ジェイグラン大元についての情報を希望しています。
スーパーも併設されるマンションだそうです。
便利そうですね！
所在地：岡山県岡山市北区東古松5丁目383番1、383番17（地番）
交通：JR宇野みなと線（宇野線）・瀬戸大橋線「大元」駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68㎡～85.50㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン大元
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-27 17:24:05
最近はどこも竣工時完売か竣工後半年ぐらいに完売すれば合格みたいですね。
利益の最大化をせず即完売なんて価格に難ありという評価だそうですよ。
なので大手の即完売がだいぶ少なくなりました。
まあ100円で売れたものを50円で売った愚か者扱いをされるみたいです。
焦ってますネ、100円→50円？バレバレあからさまな印象操作ですよ。マンション4000万円→2000万円は有り得ませんが、即時完売を目指しての→3900万円～3700万円は有りでしょうね。だらだらとモデルルーム維持費・販売員人件費を負担するよりはサッサと完売させて、次の物件に注力する方が企業にとってメリットはあるでしょう。
スーパーが隣接してることは
大きく利点
駅近くよりいい
マンションは戸建てと違い
荷物を持って上がるの大変
まあ昨今は宅配があるからでも
隣接は便利
にゃこ(回答したくない・入居済み・30歳-34歳) アンケート回答日：2023/03/28 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ジェイグラン大元（新築・3LDK・3300万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672213/ 住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686851/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー隣接で買い物が便利です。 閑静な住宅街なので、騒音や異臭もありません、夜間も静かです。 車の出入れがしやすい。 2台目駐車場を探すのに苦労した。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ メールボックス、宅配ボックスが最先端で便利。 駐輪場が多くて何台でも借りることができること。 平面駐車場１００％完備です。 エレベータが1基しかありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパー隣接、郵便局が近い。 バス停まで徒歩4分です。 飲食店はあまりありませんが、徒歩圏内にスーパーが多数あります。 今のところ特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ バス停、ＪＲが徒歩圏内。 駐車場からの車の出し入れが行いやすく、通勤ラッシュの時間帯でも周辺の道もそれほど混むことがない。 今のところ特にありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 家族ずれが多いのと周辺に公園がたくさんあるので、安心して子供を遊ばせることができます。 ハローズが隣接ですが、深夜に騒音とかもありません。 今のところありません。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 管理面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 困ったことがあった際に、マンションの管理会社に問い合わせをすれば、割とすぐに返答をくれるので助かっています。 安心して任せられます。 岡山の周辺のマンションに比べると管理費が高すぎると思います。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 南向きで風通しと日当たりが抜群に良いです。 以前日当たりの悪いところに住んでいた経験があるのですが、朝から気分がよく本当に健康的になれます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 所々、作りが雑というか、これってどうなのっていうような箇所が共用部にあります。 高級感はあまりないかもしれないです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ アルファステイツ鹿田本町 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/670153/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 上記の中からマンションを選んだ理由 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 日当たりのよさとスーパー隣接、平面駐車場100％ （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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