ジェイグラン大元についての情報を希望しています。
スーパーも併設されるマンションだそうです。
便利そうですね！
所在地：岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17（地番）
交通：JR宇野みなと線（宇野線）・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68㎡～85.50㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン大元
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-27 17:24:05
153です。
アートの見積もり、めちゃくちゃ高かったです。同時期に県またぎで転勤する同僚と10万も違いました。(アート以外)
サカイはいま3月の見積依頼はストップしているそうで、再開したらダメ元で連絡してみます。
158ですが、15万高かったのはサカイです
アートの方が安かったです。
サービスの質はどこも変わらないとおもいます！結局来たスタッフの腕力なので
てゆうか3月上旬だと引越し料金が半額以下だったのですよね。上旬入居がよかったなー
４000万弱で１５、６万なら管理費差し引けば４％弱。
25年以上かけて回収なら妥当でしょ。
投資なら価格が上がれば家賃が上がるのも当たり前。
いろんな物件に時代錯誤の書き込みするのはやめましょう。
ただ借り手が付くかは別の話。
家賃相場というものがあります、家賃相場は需要と供給の関係で決まります。周りの家賃を無視した賃料設定では貸借が成り立ちません。ま、相場＋新築上乗せというケースも有り得ます。
賃貸で借り手が
つかない価格を付けるケースとして
相続用不動産のときもあります
相続税不動産が賃貸だと
すごく評価での相続が可能
いい親でありがたいケース
にゃこ(回答したくない・入居済み・30歳-34歳) アンケート回答日：2023/03/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジェイグラン大元（新築・3LDK・3300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672213/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686851/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー隣接で買い物が便利です。 閑静な住宅街なので、騒音や異臭もありません、夜間も静かです。 車の出入れがしやすい。 2台目駐車場を探すのに苦労した。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メールボックス、宅配ボックスが最先端で便利。 駐輪場が多くて何台でも借りることができること。 平面駐車場１００％完備です。 エレベータが1基しかありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー隣接、郵便局が近い。 バス停まで徒歩4分です。 飲食店はあまりありませんが、徒歩圏内にスーパーが多数あります。 今のところ特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停、ＪＲが徒歩圏内。 駐車場からの車の出し入れが行いやすく、通勤ラッシュの時間帯でも周辺の道もそれほど混むことがない。 今のところ特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家族ずれが多いのと周辺に公園がたくさんあるので、安心して子供を遊ばせることができます。 ハローズが隣接ですが、深夜に騒音とかもありません。 今のところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 困ったことがあった際に、マンションの管理会社に問い合わせをすれば、割とすぐに返答をくれるので助かっています。 安心して任せられます。 岡山の周辺のマンションに比べると管理費が高すぎると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向きで風通しと日当たりが抜群に良いです。 以前日当たりの悪いところに住んでいた経験があるのですが、朝から気分がよく本当に健康的になれます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 所々、作りが雑というか、これってどうなのっていうような箇所が共用部にあります。 高級感はあまりないかもしれないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アルファステイツ鹿田本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670153/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりのよさとスーパー隣接、平面駐車場100％ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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