ザ・レジデンス豊中

私もそう思います。私は、冷やかし派で、１０年以上あっちこっちのモデルルームに行ってます。買いたい人が居たのもあり同伴しました。マンションは買ってません。さすがに私がする質問は一般人がするような質問ではないようで、同業他社の方といつも疑われますが、きちんと調べて答えてくれると思います。ようは、お客側がどれだけ勉強していて、的を得た質問できるか？も重要、ポイントですね。

　一斉入居で入り、もうすぐ３カ月目を迎えようとしています。

　毎日快適に生活していますが、もう少しここがこうだったらなぁと思うことも確かにあります。
でも、これはないものねだりでもあるのかぁと思っています。

　機械式駐車場は雨に濡れないというメリットしか書かれていませんが、他にも、盗難にあいにくいです。
　私の友人が、自走式の駐車場のマンションに住んでいたのですが、車のナビを盗難され、その後も、他の住民の方も被害にあうということがありました。
　もちろん、新しいマンションです。

　自走式は、朝の忙しいときなんかは楽でいいなぁと思っていたのですが、誰でも簡単に入ろうと思えば入れるため怖いなぁと思う一面もありました。

　内部の人間がとったら、それまでかもしれませんが・・・こちらの機械式はシャッターでゲートが閉じられているうえに、それぞれの駐車スペース前にも、こちらは番号を入力しないともう一つのシャッターが開かないようになっているため、かなりのリスクをしょって盗難にのぞむことになるかぁと感じました。

　機械式が嫌だなぁと思われている方に、少しでもこういったもうひとつのメリットもあるよ～とお知らせしたくて、書き込みさせていただきました。

　

平面駐車場でチェーンゲート使用するような安普請の
マンションはダメ。平面駐車場でシャッターゲート式
が普通だよ。

確かに不満もありますよ。
機械式も朝とかめんどくさいといえばめんどくさいです。

１００％の物件なんてないのでここで満足はしてます。

　引っ越して思うことは、宅配の業者さんやいろんな業者さんが、セキュリティが多くて、すぐに入れない！と言っています。（笑）

　業者さんや遊びにくる友人には申し訳ないですけど、簡単に入れないくらいセキュリティがきいているので、安心感がありますね。

　業者さんも、いろんなマンションみてるけど、こんなに入るのに大変なマンションあんまりないねぇとおっしゃっていました（笑）

　たしかに、１００％納得というわけではありませんが、悩んでいろいろみて決断した物件なので、大切に使っていこうと思っています。

さすがに夜１１時に子どもの走り回る音はいただけませんね・・・
入居時から続いています。
何時に寝かしてるんやろ・・・

こういう場合はしばらく様子を見て注意するべきですか？
それとも管理人さんに言うべき？

お気持ち分かります。
走り回る音は気になりますね。お昼は、元気でいいと思えますが。　夜遅くはね。。
直接言ったほうが　解決できる気がします。　　早く快適に過ごせるといいですね。　

　直接はやめたほうがいいとおもいますよ。
管理人さんがいらっしゃるようなので、管理人さんからそのお宅に苦情がでていることを伝えてもらっては？

それでも、改善されないときは、直接言われたらどうですか？

　寝かそうと思っても、子どもがいうこときかずに、親御さんも参っているということもあるので・・・・

　分譲でずーーーとそこにすむからこそ、快適に過ごせるのが一番ですが、こういう音は、上からですか？下からですか？

　夜は結構静かになった分、音が響くので一概に上下とか限らないので直接いわれるときは、気をつけられた方がいいですよ。

　私もこういうトラブルに巻き込まれて大変な思いをしたことがあるので・・・・

　私も直接はやめた方がいいと思います。

失礼ですが、お子さんはいらっしゃいますか？

私どももそうだったのですが、まだ夫と二人だけのときは本当に子どもの足音、声が気になってうるさく感じました。
　子どもの歩き方って、力いっぱい歩くからでしょうかねぇ。

それが、数年たち、自分たちに子どもができると、本当に周りの音が全然聞こえなくなりました。というか、自分たちが音を発する番になっていたんですよね。

　赤ちゃんの頃は、夜泣き、大きくなると、おもちゃを落とす、走る、小学生にもなると、体が大きくなり、再三注意しても、親の言うことを聞きもしないで・・・本当に頭を下げて住んでいました。

　もちろん、夜中の１１時の走りまわる音は迷惑だと思います。
管理人さんに言われても、おそらくなかなか改善は難しいところだと思います。もちろん、言われた親は、当然、きっちり注意もするし、気をつけると思いますが・・・
　私の家の話でいうと、騒音といわれる音を出さなくなったのが、子ども二人ともが小学校高学年くらいになったころからだったので。。。。今となっては大きくなり、家に寄り付きもしないので、何なんですが・・・

　とりあえず、管理人の方に何度も言ってみて、その都度、親、子どもさんに気をつけさせ続けるしか方法はないと思います。

騒音をだしていると思われるお子さんはいくつくらいなんでしょうか？もし、これがもうかなりお子様たちが大きいのであれば、的外れな意見を言ってしまったことをお許しくださいね。

　我が家は子供もいますが、寝つきが早いので９時には寝ています。

　ただ、主人の帰りがかなり遅いので、帰ってきてから風呂、食事をしているので、そんな音もうるさいのかもしれないです。

　エレベーターに、張り紙があったので、主人に朝お風呂に入るようにいったのですが、外回りで本当に汗だく、臭くなっているのに、風呂くらい入らせてくれと言われてしまい。

　でも、これも迷惑なんでしょうか？

　騒音、難しい問題ですよね。
感じ方というか、その立場になってみないとわかりませんからね。

　ご主人は、風呂で歌とか歌うわけじゃないんでしょう？
だったら、いいと思いますよ！！

　私は、今まで子供が小さかったので１階にずっと住んでいましたが、その分、いろんな家の音に悩まされてきたので、今回は絶対に買うなら、最上階と決めていました。

人の出す音に悩まされなくて済む！というこの理由が一番大きかったからです。

ずっと住むのに、人の音にイライラするのは嫌ですからね。

もちろんルールはありますが、ルールってあるようでないようなところありますから、自分から、その起こりうることから逃げておくのも大切な防御かなと・・・

　しかし、住んでみて最上階にいても、音はする！！でした（笑）


　

うちもたぶん上だと思いますが騒音悩まされてます、、、
小さな子どもの独特な走り方ありますよね？
あのパタパタした感じの走り方です。
まぁ子どもなら、、、と我慢してますがこの前２２時すぎに大人の一緒になって
走り回る音がした時本当に怒鳴り込もうかと思いました。
完全に一緒に走り回ってました。
ありえないです。
たぶん上だと思いますが、、、
キャーーーって子どもの喜んでるような声も聞こえたので鬼ごっこ？
うちにも小さな子どもいますし寝かしつけてる最中だったのですが
本気で爆発寸前でした。
主人が帰っていたら間違いなく怒鳴り込みだったと思います。
子どもだけならうちもいるし気持ち分かりますが２２時過ぎに一緒に走りまわる
なんてありえませんから。
今も走ってる音聞こえます。

大人も一緒になって？？？
怒鳴りこんだらどうですか？

毎日、そんな状態ならさぞお辛いと思います。

このマンション、まだ管理組合できてないんでしょうか？
これが、発足したら、もう少し、ルールにうるさくなってくると思いますよ。

　先日も、エレベーターまちしていたら、ずーーと子供をビデオにとっていて、下で待っている人のこと全然考えず、ドアをあけっぱなしのまま撮り続けている人いました。。。

みんなが快適にくらせるように、こういう一部の人のせいで、マイホームライフが邪魔されるのは嫌ですね。

　住み始めるといろんな問題でてきますね。

でも、どんな人が住むかによって生活が楽しくなるか、辛くなるか変わってくると思うので、せっかくのこの素晴らしい環境を、壊して欲しくないなぁ。

　幸い、うちは何も問題もなく、快適に暮らせています。

３か月の定期点検も始まり、また奇麗になってきていますね。

今日は、A棟の方で、カメラ？ラフ板っていうんでしょうか？もった方が撮影されていました。

何かに映るのかな？
楽しみです。

　今度、内覧があります。

こういうところを見た方がいいよっていうアドバイスありましたら、教えていただけると嬉しいです。

　また、オプションでお勧め等ありましたら、教えてください。

　知人の方は、近くの卸問屋？さんで、同じものをかなり安い値段で買ったといっていたのですが、卸問屋ってあるんですか？

　よろしくお願いします。

　＞２８２さんへ

　下ばかりみてしまいがちですが、天井も見た方がいいですよ。
　でも、壁紙のクロスはがれ、床の傷をおさえておいたら、内覧後も定期的に無償保証がありますので、そんなにムキにならなくても大丈夫ですよ。
（床のきしみとか二年間保証あります）

　オプションは、床のワックスと、玄関のミラーは玄関が広く見えるのでお勧めですよ。

　あと、卸問屋ですが、SSOKという会員制のお店だと思います。

　こちらは、誰かの紹介がなければ入れないので、お近くにだれか会員の方がいらっしゃるといいですね♪

　我が家も、オプション販売会のときに、カーテンを購入予定だったのですが、まったく同じものがSSOKで、かなり安く変えたので、大きな買い物をしたあとですので、うまくこちらを利用したらお得な買い物ができると思います。

　もうすぐですね。
いつか、お会いできるのを楽しみにしています。

大変だとおもいますが、今が一番楽しいときです。
がんばってくださいね～

２８１さんへ

　みましたみました！

でも、以前もモデルの女の子二人がF棟前の道路からこちらに向かって歩いてくるのをレジデンスから撮影していたこともありましたが、ローカルみても映ってるのみたことないですねぇ。。。。

　どこかで映ってるのかなぁ？

夏本番間近ということもあり、みなさんエアコンや冷蔵庫を購入されている方多いですねぇ。

業者さんのトラックが連日工事しているので、うらやましいです。

我が家も欲しいなぁ。

騒音の問題は悩むところですね。

上からだろうとおもっている音も実際はどこから響いて
いるのかわからないってことに驚きました。

それぞれに少し気にかけて快適に暮らせるようにしたいものです。


ビルトインの食洗機はつけてよかったですよ。
面材をあわせて入れてもらえますよ。
いまじゃどこでも標準でついているのにここはなかったですもんね。

あとはフロアコーティングは少しお高いですがお勧めです。

購入検討中です。駅から遠い割に高いのかと思いながら見に行きましたが
お庭や共用設備の良さ、地下駐車場、意外とバス便が便利で、閑静で、緑が多く、
小学校も近く子育てに向いたよい環境で、すれ違う入居済みの方も感じよさそうな方が多く
ちょっと無理しても欲しいなあと思い始めています。（営業マンじゃないですよ(笑)）

前置きはさておき、
この板、入居済み住人さんが結構ご覧になられているみたいなので質問させてください。
細かい話ですが、標準仕様に採用されている（と資料に載っている）インターネット接続業者のHPを見ると
マンションポータルという入居済み住民専用のポータルサイトが利用できると紹介されています。
http://www.canvas.ne.jp/service/index.html#portal
レジデンスではこのポータルサイトは皆さん既に活用されていますか？まだこれからですかね？

ここマンションコミュニティに住民板が未だないのはそのせいかなと想像しましたが
そうだとしたら、検討板で入居済みさん同士の会話が多いのは逆に不自然ですが(笑)

既にこのポータルが機能しているようでしたら、入居後マンション内で嫁さんのママ友作りにも
役立ちそうだしいいなあと、勝手に想像しながら実態が気になり質問させていただきました。
足音の件などもやんわりとやり取りできたらよさそうですね。皆がネット見てるわけではないでしょうが。

　＞２８６さんへ

　まだこちらのサイトは使えないと思います。
少なくとも、一斉入居のときは、そうだったのですが、もしかしたら、もう使えるのかな？

　ご入居されること、お待ちしていまーす。

279さんへ

上下階の間では声も聞こえるのでしょうか？
うちの子供はドタバタと走り回ることはないのですが、大きな声を出すことがあるので
隣の人へ謝りに行ったことがあります。そのとき、まったく聞こえてないとのことでしたので
ホッとした覚えがあります。

うちも上から小さいお子様のバタバタとする足音が
たまに聞こえてくることがありますが廊下を走ってるのかなぐらいの小さな音です。
大人の足音など他の音は聞こえません。

上下横から声や音が響くてくることもありません。


休日は平日以上にこのあたりは静かでのんぴりとでき快適ですね。

各部屋についている２４時間換気フィルターと換気扇のフィルターは
どのぐらいで交換したらいいのでしょうか？
ご存じの方があったら教えてくださーい。

＞287さん

286です。お答えありがとうございました。
管理組合の発足もこれからのようですし、それからなんですかね～

予算オーバーなので、購入できるかできないかもうしばらく悩むことになりそうです。

279です。
隣はあまり聞こえない気がします。
ただ上下は響いているかも。
なので288さんは隣ではなく下の方へ謝りに行った方が
良かったかもしれませんね。
まぁうちは大人と子どもの走り回る音＋奇声だったので
声も煩わしく感じましたが奇声だけならまだいいかも
しれません。
ほぼ毎晩遅くまで走っているのでまだ続くようなら今度
注意しに行ってみようと思ってます。

　こちらのマンションに入居が決まりました。

高い買い物ですが、本当に気に入っています。

我が家も小さい子供とやんちゃな息子がいるので、なるべく騒音で迷惑をかけないようにしたいと思います。

　クラスヒルズを見に行って、フラッとこちらのモデルルームをのぞいたら、営業さんがとてもよくしてくださり、あれよあれよという間に決まってしまいました。

　自分の部屋は、まだ新しくて傷をつけられたくないので、幼稚園の友達がくるときは、コミュニティルームを活用して、数カ月は奇麗な部屋のまま過ごせたらいいなと思います（笑）

　みなさん、宜しくおねがいします。

＞２９２さんへ

　おめでとうございます。
また、どこかでお顔を合わせるかもしれませんね。

　コミュニティルームはお勧めですよ。
ちなみに、こちらの自販機のジュース安いですよ（笑）

　ブックラウンジの本も、最新号がそろっているので、
こういう細かいところで、我が家は節約しています。

お互いに、楽しい生活ができるといいですね～

　レジデンスの魅力ってなんですか？

他の物件に比べて高いから、果たして本当にいいものなんですかねぇ？

友人が、この近辺の他物件の方が、立地もよく値段も安くていいといっていました。

でも、レジデンスは、そう大差ないのに高いから、ここにしなくてよかったと言ってました。

　どうなんでしょう。。。。。実際。
　

実際値段が高いだけあって他のマンションと比べて、

全然いいマンションですね。

この辺りのマンションなら安ければいいという方はジークレフ、

建物のワンランク上の仕様を求めるならレジデンス、

安くもなく中途半端な物件がロジュマンかな。

車で例えるなら、ジークレフは軽自動車、ロジュマンは1800ccの国産車、

レジデンスはBMW3シリーズクラスの輸入車という違いです。

車の購入と同じでマンションにどこまで求めるかですね。

　高級輸入車の表現がどうなのか・・・というのは、さておき。そんな風におもわれているなら、凄いなここ！とは思いますが（笑）

　購入の決め手は、立地が、道路に近すぎず、私たちにはちょうどいい場所でした。
一本、中に入っている分、それを不便と感じられる方もいらっしゃるかもしれませんが、逆に、そのおかげで、静かに暮らせています。

　あとは、外観のタイルも総タイル張りで、しっかりと作ってあるところが気に入りました。

　他にもあげたら、いろいろありますが、小さな疑問、不安にも営業の方が熱心に対応してくださり、入居してからも、こちらの問いかけには、すぐに対応してくださっているので、本当にここに決めてよかったと思っています。

　どの物件にしても、そこに決めた方にとったら、最高の物件だと思います。

　私もそうですが、いろいろ見ていて購入を見送っていたときは、購入に踏み切れなかった自分に対して、立地が悪かったしとか、設備がいまいちだったとか、営業の対応がいまひとつ・・・いろんな理由をつけて自分を納得させていた部分があったように感じます。

　自分の価値観（妥協）・タイミングがどこかでうまく合って購入にはじめてつながると思います。

　レジデンスだけでなく、近辺ににロジュマンさんやクラスヒルズさん、ジークレフさんが建ち、これからたくさんの人と知り合えるチャンスができたことも、よかったと思っています。

自分が惚れ込んで購入したマンションなら、どのクラスの車に値してもいいじゃないですかー。人がどう言おうと、とにかく惚れたんですからー。

確かに、レジデンスのタイル張りは綺麗で造りがしっかりしていると思います。
何より優美～！

これからの揃うプレミアム戸建てやクラスヒルズが完成し
人が増えてこの東豊中再開発エリアが素敵な町に出来上がっていくことを期待してます。

292さん
おめでとうございます！
お引越しがんばってくださいね。

車の比較はともかく、値段に応じて建物の細かな仕様は違うのは確か。

例えば玄関のアルコーブの壁面は、レジデンスはタイル貼りロジュマンは吹き付けタイル。

バルコニー側の隣戸とのついたてですが、レジデンス（一部住戸除く）は蹴破る部分を最小限度の面積とし、

後はしっかり壁となっていてプライバシーの確保ができています。

ロジュマンは賃貸住宅でよくあるプラスチックの壁になっています。

BMWとは強気ですね…
カローラな印象でした。
我が家はマンションにゴ−ジャズさを求めないのでちょうど良さそうですが。
娘がいるので近い将来の高校や大学通学が駅から遠い事が気がかりです。毎日駅まで送り迎えでしょうかね。

298さん、コメント削除されたんですね。

302さん、バスが充実していて、御堂筋線につながる桃山台駅、阪急豊中駅、ついでに千里中央にも行けますから便利ですよ。

でも家族のどなたかが日々娘さんを駅まで送り迎えできるなら、娘さんもそれは楽でしょうね！

買いませんでしたが、地形も考慮して、うまく作ってあるなと思いました。ただ、モデルルーム（現地）に入るとなんか天井がちょい低いような感じがありました。駅からの距離を考えると、値段をどう考えるかですが、今は実質値引きとかしてるんでしょうね。

先日契約を済ませました。

私も妻も不動産関係の購入は初めてであり、右も左も分からない状況で検討していましたが、
営業さんの親身な対応と建物自体の印象に強く惹かれ購入を決めました！

正直、物件を探し始めて１ヵ月もかかっておらず、本当にここでいいのか？もっと
いいとこあるんじゃないかと自問自答を繰り返しましたが・・・

最後は勢いですね！今は入居が楽しみです！

モデルルーム見学に行った際、住民の方の小さなお子様が、上目使いでおそるそる「こんにちわ」
と言ってくれました。何気に購入を決めた一つの要因になりました（笑

＞＞３０５
おめでとうございます（＾ｖ＾）

何かの雑誌で読みました。
マンション購入でここが好きという直感は意外と間違いないと書いてありましたよ。
あとはエントランス、共有部分などはそのマンションの格を表すので要チェックだそうです。


お引っ越し準備、頑張ってくださいね。

どんどん埋まって早く横断幕と旗がとれるといいですね。

地下駐から上がれるのはA棟だけですか？
レジデンスはA棟のこと？
他の棟を含めてレジデンスですか？

無知ですいません。

ここも検討しましたが結局近隣マンション買いました。

自分たちを高級車、他を軽とか国産車とかバカにしてるようで久しぶりに見て腹が立ちました。

ここのマンションの人と友達になる時はそう思われてるのかって感じてしまいそうです。

検討してる時に見た書き込みでは感じのいい人が多くていいなって思ってましたがほんと残念です。

ご近所なんで情報共有出来たらと思って来ましたが…
もう二度と来ません。

失礼しました。

308さんは他デベさんかな

たとえ話をもちだされのはワルギはないのだろうとおもいますが不適切ですね。
ここの住人さんでないことと信じます。
ご検討中のかたの混乱をまねくことになってしまったようで残念です。

自分が選んだところでよかったおもえるのが一番だとおもいます。

　＞３０８さんへ

　もういらっしゃらないので、このコメントをみることもないかもしれませんが・・・・

　自分たちを高級車と・・・ありますが、そのように表現されたのは、住宅に詳しい人のカテゴリーを選択された方なんで、こちらに住んでいる方にしたら、関係ないのに巻き込まれている風に、感じました。

　入居されている方のコメントからは、そのような上から目線的なコメントはなかったと思うので、またみんなでこの町内を盛り上げるべく仲良くできたらなぁと思います。

　私は、まだ頭金がまったくないので（笑）こちらを含め、マンションを持たれている皆さんが本当にうらやましいですよ～

　A棟からF棟、全てでレジデンスですよ。

地下駐車場からは、A棟だけでなく、他の棟の方もそれぞれのマンションにあがれますよ。

　管理費が少し高めと感じましたが、コンシェルジュ？さんと、管理人の方がいらっしゃるからなんでしょうか？

　やっぱり、いいですか？なんか、ホテルっぽくてかっこいいですよねぇ。

私は、今、屋外にある機械式の駐車場なので、雨の時は本当に最悪で、子供がうろちょろしないように見ながら車の出し入れ・・・と本当にしんどいです。

多少の手間はあるかもしれませんが、こちらは地下駐車場でセキュリティがしっかりしていて、雨に濡れずに部屋にいけるというのには、本当に魅力を感じています。

まだ、家族が小さいうちは、どうしても車が必要ですが、年をとったら車は手放す予定です。

　あと、ひと押し、ここの物件の他に負けない魅力があれば購入をしたいのですが、他にありますか？

　今は、A棟とE棟で迷っています。
日当たりと眺望のいいA棟をとるか、広さのE棟をとるか悩んでいます。

　私に購入に踏み切るひと押しください！！！

　私が、現地見学できたときは、A棟のみしか部屋をみることができず、結局、一目ぼれでこちらの棟を購入したので、A棟の意見を。

　夜景がすばらしい！！です。仕事帰り、風呂上がりにビール片手にみる梅田の夜景は本当に奇麗ですよ。
　あと、日当たりがいちばん南なので、洗濯物の乾きが早いそうです←妻いわく

　他の棟もみれたらきっと、それぞれ魅力があり、いいと思いますよ。

　昼間は管理人の方、夕方からはコンシェルジュの方がいらっしゃいますが、「おかえりなさい。」と言って欲しくて、わざわざF棟のエントランスを通って、A棟まで帰ってきています（笑）
　家族の方以外に、気持ちよく挨拶されるのはちょっと贅沢な気分が味わえます。

　管理人のかたも、複数いらっしゃり、常にマンションの周りをチェックしてくださっており、快適に暮らせています。

　あと、ひと押しということですが・・・・

ご自分が住んでいるイメージをしてみて、不安が浮かばなかったら買い！ではないでしょうか？
いろいろ、自分がイメージしたときに、いろいろと不安要素が出てくるようなら、まだ買い時ではないのかもしれません。

　３１３さん、お待ちしていますよ

あまり他物件を検討せずにひと目ぼれにちかい形でこちらに入居したものです。

ひと押しとなると。。。
各部屋の各窓にセコム防犯センサーがついております。
施錠してでかけるときに　”行ってらっしゃい”とか
”窓があいてます、確認してください”と言ってくれます。
それを聞くと守ってくれてるっていうことが実感できて安心です。

解錠のおかえりないもうれしい一言です（笑）

ブックセンターには雑誌やレシピ本があるので今夜のメニュー選びに
ちょこっといけますよ。


個人的に活用しているのが
宅配ボックスです。預かりはもちろんですが
ヤマト宅急便の発送をよく使ってます。
ボックスに入れておくと集荷にきてくれてます。

＞３１３です。

眺望、セコム、ブックセンター、宅配ボックス・・・

ひと押しがこんなに多くて、ますますこの物件が気に入りました。

また、他の方も書かれていましたが、モデルルームの見学に行ったときにエレベーター前ですれ違った子供たちが、「こんにちは。」と元気よく挨拶してくれて、気持ちが清々しくなりました。
　
我が家の子供たちも、このマンションの子供たちと仲良くやっていけそうと思いました。

もう一度、週末に行くことになっているのですが、前向きにお返事をしようかなと思いました。

明日は、近くの幼稚園の見学に行き、周辺の様子もチェックしようと思っています。

ご意見ありがとうございました。

　共用施設が必要か、どうか・・・初めは、悩みましたが、自分が歳をとってからのことを考えました。

　地元ではないので、子供が巣立っていけば、ゆくゆく一人になると思います。
　そんなときに、気がねすることなく、お話できる友達がここに集まったら自然といるってとてもいいなと思いました。

　今は、子供が小さいので遊び場としてつかっていますが、自分にとっても住民の方といろんなお話ができる場所だと感じています。

　老後のことばかりでなんですが（笑）電気交換なんかも、今は軽々できても、そのうちできなくなったら、こちらの組合や管理人さんに助けてもらえるのかなと勝手に思っています（笑）