ザ・レジデンス豊中

６４０さんではありませんがモノレールわかります。

私はまだ２０代ですが・・・
モノレール空港行く時しか使わないですね。
最寄り駅にモノレールってありえないです。

物件完成してそこそこの期間経過して、検討者の方々も現地を見て
いらっしゃるでしょうに。
的外れなモノレールの話題やバス便で不便といったわかりきったことで
物件批判を展開しても仕方ないでしょう。
アンチならアンチでもっと検討者の為に有益な話はないんでしょうか？

値段がかなり下がれば、それなりに魅力的なのでは？

定価はありえんやろと思ってても、値下げ後の値段なら、それなりにバランスとれるかも。

私も　天候に弱い　の意味が分かりません（笑）　雨漏りでもする物件なの
かしら！？

仕様自体はお粗末な物じゃないから、やはりしばらくは値下げと言っても大した額
じゃないと感じます。素人目に見ても、やはり値段が高いのが分かります。
クラスヒルズが完成してから、段々値下げ率があがるのでは？と思ってます。

１０００万・・、そこまで下がるとしたら５０００万台以上のモデルルームで仕様したとか、
後残りわずかとかになった時じゃないでしょうか？

この物件の計画段階では土地の仕入や建築費が多分今よりもずっと高かったのでは？
販売価格も本当はもう少し高く設定したかっただろうに経済環境が激変。
供給側からすれば原価考慮すると割高でもなんでもないんじゃないの。
ただ、購入側からすれば、現在の価値でしか判断できないから割高に感じてしまう。
おまけに競合物件対比装備も単価も高めだから、高いと揶揄されて値引を求められる。

ただ、デベロッパーとしては、これから出てくる物件で取り返されるでしょうから。
土地代や建築費の下落幅程には価格の下がっていないマンションを買うよりは、
このような物件をうまく交渉する方がメリットありそう。

そういえば少し前に話題になっていた修繕の一時金などのことですが、長期計画にあるのでしょうか？
タイルや機械式や豊富な共用設備は修繕費がそれなりに必要と思いますが、それに対して、どのような積み立て計画になっているのでしょう？途中から積み立て金が増えたりするのでしょうか？
ご存知の方いらしたらお教えください。

台風とか雪のときによく止まるってことじゃないか。

ガソリン代がめちゃめちゃ高い時がありましたが（２年前かな）、
そのときに工事をしてたか、どうかも大きいでしょうね。

販売当初から行ってる人だと分かるけど、当初予定価格より建設中にかなり安く販売
してますね。
例えば最近では標準オプションで食器洗い乾燥機がビルトインされてるのが、ないとか・・。
外観や、構造を変更出来ない変わりに、こういうオプションなどで値段の調整をしてるのかな？と
思ったり。
私はここの営業マンでも会社の人間でもないが、多少強気でも仕方がないのかな？と
思う部分もあります。

天候に弱い　そういう意味かも知れませんね。
でも、それって市内の便の良いところでも有り得る事ですね。
人身事故の多い環状線の遅れなんかもあるし、気にしてたらきりが
ないかも。

先日、こちらのマンションへ引っ越したお友達のお宅へご招待されました。

まず、感激したのは地下へ車を駐車してくる間に
ロビーで待ちをしててと言われたのですが、
おそうじが行き届きゆったりとしたソファ配置と
クーラーがきいてて気持ちよかったです。

共用施設全部、冷暖房完備とは
さすが最新のマンションはちがうんですねぇ～。

外観のタイルもやさしい色合いが自分好みで
ところどころシックなグレーのコンビネーションが素敵でした。
低層とその間の中庭などがあってリゾート地のホテルのように思えました。

バス便をどうとらえるかですが
こんな素敵なマンションに住める人たちがうらやましかったです♪

駅から徒歩１０-１５分より
豊富なバス便と路線の選択があるほうがいいかな。

それが毎日となるとしんどくなると思われます。

たまにならいいんですがね。

｢ご招待されました。｣ではなく、招かれたとか、招待されただと思います。そして、友人のマンションをジロジロ見過ぎでコワい。

653は明らかに住民の自作自演でしょ(笑)

もし本当に友人なら人のマンションじろじろ細部までチェックしててしかもそのマンションの掲示板まで見て書き込みまでしてんだからそうとう危ない(笑)

どっちにしても友達にはなりたくないタイプですね。
怖い。

今日MRに行ってきました
商品券3000円欲しさに、、実際、見て好印象でしたよ外観も素敵だし、玄関も広々です
駐車場が地下だというのもいいですね。
まだ周りの新築見ていませんがこちらが割安感でお買い得です
現時点、700万引きで交渉開始です

ただバスなので不便です
まぁ、それだから安いんでしょうね、、

↑5000万円台の物件ですか？

658さん

いえ、、3000万台です
我が家はこれが限界です

5000万台は1000万引いてもらえそうですよ

友人は5000万代商談に入りました

↑5000万台の誤りです
ｽｲﾏｾﾝ

私も頑張って１０００万の値引き狙います。

ここは売れ残りがそこそこあって、いい部屋もまだありそうなので、値引きは得ですね！
元から狙ってたのがあるなら、カケヒキ勝ちでしょう。
A棟の西側とかでしょうか？