げしたらBタイプより広くてお値段同じ！で売れそうだけどなー。

アルファステイツ鹿田は最後の方は値引きしてなかったっけ？

アルファは何ヶ月も前から値引きしてくれてた
ここは値引き受け付けないらしい

完成までに5ヶ月あるし完売するよきっと。。

アルファは最初からしてくれるでしょ。 額が増えていくだけ。

残、低階層3戸！！

残り１階が2邸みたいね

庭付き１階は人気なかったか…

庭付き一階は実際に住むと上から色々な物が降ってくるらしい。

購入しましたが
床暖房のオプションありましたか？

>>92 匿名さん
なぜここで聞くの？
匿名掲示板だよ。
無責任に何でも書けるんだよ。
知らんけど

>>92 さん

オプション締切前に購入しましたが、床暖房のオプションははなかったです。
最近は標準でついてる物件が多いですよね。私もちょっと残念でした。

なるほど、床暖が無いことを強調したかったわけですね(笑)
そんなにこのマンションが売れたら気に触るのかな?!

でも、無いより有る方が良いですよネ。

>>94 匿名さん
ありがとうございます
じっくり検討する間なく
購入して、床暖房は
気にしてなかったのですが
後から友人に床暖房は必要と
言われて気になって尋ねました
諦めがつきました

でも、本音は床暖房のあるマンションの方が良かったんだよネ。

>>98 名無しさん
マンション自体が暖かいし、別に気にしてなかったんだから、無くていいんじゃないですか。うちも床暖ないけど気にしたことないし、
床暖が必要と言う人は戸建てとかアパート系に住んでる人かもね。

コンクリート造なので日の当たらない冬日は全体が冷えて寒いですよ。
97さんは後から気になってたみたいですよ。
床暖房が必要な人でアパート住まいはおらんやろwww