ザ・レジデンス豊中

８１０さんへ

　８０６ですが・・・・営業さんではないです。

値引きの限度や、現在の空室の数なんておしえてくれませんよ。
　
私が、営業の方に聞いたのは、こちらのネットで５００万から１０００万は軽くひいてくれたという書き込みがあったので、その数値を元に交渉して、返事をのばし延ばしにしましたが、実際のところそんなひいてなんてくれませんでした。

あと、空室については、何部屋空室ですか？ときいたのではなく、売れていない棟の理由を聞いただけです。

それは、どこのマンションにいっても、はっきりとはなぜか教えてはくれませんよ。

値引きの限度おしえてくれるものなら、それはおしえてもらいたかったですよ、私だって。
でも、そんなのどこいったって、普通で考えたらおしえるわけないでしょう。。。

みんながみんな、限界値引きで買いたいのが本音だと思います。もし、限界値引きがあるとして、それで買いたいとおもうなら、最後の１棟になるまで待つしかないのでは？

８１３さんへ

実際に、MRにいって聞いてみたらはっきりするのでは？

ここで、どんなに理由を聞いても、どれが本当でどれか嘘かなんか、わかりませんよ・・・・。

８１０さん

売れた部屋ではなくて、分譲済みという文字をみただけでは？

これは、売れている部屋もありますが、第○期とかですでに売りだしている部屋という意味だと、聞きました。

全部の部屋をみてまわるわけにもいかないので、
だいたいの予算や、間取りをみて気に入った部屋から
ご案内されたと思います。

これは、わかりずらいですよね、たしかに。

でも、値引きが嫌ではないんですよね？

だったら、これなら自分が絶対に買うっていう数字を出すしかないんでは？

底値で買えるのは、最後の数邸にだとおもうます、私も。

A棟西側は、法人向けの賃貸にはなりませんよ。

今後、話が出てきたら、説明がくるはずだと思います。

値引きでしか売れない営業マン
行けば行くほどに不思議な金額提示をするところをみると
本当に努力しない人なんだと思いましたね。

お金は大事だけどお金で動く人ばかりだとは思わないでほしいね。
でも動く人もいるから仕方ないね

自分がマンションを買って分かった事、ここに限らず掲示板に書かれてる事は
半分は正しく、半分は嘘。それを見抜く力も必要だと感じました。
他の物件だけど、値引きの交渉の話は特に嘘が多すぎるかな～。
書いてある通りに話をすると、はっきり言って恥をかくほうが多いのでは？と
感じました。

ゴースト、ゴースト騒いでるあなたが一番ホラーですわ。。。。。。
値下げに失敗して腹が立ってるのかな？それとも個人的な企業への恨み？なんて
も思ったり。

ちなみにＡ棟の件、嘘です

やはり単に入ってないだけでしょうか。
すーも見ても、普通に売り出してるし。
それか、第四期になるのか。

値引きの話しはまんざら嘘でもないかな。
価格交渉の時、提示されたのではなく、希望価格を聞かれました。

納得できる価格でしたよ

私は営業さんからの値引き話は一切なかったですよ。
たまたま気に入った物件があったので購入しようかと思っただけです。
人によるのでしょうか？
納得しているのでよかったです。別の物件も何件か見に行きましたが、そこの営業さんはまだ何も見ないうちから
値引きをもちだすので、そちらの方が私はいやでしたね。

まけてってお願いしてみ。
いっぱいしてくれるよ。
買う気を出さずに、迷っているふりをしながら。

バス混んでるし、時間守らんし、何とかしてくれ。

値引き物件は、西向きの人気のない物件と思います。

うちは西向きでもあまり気にしないのでよかったんですが。

営業さん何もみないうちから価格の話しはなかったと思います。

私が購入の意思を示したので、最終的にこの価格なら購入できますといった感じで商談に入りました。

何も見ないうちから価格の話というのはここの物件ではないです。
他社の物件ですから。

ここの営業さんは落ち着いててガツガツしてないのが良かったです。

せめてバスの時間が正確無比ならね･･･。なんか早かったり遅かったり。
外国よりマシと思えば少しは気が楽か･･･はぁぁ。

↑
バス利用が負担になるならここら辺は難しいのでは？
私は桃山台、豊中、曽根、千里中央などいろんな路線が利用できて便利ですけど。
昔から住んでるから気にならないかな。
自転車によく乗るし、かなり遠くまで行けますよ。

以前MRに行ったときよりも商談数も分譲済戸数も増えてました。やはり検討される方が多いなと思い安心しました。
掲示板で言われてることは上手に取捨選択して判断し、前向きに検討するには何度か足を運ぶことだと思います。
実物があるのですから見て確認できますからね。

住人用掲示板を拝見すると、法人契約はウソのやうですね。いずれにしても、これだけ板も賑わって注目度も高いので、どんどん売れていってるのでしょう。

　ほんと、この二日で書き込みすごいですね。

新し話題がここのところなかったので、
飛びつき度がすごかったのかも。

　平日に、引っ越しの車もちらほらみかけます。
少しずつ売れていってるんですね。

バスはあまり好きではないな。
なんで横串のように電車を通してくれないのかね～。

＞８３３さん
それをやったのがモノレール。

確かにデザインとかはいいけど、このゾーンなら高層階のマンションか、一軒家が後々の価値に繋がるでしょう。

＞８３４さん

このエリアに高層が建てれない理由も知らないんですね。

　たしかに、このエリアで高層だったら、
その分、値段も安くなるし、見晴らしもいいのでしてほしかったですけど、伊丹空港があるので、航空法にかかるので、建てたくても現状では無理ですもんね。。。。

値引きされても
西向きではね
住んだ後に大変そうだからなやむよね～

かといって南向きは…ちょっと微妙。
住んだ後に視線が気になりそうだ。
(；一_一)

西向きは西日対策の工夫しだいでは東向きよりはいいのでは
ないでしょうか。

このエリアでは西と北の景色が綺麗ですよね。
特に北向きの夜景が好きです。

ほんと、どれを優先するかで悩みますね。

この辺は確かに北向きの夜景もきれいですよね。

私は西向き好きですね。東向きより部屋が明るいと思いますよ。
ここの現地MRも見ましたが、西は学校なので開放感ありますし。西が好きな人にはいいかも。

南は一階でも植栽とかで上手に外からの視線を考えてると思ったのですが。感じかたは人それぞれですね。
そもそも人の家をじろじろ見ないですし。見る人は逆に不審者？っぽく思われそうで。

ホームページが更新されていますね。
３連休からイベントをするみたい。

Ａ棟西側に新たにモデルルームが３つ増えるようですね。
ここの販売に本腰を入れるんですかね。

このＡ棟西側って、南向きですし、景色がよく、開放感がありそうですね。
前に一戸建てが建つことが確定なので、景色や日当たりはつぶれませんし。
棟内の戸数が少ないので、独立感もありそうです。
今から購入する人にとっては、いい場所が残っていてくれてよかったという感じでしょうか。
もし当初から売り出されていたら、すぐに売れてしまっていたかもしれない棟ですよね。

そうですね。
私もＨＰ見ました。なんか写真もきれいになって。楽しみですね。

共用部分はいいですね。何度見てもきれいで
会う人も普通だし、住みやすそう。
これで値段をどんどん引くんだから、売れて当然でしょうね。
大きな値引きに目がくらむのはどんな人でも同じなのだとおもいたいが。
私のような人間は、やっぱり情けないよね。

まったく見向きもしなかったのに、値段を引けばワンサカワンサカ興味がでてくる
大人としてはずかしいし、それにここまで値引きでいくと後が怖いね。
はぁ～正直言って大人として情けないです。
いいんでしょうかこんな選び方で。
何年か後、きっとまぁ安くなったから仕方ない、いいやと、貧乏くさく自分を慰めて
生きていくんでしょうか。

でもそうならないようにしないとね。
表現は悪いかもしれませんがきっと同じ考えの方がいらっしゃると思います。
もう少し悩むことにします。ながながすみません。
真剣なので冷やかしではないんですよ。本当に

ただ選ぶ基準が「価格」ってなっている自分にうんざりしているだけなんです。

私も価格見てます。
当然ですよ。
100万でも安く買えるのがいいに決まってます。

100万でもって・・・

ここまで高いと感覚も狂うから仕方ないか
もっとも当然なご意見ですが
金額を基準にするのもほどほどに

842さんの気持ちわかりますので。
子供に自信を持ってここを買った！と言えるように
頑張ろ。
値引きで買ったなんて恥ずかしいですからね(笑)

↑
＞No.844 by 物件比較中さん

値引きで買ってなんで恥ずかしいん？

あの～
価格が高くても安くても自分が気に入って納得して購入したなら
それでいいのでは？

私なら気に入った物件なら高くても買うかもしれませんし、気に入らない物件ならいくら安くなったとしても
買いませんね。
色んな物件を見て「あ、この物件好きだな」とか「この物件は考えなくてもいいな」とかすぐに
直感として初見の時に感じると思うのですが。

気に入った物件を安く買えるのが一番でしょ。
844は値引きを妬んでるだけ。
高く買ったからって子どもに自慢できますかね(笑)

高く買ったとしても、安く買ったとしても、物件を気に入って買った人であれば
値段をいちいちひけらかさないと思いますよ。
どちらも自慢にはならないでしょう。ただ価値を下げてしまうだけですから。

値引きは関西の文化ですからね。

↑なんかこのレス前にも見た。

必死な反撃お疲れさま

その根性が
844さんの行っている恥ずかしいってことでは？
874みたいな人がね恥ずかしんですよ。
でも気持ちの問題とも思いますがね。

最近行きましたが客に面と向かって「失敗物件なんです」なんて言う物件は
ここだけでしょ。
その物件を定価で買っているひとも
かなりの値引きで買っている人も
住んでる人の気持ちは同じとは思えないです。

私は最近MRに行きましたけど851さんのようなことは一言も言われてないですよ。
あからさまな嘘や中傷は本当に物件を検討・比較してる人とは思えないので
ただ荒らす要素にするのはやめてほしいです。

失敗物件なんです・・・・なんて


本当にいいます？

本当に、言ったとしてもその言葉部分だけを
言われたのかも。

言葉って前後があるので、そこを言う言わないだけでも、すごい意味になりますよね。。。。


本当に、ネットでなんでもありなんだなぁって
感じます。

８５１さん、言った言わないって、聞いた本人しかわからないので、さぞ、言われたのなら、いい思いはしなかったと思います。

これを機会に、この物件に見切るをつけるのもひとつかも。

営業さんも、出会いですから。
当たりはずれって、あるんでしょうね。


私は、幸い、そのような失礼な方には当たっていませんので、ラッキーだったのかも。

本当に、購入に至るには、
いろんなタイミングってあるので、難しいですよね。

いやいや
恥ずかしいというか
あさましいんです。

とはいうものの値引きしてもらえるからこそ
買える人もいるっていうのは事実ですのでね。

すごい反響をですね
荒らすとか、そんな内容じゃない気がしますが。
あからさまな嘘や中傷ならもっときつく言うでしょ。
なんでもありだからどの物件の営業も
書きたいこと書くし、その物件の営業は
まずいと思って鎮火に走る
そんな印象を受けるのは僕だけではないはず

でも大切なのは不用意な一言がきっと現実に出てるっていうこと。
その一言だけがここに載っているんだと思いますよ。
僕も言われましたよ。失敗物件というという言葉はね

まず価値を下げるのは売りたいがために不用意に話する
営業の人の言葉
それはどの物件でも同じですよ

ここはよく荒れますね。
同じ人間が荒らしてるとしか思えないのですが。

どこの物件も長所、短所とあるけど少なくとも自分が検討してる物件に対して？？って思いたくなるひどい中傷まがいのコメントをする人は何らかの思惑があるのでは？
真面目に検討したい人はスルーに限ります。掲示板に信憑性はないですから、自分でMRに行ってみればわかります。
程度の低い荒らし行為はいい加減にやめてほしいな。

私も言われましたよ。
失敗物件だと。土地の購入がサププライムの前で当初はもっと高い値段で売るはずだったと。
モデルルームに行って某営業さんに言われたので本当です。

今の世の中高いか安いかの二極化なんです。

定価でも赤字っていうのは聞いたな。失敗っていうのは利益が出せなくて営業的に失敗ってことでしょ。
不景気になる前の土地取得、計画の物件は、土地も高かったんでしょうけど、仕様を落としてないから建物にもコストかかってる。買う側からすれば、失敗っていっても欠陥があるわけでもないし、仕様のいいものを安く買えるってことでお買い得だと思うけど。言葉の響きだけで悪いイメージ持っちゃう人の気分も分からなくはないけど、営業の話をどう受け取るかだよね。客に向かって買う気なくさせるつもりで言ってるんじゃないと思うけど。

郊外のよくわからないマンションは下げ進行して頂けるとありがたいです。

営業さんがお互いの物件を批評しに掲示板に書き込むと言う方が居るけど、
それって一部の人だと思いますよ！
私も営業さんに聞いた事があるけど、読んだりはするけど、書き込んでる暇は
ないし、意味がないと言ってましたよ。

＞863さん

ですよね！

実際はここの掲示板に書いてる人数も少ないと思うし、購入する人で知ってる人ってそんなにいないような気がしますね。

　定価で赤字なのに、売るわけないでしょう。
考えたらわかります。

　粗利益が当初よりかなり低めだとは思いますが、
定価で赤字の値段付けるなんて絶対にありえませんから。


　失敗物件かぁ、なるほどね。

今週末申し込み予定ですが、いろんなマンションみてここが一番いいと思ったんで、私たちにとったら、いい出会いだと思っています。

　友人が価格の低いマンションの一番高いところを買うより、価格が高価かもしれないが、そのマンションの安いところ買った方が、後々後悔しないと言っていました。

　そういう意味では、失敗物件とかゴーストとかいわれちゃってますが（笑）、ここに決めてよかったと思っています。

　今週末にいくので、営業さんに、言葉には十分きをつけるように言ってみようと思います。

　ありえないとおもいますけどね。

　定価で売ったら、バス便なのに高すぎとたたかれ
値引きを提示したら、値引き値引きと値引いたら満足なのか？と書き込まれ・・・・

　どのマンションとも比較すること自体が
おかしいのに、不思議なことがあります。
ここの特徴は、低層でホテルライクな贅沢なつくりなんでしょ？
もともと、高めになるだけの要素もたっぷり、おまけに積水ハウスときてるんだから、高いに決まってるでしょ。

　他も、同じメーカー、同じテーマで売っていて、値段が安いならここは高いってことになるけど、最初から、テーマがゆったりと贅沢なホテルライク住まいなんだから、一緒にしたらかわいそうでしょ。

　と思うのは、私だけですか？

どのマンションも、それぞれ特色だして売ってるんだから、その特色によって、多少値段も違ってくるし、建てるメーカーによっても違ってくるのにね。

　

　

　

↑866さん　そのとおり！

いろんな物件見ましたが、ここの印象は強烈でした。何を言ってもケチつける人はいますし、
気に入った方だけが購入すればいんですよ。私も積水が入っているのはイメージアップでした。
何度来ても良かったです。色々言われてますが気にしません。中傷してる人は買う気ないでしょうし、
ネットなのできりがないです。良い買い物ができるといいですね。

　８６６さんへ

　ありがとう。
私も、そのことが言いたかった。

　気持ちを代弁してもらって、思い出せない名前が思い出せたくらいスッキリしました。

　

ハイお疲れ〜

何がお疲れ？

嫌なら見なきゃいいのに。

　HPをみましたら、今週末はイベントがあるんですね。

　桃山台駅近くの物件を今まではみていたのですが、
これという決め手にかけ、こちらのコミュが盛り上がっていたので、最近みるようになりました。


　MR予約と、イベントが重なったので今から楽しみです。


　

本当のところあと何戸残っているのか知ってる方いませんか？
販売戸数が35戸のままかなりの時間変わっていないような気がするのですが・・・。

　どこのマンションギャラいーにいってもそうでしたが、はっきりとした数はどこも教えてくれませんでしたよ。

８７３です。

そうですか・・・。
やっぱり売れ残り物件数を知られることは不利なんですかね？
私は素人なもので何もわからないのですが・・・。

気になるのであればご自分でMRに行かれてはどうですか？
不動産の広告は最終期でなければどう表示しててもいいみたいですよ。前に別の物件の営業さんが言ってました。

　これは、私個人の推測ですが、
残戸数が少なければ少ないほど、買い手としても
最後の一声的なものを求めてしまいますよね。
　もってけ泥棒風な（笑）

　少しでも、利益を出したいと思うので
難しいのかもしれませんよね。

それだと自分の気に入った部屋が残ってない可能性もありますが？
それでもいいのですか？

　自分が購入を決めた物件が、一体あとどれくらい
残っているのか？

果たして、本当に売れているのか？

　っていうのは気になりますが、上の方も書かれているように、値引き的なことで有利に運びたくて、残戸数が知りたい以外でなければ、そんなに残戸数ってきになりますか？


　上記以外の理由で、残戸数を知りえても、
とくに、こちらには特別なメリットっない気がします。

自分が気にったところを買えたら、それでいいのでは？

１．変な段落を組んで投稿するのをやめること
２．下げで進行すること
この2点を実行すれば、少しは売れるかもしれない。

私も自分が気に入った物件のお部屋があれば他に空いていてもそこまで気にならないかな。
そもそも竣工時に完売してたら買えませんし、今この周辺は供給過多ですし、竣工時完売はどこも難しいですしね。どこの物件もある程度の残戸数は出てます。

前にMRに行って気になったお部屋があり、悩んでいたら次には分譲済になってました。こういうこともあるのでタイミングも大事ですし、やはりどうせ買うなら気に入ったとこがいいです。

早く全戸売れなければ先々の修繕計画がくるってきませんか？
当初予定の修繕費などが大幅に値上がりするように思えるのです。
やはり空きが多いと後々入居者も困ると思うのですが・・・。

通常、完売まで、空家の管理費、修繕積立金は売主が負担するので大丈夫ですよ。
竣工前に完売なんてケースはほとんどいまどきないですから、現地MRのあるマンション行って聞けば
どこもそう答えますね。実際、前に現地で確認してそう聞いたと言う話も出てましたね。

残り個数が少なくなると、のんびりやって広告費用や現地販売事務所の運営コストが膨らんでしまうより、
大幅値引きしても完売にこぎつけた方が、トータルの収支がよくなる、と言う状態になりますから
残り5-戸ぐらいになるとバーゲンが加速する傾向は、ほかでも見かけますよね。
近隣だとジークレフやブリリア南桜塚とかがそんな感じでしたよ。
ジークレフはノボリがもうないので完売したみたいですね。

なので、余り間取りや方角など条件にこだわりなく、その物件をとにかく割安に買いたいと言う人には
残り僅かの店じまい前を狙うというのは確かにいい手かもしれませんね。

その意味ではここはまだまだ先じゃないでしょうか。
35戸というのは分譲中の個数で、最終期（残室すべて分譲中となる）じゃないから残り全部の数ではないですね。
ずっと35なので、更新してないんだと思いますが。
数か月前に70-80？という情報がありましたが、それが仮に正しいとすると
まだ、50前後はあるんじゃないでしょうか？まあ推測なので責任もてませんが。

とすると、年末か年度末か？
MR行って欲しいけど予算が足りないという話を定期的にしておけば営業さんも情報くれるんじゃないでしょうかね。

８８３さんへ

８８２です。
そうねんですね。
色々とご丁寧にありがとうございました！

管理費や修繕費ではなく、駐車場・駐輪場・（ミニ）バイク置場など
の専用使用料は未払いです。
未販売住戸が多いほど、これらの使用料合計額も多額になりますし、
これらの費用は竣工後すぐから計画収支に入っていますので、
経過月数が経てば経つほど、住人負担です。

平均13000円の駐車場が竣工後8ヶ月間未払いだと
約100000円で、当初は確実に100台以上余っていて、
今表向きは残35戸(もっとあると思います)が未払い
で、入居住人で使っていない人もいることを考える
と、平均未使用数は少なくみて70くらいかな。
駐車場だけですでに安く見積もって700万円未払いが
発生してます。さらに、駐輪場、バイク置場で約50
万円くらいですか。他の使用料はわかりませんが、
これだけでもかなり深刻ですね。

ゴーストマンションならではですね。

887さん
それはここでは禁句ですよ。
近隣住人間の通称にしておかないと。

管理組合も発足するし、まあまあ埋まってきているのでは。。。

またお馴染みのケチつけたい人が来てますね。近所はだれもそんなこと言ってないのに。羨ましい物件なら早く買えばいいのに。いつも同じケチをつけて同じことで荒らそうとしてるし、比較するならもっと物件の勉強してね。

昨日はフェアをしてたみたいで何組が見かけましたよ。

すみません。誤字　何組が→何組か　訂正します。失礼しました。

これからここを購入する人もすでに購入済みの人もバカを見るってことですね。

人気があって竣工後できるだけ早く埋まる物件を購入しないと恐ろしいですね。

マニアックな不審な意見を鵜呑みにする人もバカを見るってことですね。
自分で確かめもせずに、この掲示板の情報を信じることは、冷静に考えれば、恐ろしいことですね。

ゴーストって。いろんなひとがいますね。

残りが五十ちょいでも八割弱ぐらい？

少し後にできたロジュマンもおんなじぐらいでしょ。

総戸数が多いから目立つだけで。

ゴーストなんて言われるの、ここくらいではないでしょうか。

そんな新築マンション聞いたことがないです。

いつも散歩コースにマンション前を歩きます。ここら辺はURとかもキレイで歩道幅もありいいですよね。
いつも建物をじーっと見ながら歩くのですが、豪華なので自然に目がいきます。私のような人って他にもいますよ。
子連れのママさんや妊婦さんもよく歩いてますが、みなさんやっぱり見てしまうようですね。

散歩コースはゴーストコースと、ってことですね。で？

比較のためここのレスもよく見るけど、いつも「ゴースト」って騒いでる人っていったいなんなんでしょうか？
ここの物件を否定するにしてもいつも同じことばかり。否定したり興味ないのになぜいつもレスするの？
もっと物件としての具体的なコメントってないかな？ちなみにココがゴーストなら他物件もすべてゴーストだと思うのですが。何か個人的に恨みや妬みとかなんかあるの？同じことで何回も何日もレス出されると奇妙で滑稽なんですけど。検討して気に入る人は買うでしょうし、気に入らない人は買わないですし、それだけのはず。897が騒げば騒ぐほど奇妙でならない。

ゴースト、ゴーストと、ちょっと変ですね。
現地に行けばわかることだし、他の物件と比較してもわかることだし。
なにか個人的な恨みや妬みがあるとか、営業妨害していると思われてもしかたないかも。
参考になる意見をお願いします。

ってか、このゴースト書いてるのって、自分が現実世界からゴースト
扱いされてるに決まってる！

大体この３連休に、よくもま～～お暇な事で。

いつも読んでて、こういう場でしか人と接する事の出来ない人なんだな～～と。
とても可哀想なお方なのでしょうね、合掌、ち～～ん。

A棟西側も、やっと売り出しが始りましたね。
MRもできているみたいです。

植え込みも、青々と茂ってきて、一階ベランダもしっかりと目隠しができているようです。

これからが本当に楽しみですね。

　A棟は、南側ということで、坪単価が他よりも高いと思います。
さらに、目の前は戸建エリアで高い建物がたたないため、南側の戸数を多く確保するために、他の棟に比べて部屋も多少ですが、小さくなっていますよね。

　すると、値引きをまっで欲しいなという人には、割高に感じるため、他の棟で部屋が大き目のところを選ばれる人が多いのではないかと思いますよ。

日当たりがそこそこよければ、眺望はあきらめて、
部屋の大きさを選ぶ人がおおいかもしれませんね。
一応、E棟以外は、南向きなので、他の棟から埋まっていくのは仕方のないことだと思います。

　もう少し、予算にゆとりがあれば、私もA棟を選んだと思います。
どこで、妥協点をみつけるか難しいですよね。

　

ゴースト発言にイチイチ反応するからダメなんですよ。
なんでそんなに反応するのかな？
購入者さんか買えない人でしょうか・・・？
反応する輩がいるからゴーストって書かれるんです。
そもそもマンション購入でこんな掲示板見てるのってほんと少数だと思います。
本気で検討している物件は見ないほうがいいのかもしれませんね。

901さん　ほんとにそうですね。
A棟MRもできてやっと売り出しです。かわいいお部屋になってました。
確かに坪単価高いですが、景色はいいですし、良い間取りでした。広めのお部屋も西側にあり、良かったな～。どこにするか迷います。

どのマンションも価格下落傾向にあるから、よ～く考えてから申し込んでください。

あとは尖閣問題が一段落してからでも遅くは無いですよ。

904さん

＞あとは尖閣問題が一段落してからでも遅くは無いですよ。

何故ですか？

どのマンションも価格下落傾向にあるから、よ～く考えてから申し込んでください

たしかに。。。。

でも、それいってたら、どこも買えないですよね。

今日も、引っ越しされてきている方がいました。

一部屋ずつ埋まっていくのが、楽しみです。

９０１さんのいうように、たしかに、A棟は日当たりが最高ですよね。

A棟西側の角部屋なんかは、私的には好きな間取りなんですけどね～

皆様の感想のとおり、A棟西の間取りは
マンションのワンパターン的なものでなく
どの部屋も工夫されているなぁとおもいました。

４階以上なら景色もいいですね。

売れゆき気になるひとりです。

先日見学に行ってきました。
11,000㎡の敷地に２３４戸との事で、
１戸あたり47㎡の敷地のゆとりと、
さらに駐車スペース・駐輪スペースが地下に持って来ており
緑地部分が１階面に多く配されていて
とにかく「邸宅感」「高級感」に驚かされました。

４年ほど前、サンフランシスコ・バンクーバで分譲マンションを
見学したことがあるんですが
とにかくフォルムが美しいマンションが多くて
そこで体感した「美しさ」を、この低層マンションで感じました。

ともすれば、
１戸当たりの敷地面積の大きさに伴う固定資産税の負担増や、
地下機械式駐車場等による、将来の維持コスト高に
ネガイティブイメージも持ってしまいそうですが
これらを十分上回るパッケージングではないかと思います。


見学途中に、中庭で遊ぶ子供達を見守る奥様方にも出くわしましたが
挨拶も頂き、それもたいへん好印象でした。

＞１戸あたり47㎡の敷地のゆとり

建蔽率２００％やったら、どこも似たようなものじゃないの？

　E棟とA,D棟で迷っていて、近所に住んでいることもあり、学校の音がどれくらい聞こえるのか散歩がてら偵察してみました。

　やはり、西にいくと、今は、小学校の運動会の練習をしていることもあり、音がしっかりと聞こえますね。

　しかし、シャレール側の方まで回ってくると、音は聞こえませんね。

日中、家にいるので、窓を開けて過ごすことを考えたら、やはり、南向きの物件がよさそうに思えました。

でも、逆に夜は、E棟の方が静かなんでしょうか？

夜になれば、結構どこも静かだと思いますよ。

迷いますよね～

お部屋決まるといいですね。

ご入居、お待ちしていますよ～

911さん

私も近いのでいろんな時間帯で偵察しています。

参考になるかわかりませんが、現在こことは違う小学校の隣のマンションに住んでいます。
ここの小学校と同様にうちの隣でも今は運動会の練習をしてますし、日曜とかは野球チームの声もします。
南側で窓を開けてると先生がマイクで話す内容とかチャイムで今は何時頃とかわかります。でも学校から聞こえてくる音は私としては気になりません。「あー今は徒競走の練習かな」とかがわかったりして楽しんでいます。外音がどうしても気になるのであれば、建物配置から見てD棟が静かそうな気もしますが、どの時間帯に行ってもどこも静かだと感じました。ちなみに私は眺望重視なのでA棟が候補です。