ザ・レジデンス豊中

なんか、、、


このマンションに行って直感的に感じたイメージは、この掲示板の内容と一致してました。


もちろん皆さんがそういうわけではなく割合の程度だとは思いますけど。


個別の設備そのものは凄くいいとは思うのですが、実生活には不要なものが多いので、他人への見栄の為のような気がして。


そういうものが好きな人は、この掲示板で出てくるような人のイメージです。

東豊台小学校に通っていて、上野小学校のサッカークラブへの入会は出来ますよ。
確か、おそろいのユニホームがあり、週2回活動していると聞いた事があります。
ちなみに、東豊台FCは、おそろいのユニホームはありません。

1151さん
実生活に不要なものとは具体的にどの様なものですか？
多分ですが、選んだマンションにたまたま付いてただけ
の様な感じがしますが。

小川とかライトアップとか雑誌コーナーとかじゃない？人それぞれだから、きにするこたない。

>1148
その決め付け方、1117＝1120のベビｗ持ちママですか？
一部を見ただけで、幼稚園や小学校のお子さんがいる家庭全員に対して
ものすごい偏見の目で見てますよね。
本当に感じ悪くてさらにドン引きしました…。

↑
こんな感じ悪い母親がいるんですか？
びっくりです。

そりゃしつけも出来ないし人間関係もうまく築けないでしょうね。

話をずっとみていると、明らかに脱線しているようなので、管理人さんを通して得た情報です。

個別の問題は引き続き管理人さんに。
そして、共用部に関することやマンション全体でのルール作りやこうしてほしいなどという要望、相談は組合さんにということです。

所定の用紙があるので、書いて記入したら、毎月、管理組合の方たちが定例会をしているのでそこで議題としてとりあげてくれるということです。
これも、私も知らなかったのですが、用紙は管理人さんのところにあるので記入したらいいそうです。

そもそも、こういう制度がちゃんとあることもしらなかったので、これからは、マンション住民の方は、こちらで討論するよりも、議題としてのせて少しでも住みよくなるよう審議できたらいいかもしれませんね。

>1156
また妄想決め付けですか？
物件比較中なので、ベビ持ちママの投稿を見て買わないことに決めました。
ありがとう。

＞1158
購入諦めてくれたんですね。
よかった。
これで安心して買える人が増えますね。

↑このように賃貸さんが言ってますが…

↑
購入あきらめたんでしょー。
しつこいよー(笑)

クラスヒルズの掲示板におもしろ、おかしく書かれています。
さらに、プリセレブ気取りやらお高いまで・・・・

そんなこと書く方もどうかと思いますが、
書かれるようなやりとりしているのもどうかと思います。

住民を装った部外者がどこのスレでも面白がって
書いてるのはわかる人にはわかる。それを鵜呑みにするのも人それぞれ。

その人にとって気に入らない物件ならなおさら悪く書くでしょう。
真剣に検討していたらそもそもここの情報なんて何が嘘か本当かぐらいは
他人が何を言っていようが判断できると思いますよ。

↑　←この人は煽りなんですかね
クラスヒルズの方にもレジデンス擁護レスで↑を見かけました

もう何がなんだか、、、わかりません！

自分の直感を信じるべし！！

ははは…(失笑)

実際本気で買う人ならば、この掲示板の内容はあくまでも情報の一部に過ぎないはず
です。私もそうでした。
どこのマンションを買っても、多かれ少なかれ異見の分れはあると思います、人間
同士ですから。
掲示板だから、普段言えない事を言う人も居るだろうし、それを面白く荒らす人も居ます。
実際足を運んでみると、静かだと感じるだろうし、住民同士、特にギクシャクしてる感じは
私はしないですよ。ま、心では思ってても、顔には出さない事もあるでしょうが。
それも大人社会だったら、普通な事です。

真剣に検討されてる方、ホント自分の足で色々な物件を周られ、ここも何度も足を運び視察する
のが一番だと思いますよ。

竣工後の物件は実際に見て決めれますから失敗は少ないかと。また、実際に住んでいる人に思い切って、住んでみてのメリット、デメリット、予想していなかった良いこと、悪いことを聞いてみる。営業とばかり話していても実際は見えてきませんよ。建設中の物件を考える時は出来るだけ周囲のマンションや建物に登って写真をとりまくりそのイメージを作るしかないですね。

１１３８です。
１１４０さん、１１５０さんありがとうございます。参考になりました。

子供が通う幼稚園からの配布物で、こちらのマンションの案内が入っていました。

一見「お絵かき展に出展する絵を描いて持って来て下さい！」みたいなパンフレットで、後日その子供の絵をエコバックにプリントして全員プレゼントとか。

普通に幼稚園から配布される冊子っぽくて（おやつの記事とかあったし）でもよく読むと小さくこちらマンションの案内が…。

色んな営業の仕方があるでしょうし、このマンションをどうこう言うつもりもありませんが（我が家に購入意志は全くないですが）ただ幼稚園という教育機関を通して、園児の家庭全戸に配布し、いかにも「お絵かき展」を装いつつ、実は営業活動の一環…というやり方が、どうもあざとく感じます。
きっと、全くマンションの営業とか気付かずに、子供がプレゼント貰えるから出展したい！と言ってマンションギャラリーに持参する人もいるでしょうし…。

同じ営業するなら、まだ近所でティッシュ配りでもしてる方がマシに思うのですが…。

やり方が卑しいね。
大手とは思えない。

＞１１７０さん

そこの幼稚園もそのビラ配布を承諾したってことでしょ。
許可なしってことはないですよね。

購入意志がなかったりするなら無視すればいいだけでは。

幼稚園を利用したのが許せないんですよね。
わかります。

幼稚園も経営なので容認するのはわかりますがマンション営業と組むのは理解できませんね。

子どもを想う親の心理につけ込んだいやらしいやり方だと思います。

そうなんです！
マンション営業だから、どこでどうしようが私の範疇外ですが、「幼稚園を通して」があざとく見えるのです。
確かにその配布を許可した園側も園側ですが。

嫌なら無視すれば…もごもっともですが、子供が「〇〇ちゃんも描いて出すって言ってたから、私も描いて持って行きた～い！」と園でのお友達とのやり取りを家で話してました。
しかし親としては、【持参は必ず大人と一緒に。１家族に１回限り。アンケートに答えた方のみ有効】 みたいな記述が、明らかにマンション営業活動の一環で、どうしても子供に「じゃあ描いてみれば！一緒に持って行ってあげるよ」とは言ってやれず…。

こういった営業の仕方が、どうしても気にくわないので投稿した次第です。

割り切って利用すればいいじゃないですか。
買わないのなら買わない気持ちで利用だけしたらいい話です。
お金かからないでしょ？
あなたに何のデメリットがありますか？

＞こういった営業の仕方が、どうしても気にくわないので投稿した次第です

全く興味のないマンションの掲示板をさがして
わざわざ書き込みすることが、怖いです。

苦情は園に言うべきだとおもいますよ。

それだけ根っこのところに腹が立ったということでしょう。でもその分マンションの値段に上乗せされるか、デベの利益が削られているのですから。

ここは本当に荒れ放題のマンションですね(笑)

一部の住人さんのレスがカチンとくるからでは。ほとんどは良い方ばかりと思いますけどね。

人とすれ違う度に「この人がセレブ気取り？」って気になって仕方がない…
みんな静かにしようよ。みっともない！

もっとまともな人ばかりと思ってました。
年収が高いからまともってわけでもなさそうですね。

はいはい。住民のふりはやめてね。

いつも同じ人が荒らしてるね。何がしたいんだか。
　

１１７０さん
私も、それを承諾した幼稚園が悪いと思いますよ。

年収は高くないでしょう。
たかだか四千万から五千万のマンションなら、ふつ～のサラリーマンなら誰でも買えます。
クラスヒルズでもロジュマンでもレジデンスの大部分の部屋より高い部屋はあるでしょうし。

↑
そりゃあるでしょうね。
それをいったらきりがないですけどね。

そう。
だからここもセレブ気取れるようなレベルのマンションでは決してないってこと。
そろそろ気づこうね、一部の住人さん。

なんか悪口しかかけない冷やかしさん、みていて痛々しいです。セレブ気取りって(笑)なんかどこかの掲示板でもみました(笑)

セレブと思ってないのにセレブ気取りって呼ばれるのって、びっくり（笑）！
上の方が言われてる様に、４０００万台以上が多いマンションは大体プチセレブ
気取りなんか言われて、それ以下だと質の悪いと言われ・・・。
結局、値段関わらず他人が気になり、他人の物が羨ましいからなんでしょうね。
頑張れ～～！！

でもまぁ、同じ物件に住むとなると
どんな年収帯でどんな職業の人たちがボリュームゾーンなのかは多少気になるかな・・
同じくらいの方がお付き合いもしやすいですし。

物件はかっこいいと思います。
憧れますよね。実際。

でも１つ。
南向きのリビングから向かいの廊下が見えるでしょ？リビングへの視線は気にならないのでしょうか？

見たときに僕は少し気になってました。
他のモデルでも絶対にやめたほうがいいなんて言われたんですが・・・
どうなんでしょうか？
ちなみに室内は文句なし。広いし、南向きだし。全然ＯＫでした。

この物件に憧れはしないでしょ。

リビングへの視線がこの物件最大のマイナス要因ですね。

だから、売れ残っていると思います。

室内も食洗なくて、リビング窓がほぼ腰窓では評価は低いと思います。

価格が安いこと以外に買う理由はないと思います。

４０００万円～５０００万なら、平均的なマンションより高めだから、
妬まれるのも無理は無いけど・・・。

世帯主の平均年収が５００万程度らしいので、
このマンションが買える人は、平均的なサラリーマンより、収入が上でしょう。

南向きに住んでますが、リビングの向かいにお隣の棟の廊下見えますが、結構離れてるし見られるって感覚は全然ありませんよ～
昼間は窓ガラスが反射して中は見えないし、夜はカーテン閉めるし全く気になりません♪♪
色々ここで書かれてるけど、住んでると中は平和でほんとに静かでいいマンションですよ!
ご縁があるといいですね☆

５００万なら普通以下だろ

１１９０さん
今はレースカーテンに値するもので、ミラーカーテンと言うカーテンがあります。
それをしていると、外からは全く見えないから気になるのでしたらそれをつけてみては
いかがでしょうか？
それに、住んでて思いますが、あまり他人の住居を見てる方って居ないと思いますよ！
南棟の一階のバルコニーもきにされる方が居るみたいですが、いずれ木が生長して、旨い事
隠れる様になると思います。

うん。五百万なら、購買年齢層のファミリー持ちサラリーマンに限ると普通程度でしょう。
まえがすぐマンションだし、モノはよいですがデメリットもちゃんとあります。なんていうか、妬む様なもんでもないような。プレミアムや上野のパナホームとかの方が全然いいでしょ。七千万ぐらいするんだし。
ここはほとんどが三千万代ですよ。三千万以下の部屋もあります。それがよいとか悪いとかは、その人のニーズで決まるわけで。どうでもよいことです。
だから、ここに何が書かれてても、よい人にはよいのです。
一部だけ、参考になる意見もありますけども。

マンションと戸建てを比較するのは違う様な気がします。
戸建てを好む人には、値段関係なくマンション全般が駄目を言う方が多いと思いますし。
プレミアム、価格は高いけど、その代わりかなりの広さがありますから、そりゃあ
良いと思う方はたくさんいるでしょう（笑）
それとここは殆どが３０００万台と書かれてますが、現状の販売ではそうなのかも？
知れないですが、購入者は４０００万台で買われてるのが一番多いですよ。価格表見たら
書いてますもん（笑）
売れ残ってる部屋は、殆ど５０００万以上の物です。
今の現状、どこのマンションでも安い部屋から埋まって行き、広い・上階・角部屋など
の条件の揃ってる、そこのマンションではトップクラスの部屋は売れ残ってる所が多い
です。唯一タワーマンションくらいじゃないでしょうか？上から売れてるのは？
特に関西はそうですね。

うん。四千万ちょいが多いんじゃない？

隣の廊下から見えるくらいならいいけど
リビング同士がコンニチハしてるF棟の一部はさすがに入居者ゼロだね

ここのリビングは腰窓ですか？　リビングの窓は掃き出し窓では？
今売出し中で、3千万円以下の住戸ってあります？
F棟で、「リビング同士、コンニチハ」の間取りってありましたっけ？
なんかすべて嘘っぽい・・・・

３０００万円台の物件がほとんどってありますが・・
それって、値引きされての金額でですよね？
本当にお得に購入できてるんですね。

＞リビング同士がコンニチハしてるF棟の一部はさすがに入居者ゼロだね

そんなのないですよ。

リビング腰窓というのは、A棟の西側の間取りでは？
他はほとんど、掃き出し窓でオープンサッシュですよ。

値段のこと言ってる人ってそれがその人の希望額なんでしょうね。

嘘が多いけど、自分で調べてMRに行って現地見学すればほとんどのことはわかるはず。
真面目に検討してる人は読んでても上手く取捨選択できると思いますよ。

リビングは西向きだからちょっと違うけど、Fーmrタイプの北側ルーフバルコニーの部屋のことだね

真実も入り混じってるから、選球眼が重要。
実際にいけば色々とわかる。

こことパークハウスで悩み中です。
完成してるから本物が確認できるしキレイで豪華だし気に入ってるんですが･･･
地下駐が機械式ですよね？
パークハウスは地下も自走式なんです。
ここだけが悩みの原因です。

機械式ってやはり面倒だし維持費かかりますか？

確かにめんどくさい時もあるけど地下だから待ってる間、雨に打たれたり炎天下や寒い冬空は凌げますからマシかと。
自走式に比べて管理修繕費がかかるのは仕方ないですね。

機械式は本当に時間がかかります。
出し入れがセットで、トータル５分くらいはその場で待機。
毎日ではなくても苦痛。
同じ条件なら、絶対自走式ですね。

でもパークと悩んでいるのは駐車場だけのちがい？パークの方が断然いいと思いますよ。資産価値からみても。利便性も。

わたしもﾊﾟｰｸと悩んでました。
利便性に惹かれてﾊﾟｰｸが勝っていたのですが、ﾊﾟｰｸのMR見たらここより仕様が悪かった。
通勤だけにこだわったらﾊﾟｰｸだけど、それ以外はここの方がわたしには良く思えてきました。

千里中央徒歩圏のパークとはここは格がちがいすぎます。
すべてにおいて断然パークが上でしょう。

パークの安い価格のお部屋でこの最上階角部屋が買えるだろうから
何を優先するかはひとそれぞれですね。

格？
すべてにおいて？

それはあなたの価値観であって、おしつけられても。
好みの問題ですから。

ちなみにﾊﾟｰｸの安い価格ではここの最上階角部屋は買えませんけどね。

全体的な価格帯を見ればパークが高いのはわかります。でもそのわりに
ケチってますよね。いろいろと。

それも人それぞれですが、上や下と決め付けるのはちょっと違う気がします。

パークはディスポーザーなし・カラーセレクトなしですよね。
ここは、バス便・機械式駐車場です。
通勤ではパーク、生活利便ではここかな？

そうなんですよ。
パークは千里中央徒歩圏でｇ資産価値あるだろうし自走式だし。
でも生活しやすさやマンション設備はこちらのほうが･･･って感じですね。
通勤はあちらが断トツでしょうが車生活だとこちらの機械式が気になるし。

同じようにパークとここと悩んでる人がいて嬉しいです。
いろいろ情報交換できたらいいなと思います。

じいちゃん、ばあちゃんになったら断然パークの方が便利じゃないかな。

駐車場うんぬん年とったらいつまでも車運転できるわけじゃないし。

住民が高齢化すると駐車場の空きが出て修繕計画が大幅にくるってしまうと聞きますよ。

一番は自走式平面のクラスヒルズのようなタイプ。

二番はパークかな。

一番大変なことになりそうなのが、ここですね。

機械式駐車場は地震の時の停電で車出せません。

災害の時の車中は大切なプライベート空間にもなりますしね。

備え有れば患いなしです。

あと、パークは地権者以外の、新規購入層の方々は多分、レジデンスより購入層がいいのでは？仕様はパークは大したことなくても、まあ、価格帯が高いですから、それなりの方々が住んでいるでしょう。ここは公表価格があるものの、裏価格？値引きが発生していたら、層がますます変わります。で中古で、一揆に値下がりすると、また中古の購入層が....。その点、地権者がいるものの、パークの場所なら、一揆に値下がりはしないでしょうから、中古での購入層もいいでしょうね。まあ、パーク買って、何年か後に余裕があればリフォームするのを勧めます。

パークの説明ありがとうございます。
業者さんかと思いました。

業者ではありませんが、まあ、マンションって格差社会の縮図なのではないでしょうか。

↑なぜここにはりついてるの？

ﾊﾟｰｸ信者ならそこ買っていちいち格差がどうのこうの言わずに
自信もってればいいのに。
何が不安なのかいろいろうんちく言ってますけど、見苦しいですよ。

パークでもここのマンション名出すやついるから見に来ただけ。
だいたいこことパークじゃ比較にもならんやろ。
資産価値の格が違う。

1120さん
あんた終わってるわ。あんたみたいな人と一緒には住みたくない。比較にもならん？そんならこの掲示板見なかったら良いねん。
皆が気持ち良く書き込みできて情報交換できる場所に入ってこなければ？

他と本当に比較検討している人がおられれば
環境の良さとそれ程駅まで遠くない
（通勤が自動車の生活スタイルなら全く問題ないしそういう場所を好む人は少なからずいますし）
設備部分に私は不満なくむしろ高級感ある
レジデンスをオススメします。

ここは機械式駐車場だけど、来客者用駐車場が4台分あります。
パークは1台でしたっけ？

小学校が真横。
小さな子どもがいる家族には、環境が良い。

ここは食洗機はないけど、ディスポーザー等の設備は充実してるはずですよ。
それがウリですから。

皆がみんな、駅近に魅力を感じるわけがないですよ。
自分達家族にとって何が一番大事かですよ。

だったら、うんちく垂れる前にパークを契約したらいいじゃん

1224さんは、どこのマンション住んでるの？買ったの？価格帯？偉そうに、購入経験者？のようなので、けちばかりつけないで、具体的なアドバイスお願いします。

パークとここで迷う？価値観がブレてんじゃない？
求めるモノが大きく違うじゃない。

千里中央のあんな街に近い所に住みたくない人が
まったりしてる東豊中にくるでしょ。

売る時の価値を気にせなあかんぐらいなら、マンション買わずに戸建を買うべきでは？

そんな不確定要素でギリギリの人生設計してまで
無理しなくても。

それに三十年も建ったら、どこも底値でしょ。
それなら、最初から中古や新築でも安いマンションを
買う人の方が資産としては間違いないと思うが。


いずれにせよ、この下降線をたどる日本の不動産を
多く持つポートフォリオを組むのは、資産管理の
観点からするとバカげていると思う。

余裕のある人だけかいましょう。

ここは本当に便が悪いですね。

＞1226
売る時のこと考えたら戸建てがいい？
逆でしょ。
売ること考えるなら普通マンションです。
説教たれる暇あったらもう少し不動産勉強しなはれ。

1128
別にええやん。ガキみたいな事でわざわざツッコまなくて良いよ。
違う掲示板で意見しておくれ。
ここは情報交換の場やし。。。暇人

＞ガキみたいな事でわざわざツッコまなくて良いよ。

つまり自分の書き込みのこと？（笑）

1228:1230
でました。バ◯の一つ覚え。

くだらないのでやめてください。

1228は本気で言ってるならヤバいですね・・・。
そんな人がいるから無理なローン組んでマンションを買う人が居るのだろう。

レジデンスの検討スレなので、レジデンスのことを書きたいと思います。

パークハウスは電車通勤のサラリーマンにとって利便性が高いだけで、建物自体は普通のマンション。
今のご時勢ではちょっと高すぎるんじゃないかな。

レジデンスは電車通勤のサラリーマンには便利ではないけど、建物の質の高さを売りにしている。
その分近隣マンションに比べると価格は高め。
東豊中は、バス便であっても本数はそれなりにあるし、買い物にも特に困らない。

駅からの近さも大事だけど、せっかくマンションを買うなら、マンションそのものの質の高さを選びたいという人がレジデンスを買っているのではないでしょうか。

１２３３さん
別に無理なローンを組んで戸建てなり・マンションなり購入しても良いじゃないのでは？
あなたが支払う訳じゃないし（笑）
安いマンションでも、世間で言うお金持ちも居るし、その逆で、高いマンションでも
世間で言う庶民は居ると思います。いずれにせよ、人の価値観、その方々が良いと思えば
それで良いんですよ。あなたには迷惑掛けないでしょ？

そのとおり。どうでもいいことです。


もう来月には、竣工から1年記念ですね！
残り戸数はここ数ヶ月35戸から全く更新されないので
わかりませんが、早く完売して欲しいものです。

久々に物件概要を見ると、最多価格帯は3900万とのこと。
もっと高い部屋が残っているように思ってましたが。


レジデンス周辺の東豊中には、駅前には無い雰囲気があり
子連れ主婦にはやさしい町です。バスで簡単にどこでもいけますし。
スーパーや子育て支援の設備・進学塾、美味しいお店など
色々と近隣にそろってるのも気に入っていますね。

私は、以前は御堂筋の駅前に住んでいましたが、子供が生まれてから
落ち着いて子育てするために東豊中に来ました。
ほんと、いい場所だと思います。

ほんとですね、もうすぐ入居してから１年！？って感じです。
私も1236さんと同じ以前は御堂筋の駅近くに住んでましたが、ここには
その駅近くにない魅力がたくさんあります。
子育てしてる世帯の方はきっと同じ事を思うんだろうな～と日々感じてます。
教育施設・スーパー・銀行・郵便局　などなど、言い出したらきりがないくらい
便利だし、わさわさしてないこの環境がとても好きです。

営業おつ。

いえ、営業ではありませんよ。

ここは高級感が売りなのでわかりやすいですね。
価格は多少高いですが、その分良いものですね。
特に一番南側の棟はいいですね！

でも高い分、完売はしばらく先です。

刻一刻と北摂自体が没落している現状を何とかしてくれ。北摂の雄、東豊中さんよ。

いつ売り切れんのん？遅すぎ(￣∀￣)

早く売りきっちゃいなさい。

まぁ時間かかるよ。
マンションの一番の利点である利便性に欠けてますからね。
更には維持費の上昇避けられないし。
不便な上に金食い虫。
将来ローンなくなっても管理修繕費で４〜５万取られるようになるでしょう。
老後悲惨です

ここ買う人はそれ込みで、好きで買ってる。

財力的には問題ないのだ。


ほうっておいて欲しいものだ。

>>1245

買ったん？

とうとう１年過ぎちゃいましたね。
最近は書き込みもないけど、残りの２割の部屋はどうやって売り切るんだろう。
北急線 「桃山台」駅　徒歩23分
大阪モノレール 「少路」駅　徒歩17分
というのが厳しいね。

まだ２割も残っているんですか！？
終わってますね。

先日初めて投げ込みチラシが入っていました。（失礼に昨年ものでしたが）
うちはレジデンスから結構遠い場所なのでよっぽど苦戦しているのでしょう。
決算バーゲンでも始めるのでしょうか。（謎）

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

1249さん

お安く買えましたか？
あと何戸くらい残っているかご存知ですか？